شقق للبيع في دبي مارينا

تعد مرسى دبي واحدة من أكثر المناطق راحة للعيش في دبي. البنية التحتية المتطورة والشواطئ الرملية البيضاء وسهولة الوصول إلى وسائل النقل إلى وسط المدينة تجعلها تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين. يمكن لكل من المقيمين والمواطنين الأجانب شراء شقق في دبي مارينا. يوجد حوالي 150 مبنى شاهقًا في المنطقة، توفر غرفًا منزلية راقية وبأسعار معقولة لتلبية احتياجات أي مشتري.

مميزات شراء شقة في دبي مارينا

يغطي مرسى دبي مساحة 4.9 هكتار في قلب المدينة - بين ساحل الخليج الفارسي وشارع المدينة الرئيسي، طريق الشيخ زايد. وتنقسم أراضيها بأكملها إلى 10 مناطق صغيرة، حيث يمكنك العثور على عقارات للسكن أو إعادة البيع أو الإيجار. شراء العقارات في دبي مارينا له العديد من المزايا:

• موقع مناسب بالقرب من الشواطئ الرملية الخلابة والمجهزة بكل ما يلزم لقضاء عطلة مريحة أو نشطة.
• عدد كبير من المعالم السياحية القريبة - عجلة فيريس، أكبر دبي مول في البلاد، ناطحة سحاب برج خليفة، وغيرها.
• بنية تحتية اجتماعية كاملة – العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمدارس الدولية والعيادات ورياض الأطفال.
• تدفق السياح على مدار السنة، مما يسمح بسهولة العثور على مستأجرين لتأجير الشقق.
• مجموعة واسعة من المساكن - من الاستوديوهات المدمجة إلى شقق البنتهاوس الفاخرة مع إطلالات بانورامية على الخليج.
• وسائل نقل عام راسخة - الترام والحافلات والمترو والعبارات التي تخدم منطقة الخليج التجاري.

البنية التحتية لمرسى دبي

تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، مما يجعل العيش هنا مريحًا قدر الإمكان. اذا أنت شراء شقة في دبي مارينا المنطقة، يمكنك استخدام خدمات العديد من المطاعم والمقاهي ومراكز الترفيه والمؤسسات التعليمية والطبية.

سيجد عشاق التسوق دبي مارينا مول، حيث توجد سينما كبيرة وأكثر من 130 متجرًا من العلامات التجارية الشهيرة. يمكنك أيضًا زيارة محلات السوبر ماركت والأسواق العربية التقليدية. على سبيل المثال، ينجذب العديد من السياح إلى سوق الجمعة، حيث يمكنك شراء المصنوعات اليدوية واللوحات الفنية لفنانين محليين.

تتمتع المجمعات السكنية في المنطقة ببنية تحتية اجتماعية خاصة بها. يمكن للمقيمين الوصول إلى حمامات السباحة والساونا والصالات الرياضية والرياضة والملاعب. تحتوي العديد من المجمعات على مناطق منتزهات جميلة بها مقاعد ومسارات للمشي. تم تخصيص مكان لوقوف السيارات في مواقف السيارات الخاضعة للحراسة لكل شقة.

أنواع الشقق في دبي مارينا

تقدم مرسى دبي مجموعة واسعة من الشقق للشراء. أكثر من شقق للبيع في دبي مارينا تقع في مجمعات سكنية حديثة لها بنية تحتية خاصة بها ومجموعة كاملة من وسائل الراحة. يتوفر للمشترين الأنواع التالية من الشقق:

• شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم - مجموعة واسعة من مساحات المعيشة مع مطابخ مجهزة وغرف نوم واسعة والعديد من الحمامات.
• الاستوديوهات – غرف صغيرة حيث يتم دمج المطبخ مع غرفة النوم. هم في الطلب بين الأسر الشابة التي ليس لديها أطفال والمهنيين الشباب.
• شقق النخبة – شقق فاخرة مع منطقة معيشة كبيرة ومعدات تقنية من الدرجة الأولى. تشمل هذه الفئة شقق بنتهاوس في الطوابق العليا من ناطحات السحاب مع تراسات خاصة بها وإمكانية الوصول إلى السطح. توفر بعض المجمعات السكنية إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص.
• الشقق ذات الأسعار المعقولة – عادة ما تكون ذات مساحة صغيرة وتقع في مجمعات ليست مرموقة. ومع ذلك، يتم تعويض هذه المضايقات من خلال الأسعار المعقولة للشقق في مرسى دبي وفرصة العيش في واحدة من أكثر المناطق شعبية في المدينة.
• شقق على شاطئ البحر – خيارات عصرية تقع في ناطحات السحاب على الساحل. وهي تنتمي عادةً إلى فئة العقارات المتميزة وتوفر إطلالات بانورامية رائعة على الميناء.

أسعار ل شقق للبيع في دبي مارينا

تعتمد تكلفة السكن في مرسى دبي على عدة عوامل. ويمكن أن تتأثر الأسعار بموقع المبنى السكني بالنسبة للشواطئ، ومساحة الشقق، ومدى توفر وسائل الراحة، ومستوى الراحة. عند مقارنة العقارات في المنطقة والشقق في المدن الأوروبية الكبرى، فإن الشقق في مرسى دبي ستكون أرخص. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الطلب على السكن هنا مرتفع، وبالتالي فإن تكلفة المتر المربع تتزايد باستمرار.

الأكثر بأسعار معقولة في المجتمع هي الاستوديوهات. في المتوسط، تبلغ تكلفة شقة الاستوديو من 500.000 درهم إماراتي. أسعار غرفة نوم واحدة شقة للبيع في دبي مارينا تبدأ من 600.000 درهم. لمعرفة تكلفة الشقة في مرسى دبي بالضبط، اتصل بالمتخصصين في وكالة Alira العقارية.

نمط الحياة في مرسى دبي

مرسى دبي هو منطقة عالمية حيث تتعايش التقاليد بسلام مع الاتجاهات الحديثة. يتم شراء العقارات في هذه المنطقة بشكل أساسي من قبل المهنيين الشباب أو المواطنين الأجانب الذين يخططون للانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة واختيار مكان يتمتع بظروف معيشية مريحة.

يتمتع المجتمع ببنية تحتية للنقل متطورة. تسمح العديد من الطرق السريعة للمقيمين بالوصول بسرعة إلى أي جزء من المدينة بالسيارة. تستغرق الرحلة إلى مطار دبي حوالي 20 دقيقة، ويمكنك الوصول إلى المركز أو منطقة الخليج التجاري في 10 دقائق فقط.

هناك العديد من الحدائق والساحات في المنطقة. توفر العديد من مناطق المشاة ظروفًا بيئية ممتازة، مما يسمح لك بالتوفير في النقل وتقليل انبعاثات غازات العادم. تحظى المنتزهات على شاطئ البحر بشعبية كبيرة، حيث يمكن للمشاة قضاء الكثير من الوقت في الهواء الطلق، والاستمتاع بإطلالات جميلة على البحر والتطور الحضري المجاور.

تقام بانتظام العديد من الفعاليات العامة في المراكز الترفيهية والثقافية في مرسى دبي. يمكن للمقيمين حضور الحفلات الموسيقية والمعارض والعروض المسرحية. الحدث الأكثر حيوية هو مهرجان دبي مارينا للموسيقى الذي يقام سنويًا في دبي مارينا مول.

تنتمي المنطقة إلى مناطق التملك الحر، مما يعني أنه لا يمكن للمواطنين الأجانب الاعتماد فقط على التكلفة المناسبة للشقق في مرسى دبي ولكن أيضًا على تسجيل العقارات في الملكية الخاصة. بعد الشراء، تتاح للأجانب فرصة التصرف بحرية في العقار – بيعه أو منحه أو تأجيره.

الاستثمار في شقق للبيع في دبي مارينا

الموقع المناسب للمجتمع، والتدفق المستمر للسياح، والنمو المستقر لأسعار العقارات تجعل المنطقة جذابة للمستثمرين. يمكنك مربحة شراء شقة في دبي مارينا في مرحلة البناء ومن ثم إعادة بيعها بربح جيد بعد الانتهاء من البناء. يشتري العديد من الأجانب شققًا لتأجيرها لاحقًا. متوسط سعر الإيجار في دبي مارينا هو 118,000 درهم إماراتي سنوياً. يبلغ العائد على الاستثمار في المتوسط 6.5% سنويًا، ولكن بعض شقق للبيع في دبي مارينا يمكن أن تنتج ما يصل إلى 9% سنويًا.

مميزات التعاون مع شركة أليرا العقارية

إذا كنت مهتمًا بشراء أو بيع الشقق في مرسى دبي، فاستخدم خدمات شركة أليرا العقارية. نحن نعمل في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة منذ سنوات عديدة ويمكننا تقديم الدعم المؤهل في إتمام الصفقة. مميزات الاتصال بنا:

• تقديم مجموعة كاملة من الخدمات لشراء وبيع وتأجير العقارات.
• تفاعل مرن ونهج فردي لتفضيلات العملاء.
• خدمات من المتخصصين في العقارات.
• ضمان سرية المعلومات المتعلقة بالمعاملات.
• سمعة لا تشوبها شائبة في سوق العقارات.
• قاعدة بيانات كبيرة ومحدثة للمساكن المعروضة للبيع في دولة الإمارات العربية المتحدة.

سهولة العثور على العقارات على الموقع، وهو نظام مدروس للتصفية والفرز حسب معايير مختلفة.

سنساعدك في العثور على أ شقة للبيع في دبي مارينا بالشروط الأكثر ملاءمة. سيقوم المتخصصون لدينا باختيار العقارات المناسبة وإعداد المستندات اللازمة والعناية بجميع المسائل القانونية المتعلقة بالصفقة. لتحديد موعد للاستشارة، اترك طلبًا على الموقع، راسلنا عبر البريد الإلكتروني على info@alirarealestate.com، أو الاتصال بموظفينا على +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903.