شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في منطقة الواجهة البحرية في دبي مارينا، دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة. 81.4 متر مربع. رقم 2873

فرانك مولر Aeternitas هو مشروع حصري ذو علامة تجارية سيزين ممشى مرسى دبي الشهير. إن مبتكري هذا المشروع الطموح بشكل لا يصدق هم المطور الإماراتي المتميز London Gate، بالإضافة إلى صانع الساعات الفاخرة السويسرية الشهيرة فرانك مولر. سيكون أطول برج ساعة سكني يحمل علامة تجارية في العالم، والمبنى المكون من 106 طوابق مستوحى من الساعة الأكثر تعقيدًا التي تم إنشاؤها على الإطلاق. سيكون المشروع على ارتفاع 1476 قدمًا فوق مستوى سطح البحر ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2027.

موقع:

— يقع فندق Franck Muller Aeternitas على مقربة من الطريق السريع الرئيسي في دبي، طريق الشيخ زايد، والذي يوفر وصلات مريحة إلى أجزاء أخرى من الإمارة. ويبعد مطار آل مكتوم الدولي مسافة 30 دقيقة بالسيارة عن مكان الإقامة.

— أقرب المؤسسات التعليمية هي حضانة مونرو، وحضانة كيدز كير أبراج بحيرات جميرا، وحضانة بلوسوم مارينا دبي. بالنسبة للأطفال الأكبر سنًا، تقع مدرسة الإمارات الدولية-ميدوز ومدرسة أركاديا في مكان قريب. يستغرق وقت السفر من المساكن إلى جميع المؤسسات المذكورة أعلاه 15-20 دقيقة بالسيارة.

– تتوفر خدمات طبية عالية الجودة في مركز مارينا الطبي، عيادات دبي مارينا، وعيادة لو رويال ميريديان، وعيادة LIFE GP – JLT LAKESIDE، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

– الموقع المتميز في مرسى دبي يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالشمس والبحر والرمال على شاطئ مارينا وشاطئ جي بي آر. يمكنك الإبحار من نادي مرسى دبي لليخوت أو القيام بنزهة ممتعة على طول ممشى مرسى دبي. يستغرق وقت السفر إلى الوجهات المذكورة أعلاه حوالي 10 دقائق بالسيارة.

— المجمع السكني محاط بمطاعم وبارات راقية حيث يمكنك قضاء بعض الوقت مع الأصدقاء والعائلة. ومن بينها مطعم كارلوتشيوز الإيطالي، ومطعم ريد شريمبو، وكاتش 22 جي بي آر، وريكس بار دبي وغيرها. تقع جميع هذه المطاعم وغيرها الكثير على بعد 5 دقائق بالسيارة.

الجاذبية الاقتصادية:

— يمكن للمستثمرين المهتمين شراء العقارات في Franck Muller Aeternitas وتأجيرها، مما يؤدي إلى تحقيق دخل سلبي مستقر. يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة في مرسى دبي 112,000 درهم إماراتي ($30,000) سنويًا اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، ويبلغ العائد المقدر على الاستثمار في العقارات في المنطقة 6,8 %.

— بعد الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2027، سيتمكن الملاك الأجانب من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة لمدة عامين إذا كانت قيمة العقار الذي تم شراؤه من 750 ألف درهم (204 آلاف دولار أمريكي). إذا قمت بشراء منزل بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي)، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات، والتي تغطي زوجتك وأطفالك وموظفي المنزل.

يعتبر Franck Muller Aeternitas وجهة مميزة لعشاق أسلوب الحياة الفاخر. بفضل المجموعة الواسعة من العقارات المعروضة، يعد المشروع مثاليًا لفئات مختلفة من السكان. تعتبر الشقق التي تتمتع بإمكانية الوصول إلى الملاعب الرياضية والبلياردو مثالية للأشخاص النشطين، في حين أن الفلل والقصور الفسيحة مفضلة للعائلات الكبيرة.