فيلا في موقع مرموق بالقرب من المدرسة ومركز التسوق – للبيع
المشروع عبارة عن مشروع سكني فاخر في منطقة تلال الغاف العائلية، المعروفة بمساحاتها الخضراء الوفيرة ومنازلها الجميلة بأحجام وتصاميم متنوعة. شركة ماجد الفطيم هي المطور الرئيسي للمشروع، ومهندس العمارة الحائز على جوائز نبيل غلام. ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام ٢٠٢٦.
موقع:
يقع المجمع في منطقة تلال الغاف المرموقة، التي أصبحت وجهةً مرغوبةً للغاية من قِبل المجمعات السكنية المتميزة الأخرى التي أُطلقت ضمن المشروع الرئيسي نفسه. يوفر الموقع المتميز، المجاور لشارع حصة، وصولاً سريعًا إلى المناطق الرئيسية في دبي، وهو محاط بالمناطق المجاورة، بما في ذلك موتور سيتي، ومدينة دبي للاستوديوهات، وداماك هيلز. تستغرق الرحلة من المجمع إلى مطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة بالسيارة.
يمكن لسكان المجمع التسوق في داماك مول - داماك هيلز وفيرست أفينيو مول في موتور سيتي، واللذين يبعدان 10 دقائق فقط بالسيارة. يضم كلا المركزين مجموعة من أشهر العلامات التجارية والمطاعم، ما يجعلهما وجهة مثالية لقضاء وقت ممتع مع العائلة.
— إذا كنت ترغب في زيارة المعالم السياحية الشهيرة، يمكنك التوجه إلى حديقة الفراشات في دبي، والتي تضم أكثر من 15 ألف فراشة. ومن الوجهات القريبة الأخرى IMG Worlds of Adventure، وهي أول وجهة ترفيهية ضخمة في دبي تضم أربع مناطق مغامرات ذات طابع خاص. يستغرق السفر إلى الأماكن المذكورة أعلاه أقل من 20 دقيقة بالسيارة.
يُعد المشروع مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، إذ يقع بجوار مدرسة رويال جرامر جيلدفورد دبي الدولية المرموقة. وتشمل الحضانات القريبة حضانة كيندر كاسل، وبلوسوم داماك هيلز، ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، وجميعها على بُعد 5 دقائق بالسيارة.
- يمكنك الحصول على خدمات طبية عالية الجودة في عيادة يوبيبسيا الطبية، وعيادة السعودي الألماني في داماك هيلز، وعيادة أستر في المدينة الرياضية. تقدم هذه المؤسسة الأخيرة خدمات طبيب أطفال وطبيب أسنان وطبيب أمراض جلدية. يستغرق وقت السفر إلى هذه المؤسسات حوالي 15 دقيقة بالسيارة من المساكن.
الجاذبية الاقتصادية:
— يمكن شراء الفلل في المجمعات الفاخرة كأداة استثمارية مربحة، حيث يبلغ متوسط تكلفة استئجار فيلا مكونة من 3 غرف نوم في قرية تلال الغاف 170 ألف درهم (46 ألف دولار أمريكي) سنويًا. ويمكن أن يولد السكن في عمارة دخلًا سلبيًا مستقرًا مع عائد استثماري يقدر بنحو 6 %.
- بمجرد اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2026، سيتمكن الملاك الأجانب من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات العربية المتحدة، والتي ستسمح لك برعاية زوجتك وأطفالك وكذلك الموظفين المحليين.
في المجمع، ستستمتعون بوسائل راحة فاخرة وخصوصية قصوى، مصممة خصيصاً لحياة عائلية. يضم المجمع مدرسة دولية مرموقة، وحدائق، ومساحات خضراء واسعة للتنزه في الهواء الطلق، مثالية للعائلات التي لديها أطفال ولمن يحبون التواجد في أحضان الطبيعة.
السعر من 7950000 درهم إماراتي
مرافق





