Villa mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen im Dubai Land Residence Complex, Dubai Land, Dubai, VAE. 288,2 m². Nr. 1505

The Acres ist eine brandneue Wohnanlage mit eigenständigen Villen inmitten der Natur in Dubailand. Der anspruchsvolle Entwickler der Anlage ist Meraas, bekannt für Projekte wie Bluewaters Island und City Walk. Die Fertigstellung der Anlage ist für Oktober 2027 geplant.

Standort:

— Nach Abschluss der Bauarbeiten werden die The Acres-Villen über eine Infrastruktur verfügen, darunter eine Moschee, einen Club und ein Einkaufsviertel. Die nächstgelegenen Einkaufszentren sind The Sustainable City Plaza und Cityland Mall, die mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen sind.

— Acres ist ideal für Familien mit Kindern, da es auf dem Gelände des Dorfes einen Kindergarten und eine Grundschule geben wird. Weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe sind Blossom Serena Nursery Dubai, Odyssey Nursery – Living Legends und GEMS Metropole School – Al Waha. Die Fahrzeit zu diesen Schulen beträgt etwa 10 Minuten mit dem Auto.

— Bewohner von The Acres können hochwertige medizinische Versorgung in der Saudi German Clinic, Serena, Mediclinic Arabian Ranches und im Dr. Kamkar Medical & Physiotherapy Center erhalten. Die Fahrtzeit zu diesen Kliniken beträgt etwa 25 Minuten.

— Beliebte Restaurants wie Grills 59, Krua Thai, DESI DELIGHTS und Tuk Tuk Thai Food Restaurant Dubai Al Qudra Branch befinden sich in unmittelbarer Nähe von The Acres. Alle diese Restaurants sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

– Die Bewohner der Villa haben einfachen Zugang zu mehreren der wichtigsten Autobahnen Dubais – Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road und Emirates Road, die schnelle Verbindungen zu anderen Teilen des Emirats bieten. Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen Al Maktoum beträgt 25 Minuten, während der internationale Flughafen Dubai in 45 Minuten erreicht werden kann.

Dank der erstklassigen Lage in Dubailand können sich die Bewohner von The Acres eins mit der Natur und der pulsierenden Stadt fühlen, mit einer Vielzahl von Restaurants, grünen Parks, Einkaufs- und Unterhaltungszentren direkt vor ihrer Haustür.

Wirtschaftliche Attraktivität:

— Investoren können geräumige Villen vermieten und ein stabiles passives Einkommen erzielen.

– Ab dem vierten Quartal 2023 beträgt der Anfangsmietpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern im nahegelegenen Arabian Ranches 2 175 AED (48.000 USD) pro Jahr, was einem geschätzten ROI von 4 % entspricht.

— Durch den Kauf von Immobilien im Wert von mehr als 2 Millionen Dirham (545.000 US-Dollar) können ausländische Investoren ein 10-jähriges „Goldenes Visum“ für die VAE erhalten, das ihnen die Gründung einer Familie ermöglicht.

Die Nähe zu zwei großen Autobahnen und die ausgebaute soziale Infrastruktur machen The Acres zu einer begehrten Gemeinde für Langzeitmieten.