شقة في برج بابا البحر ياقوت
غرف نوم: 1
الحمامات: 2
مربع: 89.0 
شقة المرجانبابا البحر هو مجمع سكني من شركة الحمراء للتطوير العقاري، يتكون من أكثر من 500 منزل. تم تصميم الشقق لإنشاء مجتمع مترابط مسور مع وسائل راحة عالمية المستوى.
يقع المجمع السكني على جزيرة المرجان، وتحيط به الشواطئ الرملية البيضاء للخليج العربي. تهدف الشقق في المقام الأول إلى توفير معيشة مريحة للعائلات التي لديها أطفال. تم تجهيز كل منزل بنظام تكييف مركزي ومجموعة كاملة من أثاث المطبخ وخزائن الملابس.
يتكون المجمع السكني من ثلاثة مباني هرمية مجمعة في منطقة سكنية واحدة، وتحيط بالمباني حدائق ومساحات خضراء ومسارات للركض، كما تم بناء مسبح خارجي كبير في وسط المجمع.
يضم هذا المشروع السكني المصمم على طراز المنتجع شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم وشقق بنتهاوس. تتميز جميع الشقق بشرفات أو تراسات أو مناطق خارجية، وتوفر إطلالات خلابة على الخليج العربي وجزيرة المرجان وشاطئ رأس الخيمة.
موقع
يقع المجمع على جزيرة المرجان، وبالإضافة إلى الشقق السكنية، يوجد في المنطقة 3 فنادق من فئة الخمس نجوم وهي ريكسوس باب البحر، وهيلتون باي دبل تري، ومنتجع وسبا جزيرة المرجان.
يقع باب البحر على بعد 20 دقيقة بالسيارة من مطار رأس الخيمة الدولي ويقع على مقربة من مطارين دوليين آخرين في دبي والشارقة.
العائد على الاستثمار
ولكي نفهم مدى ربحية شراء شقق في بابا البحر، فلنحاول حساب نسبة العائد على الاستثمار. على سبيل المثال، لنأخذ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 40 متراً مربعاً. تكلفتها 467.321 درهماً. سعر الإيجار لهذه الشقق للسنة هو 38.000 درهم.
نسبة العائد على الاستثمار هي نسبة الدخل إلى النفقات، والدخل هنا هو الإيجار، أما النفقات، فبالإضافة إلى تكلفة السكن، تتضمن دفع رسوم التسجيل (4000 ثابتة) ورسوم دائرة الأراضي والأملاك (2% من التكلفة، في هذه الحالة تكون 9346 درهمًا)، بالإضافة إلى تكاليف صيانة السكن (إذا تم دفعها بمعدل 60 درهمًا للمتر المربع، فسيكون هذا المبلغ 2400 درهم سنويًا).
استنادًا إلى البيانات المتوفرة لدينا، العائد على حقوق الملكية = (38000/483067) * 100% = 7.9%
حتى مع الحسابات التقريبية، فمن الواضح أن الاستثمار في العقارات في بابا البحر هو وسيلة موثوقة لزيادة مدخراتك.
مرافق
ليليا ابراجيموفا
