Инвестиции в недвижимость в ОАЭ – Города
Стать владельцем жилья в Дубай позволяет лично стать свидетелем стремительного развития инфраструктуры и извлечь из этого выгоду. Цены на недвижимость варьируются в зависимости от района. Например, приобрести двухкомнатную квартиру площадью 70 м² в удобно расположенном районе можно за 1,2 миллиона дирхамов (чуть больше 300 000 евро).
Абу-Даби, столица и крупнейший эмират Объединенных Арабских Эмиратов, является культурным и финансовым центром, известным своими красивыми мечетями, дворцами и роскошными торговыми центрами. В Абу-Даби много музеев, театров и художественных галерей. Покупка недвижимости в Абу-Даби привлекает тех, кто ценит престиж и комфортную жизнь, ценит роскошные апартаменты, виллы на берегу моря и эксклюзивные жилые комплексы. Абу-Даби уделяет большое внимание развитию инфраструктуры, что делает эмират перспективным местом для инвесторов.
Аджман и его административный центр являются идеальным местом для ведения бизнеса, поскольку являются свободной экономической зоной. Здесь действует благоприятная налоговая политика и есть возможность воспользоваться различными льготами. Недвижимость в Аджмане предлагает лучшее соотношение цены и качества, она доступна, эксплуатационные расходы ниже при одинаково хорошей инфраструктуре, а расстояние до международных аэропортов и портов небольшое. Новостройки Аджмана привлекательны для людей с пассивным доходом, пенсионеров и фрилансеров.
Рас-Эль-Хайма, расположенный к северу от Дубая, предлагает совершенно другие впечатления. Это район с красивыми горами Хаджар, очаровательными пляжами и дикими природными заповедниками. Город известен своей богатой историей и культурой. Самая высокая вершина ОАЭ Джебель-Джайс привлекает альпинистов и туристов. Инвестиции в недвижимость в Рас-Аль-Хайме – это возможность вести спокойную жизнь в окружении природы. Эмират предлагает выгодные налоговые условия для иностранных инвесторов.
Фуджейра заслужил репутацию самого живописного из всех эмиратов ОАЭ. Это место привлекательно своей красотой – широкие пляжи на фоне гор, кристально чистые воды Оманского залива и достопримечательности, которые стоит увидеть. Это идеальное место для спокойной жизни среди красивой природы без большого скопления людей.
Шарджа — третий по величине город по площади и населению в Объединенных Арабских Эмиратах. Он расположен к югу от Дубая. В Шардже находится самое большое количество памятников арабской культуры. Искусственно созданная лагуна, широкие песчаные пляжи и высококлассные новостройки действуют как магнит, притягивая мигрантов в этот регион.
Типы недвижимости в ОАЭ
В зависимости от ваших инвестиционных целей и бюджета, в агентстве Alira Real Estate можно купить зарубежную недвижимость в ОАЭ нескольких типов:
- Квартиры и квартиры. Жилые комплексы представляют собой закрытые массивы, состоящие из многоквартирных домов. Их территория защищена и доступна только жителям. Это многоэтажные здания с просторными дворами и удобствами для жильцов. В полной мере обеспечивается приватность и комфортное проживание. На сайте указана стоимость жилья в ОАЭ, будь то студии, одно-, пятикомнатные квартиры, недорогие варианты и недвижимость у моря.
- Виллы являются альтернативой для тех, кто предпочитает уединение. Хотя, как правило, они расположены близко друг к другу и выходят на одну улицу, общих стен у них нет. Кроме того, виллы всегда имеют большую территорию, на которой можно разместить сад, бассейн, беседки, хозяйственные постройки.
- Пентхаусы занимают часть верхних этажей зданий. Это один из самых роскошных видов недвижимости с захватывающим видом из окон. Практически каждый пентхаус в ОАЭ имеет панорамное остекление, зачастую сделанное по периметру.
- Таунхаусы. Представляют собой малоэтажные жилые комплексы с отдельными входами. Хотя таунхаусы имеют общий сайдинг и крышу, у каждого дома есть собственный небольшой участок для подъездной дороги, сада или площадки для барбекю. Рынок недвижимости ОАЭ насчитывает около 12 000 таунхаусов, размещенных по всей стране, включая Дубай, Абу-Даби, Шарджу, Рас-Эль-Хайму и Аджман.
- Коммерческая недвижимость. Важный сектор занятости для международной рабочей силы. Офисы, отели и номера в отелях становятся привлекательнее для инвесторов в недвижимость благодаря тому, что ОАЭ стремятся стать направлением мирового класса.
Цены на недвижимость в ОАЭ
В зависимости от района и сопутствующих условий проживания формируются цены на недвижимость в ОАЭ. Средняя цена за м2 в центре Дубая составляет 15 908 дирхамов, за пределами центра — 9 816. Квартиру с одной спальней площадью около 70 м² в хорошем районе можно приобрести за 1,2 миллиона дирхамов. Разумеется, чем расположена недвижимость к центру, тем выше стоимость. Цены могут достигать 6,8 миллиона дирхамов за элитную квартиру-студию.
Продажа недвижимости в ОАЭ осуществляется как компаниями застройщиками, так и владельцами на вторичном рынке.
При покупке недвижимости на вторичном рынке Дубая клиент должен заплатить депозит 10% после подписания протокола, выдачи согласия и встречи в Земельном департаменте, где официально передается право собственности. Кроме того, есть комиссия посредника - 2% от стоимости покупки. При приобретении недвижимости у застройщика эта комиссия не взимается.
Есть и трансферные надбавки за административные сборы. Каждая сделка индивидуальна, и мы предоставляем информацию клиентам на старте работ.
