Продажа вилл в ОАЭ

Причины высокого спроса на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах разные и их легко объяснить. К примеру, Дубай является одним из безопасных городов мира и здесь идеальные условия для эмиграции и проживания в быстро растущем мегаполисе. Остальные эмираты предлагают недвижимость по ценам ниже и при этом предоставляют возможности для проживания и развития бизнеса. На сайте агентства недвижимости «Alira Real Estate» вы можете подобрать и купить частные дома в ОАЭ.

Преимущества покупки вилл и домов в ОАЭ

Хотя цены на недвижимость в последние годы растут, спрос остается стабильным. Экономическое развитие эмиратов и постоянный спрос на дополнительную жилую площадь означает, что цены будут расти и от этого роста вы, как инвестор, можете получить выгоду. 

• Налоговые льготы. В эмиратах нет ежегодного налога на недвижимость, налогов на прирост капитала, наследство и дарение, подоходного и корпоративного налогов. Правило действует для физических и для юридических лиц. нет разницы в налогообложении для резидентов и нерезидентов.
• Высокое качество жизни. ОАЭ предлагает современную инфраструктуру, здравоохранение мирового класса, международные образовательные учреждения и разный досуг. Высокое качество жизни означает, что купить дом в Арабских Эмиратах интересно не только инвесторам, но и владельцам-арендаторам, которые могут извлечь выгоду из увеличения стоимости при покупке.
• Перспективное развитие. Эмираты продолжают реализовывать инновационные проекты и разработки, которые делают страну ведущим экономическим и жизненным центром. Тема устойчивого развития становится все важнее. Как покупатель недвижимости, вы получаете выгоду от положительного развития и постоянного роста стоимости вашей собственности.
• Безопасность и стабильность. Объединенные Арабские Эмираты и, в частности, Дубай известны своей политической стабильностью и высоким уровнем безопасности. Правительство активно продвигает инвестиции и эффективно защищает собственность инвесторов. Дирхам зарекомендовал себя как стабильная национальная валюта.

Если вы ищете дом на продажу в ОАЭ, наше агентство может предоставить вам широкий выбор вариантов для изучения. 

Популярные города для покупки вилл и домов в ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты состоят из семи эмиратов:

• Абу-Даби
• Дубай
• Шарджа
• Аджман
• Фуджейра
• Рас-Эль-Хайма
• Умм Аль Кувейн.

Каждый эмират имеет уникальные характеристики и рынок недвижимости, который влияет на цены. Дома и виллы ОАЭ.

Дубай

Дубай — самый густонаселенный эмират ОАЭ с современной архитектурой и ярким образом жизни. Цены на дома и виллы в Дубае выше, чем в других эмиратах, но вариантов по расположению и размеру здесь больше. По данным исследовательской компании Mondor Intelligence, недвижимость в Дубае в течение нескольких лет будет характеризоваться умеренным ростом цен, что указывает на ее доступность и благоприятные инвестиционные перспективы. Средняя цена на виллы в январе 2024 года составляла около 1,8 миллиона дирхамов. Цена выросла на 11% по сравнению с прошлым годом.

Купить виллу в Эмиратах в таких районах, как Пальма Джумейра или Эмирейтс-Хиллз по цене от 10 до 100 миллионов дирхамов. По данным на февраль 2024 года дом площадью 200-300 м2 в районах Dubai Sports City или Jumeirah Village Circle стоит от 1 до 5 миллионов дирхамов. Эксклюзивные виллы в районе MBR City можно приобрести от 15 до 30 миллионов дирхамов. Проживание в них позволяет насладиться захватывающими видами на Бурж-Халифа и знаменитый горизонт Дубая.

Абу-Даби

Абу-Даби, столица ОАЭ, известна своей роскошной недвижимостью и элитным образом жизни. По данным ООО «Metropolitan Capital Real Estate», минимальная цена на виллы начинается от 6 миллионов дирхамов. /Цены на дома и виллы в Абу-Даби сильно различаются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Например, по состоянию на февраль 2024 года вилла на острове Саадият или Яс может стоить от 10 до 100 миллионов дирхамов, а дом поменьше в менее престижном районе может стоить от 2 до 5 миллионов дирхамов.

Аджман

Аджман — небольшой эмират, расположенный к северу от Дубая, известный своей потрясающей береговой линией и непринужденным образом жизни. По состоянию на март 2024 года роскошная вилла в таких районах, как Аль-Зора или Аль-Хелио, может стоить от 2 до 10 миллионов дирхамов, а дом поменьше в Аль-Равде или Аль-Джурфе может стоить от 500 000 до 2 миллионов дирхамов.

Рас-Эль-Хайма

Самый северный эмират ОАЭ, известный своей природной красотой и активным отдыхом. По статистике цены на дома и виллы в Рас-Эль-Хайма более доступны, чем в Дубае и Абу-Даби. По сравнению с 2023 годом цены выросли на 51ТП3Т. По состоянию на март 2024 года вилла в таких районах, как Аль-Хамра-Виллидж или Мина-аль-Араб, может стоить от 2 до 15 миллионов дирхамов, а дом поменьше в Аль-Дхайт или Аль-Мамура обойдется вам от 500 000 до 2 миллионов дирхамов.

Фуджейра

Единственный эмират, расположенный на восточном побережье ОАЭ. Эмират может похвастаться скалистыми горами и чистыми пляжами. В 2024 году можно купить виллу в ОАЭ на первой линии моря в районе Аль-Ака или Дибба-Аль. Фуджейра площади от 2 до 10 миллионов дирхамов. Частный дом в таких районах, как Аль-Хайль или Масафи, стоит от 500 000 до 2 миллионов дирхамов.

Шарджа

Шарджа – третий по величине эмират ОАЭ, известный своим культурным наследием и благоприятной атмосферой для семейного отдыха. По данным Mondor Intelligence, дома и виллы в Аль-Захии или Аль-Джаде подорожали на 7%. В 2024 году они начнутся с 3 миллионов дирхамов. Виллы площадью более 300 м² можно приобрести за 15 миллионов дирхамов. Дома в Мувайле или Аль-Нахде стоят от 1 до 3 миллионов дирхамов.

Цены на виллы в ОАЭ 

Стоимость домов в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) варьируется в зависимости от местоположения, размера и качества недвижимости. Дома в центральных районах, таких как Дубай и Абу-Даби, дороже, чем недвижимость в менее популярных районах.

По разным данным, стоимость дома в ОАЭ начинается от 500 000 и достигает нескольких миллионов дирхамов, а элитная недвижимость стоит еще дороже. Помимо стоимости самой недвижимости, необходимо учитывать и расходы на регистрационные и агентские сборы, расходы на техническое обслуживание и др.

Мегапроект недвижимость Рынок в ОАЭ может колебаться, а цены зависят от экономических и политических факторов. Прежде чем покупать дом в ОАЭ, важно провести тщательное исследование и обратиться за профессиональной консультацией.

Инвестиции в виллы в ОАЭ

Рост арабских Эмиратов основан на инвестициях из-за границы, поэтому вполне логично, что продажа вилл в ОАЭ сопровождается высоким уровнем инвестиционной безопасности. Как иностранец, вы не только застрахованы при покупке строительных проектов, но и как арендодатель получаете большую безопасность, чем в других местах для инвестиций.

В Дубае доход от сдачи виллы в аренду хорошо обеспечивается благоприятной правовой ситуацией и ее быстрой реализацией. Если вы выберете правильный проект, вы добьетесь устойчивой доходности в размере от 6,5% до 12%.

Условия сотрудничества с агентством «Alira Real Estate»

Наша команда профессионалов помогает найти дома в Эмиратах, принять обоснованные инвестиционные решения и максимизировать прибыль от портфеля недвижимости в ОАЭ.

В чем мы помогаем клиентам:

• покупка, продажа, аренда и управление недвижимостью;
• консультации по инвестиционной стратегии и ВНЖ в ОАЭ.

Мы ведем прозрачные деловые переговоры: участники сделки знают свои роли и функции заинтересованных сторон, имена партнеров и контрагентов открыты для клиентов. Мы гарантируем, что личная информация не будет передана третьим лицам без реальной необходимости и вашего согласия.

Покупка, продажа или инвестирование в недвижимость – серьезное решение. Оставьте заявку на сайте, и мы проконсультируем вас. Если хотите купить виллу в ОАЭ, звоните по номерам телефонов +7 (986) 927-73-77 и +971 (588) 337 903 Или пишите на электронную почту info@alirarealestate.com.