Эмиграция в ОАЭ: как переехать в Дубай на ПМЖ

Посетив Дубай с туристическими целями, многие граждане увидели все преимущества жизни в ОАЭ. Это действительно удивительная страна, со строгими законами и неограниченными возможностями для роскошной жизни. Переезд в Дубай на постоянное место жительства вполне реален. Процесс получения необходимых разрешений понятен и достижим. Многие квалифицированные рабочие, инвесторы, бизнесмены и фрилансеры стали резидентами страны и переехали на постоянное место жительства.

С 2022 года новый указ, утвержденный Кабинетом министров, упростил процесс переселения иностранцев в ОАЭ.

Согласно новым требованиям, при иммиграции в ОАЭ можно приобрести недвижимость, что позволит вам стать резидентом. Если стоимость недвижимости составляет $545,000, заявитель может получить «золотую визу». Ранее более строгие законы в области иммиграционной политики требовали покупки недвижимости в четыре раза дороже, чем сейчас, для получения постоянного вида на жительство. В настоящее время многие граждане, участвующие в иммиграционных программах, могут проживать в стране от 3 до 10 лет с возможностью последующего продления визы.

Среди нововведений в правилах пребывания в ОАЭ необходимо отметить возможность получения «Зеленой визы». Она выдается на 5 лет и может быть получена фрилансерами, специалистами и бизнесменами. Важным требованием данной визы является то, что гражданин, получивший ПМЖ, не может отсутствовать в стране более полугода, в противном случае виза будет аннулирована.

Для туристов, предпочитающих часто посещать Дубай для отдыха, есть возможность получить специальную туристическую визу, позволяющую многократно въезжать в страну. Она выдается на 5 лет туристам, которые могут доказать, что на их счету более $4000.

Эмиграция в Дубай возможна для деловых людей. Они могут получить специальную визу для поиска работы в ОАЭ, без необходимости обращаться к принимающей стороне или искать спонсора. Выгодными условиями могут воспользоваться лица, желающие посетить родственников, пройти курсы и тренинги, а также для временной работы над определенным проектом.

Основные преимущества получения постоянного вида на жительство в ОАЭ:

ОАЭ — одна из самых богатых стран мира, где древние традиции органично сочетаются с современным образом жизни. Географически выгодно расположенная страна предлагает благоприятные условия для создания и развития бизнеса. Миграция в Эмираты и получение виз стали проще по сравнению с предыдущими десятилетиями благодаря законодательным нововведениям.

Более того, множество преимуществ делают эту страну особенно привлекательной для иммиграции из России в ОАЭ:

• Привлекательные цены на недвижимость: В этом году стоимость однокомнатной квартиры в Дубае составляет около 1150 000 т. е. 4 пай-три-три-три-пин-1, а цена за квадратный метр колеблется от 13000 до 14000 т. е. 4 пай-три-три-три-три-пин-1.
• Простой процесс подачи заявления на визу: Визу можно получить всего за несколько месяцев. Для лиц, заинтересованных в трудоустройстве, образовании или путешествиях, доступны различные специальные варианты виз, каждый из которых имеет определенные преимущества.
• Эффективные бюрократические процедуры: Специальные онлайн-сервисы упрощают процесс получения документов. Граждане, прибывающие в ОАЭ, могут получить доступ к высококачественным государственным услугам, не сталкиваясь с трудностями при получении необходимых документов.
• Низкий уровень преступности: Уровень преступности здесь крайне низок, что позволяет жителям чувствовать себя в безопасности, даже гуляя в одиночку ночью.
• Банковские услуги: Открытие банковского счета требует получения карты резидента. С помощью этой карты физические лица могут легко получить доступ к различным банковским услугам.
• Благоприятная налоговая политика: Работать в ОАЭ выгодно, так как во многих случаях налоги не применяются. Резиденты могут сдавать квартиры в аренду, работать на зарплату, получать дивиденды от акций и ценных бумаг, и все это без уплаты налогов. Кроме того, имущество и финансы, полученные по наследству, не облагаются налогом.
• Уровни заработной платы: Квалифицированные специалисты могут рассчитывать на высокий уровень заработной платы. Средний доход после вычета налогов составляет $4,700 в месяц.
• Коммуникация: Работать, учиться и жить в Дубае можно, зная только английский, без необходимости знать официальный язык. Более того, многие граждане говорят по-русски, и существует русская община в 100 000 человек. В Дубае доступны русские школы, телеканалы, радиостанции и журналы.
• Современное здравоохранение: Жители имеют доступ к качественному и оперативному медицинскому обслуживанию. Многие предпочитают проходить обследование и лечение в самых престижных клиниках страны.
• Привлекательные условия для туризма: Высококачественные пляжи, приятная температура воды и хорошая инфраструктура делают отпуск незабываемым. Поскольку погода солнечная почти круглый год, отдыхом можно наслаждаться в течение всего года. Исключением являются зимние месяцы, когда вода становится холодной. Однако умеренная температура воздуха позволяет посещать культурные объекты и достопримечательности.

Недостатки:

• Высокие температуры: В летние месяцы температура достигает +40°C, осадки редки. С апреля по ноябрь местные жители большую часть времени проводят в помещениях с кондиционерами.
• Высокая стоимость товаров и услуг: Дубай действительно является городом, где арендные ставки на недвижимость довольно высоки. Цены на продукты питания выше, чем в России. Однако граждане имеют высокий уровень доходов, что позволяет им вести комфортный образ жизни.
• Строгое соблюдение традиций: Поскольку в ОАЭ почитают ислам, везде действуют строгие законы. Существуют ограничения на употребление алкоголя, а курение разрешено только в специально отведенных местах. Женщины, проживающие в ОАЭ или приезжающие на отдых, должны одеваться скромно. В метро есть отдельный вагон для женщин и детей, куда мужчинам вход воспрещен.
• Прокат автомобилей: Наличие автомобиля в Дубае является существенным преимуществом. Передвижение пешком затруднено из-за отсутствия пешеходных зон. Даже добираться до метро или автобусной остановки может быть утомительно, особенно в жаркие дни. Многие заведения настолько ориентированы на клиентов, приезжающих на машине, что вход туда возможен только с парковки.

При переезде в ОАЭ на постоянное место жительства гражданство можно получить в соответствии с законом, который основан на «jus sanguinis» или «праве крови». Это означает, что гражданин должен иметь арабское происхождение. В других случаях получить гражданство крайне сложно. Его могут предоставить резидентам, прожившим в ОАЭ более 30 лет, имеющим высшее образование и свободно владеющим арабским языком. Гражданство не предоставляется в случае судимости.

Способы получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) в ОАЭ

Получить визу можно несколькими способами. В первую очередь необходимо рассмотреть две основные иммиграционные программы в ОАЭ.

«Золотая виза» выдается гражданам сроком на 10 лет, инвестировавшим в экономику или недвижимость ОАЭ 2 млн дирхамов ОАЭ. Это самый распространенный способ получения ПМЖ в Дубае. В этой программе также могут принять участие талантливые студенты, исследователи, ученые и квалифицированные специалисты, внесшие личный вклад в развитие одной из отраслей ОАЭ.

Визу можно продлевать неограниченное количество раз, но она не дает гражданства. Обладатели этого типа визы могут ввозить в страну обслуживающий персонал, такой как домработницы, няни, горничные и дворецкие. Виза остается действительной, даже если ее владелец часто покидает ОАЭ.

«Зеленая виза» — еще один привлекательный способ переехать в Дубай для ПМЖ. В программе могут участвовать инвесторы, самозанятые граждане, квалифицированные специалисты и фрилансеры. Виза действительна в течение 5 лет.

Покупка недвижимости

Граждане, купившие недвижимость в ОАЭ на сумму 205 тыс. долларов, получают вид на жительство в ОАЭ. Виза выдается сроком на 3 года и может быть продлена по желанию заявителя. Однако при продаже недвижимости и смене собственника она не продлевается. Квартиру можно купить, оплатив 100% от стоимости или купить в ипотеку, внеся первоначальный взнос в размере 50% от стоимости недвижимости. Чтобы стать резидентом, необходимо приобрести готовую недвижимость. Недвижимость должна быть готова к заселению. Одна виза может объединять несколько объектов недвижимости, что позволяет объединить сумму инвестиций.

Представленная виза позволяет главе семьи перевезти в ОАЭ супругу и детей. Необходимо учитывать, что требования к дочерям и сыновьям разные. Переехать можно дочь любого возраста, главное, чтобы она не была замужем. Возраст сыновей — до 18 лет. Если они учатся в университете, то ограничение по возрасту — до 21 года. Если необходимо перевезти и родителей, заявителю необходимо будет внести дополнительную сумму в виде депозита. Ежемесячный доход заявителя должен быть не менее 5400 долларов.

После приобретения недвижимости резидент может проживать в ней или получать стабильный доход, сдавая ее в аренду. Для обеспечения надежности сделки рекомендуется обращаться в специализированные агентства недвижимости, которые смогут своевременно проверить, доступна ли выбранная квартира, дом или вилла для продажи иностранцам.

«Золотая виза» инвестора

Граждане, имеющие этот тип визы, могут находиться в стране в течение 10 лет, вести бизнес и иметь множество привилегий. Кроме того, они могут запросить резидентские визы для членов своей семьи. Все возрастные ограничения, применимые к членам семьи, снимаются.

Многие инвесторы интересуются, как переехать жить в Дубай? Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью 545 тысяч долларов. Это правило действует с 2022 года. Ранее инвестиции должны были быть в пять раз больше. Для покупки недвижимости можно воспользоваться одной из кредитных программ, предлагаемых местным банком. Инвесторы могут вкладывать средства в девелоперские проекты, но только в том случае, если они одобрены правительством.

Инвесторы и стартапы

Для этой категории граждан также созданы прекрасные условия для работы и проживания. Виза выдается тем, кто открыл компанию с годовым доходом свыше 275 тыс. долларов. Разрешение на открытие стартапа можно получить в компетентных местных органах, в том числе в Министерстве экономики ОАЭ.

Визы могут получить владельцы стартапов, которые продали свой стартап в ОАЭ или за рубежом не менее чем за 1,9 миллиона долларов.

Высококвалифицированные специалисты

Высококвалифицированные специалисты нужны во многих областях науки и промышленности. Например, если гражданин имеет хорошие познания в области медицины, IT, права, науки или культуры, он может рассчитывать на положительный ответ при подаче заявления на визу. Для ее получения необходимо предоставить контракт с принимающей компанией, а также подтвердить, что работодатель готов платить ежемесячную зарплату не менее 8200 долларов. Также предъявляются требования к образованию — это должна быть степень не ниже бакалавра. Также необходимо будет подтвердить наличие первого или второго профессионального уровня. Классификация создана Министерством человеческих ресурсов и эмиратизации ОАЭ.

Ученые и исследователи

Еще один способ получить «золотую визу» при переезде в Дубай из России — получить приглашение от Emirates Scientists Council. Их интересуют магистры в области биологии, естественных наук, инженерии, а также доктора наук, преподающие и работающие в лучших университетах мира. Наличие важных достижений в различных областях является дополнительным преимуществом.

Исключительные таланты

По-настоящему талантливые личности могут получить «Золотую визу» без необходимости высшего образования или ученых степеней. Также не потребуется подтверждать определенный размер заработной платы. Граждане, планирующие приехать в ОАЭ по этой программе, должны быть выдающимися личностями и получить одобрение на въезд от федерального или местного органа власти.

Одаренные студенты

Старшеклассники и студенты могут подать заявку на получение «Золотой визы». Это позволит им остаться в ОАЭ и перевезти свою семью. Для этого студент должен подтвердить свою успеваемость в школе не ниже 95% и в университете не ниже 3,75 GPA.

Зелёная виза

В 2022 году была утверждена специальная иммиграционная программа, позволяющая выдавать визу сроком на 5 лет. Ее могут оформить бизнесмены, фрилансеры, инвесторы и квалифицированные специалисты. Фактически «Зеленая виза» дает право на постоянное проживание в ОАЭ и имеет множество преимуществ, которыми могут воспользоваться эмигрирующие граждане.

Таким образом, при получении «зеленой визы» вы можете привезти в Объединенные Арабские Эмираты супругу, незамужних дочерей и сыновей в возрасте до 25 лет.

По окончании срока действия визы экспатриант может подать повторное заявление, если условия выдачи не изменились. Также, если виза не запрашивается на последующий период, то гражданин имеет право находиться в стране еще 6 месяцев.

Инвесторы, создающие или участвующие в компании

При создании компании с уставным капиталом более 136 тыс. долларов можно рассчитывать на получение «зеленой визы» сроком действия на 5 лет. Ранее при тех же условиях она выдавалась всего на 2 года.

Кроме того, бизнесмены могут инвестировать в бизнес-проекты. Для этого необходимо получить разрешение от бизнес-инкубаторов, аккредитованных в ОАЭ. Если у инвестора есть несколько лицензий, учитывается общая сумма инвестиций в экономику Объединенных Арабских Эмиратов.

Квалифицированные специалисты

Квалифицированные специалисты могут рассчитывать на получение «Зеленой визы» при наличии действующего трудового договора. Заработная плата должна быть не менее 4000 долларов в месяц. В этом случае спонсор не требуется, а виза будет действительна в течение 5 лет. При оформлении визы по данной программе заявитель должен подтвердить наличие степени бакалавра, а уровень квалификации должен быть не ниже первого, второго или третьего профессионального уровня. Данная классификация утверждена Министерством человеческих ресурсов и эмиратизации ОАЭ.

Самозанятые лица

Многие фрилансеры интересуются, как переехать в ОАЭ на ПМЖ. Чтобы остаться в ОАЭ на 5 лет, самозанятое лицо может подать заявление на «зеленую визу» и подтвердить доход за предыдущие 2 года в размере не менее 98 тысяч долларов. В противном случае необходимо будет доказать финансовую состоятельность на весь период пребывания в Объединенных Арабских Эмиратах. Для работы фрилансером также необходимо получить разрешение от Министерства человеческих ресурсов. Также заявитель должен иметь высшее образование.

Воссоединение семьи

Если гражданин получил разрешение на постоянное проживание, он может подать заявление на воссоединение семьи. Для этого он должен иметь возможность содержать членов семьи и документально подтвердить свой доход. Минимальная заработная плата составляет 1090 долларов в месяц для мужчин и 2720 долларов для женщин.

Мужчина может подать заявление на получение разрешения на переезд в Дубай для следующих членов семьи:

• Супруг;
• Незамужние дочери, независимо от возраста;
• Сыновья. Возрастные ограничения: до 18 лет, а если сын студент, то до 21 года;
• Усыновленные дети. Необходимо будет подтвердить отсутствие возражений со стороны биологических родителей;
• Родители. Заявитель должен подтвердить, что может обеспечить свое проживание в ОАЭ. Доход должен быть не менее 5,5 тыс. долларов в месяц.

Если заявитель — женщина и хочет переехать со всей своей семьей на постоянное место жительства в ОАЭ, она может сделать это только если работает учителем, инженером или медицинским работником. После одобрения заявки она может привезти только супруга и детей.

Фриланс

В ОАЭ действует программа Go Freelance. Согласно ее правилам, фрилансер может зарегистрироваться и получить специальную визу, а также лицензию на свою фриланс-деятельность в определенной зоне. По этому разрешению он может работать и оказывать услуги компаниям и частным лицам.

В зависимости от сферы деятельности фрилансера, он может выбрать определенную зону. Лицензия действительна только в течение 1 года, ее стоимость составляет $2,000, которая может варьироваться в зависимости от зоны фриланса. Кроме того, заявителю необходимо будет заплатить $550 за карту Establishment, содержащую информацию о его регистрации. Получив эти документы, заявитель может подать заявление на получение 3-летней «зеленой визы» и впоследствии стать спонсором для переезда членов своей семьи в Дубай.

Образование

Иностранные студенты могут переехать в Дубай для дальнейшего обучения и подать заявление на получение визы сроком на один год, которую можно продлить на весь срок обучения. Однако работать по этой визе запрещено. Стоимость обучения составляет от $5,000 до $20,000 в год. Одним из требований для поступления является наличие сертификатов TOEFL и IELTS, подтверждающих знание английского языка.

Работа

Граждане, планирующие работать в ОАЭ, должны иметь трудовой договор с работодателем. Во многих случаях работодатель покрывает определенные расходы, такие как авиабилеты, проживание и страховка. Срок действия рабочей визы составляет 1-2 года, в зависимости от срока, указанного в трудовом договоре.

Открытие бизнеса

При планировании открытия бизнеса важно учитывать экономическую зону, в которой будет зарегистрирована компания. От этого фактора зависит требуемый первоначальный капитал. В некоторых зонах нет строгих ограничений. Если необходимо переселение семьи, необходимо подтвердить способность содержать ее и предоставить жилье.

Программа выхода на пенсию

Некоторые категории пенсионеров имеют доступ к программе Retire in Dubai. Она охватывает граждан в возрасте 55 лет и старше, которые являются самодостаточными. Получив 5-летнюю визу, они могут переселить супруга и детей-иждивенцев.

Кроме того, пенсионер должен относиться к одной из четырех категорий, участвующих в программе:

1. Приобрести недвижимость стоимостью $550,000 без ипотеки;
2. Откройте банковский депозит на сумму $275,000;
3. Иметь пассивный доход в стране в размере $6,000 в месяц;
4. Комбинация вариантов 1 и 2. В этом случае приобретаемая недвижимость может стоить 1 миллион дирхамов ($138,000).

Брак с гражданином ОАЭ

При вступлении в брак с гражданином ОАЭ женщина получает право на проживание в стране. Однако существует множество ограничений. Например, по этой визе она не может работать. В дальнейшем она может стать гражданкой после рождения ребенка. Важно отметить, что законодательство благоприятствует гражданину, и в случае развода женщина сразу теряет гражданство, а ребенок остается с отцом.

В случае, если в браке между иностранкой и гражданином ОАЭ нет детей, она может подать заявление на получение гражданства только через 10 лет совместного проживания.

Ситуация кардинально отличается, если иностранец вступает в брак с гражданином ОАЭ. Они не получают никаких льгот, ни гражданства, ни вида на жительство. Для заключения такого брака в ОАЭ необходимо получить предварительное разрешение Департамента натурализации. В противном случае, выйдя замуж за иностранца, женщина теряет гражданство.

Этапы получения вида на жительство для россиян

Перед подачей документов граждане должны четко понимать, что требуется для переезда в Дубай. Необходимо будет учесть все преимущества и недостатки этого процесса и тщательно подготовиться, особенно если планируется переезд всей семьи. При планировании необходимо учитывать финансовые расходы, которые могут существенно различаться в зависимости от личных обстоятельств, таких как состав семьи, образ жизни и требования к жилью. Ниже приведены основные категории расходов, которые следует учитывать при переезде в Дубай на постоянное место жительства.

Расходы на визу и иммиграцию: Резидентская виза. В зависимости от типа визы (рабочая, предпринимательская, инвесторская, студенческая, фрилансерская) расходы могут варьироваться от $1000 до $5000. Медицинские анализы и страховка. Обязательные медицинские анализы и страховка могут стоить от $500 до $1000 на человека. Услуги агентства. Если вы пользуетесь услугами иммиграционного агента или компании, вам необходимо учесть и эти расходы.

• Жилье: Аренда квартиры или дома в Дубае может существенно различаться в зависимости от района. Например, аренда однокомнатной квартиры в центре города может стоить от $1500 до $3000 в месяц. Обычно требуется внести депозит в размере 1-2 месячной арендной платы. Также необходимо рассчитать ежемесячные расходы на электричество, воду и интернет, которые могут составлять от $200 до $800.
• Перемещение имущества: Перевозка имущества морским контейнером может стоить от $3000 до $10000 в зависимости от объема груза и расстояния. Страхование перевозимого имущества может добавить еще 1-2% от стоимости груза. Возможные таможенные пошлины на импорт некоторых товаров.
• Транспорт: Жителям нужно решить, что рациональнее: купить новый или подержанный автомобиль. Цены на автомобили различаются, но примерно составляют от $10,000 до $50,000 за подержанный автомобиль среднего класса. Страхование автомобиля может стоить от $500 до $1500 в год.
• Образование: Если у вас есть дети, обучение в международных школах может быть дорогим и составит от $5000 до $30 000 в год на ребенка в зависимости от школы.
• Прочие расходы: При аренде пустой квартиры могут возникнуть дополнительные расходы на мебель и бытовую технику. Питание, транспорт, развлечения, медицинские услуги также являются важными статьями расходов.

Важно тщательно спланировать и учесть все возможные расходы, чтобы избежать непредвиденных финансовых трудностей при переезде в Дубай.

Выбор оснований для проживания в ОАЭ

Получить гражданство очень сложно, так как требуется арабское происхождение. Получение визы — более доступный способ переехать в Дубай. Она позволяет стать резидентом и переехать в ОАЭ на постоянное место жительства.

В ОАЭ есть несколько типов виз, которые позволяют иностранцам переезжать на постоянное место жительства. Вот наиболее распространенные варианты:

1. Рабочая виза — один из самых популярных способов переехать в ОАЭ на постоянное место жительства. Она выдается на основании трудового договора с работодателем, зарегистрированным в ОАЭ.
2. Инвесторская виза (Золотая виза) выдается лицам, которые инвестируют значительные средства в экономику ОАЭ.
3. Бизнес-виза (стартап-виза) предназначена для предпринимателей и стартапов, желающих основать или развить бизнес в ОАЭ.
4. Виза фрилансера выдается лицам, которые работают в качестве независимых специалистов в различных областях, таких как ИТ, СМИ, дизайн и т. д.
5. Студенческая виза выдается иностранным студентам, обучающимся в аккредитованных учебных заведениях ОАЭ.

Бытовые вопросы

При переезде важно в первую очередь найти жилье. Это может быть покупка квартиры или аренда. Также необходимо будет решить сопутствующие вопросы, такие как трудоустройство, поиск школы и детского сада, медицинская страховка. Проанализировав все эти факторы, вы поймете, стоит ли переезжать в Дубай.

Сегодня существуют различные возможности получения визы и переезда на постоянное место жительства. Выбор конкретного типа визы зависит от целей, финансовых возможностей и профессиональных планов. Важно внимательно изучить требования и подготовить все необходимые документы для успешного переезда и комфортного проживания в этой стране.

Для ускорения процесса подачи заявления на визу вы можете обратиться за консультацией в агентство недвижимости Alira. Специалисты познакомят вас с наиболее перспективными вариантами недвижимости, подходящими для жилья и инвестиций. Вам будут предложены объекты, соответствующие вашим финансовым возможностям и предпочтениям.

Чтобы записаться на консультацию, оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по адресу +7 (986) 927-73-77 и +971 (588) 337 903. Вы также можете отправить запрос на адрес электронной почты info@alirarealestate.com.