Jumeirah Lake Towers – это современный микрорайон Дубая, сформированный вокруг трех искусственных водоемов. На берегах живописных озер размещаются 26 кластеров, которые включают в себя 87 высотных домов. Район объединяет жилую и коммерческую застройку. Тем, кто хочет купить недвижимость в Jumeirah Lakes Towers, Дубае, доступны развитая инфраструктура и живописный общественный парк площадью около 55 000 кв. м, где оборудованы спортивные площадки, беговые дорожки, кинотеатр под открытым небом. В каталоге компании Alira представлен большой выбор недвижимости в JLT. Сотрудники нашего агентства помогут выбрать лучшие варианты и окажут квалифицированную поддержку на всех этапах заключения сделки купли/продажи.
Преимущества приобретения недвижимости в Jumeirah Lake Towers
Дома и квартиры в Jumeirah Lake Towers – это престижная недвижимость, расположенная в оживленном квартале недалеко от центра Дубая. К ключевым преимуществам покупки жилплощади в этом районе относятся:
- Удачное местоположение: Квартал тянется вдоль одной из главных магистралей Дубая – Sheikh Zayed Road, поэтому жители могут легко добираться до любого городского района или в аэропорт.
- Развитая инфраструктура: На территории сообщества работают многочисленные социальные объекты (магазины, клиники, детские сады и др.). Дополнительно можно пользоваться инфраструктурой района Дубай Марина, который расположен в пешей доступности.
- Благополучная экологическая обстановка: Озера и большой парк хорошо очищают воздух от выхлопных газов и делают квартал отличным местом для проживания с детьми.
- Широкий выбор недвижимости: К продаже доступны как просторные апартаменты и квартиры, так и компактные студии.
- Инвестиционная привлекательность: Благодаря расположению вблизи центральных районов Дубая район JLT пользуется популярностью среди инвесторов. Хороший доход здесь можно получить как от перепродажи недвижимого имущества, так и от сдачи в аренду.
- Доступные цены на жилье: Стоимость приобретения и аренды недвижимости в квартале ниже, чем в соседнем районе Дубай Марина.
Инфраструктура района
Если приобрести недвижимость в Jumeirah Lakes Towers, можно поселиться в комфортном микрорайоне с хорошо развитой инфраструктурой. В комьюнити работает несколько супермаркетов, множество продовольственных магазинов и круглосуточных торговых лавок. При необходимости всегда можно посетить Dubai Marina Mall – один из крупнейших торговых центров Дубая, расположенный в 15–20 минутах ходьбы.
Медицинскую помощь жителям сообщества оказывают многочисленные клиники и специалисты разного профиля. В микрорайоне работают стоматологии, медцентры, врачебные кабинеты. К примеру – Aster Clinic и Armada Medical Centre. До более крупных больниц можно доехать личным транспортом за 15 минут.
Образовательная сфера представлена 10 детскими садами. Также дети могут посещать музыкальную школу или заниматься боксом в спортивной школе Fit boys gym. Ближайшие общеобразовательные школы находятся в Дубай Марина.
Большая часть жилых комплексов в JLT имеет собственные тренажерные залы и бассейны. Дополнительные условия для занятий спортом созданы в черте общественного парка, где расположены беговые дорожки, пункты проката электросамокатов, спортивные площадки.
Приятно проводить вечера можно в кафе или ресторанах, которые находятся на берегу озер и предлагают посетителям большой выбор изысканных блюд. Каждый резидент сможет найти гастрономическое заведение по своему вкусу.
Развитая транспортная инфраструктура позволяет жителям сообщества легко перемещаться по городу. Выезд из микрорайона на Sheikh Zayed Road обеспечивают транспортные развязки, которые располагаются в черте комьюнити. Добраться до международного аэропорта Дубая на личном авто или такси можно примерно за 40 минут.
Общественный транспорт работает регулярно и по продуманной схеме. В кластерах располагается 11 автобусных остановок, а в одном из кварталов можно найти остановку трамваев. Линия дубайского метрополитена проходит вдоль Sheikh Zayed Road. К услугам жителей JLT – станции метро DMCC и Sobha Realty, которые функционируют в 5–10 минутах пешего хода от любого из небоскребов.
Типы недвижимости на продажу в Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lake Towers – это комьюнити с высотной застройкой. Здесь нет частного сектора, премиальных вилл или таунхаусов, а преобладающими являются следующие типы недвижимости:
- Студии: компактные помещения, в которых кухня соединена со спальней. Пользуются большой популярностью среди молодых специалистов, одиноких людей и обеспечивают собственникам наиболее высокую доходность при сдаче внаем.
- Квартиры с 1-4 спальнями: более многочисленный и разнообразный тип жилья. Квартиры имеют рациональные планировки и отличаются продуманным дизайном, поэтому привлекательны как для проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.
- Пентхаусы: роскошные резиденции с 3–4 спальнями, расположенные на верхних уровнях небоскребов. Передаются покупателям с премиальной отделкой, оборудованы просторными открытыми террасами, иногда – собственным выходом на эксплуатируемую кровлю. Отличительная особенность пентхаусов – возможность любоваться потрясающими панорамами Персидского залива.
Цены на недвижимость в JLT
На территории квартала представлены как недорогие, так и элитные квартиры с первоклассной отделкой и полным набором удобств. Цены на недвижимость в Jumeirah Lakes Towers зависят от разных факторов. Стоимость определяется типом жилья, площадью, уровнем благоустройства жилого комплекса. Также на цену могут влиять качество внутренней отделки и планировка.
Средняя стоимость жилых объектов в JLT:
- Студия – примерно 685 000 дирхамов ОАЭ.
- Квартира с одной спальней – 1,2 миллиона дирхамов.
- Трехкомнатная квартира – от 1,8 миллиона дирхамов.
- Квартира с тремя спальнями – 2,5 миллиона дирхамов.
- Резиденция на четыре спальни – 3,8 миллиона дирхамов.
Более доступными по стоимости являются объекты на этапе застройки. После сдачи квартиры в новых домах дорожают на 20–30 %, поэтому их часто покупают инвесторы для последующей перепродажи. Хотя большая часть микрорайона уже застроена, в его западной части еще есть несколько строящихся жилых комплексов. Помимо этого, рядом с кварталом запланирована реализация нового проекта – Uptown Dubai, где будут строиться футуристические небоскребы с комфортабельными квартирами.
Стиль жизни в микрорайоне
Изначально квартал задумывался как коммерческий район Дубая. Предполагалось, что на его территории будут располагаться многочисленные бизнес-центры, дополненные жилой застройкой для сотрудников. Однако стремительное развитие соседнего района Дубай Марина привело к пересмотру планов девелопера и побудило его сделать упор на жилую недвижимость с акцентом на рекреационные зоны.
Все 26 кластеров микрорайона размещаются у берегов озер. Каждый из них имеет название по буквам латинского алфавита и состоит из нескольких небоскребов. На территории можно найти собственные автостоянки, магазины и другие объекты инфраструктуры. На побережье водоемов обустроены набережные, где местные жители любят гулять и общаться с соседями.
Живописный парк простирается прямо в центре района. Его обширная территория отличается продуманной планировкой и наличием большого количества объектов для спорта, отдыха, детских игр. Здесь можно найти футбольное поле, а также уличные тренажеры и баскетбольную площадку. В центре парка находится лужайка, которая используется для проведения культурных мероприятий.
Квартал отлично подходит для проживания семейств с детьми. Практически в каждом кластере работают детские сады, центры развития, игровые комнаты и другие службы для детей разного возраста. Ближайшие общеобразовательные школы находятся в соседних микрорайонах – примерно в четверти часа езды.
В Jumeirah Lake Towers разрешается нахождение вместе с домашними животными. Помимо большого общественного парка, на территории микрорайона оборудован небольшой сквер, предназначенный для выгула собак.
Инвестиции в недвижимость
Главное преимущество JLT с точки зрения инвестирования в недвижимость является удобное расположение квартала. Jumeirah Lake Towers находится вблизи престижных районов Бизнес Бэй, Дубай Марина, Джумейра. В сочетании с налаженным транспортным сообщением это делает сообщество популярной локацией для покупки жилья под перепродажу или сдачу в аренду.
Немаловажно, что микрорайон является свободной экономической зоной, которая обеспечивает льготные условия для регистрации бизнеса. Число зарегистрированных компаний составляет уже более 21 тысячи. Это привлекает многих предпринимателей, молодых специалистов и офисных сотрудников, которые хотят арендовать квартиру поблизости от места своей работы.
Средняя рентабельность инвестиций от покупки:
- Студия – до 7.86%
- Двухкомнатная квартира — свыше 7.1%
- Трехкомнатная квартира — 6.88%
- Трехкомнатная квартира — 6.91%
Доход от аренды в ОАЭ не облагается налогом, что позволяет владельцам недвижимости получать доход легально.
Плюсы сотрудничества с агентством недвижимости Alira
Компания Alira готова помочь с покупкой недвижимости в Jumeirah Lake Towers для инвестиций или переезда на ПМЖ. Обращаться к нам стоит по многим причинам:
- Профессиональное агентство с навыками и опытом работы в сфере недвижимости Арабских Эмиратов.
- Предоставление полного спектра услуг от помощи в подборе и покупке жилья до организации продажи, поиска арендаторов или управления жилыми и коммерческими объектами.
- Гарантированная конфиденциальность всей личной информации клиента.
- Ответственный подход, гибкое взаимодействие с подбором объектов под индивидуальные потребности покупателя.
- Широкий выбор недвижимости в каталоге, быстрый поиск за счет продуманной фильтрации по различным критериям.
Получить больше информации по услугам можно по электронной почте info@alirarealestate.com или телефону: +971 (588) 337, +7 (986) 927-73-77.Специалисты расскажут, сколько стоит недвижимость в Jumeirah Lakes Towers, Дубае, окажут содействие в совершении сделки, а по запросу предоставят высококачественный послепродажный сервис. Обращайтесь в удобное время, с нами можно выгодно и безопасно купить недвижимость в Jumeirah Lake Towers под ваши запросы!