Недвижимость на продажу на острове Пальма Джумейра

Пальма-Джумейра – это экзотический искусственный остров в форме пальмового дерева, созданный в Персидском заливе у побережья Дубая. Масштабы реализации этого проекта не имеют аналогов в мире, поэтому архипелаг называют восьмым чудом света. Недвижимость в Palm Jumeirah пользуется большой популярностью среди покупателей. К продаже предлагаются респектабельные виллы и квартиры премиум-класса, которые идеально подходят для проживания и сдачи в аренду. Атмосфера роскоши в сочетании с развитой инфраструктурой и курортной жизнью – те преимущества острова, которые делают жилье здесь отличным объектом для инвестиций.

Преимущества покупки жилья в Пальме-Джумейре

Архипелаг привлекает туристов и потенциальных инвесторов. Многие иностранные граждане стремятся сделать капиталовложения в квадратные метры на Palm Jumeirah, поскольку они отличаются высоким индексом окупаемости. Покупка недвижимости в Пальма Джумейра, ОАЭ имеет множество преимуществ:

• Близость к пляжам. Все виллы и многоэтажные здания располагаются прямо на побережье, рядом с благоустроенными песчаными пляжами. Из каждого окна открываются превосходные панорамы Персидского залива.
• Удачное расположение. Попасть в центральную часть Дубая можно буквально за 30 минут собственным транспортом или монорельсовым поездом.
• Комфорт в проживании. На территории острова хорошо развита инфраструктура – работают магазины, рестораны, кинотеатры, медицинские учреждения.
• Большое количество достопримечательностей. Жителей Пальма-Джумейры ждут в аквапарке Wild Wadi Waterpark, океанариуме, развлекательных центрах. Неподалеку возвышается башня Бурдж-Халифа, а до аэропорта Дубая можно доехать за 20 минут.
• Возможность оформления ВНЖ. После покупки недвижимости иностранцы автоматически получают трехлетнюю визу. Минимальная сумма приобретения должна составлять 1,3 млн AED (204 тыс. $).

Инфраструктура района Пальма-Джумейра

Строительством архипелага занималась девелоперская компания Nakheel. При разработке проекта ее специалисты использовали уникальную концепцию застройки, которая предусматривает четкое расположение жилья и инфраструктуры согласно ее назначению:

• В осевой части острова размещаются магазины и места для проведения досуга.
• На «листьях» пальмового дерева располагаются фешенебельные виллы высотой в 2–3 этажа. Все объекты выполнены в единой архитектурной стилистике, практически каждый особняк имеет собственный пляж.
• Внешнюю часть в виде полумесяца занимают отели и развлекательные туристические центры. Одновременно эти территории играют роль волнореза и предупреждают большие волны на пляжах.
• Основание архипелага отведено под образовательные учреждения и частные клиники, которые могут посещать не только жители острова, но и горожане с материковой части Дубая.
  

Единственное высотное здание острова – 22-этажный отель Atlantis The Palm. На его территории работают более десятка ресторанов, дельфинарий, аквариум «Затерянный мир». С материковой частью остров соединяется мостом, который выходит на скоростную трассу.

Основные типы недвижимости

На территории архипелага построено множество жилых комплексов, которые состоят из приватных резиденций и многоквартирных домов. Продажа недвижимости в Пальма Джумейра ведется в таких ЖК, как Soho Palm, SLS Residences, Palm Views и многих других. На выбор покупателей предлагаются:

• Квартиры – расположены в жилых комплексах, которые преимущественно построены в материковой части у подножия пальмы. Инвесторы могут выбрать одно-пятикомнатные квартиры, компактные студии, элитные или недорогие апартаменты, апартаменты у моря.
• Виллы — роскошные особняки со всеми удобствами, включая открытые террасы, бассейны, частные пляжные зоны. Расположен на «листьях» пальмы в два ряда, по обе стороны асфальтированной дороги.
• Пентхаусы – размещаются под крышами жилых комплексов и обычно занимают целые этажи. Относятся к элитной недвижимости, имеют собственные террасы или открытые площадки на кровле с превосходными панорамами на морские просторы.
• Таунхаусы – двух-трехэтажные квартиры, которые наделяются собственным выходом на улицу, иногда своим земельным участком или частным пляжем.
• Коммерческая недвижимость – представлена преимущественно отелями и офисными помещениями. Такие варианты часто выбирают предприниматели в качестве объектов для ведения бизнеса.

Цены на жилье в Пальме-Джумейре

Остров относится к самым дорогим локациям в Дубае. Стоимость недвижимости в Пальма Джумейра зависит от типа жилья, числа комнат, общей площади. По состоянию на 2023 год, цены начинаются в среднем от 900 000 AED. За эту сумму можно приобрести студию площадью около 38 кв. м. Квартира размерами 52 кв. м с одной спальней будет стоить примерно 1 050 000 AED.

Найти объектыза такую стоимость бывает непросто, поскольку большинство предложений на острове имеет более высокие расценки. Так, пентхаус на четыре спальни и шесть ванных комнат обойдется в сумму 450 млн AED, а вилла на шесть спален и семь ванных стоит 225 млн AED.

Остров является freehold-зоной, поэтому при покупке жилья иностранный гражданин может оформлять его в частную собственность. Несмотря на высокие цены на недвижимость в Пальма Джумейра, квартиры и виллы на острове остаются востребованными среди покупателей.

Атмосфера комфорта и роскоши на архипелаге привлекает многих состоятельных людей. Здесь предпочитают селиться семьи с детьми, пожилые пары, а также любители пляжного отдыха и развлечений. Большая часть комьюнити в Пальме-Джумейре размещается на побережье. Некоторые жилые комплексы имеют доступ к приватным пляжам, которые оборудованы кабинками для переодевания, душевыми, зонтиками и лежаками.

Все ЖК на острове имеют хорошую инфраструктуру. Жителям доступны рестораны, сауны, магазины, бассейны, тренажерные залы. Рядом с жилыми кварталами работают крупные торговые центры, медицинские и образовательные учреждения. Так, в 15 минутах езды располагается филиал университета Heriot Watt, а в Дубай Марина (около 10 минут езды) можно найти детский сад Unicorn Universe.

Инвестиции в недвижимость в Пальме-Джумейре

Покупка жилья в Пальма Джумейра часто рассматривается как удачная инвестиция. Стоимость квартир в этом районе растет с каждым днем, а это делает квартиры и виллы отличным способом вложения капитала. В сравнении с началом пандемии цены возросли более чем на 100%, что является самым высоким показателем роста на территории Дубая.

Инвестиционная привлекательность острова объясняется не только растущими ценами, но и высокой окупаемостью инвестиций (ROI). Если сдавать в аренду виллу или квартиру, можно приумножить свои капиталы. Самым популярным форматом жилья на Palm Jumeirah считаются апартаменты с одной спальней. Показатель ROI для них составляет до 5,5% годовых. Квартиры с двумя спальнями и помещения студийного типа приносят до 5,1 и 5,2% дохода в год. Рентабельность вилл с разным количеством спален доходит до 3–4%.

Сдача жилья выгодна как при краткосрочной, так и при долгосрочной аренде. Недвижимость не облагают налогами, поэтому собственники получают доход в чистом виде. При необходимости жилье можно продавать, дарить и совершать другие действия, так как иностранные граждане имеют право оформлять его в частную собственность.

Преимущества покупки недвижимости с агентством ALIRA

Агентство недвижимости ALIRA поможет вам подобрать и купить подходящее жилье на острове Пальма-Джумейра. При сотрудничестве с нами вы получаете квалифицированную техническую поддержку и множество преимуществ:

• Широкий перечень услуг – от помощи в покупке или продаже до поиска арендаторов и управления недвижимостью.
• Полная конфиденциальность личной информации клиента.
• Услуги от опытных специалистов, которые могут обеспечить безопасное совершение сделки.
• Индивидуальный подход, подбор жилья с учетом пожеланий и требований клиента.
• Большая и постоянно обновляемая база данных по недвижимости в Арабских Эмиратах.
• Удобство в поиске объектов на сайте, продуманная система фильтрации.

Воспользуйтесь услугами агентства, чтобы выгодно и безопасно купить недвижимость в Пальма Джумейра, Дубай. Мы предоставим полное юридическое сопровождение и возьмем на себя все заботы по оформлению документов. Записаться на консультацию можно по электронной почте info@alirarealestate.com, через онлайн-форму на сайте или по номерам +971 (588) 337 903, +7 (986) 927-73-77.