الإمارات العربية المتحدة بلد يجذب السياح الذين بمجرد التعرف على ثقافتها وفرصها، يحلمون بالانتقال والعيش هنا بشكل دائم. وعلى الرغم من سياسات الهجرة الصارمة، فمن الممكن الاستقرار والتمتع بأسلوب حياة فاخر.
أفضل طريقة للحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة هي شراء عقار. تشمل الخيارات الفلل أو المنازل المستقلة أو الشقق أو الشقق. لا يمكن للأجانب شراء العقارات إلا في مناطق التملك الحر المحددة. من خلال الاتصال بوكالة أليرا العقارية، يمكنك استكشاف العقارات الأكثر ربحية والمصممة خصيصًا لمتطلباتك وميزانيتك. إحدى المناطق الواعدة هي JVC (قرية جميرا الدائرية)، وهي جزء من منطقة دبي الجديدة. يتميز هذا الموقع بوسائل النقل والبنية التحتية الاجتماعية المتطورة. وتقدم المجمعات السكنية في هذه المنطقة مجموعة واسعة من الخدمات، مما يجعلها مناسبة لرجال الأعمال، والأفراد المبدعين، والعائلات التي لديها أطفال.
فوائد شراء العقارات في قرية جميرا الدائرية
JVC هي منطقة حديثة وسريعة التطور مصممة للمعيشة العائلية. إنه يوفر مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة من الدرجة الأولى لحياة مريحة وفرص ترفيهية وافرة. ومن مميزات هذه المنطقة موقعها المناسب، حيث توفر الوصول السريع إلى مناطق أخرى مثل أبراج بحيرات جميرا، ومدينة دبي للإنترنت، ومرسى دبي. إذا قررت شراء عقار في دبي في منطقة قرية جميرا الدائرية، سيكون لديك خيار بين الفلل والشقق والمنازل الحديثة. جميع أنواع المساكن هنا تجسد الأناقة والأسلوب المعاصر.
البنية التحتية للمنطقة
اسم المنطقة رمزي، ويشير إلى أن جميع المباني مرتبة في مخطط دائري. يتيح التصميم الشعاعي سهولة التنقل والوصول السريع إلى أي شارع. وتقع أهم عناصر البنية التحتية في وسط المنطقة. يمكن للمقيمين والضيوف الوصول إلى:
- مراكز التسوق
- مناطق مجهزة لوقوف السيارات
- المدارس ورياض الأطفال
- الحانات والمطاعم
- مراكز اللياقة البدنية
- مرافق ترفيهية أخرى
تقع الفلل والمنازل المستقلة قليلاً عن أماكن الترفيه، مما يضمن الخصوصية والهدوء. يتم إيلاء اهتمام خاص لتطوير الحدائق أثناء بناء المجمعات السكنية.
نمط الحياة في قرية جميرا الدائرية
تم تصميم المجمعات السكنية للمعيشة العائلية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء في بيئة تشبه القرية بينما لا يزالون يرغبون في التواجد في المدينة. وتتميز المنطقة بالعديد من المساحات الخضراء والمنتزهات والساحات للتنزه والاسترخاء. مع أكثر من 30 متنزهًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطبيعة واللعب مع الأطفال وقضاء وقت ممتع. إنه مكان مثالي لأسلوب حياة هادئ.
بفضل البنية التحتية الاجتماعية والنقل المتطورة، يتمتع السكان بإمكانية الوصول السريع إلى العيادات ورياض الأطفال والمدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية. هناك العديد من الأسواق الصغيرة حيث يمكنك شراء جميع العناصر الضرورية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالتسوق، تتوفر الأسواق الكبرى الشهيرة مثل شويترام وسبينيس وسوبر ماركت ويست زون وسوبر ماركت بلو مارت.
يمكن للمقيمين الذين يعيشون في أحد المجمعات الحفاظ على نمط حياة نشط. تضم قرية جميرا الدائرية العديد من المتنزهات والحدائق والمساحات الخضراء، مما يعزز الأنشطة الترفيهية والمشي في الهواء الطلق. تتيح العديد من مراكز اللياقة البدنية وصالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة للمقيمين الحفاظ على لياقتهم البدنية وعيش نمط حياة صحي.
ميزة أخرى مهمة للمنطقة هي إمكانية الوصول إلى وسائل النقل. تتمتع قرية جميرا الدائرية بموقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية في دبي. علاوة على ذلك، هناك خطط لمواصلة تطوير البنية التحتية للنقل، بما في ذلك توسيع خطوط المترو.
الأنواع الرئيسية للعقارات
تقدم دائرة قرية جميرا (JVC) مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية، بدءًا من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وحتى شقق البنتهاوس الفاخرة. هناك مجموعة واسعة لتلبية المتطلبات والميزانيات المختلفة:
- استوديوهات: تتكون من غرفة واحدة تجمع بين وظائف غرفة النوم وغرفة المعيشة والمطبخ مع حمام منفصل.
- شقق بغرفة نوم واحدة: تحتوي على غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة ومطبخ وحمام. وقد تضم أيضًا شرفة.
- شقق غرفتين نوم: تحتوي على غرفتي نوم واسعتين ومطبخ وغرفة معيشة وشرفة.
- شقق 3، 4، 5 غرف نوم: أماكن إقامة واسعة مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون الراحة والمساحة الواسعة. تشتمل هذه الشقق عادةً على ثلاث غرف نوم أو أكثر، وغرف معيشة كبيرة، ومطابخ، وحمامات متعددة، وغالبًا ما تكون وسائل راحة إضافية مثل الشرفات أو التراسات.
- تاون هاوس: منازل سكنية تمتد عادة على طابقين أو ثلاثة طوابق، ولها مدخل خاص بها وأرض مجاورة. وقد تشمل مرآبًا وحديقة وتراسًا.
- فلل: منازل بمساحات كبيرة من الأراضي والحدائق وحمامات السباحة والجراجات. يمكن أن تحتوي الفلل على عدة طوابق والعديد من غرف النوم والحمامات.
من خلال الاتصال بوكالة أليرا العقارية، يمكنك اختيار الخيار الأفضل بالسعر الأكثر فائدة.
اسعار العقارات
حاليًا، العقارات متاحة للبيع في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي. تم الانتهاء من العديد من المجمعات، ويمكن للمشترين اختيار الخيار الأنسب لأنفسهم. وبحسب بيانات وكالة AX Capital العقارية لعام 2023، فإن أسعار العقارات السكنية هي كما يلي:
- استوديوهات: 300,000 درهم إلى 600,000 درهم
- شقق بغرفة نوم واحدة: 500,000 درهم إلى 1,000,000 درهم
- شقق غرفتين نوم: 800,000 درهم إلى 1,500,000 درهم
- شقق 3 غرف نوم: 1,200,000 درهم إلى 2,500,000 درهم
- تاون هاوس 2 غرفة نوم: 1,500,000 درهم إلى 2,500,000 درهم
- تاون هاوس 3 غرف نوم: 1,800,000 درهم إلى 3,000,000 درهم
- فلل 4 غرف نوم: 2,500,000 درهم إلى 4,500,000 درهم
يمكن أن تختلف أسعار العقارات في دائرة قرية الجميرا اعتمادًا على نوع العقار وحجمه وموقعه والمشروع المحدد. قد تكون الشقق والفيلات الواقعة بالقرب من المتنزهات ومراكز التسوق أو مع سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية أكثر تكلفة.
مميزات وكالة أليرا العقارية:
- المهنيين ذوي المهارات العالية: توظف الشركة فقط متخصصين من الدرجة الأولى الذين يولون اهتمامًا وثيقًا بكل طلب.
- النهج الفردي: يتم تحديد جميع الخيارات بناءً على التفضيلات الشخصية وقدرات العميل.
- سرية: لا تتم مشاركة بيانات المعاملة مع أطراف ثالثة.
- معلومات جديده اولا بأول: من خلال قاعدة بيانات يتم تحديثها بانتظام للعقارات التجارية والسكنية، يتمتع المتخصصون في Alira دائمًا بأحدث المعلومات، مما يضمن قدرتهم على العثور على الخيار الأفضل.
لمعرفة المزيد عن العقارات تواصلوا معنا على +971 (588) 337 أو +7 (986) 927-73-77.، او بريد الكتروني info@alirarealestate.com للحصول على استشارة مفصلة والعثور على الحل الأفضل لاحتياجاتك.