دبي هي المكان الذي يستمر فيه الصيف طوال العام، وتحيط الراحة والرفاهية بكل ساكن. الإمارات العربية المتحدة مرادف لمستوى المعيشة المرتفع وفرص الأعمال الجذابة. غالبًا ما يسعى العديد من السياح الذين يزورون هذا البلد إلى الحصول على عقارات لأغراض المعيشة أو الاستثمار في المستقبل. الشقق الفاخرة وشقق البنتهاوس في دبي جديرة بالملاحظة بشكل خاص. على الرغم من أن تكلفتها أعلى من المتوسط، إلا أن هناك دائمًا طلب ثابت على هذه الفئة من العقارات، سواء بين سكان دبي أو المواطنين الأجانب. العائد على العقارات التجارية مرتفع، ولكن من المهم اختيار عقار مربح بحكمة. من خلال الاتصال بوكالة أليرا العقارية، يمكنك الاستفادة من المساعدة المهنية من المتخصصين الذين سيساعدونك في اختيار العقار المناسب وزيادة أرباحك إلى أقصى حد.
المزايا الرئيسية لشراء العقارات:
- مستوى معيشة عال: الإمارات مثل أبوظبي ودبي معروفة بثروتها ومستوى معيشتها المرتفع. يتوافد هنا المهنيون ذوو الكفاءات العالية ورجال الأعمال والمستثمرون والسياح الأثرياء، حيث يجد كل منهم فرصًا جديدة للحصول على دخل ثابت. يمكن أن يحقق الاستثمار عوائد تتراوح بين 5% إلى 8% سنويًا، مما يؤكد الربحية العالية.
- سياسة ضريبية مواتية: لا يدفع أصحاب العقارات ضرائب على دخل الإيجار أو أرباح رأس المال أو ضريبة القيمة المضافة. يجب دفع الرسوم المجتمعية والبلدية فقط.
- مستوى عال من السلامة: معدل الجريمة منخفض مما يجعلها مريحة للعيش العائلي. يمكن للمرء التجول والاستمتاع بالأنشطة الخارجية وزيارة أماكن الترفيه دون القلق بشأن السلامة.
- راحة: العيش في دولة الإمارات العربية المتحدة يعني إحاطة نفسك بمستوى معيشي مرتفع. الفخامة موجودة في كل مكان وتعتبر هي القاعدة في المجتمع الحديث.
- النمو الاقتصادي المستقر: منذ عام 2021، نفذت دبي سياسات جاذبة للمستثمرين الأجانب، مما عزز النمو الاقتصادي.
- إصدار التأشيرات: يُتاح للمستثمرين فرصة الإقامة والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال برنامج التأشيرة الذهبية. تم إصداره في البداية لمدة خمس سنوات، وتم تمديد الفترة الآن إلى عشر سنوات.
- مشاريع مبتكرة: دبي مدينة المستقبل، حيث يتم تنفيذ المشاريع الأكثر غرابة وإثارة للاهتمام، مما يساهم في إنشاء "مدينة ذكية".
علاوة على ذلك، تعد دبي وجهة سياحية جذابة، حيث تجتذب العديد من الزوار على مدار العام.
المناطق المشهورة في دبي لتملك العقارات
تشتهر دبي بأسلوب الحياة الفاخر وخيارات الترفيه المتنوعة والمعالم المعمارية الفريدة. يمكن للمستثمرين وزوار المدينة الاختيار من بين العديد من المناطق سريعة التطور، والتي تقدم كل منها ميزات ومزايا مميزة.
خليج الأعمال. يعد الخليج التجاري أحد أكثر المناطق ديناميكية وأسرع نموًا في دبي. يقع على مقربة من وسط المدينة وبرج خليفة، ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الشيخ زايد وطريق الخيل. ستجد هنا مجمعات سكنية حديثة وناطحات سحاب توفر مساكن راقية. ويتميز المشهد الحضري المثير للإعجاب بناطحات السحاب المعاصرة والتصاميم المعمارية الفريدة.
دبي مارينا. يقع مرسى دبي على طول ساحل الخليج الفارسي، ويوفر إطلالات خلابة على البحر وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. يضمن القرب من الطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك طريق الشيخ زايد، السفر السريع إلى أجزاء أخرى من المدينة. تشتهر دبي مارينا بمناظرها الخلابة وبنيتها التحتية المتطورة وجودة الحياة العالية، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها شعبية في دبي. يعد الاستثمار في العقارات هنا مربحًا، حيث توفر الشقق الفاخرة في دبي عوائد إيجارية عالية. ولنتأمل هنا ناطحات السحاب الحديثة الشاهقة والمجمعات السكنية الفاخرة، التي يطل الكثير منها على المياه.
وسط مدينة دبي. توفر هذه المنطقة الشهيرة مزيجًا فريدًا من المجمعات السكنية الحديثة وخيارات الترفيه. تشمل مناطق الجذب الرئيسية برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي. يعد وسط مدينة دبي مرادفًا للرفاهية والتفرد، حيث يتيح للمستثمرين فرصة الحصول على مجمعات سكنية عالية الجودة مع معايير خدمة متميزة.
دبي هيلز. تعتبر دبي هيلز واحدة من المناطق الجديدة والتي تشهد تطوراً سريعاً، وتشتهر بتصميمها الحديث وعقاراتها السكنية عالية الجودة وبنيتها التحتية الواسعة. يتمتع بموقع مركزي في دبي الجديدة، بالقرب من طرق النقل الرئيسية مثل طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي.
نخلة جميرا. ترتبط نخلة جميرا ببقية أنحاء دبي عبر طرق نقل مريحة وقطار أحادي السكة، وتتميز ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك مراكز التسوق ونوادي اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية والمرافق الطبية والمدارس. وتتميز المنطقة بالعديد من المعالم الترفيهية والسياحية، مثل حديقة أتلانتس أكوافنتشر المائية والفنادق الفاخرة مثل أتلانتس النخلة ومنتجع وسبا نخلة جميرا، والعديد من المطاعم والبارات.
دائرة قرية الجميرا (JVC). بالمقارنة مع المناطق الأخرى في دبي، يعتبر السكن في قرية جميرا الدائرية أقل تكلفة، مما يجعلها جذابة للمهنيين الشباب والعائلات. تقدم قرية جميرا الدائرية أنواعًا مختلفة من العقارات، بما في ذلك الشقق والتاون هاوس والفلل، مما يسمح للمقيمين باختيار العقارات التي تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم.
برج خليفة. إن شراء أو استئجار العقارات في برج خليفة لا يعد استثمارًا مرموقًا فحسب، بل يعد أيضًا استثمارًا ذكيًا، حيث لا يزال الطلب على المساكن الفاخرة في هذه المنطقة مرتفعًا. ويقدم برج خليفة مجموعة متنوعة من خيارات السكن، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ومتعددة الغرف، بالإضافة إلى شقق البنتهاوس الفاخرة.
ميناء دبي. يشتهر ميناء دبي بمجمعاته السكنية الفاخرة والمراسي البحرية والبنية التحتية لليخوت، ويضم مجمعات سكنية توفر منازل وفيلات فاخرة مع حدائق خاصة وإمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية.
إعمار بيتشفرونت. يقع فندق إعمار بيتش فرونت بين نخلة جميرا ومرسى دبي، ويجمع بين الحياة الحضرية الحديثة وفرص الترفيه الشاطئية الرائعة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والاسترخاء.
توفر كل من أحياء دبي المتنوعة مزايا وفرصًا فريدة تلبي مجموعة متنوعة من أنماط الحياة والأهداف الاستثمارية. سواء كنت تبحث عن بيئة حضرية صاخبة أو ملاذ هادئ على شاطئ البحر، فإن دبي لديها الخيار الأمثل لك.
مرافق الشقق الفاخرة
يهدف العديد من المستثمرين إلى شراء شقق فاخرة في دبي لأنها تجسد الطراز الفريد والموثوقية والراحة. ومن خلال تحقيق مشاريع مبتكرة، يجذب المطورون المستثمرين المحتملين. يتيح كل مشروع بناء جديد للمقيمين الاستمتاع بالرفاهية والاستمتاع بأسلوب حياة مريح للغاية.
توفر العديد من الشقق والمنازل المستقلة والشقق إمكانية الوصول إلى:
- حمامات سباحة للأطفال والكبار
- مناطق استرخاء مجهزة تجهيزاً جيداً
- مناطق الشاطئ
- صالات رياضية
- خدمات الكونسيرج 24/7
- مناطق الصالة وصالونات السبا
- المطاعم والمحلات التجارية
يعتمد نطاق الخدمات المتاحة لأصحاب العقارات على خطة المشروع وموقع المجمع.
نمط الحياة في دبي
دبي هي واحدة من أفخم المدن حيث يمكن للمرء العيش والعمل والاسترخاء بشكل مريح. توفر المدينة جميع الظروف اللازمة لأسلوب حياة فخم. كثيرًا ما ينتقل الأجانب الأثرياء والمهنيون والمستثمرون إلى دبي. على الرغم من ارتفاع أسعار الشقق الفاخرة، إلا أن هناك طلبًا عليها دائمًا نظرًا لأقصى درجات الراحة التي توفرها.
يشعر كل من الأجانب والمقيمين المحليين بالراحة في دولة الإمارات العربية المتحدة بسبب بيئتها المتعددة الثقافات. لا يتطلب العيش أو قضاء الإجازة هنا معرفة اللغة العربية، حيث يتم التحدث باللغة الإنجليزية على نطاق واسع.
يمكنك الاستمتاع بوقتك في العديد من المقاهي ومناطق الاسترخاء ومراكز التسوق والمتنزهات واستوديوهات اللياقة البدنية وحدائق الحيوان ودور السينما. تشتمل المجمعات السكنية المبنية حديثًا على كل ما هو ضروري للمقيمين ليعيشوا نمط حياة نابض بالحياة ومرضي.
أسعار الشقق الفاخرة في دبي
في دبي، يمكنك شراء العقارات في أحد المجمعات الواعدة عالية الجودة. توصي وكالة أليرا العقارية بالنظر في العقارات التالية:
- البستان تقدم شققًا ومنازل مستقلة تتراوح أسعارها بين 650 ألف دولار أمريكي و2 مليون دولار أمريكي.
- برج جراند بلو يقدم شققًا تبدأ أسعارها من 800.000 دولار أمريكي.
- الربيع يقدم تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 300,000 دولار أمريكي.
- ربا يقدم تاون هاوس وفيلات تبدأ أسعارها من 490,000 دولار أمريكي.
- ون نخلة جميرا يقدم شققًا مكونة من 4 غرف نوم بأسعار تبدأ من 750,000 دولار أمريكي.
- إيل بريمو، منطقة الأوبرا يقدم شققًا وبنتهاوس تبدأ أسعارها من 5 ملايين دولار أمريكي.
يتم تقديم العقارات من قبل مطورين مثل مِراس، وداماك، وإعمار العقارية، وذا سيليكت جروب، ودبي العقارية، وغيرها. ويتميز هذا القطاع من سوق العقارات في دبي بالنمو المستقر وارتفاع الطلب على العقارات السكنية.
الاستثمار في عقارات دبي
يعد الاستثمار في العقارات في دبي وسيلة مربحة للحفاظ على الموارد المالية ومضاعفتها. تتزايد قيمة العقارات باستمرار، مما يعني أن العقار الذي تم شراؤه اليوم سيكون ذا قيمة أكبر في العام التالي. وفي مناطق النخبة، ارتفعت الأسعار بنحو 11%، بينما في مناطق مثل نخلة جميرا، ارتفعت الأسعار بنحو 100%. وبما أن سوق العقارات دوري، فمن المتوقع أن تستمر معدلات النمو المرتفعة في السنوات القادمة. الاستثمار في عقارات دبي مفيد، ولكن من الضروري اختيار العقار المناسب بحكمة.
المناطق الموصى بها للاستثمار
توصي وكالة أليرا العقارية بالنظر في العقارات قيد الإنشاء والعقارات الجاهزة للسكن في المجالات التالية:
- قرية جميرا الدائرية
- سور لا مير
- دبي مارينا
- دبي هيلز
- خليج الأعمال
- وسط مدينة دبي
- مدينة عالمية
يمكن أن يؤدي شراء شقة وتأجيرها إلى تحقيق ربح سنوي قدره 5-8%، في حين أن الإيجارات قصيرة الأجل يمكن أن تولد ما يصل إلى 13% سنويًا.
فوائد الشراكة مع وكالة أليرا العقارية
تعتمد ربحية استثمارك على مدى حكمة اختيار العقار. من خلال الشراكة مع وكالة أليرا العقارية، يمكنك الاعتماد على احترافية موظفينا، الذين سيساعدونك في العثور على الخيار الأفضل بناءً على قدراتك وأهدافك المالية.
مميزات الشراكة معنا:
- النهج الفردي: نحن نصمم خدماتنا لتلبية الاحتياجات والتفضيلات الفريدة لكل عميل.
- سرية: نحن نضمن سرية كل معاملة.
- سمعة لا تشوبها شائبة: يتحدث سجلنا الحافل والعملاء الراضون عن موثوقيتنا وخبرتنا.
لدينا قاعدة بيانات محدثة، مما يمكننا من العثور بسرعة على أفضل الخيارات بالنسبة لك. استفد من التشاور مع المتخصصين لدينا. تواصل معنا على +971 (588) 337 أو +7 (986) 927-73-77.، أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على info@alirarealestate.com.