Wohnung zu verkaufen in Sky Hills Residence, Al Barsha, Dubai, VAE. 40,84 m². Nr. 2763

Skyhills Residences ist ein neues Projekt von HRE Development und OCTA Properties im Dubai Science Park, bestehend aus zwei Türmen mit einer Höhe von 40 und 47 Stockwerken. Die Architekten des Projekts sind Spezialisten von QHC Architects & Engineers, und die Bauarbeiten sollen im 4. Quartal 2026 abgeschlossen sein.

Standort:

— Der Komplex Skyhills Residences wird im Dubai Science Park neben der Umm Suqeim Street liegen. Diese Hauptstraße führt zur Al Khail Road, Sheikh Zayed Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die eine schnelle Anbindung an andere Ziele in Dubai bieten. Der Dubai International Airport (DXB) ist 30 Autominuten entfernt, und die gleiche Zeit benötigt man, um die weltberühmten Sehenswürdigkeiten von Downtown Dubai zu erkunden.

— Die Bushaltestellen Dubai Science Park, Foremarke School 1 und Dubai Science Park, Foremarke School 1 sind zu Fuß erreichbar. Die Immobilie im Komplex eignet sich für Familien mit Kindern, da sich Dovecote Nursery und Smart Start Kindergarten für Kinder in der Nähe befinden. Ältere Kinder können Schulen wie die Repton School Al Barsha, die GEMS Founders School – Al Barsha, die Safa Community School und viele andere besuchen. Medizinische Versorgung ist im renommierten und hoch angesehenen Mediclinic Parkview Hospital oder im Neuro Spinal Hospital – NSH verfügbar, die sich beide in derselben Gegend befinden.

– Nur fünf Autominuten entfernt liegen der Dubai Miracle Garden und der Butterfly Garden, wo Sie Schmetterlinge und den größten Blumengarten der Welt beobachten können. Der renommierte Dubai Polo & Equestrian Club bietet Polo und Reiten, während das Dubai Autodrome die perfekte Wahl für Abenteuersportler ist. Beide Orte sind etwas weiter entfernt, nur 10 Minuten entfernt.

Wirtschaftliche Attraktivität:

– Ab dem ersten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Mietpreis für ein Einzimmerapartment im Dubai Science Park 65.000 AED (17.700 USD) bei einem ROI von 5,3 %.

– Sobald die Residenzen im vierten Quartal 2026 bezugsfertig sind, können ausländische Investoren ein Aufenthaltsvisum für die VAE beantragen. Ein Zweijahresvisum ist verfügbar, wenn der Kaufpreis 750.000 Dirham (204.000 US-Dollar) übersteigt, und ein 10-Jahres-Visum ist verfügbar, wenn der Kauf von Immobilien im Wert von 2 Millionen Dirham (545.000 US-Dollar) erfolgt. Beide Optionen gelten für Ihren Ehepartner und Ihre Kinder.

Der stetig wachsende Immobilienmarkt in Dubai sowie die Lage dieser Immobilie tragen dazu bei, dass diese sowohl eine gewinnbringende Investition als auch ein Objekt des persönlichen Komforts darstellt.