Недвижимость на продажу в Абу-Даби

Абу-Даби – это привлекательное место для жизни и инвестиций в недвижимость. Благодаря мягкому климату, богатому культурному наследию и большому инвестиционному потенциалу город уже многие годы пользуется популярностью среди покупателей жилья в ОАЭ. Если вы планируете купить недвижимость в Абу-Даби,специалисты агентства Alira Real Estate помогут подобрать подходящий вариант. На нашем сайте большой выбор квартир, вилл и апартаментов для выгодного капиталовложения.

Преимущества покупки недвижимости в Абу-Даби

Абу-Даби – столица ОАЭ и один из самых богатых эмиратов в стране. Основным источником его доходов является нефть, которая приносит хорошую прибыль и позволяет властям вкладывать солидные средства в развитие города. Здесь работают крупные торговые центры, целые бизнес-хабы, роскошные отели и рестораны. Береговая линия занята респектабельной курортной инфраструктурой, а песчаные пляжи чистые и живописные.

Вкладывать средства в жилье на территории Абу-Даби стараются многие иностранные граждане. Причины тому:

выгодное и надежное капиталовложение;
низкие налоговые ставки при оформлении собственности;
чистота, спокойная обстановка и высокий уровень безопасности в городе;
наличие престижных школ и других образовательных учреждений;
высокая рентабельность объектов недвижимости;
большое иностранное сообщество;
широкий выбор жилья под любые запросы – от небольших студий или квартир до роскошных вилл и пентхаусов;
развитая туристическая индустрия;
Возможность получить «Золотую визу» для инвестиций;
приемлемые цены на квадратные метры для иностранцев.

Типы предлагаемой недвижимости

Сотрудники компании Alira Real Estate подберут недвижимость в Абу-Даби под запросы клиентов. На страницах сайта представлены:

Квартиры и апартаменты - рассчитаны на разное количество комнат (обычно от 1 до 5), станут отличным выбором для семьи. Можно подобрать недорогие помещения или отдать предпочтение элитным апартаментам, которые располагаются у моря и с видом на пляжи. Молодые специалисты и семейные пары без детей часто выбирают компактные студии.
Виллы – индивидуальные дома с собственными гаражами, бассейнами, земельными участками. Во многих случаях здания размещаются в закрытых сообществах или автономных микрорайонах, где проживающим доступны современные объекты инфраструктуры – тренажерные залы, спа-салоны, магазины, частные школы, теннисные корты.
Пентхаусы – респектабельные квартиры на верхних этажах высотных домов. Занимают большие площади, могут располагаться сразу на двух–трех уровнях. Многие помещения имеют просторные террасы или выход на крышу.
Таунхаусы – двухэтажные постройки, в которых размещаются несколько многоуровневых квартир. Каждое помещение оборудовано отдельным входом и имеет небольшой земельный участок. К квартире может прилагаться место под стоянку автомобиля.
Коммерческая недвижимость – располагается в отелях, офисных и деловых центрах. Обычно ее покупают предприниматели, которые ищут место для ведения бизнеса или планируют получать доход от сдачи помещений в аренду.

Стиль жизни в Абу-Даби

Абу-Даби – это космополитный город, где традиционный уклад жизни органично дополняется международным влиянием. Здесь всегда много иностранцев, которых гостеприимно и лояльно встречают местные жители. Гражданам из других стран, например, не обязательно придерживаться мусульманских требований к одежде, но при этом не оскорблять своим внешним видом традиции. Женщинам можно водить автомобиль и посещать общественные места без сопровождения.

Столица ОАЭ является крупным культурным центром, где проводят мероприятия, концерты, театральные представления. При желании можно посетить соколиную охоту или побывать на верблюжьих бегах. Стоимость жизни в Абу-Даби ниже, чем в Дубае, поэтому иностранцы могут отдыхать и проводить время в городе комфортно.

Цены на недвижимость в Абу-Даби

Недвижимость Абу-Даби отличается широким диапазоном цен – от умеренных вдали от центра и побережья до высоких в престижных жилых комплексах или на искусственных островах. Стоимость жилья определяется множеством факторов. На расценки влияют район, местоположение дома, общая площадь жилья, имеющиеся удобства.

Рассмотрим, сколько стоил квадратный метр недвижимости в столице по разным районам на 2023 год:

Al Bandar – до $4000
Saadiyat Beach Residences – до $3700
Yas Island – до $3700
Al Muneera – до $3700
Al Zeina – до $3500
Al Reef Downtown – до $2300
City of Lights (Hydra) – до $2300
Город Огней (другие проекты) – до 1ТП4Т250
Marina Square – до $2800
Sun & Sky Towers – до $2900

Инвестиции в недвижимость в Абу-Даби

Покупка недвижимости в Абу-Даби позволяет иностранцам круглогодично проживать в богатой стране. Жилье в городе - отличный объект для инвестиций. Еще недавно территория столицы ОАЭ представляла собой небольшую старую крепость, вокруг которой располагались хижины рыбаков. Сегодня это развитый мегаполис, крупный культурный и деловой центр с высокой инвестиционной привлекательностью.

Местные власти совершенствуют город, условия для развития и привлечения иностранного капитала. Особое внимание уделяется диверсификации экономики. Правительство не хочет зависеть только от добычи нефти. Здесь уделяют внимание туризму, строительству, промышленности, сельскому хозяйству, делают город привлекательным для бизнесменов из разных экономических сфер.

Благодаря инвестициям иностранные граждане в Абу-Даби могут рассчитывать на хороший доход. Капиталовложения в недвижимость вернутся уже в ближайшее время, поскольку окупаемость инвестиций (ROI) составляет около 6–7 % годовых. Цены на квадратные метры колеблются с учетом экономических взлетов/падений, но в долгосрочной перспективе постоянно растут.

Преимущества обращения в наше агентство

В агентстве Alira Real Estate вы получите квалифицированную помощь при сделках с недвижимостью в Абу-Даби. Плюсы обращения к нам:

Полный спектр услуг по купле/продаже, аренде, управлению недвижимостью.
Конфиденциальность информации клиентов, гарантия, что она не попадет в посторонние руки.
Услуги профессионалов, которые хорошо знают особенности рынка недвижимости ОАЭ.
Безукоризненная репутация, возможность обрести надежного партнера с многолетним опытом работы в Арабских Эмиратах.
Удобство в поиске недвижимости на сайте – продуманная система фильтрации, большой объем полезной информации.
Актуальные данные о домах иквартирах в продаже.
Гибкий подход к клиентам, подбор недвижимости с учетом предпочтений и бюджета покупателя.

Мы тщательно проверяем объекты и предлагаем безопасные варианты от надежных застройщиков, частных продавцов или агентств. У нас вы найдете как недорогие предложения, так и роскошные виллы, апартаменты, пентхаусы. Специалисты нашей компании предоставят детальные консультации и обеспечат юридическое сопровождение сделки. Чтобы получить больше информации об услугах, оставьте заявку на сайте, свяжитесь с нами по электронной почте info@alirarealestate.com, или позвоните нам по телефону +7 (986) 927-73-77 , +971 (588) 337 903.

FAQ

Может ли иностранец купить жилье в Абу-Даби?

Да, в эмирате имеются freehold-зоны, где иностранные граждане могут свободно владеть недвижимым имуществом. Власти города прилагают усилия для оживления рынка жилья и делают Абу-Даби привлекательным для иностранцев. Покупателям предоставляются ипотека и рассрочка, а оформление в собственность осуществляется по низкой налоговой ставке.

Стоит ли инвестировать в недвижимость в столице ОАЭ?

В Абу-Даби представлено немало объектов с высокой доходностью. Налог на недвижимость здесь составляет всего 2 %, а ROI может доходить до 7%, поэтому покупка жилья может стать выгодным способом капиталовложения.

Где лучше жить – в Абу-Даби или Дубае?

Оба города предлагают благополучную и комфортную жизнь. Но Дубай является более оживленным и шумным, с высокой плотностью населения, а Абу-Даби – спокойный, с множеством культурных учреждений и доступной стоимостью жизни.

Какие районы города являются наиболее популярными среди покупателей?

К числу популярных районов относится остров Яс. Он привлекает гостей пляжами, размеренной жизнью и красивыми видами на море. Другие востребованные локации – острова Аль-Мария, Саадият, Аль-Рим.