فيلا 4 غرف نوم للبيع في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس، اليلايس 5، دبي لاند، دبي، الإمارات العربية المتحدة، دبي لاند، دبي، الإمارات العربية المتحدة. . رقم 9355

سالفا هو مجمع سكني ضمن نادي ذا هايتس الريفي والمنتجع الصحي، وهو مشروع سكني متكامل الخدمات تابع لشركة إعمار بقيمة 55 مليار درهم إماراتي ويمتد على مساحة 81 مليون قدم مربع يقع هذا المجمع السكني عند تقاطع شارع الإمارات (E611) وE77، في قلب منطقة النمو الواعدة في دبي، على بُعد 10 دقائق فقط من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي. .

فلل سالفا المكونة من 4 غرف نوم صُممت هذه الفيلات خصيصًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة، وخصوصية تامة، ونمط حياة صحي. مع توفر 232 وحدة فقط بهذا التصميم، تُتيح هذه الفيلات فرصة نادرة لامتلاك منزل فسيح في أحد أكثر المجمعات السكنية ترقبًا في دبي. .

الميزات الرئيسية:

تتميز فلل سالفا المكونة من 4 غرف نوم بتصميم من ثلاثة مستويات (الطابق الأرضي + الطابق الأول + طابق السطح)، مما يضيف مستوى سطح فوق طوابق المعيشة وغرف النوم الرئيسية. .

دلائل الميزات:

• مساحات معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة

• مطابخ عصرية بتشطيبات إعمار الفاخرة

• غرف نوم واسعة مزودة بخزائن ملابس مدمجة

• حديقة خاصة

• تراس على السطح مع منطقة جلوس

• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لزيادة الإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد

• تصميم معماري مستوحى من طراز البحر الأبيض المتوسط بواجهات مطلية باللون الأبيض ولمسات من الطين الدافئ

• لوحات ألوان محايدة مع تفاصيل من حجر الترافرتين والبرونز 

مخطط الطابق: تبدأ المساحة من 4307 قدم مربع وتصل إلى 6050 قدم مربع. 

إجمالي الوحدات: 232 فيلا بأربع غرف نوم 

متوسط السعر: 8.2 مليون - 8.4 مليون درهم إماراتي (بناءً على المعاملات الأخيرة) 

المعاملات الأخيرة:

• 8.13 مليون درهم إماراتي - 8.7 مليون درهم إماراتي (مارس - يونيو 2026) 

• متوسط سعر القدم المربع: 1,438 - 1,816 درهم إماراتي 

أبرز معالم الموقع: 

يتمتع نادي هايتس الريفي والمنتجع الصحي بموقع استراتيجي عند تقاطع الطريقين السريعين E611 وE77، مما يوفر اتصالاً سلساً مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. .

الوجهات الرئيسية:

• مطار آل مكتوم الدولي – 10 دقائق 

• مدينة إكسبو دبي – 10 دقائق 

• مجمع دبي للاستثمار – 10 دقائق 

• دبي هيلز إستيت – 20 دقيقة 

• وسط مدينة دبي – 25-30 دقيقة 

للحصول على مزيد من المعلومات حول المجتمعات السكنية المتكاملة الناشئة في دبي، اطلع على دليلنا حول فلل دبي مقابل شقق 2026.

المرافق في نادي ذا هايتس الريفي والمنتجع الصحي

الصحة والاسترخاء:

• مركز صحي ونادي حديثان 

• بحيرة اليوغا وحدائق التأمل 

• بحيرة ويلنس ومتنزهها

• مدخل خاص إلى الشاطئ 

• تراس اجتماعي للتجمعات

الرياضة واللياقة البدنية:

• منطقة لياقة بدنية تضم صالات رياضية داخلية وخارجية 

• مسار للدراجات الهوائية بطول 38 كم 

• مسارات للجري وممرات خضراء

• صالات رياضية 

• مسبح مشترك ومسبح للأطفال 

المساحات المجتمعية:

• ساحات فناء ذات مناظر طبيعية ومناطق خضراء 

• منطقة لعب الأطفال وملعب الأطفال 

• المركز المجتمعي 

• المدارس والمستشفيات والمساجد ضمن المخطط الرئيسي 

• مقهى يقدم منتجات من المزرعة إلى المائدة 

• منافذ البيع بالتجزئة 

أبرز مميزات الاستثمار: منزل سالفا بأربع غرف نوم

• نمط حياة يركز على الصحة أولاً
  تم تصميم مشروع "ذا هايتس" حول مفهوم العافية كأسلوب حياة يومي، وليس مجرد إضافة. حيث خُصصت مساحة 25% من المخطط الرئيسي للمساحات المفتوحة، ويضم المجمع مناطق للتأمل، ومناطق لممارسة اليوغا المائية، ومنتجعًا صحيًا خاصًا بالسكان فقط. .
• موقع استراتيجي
  تقع المنطقة بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي (الذي يشهد حاليًا توسعة ليصبح أكبر بخمسة أضعاف) ومدينة إكسبو دبي، ومن المقرر أن تصبح ممرًا رئيسيًا للنمو .
• سمعة المطور
  إعمار العقارية تُعدّ واحدة من أكثر العلامات التجارية العقارية شهرة في العالم، حيث قامت بتسليم أكثر من 118,400 وحدة سكنية على الصعيد الدولي. إن سجل إعمار الحافل يضمن الجودة والقيمة على المدى الطويل. 
• مجتمع منخفض الكثافة
  تضم فلل سالفا المكونة من 4 غرف نوم 21 مجمعاً سكنياً فقط على مساحة 7.5 مليون متر مربع، وتوفر نسباً سخية بين مساحة الأرض والمباني، بالإضافة إلى إطلالات على ممرات وبرك ذات مناظر طبيعية خلابة. .
• كمية محدودة
  مع توفر 232 فيلا فقط بأربع غرف نوم، يمثل هذا التصميم فرصة نادرة في سوق الفيلات في دبي .
• شروط الحصول على التأشيرة
  قد يؤهل شراء فيلا مكونة من 4 غرف نوم في سالفا المشترين للحصول على خيارات الإقامة في الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وذلك وفقًا للوائح الحالية. .

التفاصيل الرئيسية:

تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الثالث من عام 2030 
موقع: تقاطع الطريقين E611 و E77، دبي
المطور: إعمار العقارية

خطة الدفع: 80/20 

• 10% عند الحجز

• 70% أثناء الإنشاء

• 20% عند التسليم