ОАЭ не чужды амбициозные проекты, которые меняют горизонты и переопределяют возможности. Но последнее событие, попавшее в заголовки новостей, может удивить многих: первый в стране казино-курорт. Все верно — остров Wynn Al Marjan должен подняться из нетронутых берегов Рас-эль-Хаймы, принеся с собой не только гостеприимство мирового класса, но и сейсмический сдвиг в сфере туризма и недвижимости в регионе.
Давайте разберемся, что это на самом деле означает — не только для туристов и игроков, но и для инвесторов, владельцев жилья и всех, кто заинтересован в будущем ОАЭ.
Знаменательный проект в Рас-эль-Хайме
В отличие от Дубая или Абу-Даби, которые часто оказываются в центре внимания, Рас-эль-Хайма (RAK) быстро становится восходящей звездой. Благодаря горам, пляжам и более расслабленному ритму RAK предлагает другой вид очарования — и он вот-вот получит серьезное обновление.
Wynn Al Marjan Island — это мегакурорт стоимостью $3,9 млрд, который разрабатывает Wynn Resorts в сотрудничестве с местными партнерами. Он будет включать в себя роскошный отель на 1500+ номеров, высококлассные рестораны, бутики, спа-салоны и развлекательные заведения. И да, здесь будет отдельная зона казино, что сделает его первым легальным местом для азартных игр в ОАЭ.
Проект, расположенный на искусственном острове, вдохновлен интегрированными курортами в стиле Лас-Вегаса и привнесет новый уровень изысканности и развлечений в регион. Курорт также будет включать в себя торговую эспланаду площадью 15 000 квадратных метров, современный центр мероприятий и впечатляющую пляжную зону, где будут проходить сезонные шоу, фейерверки и концерты.
Поворотный момент в политике ОАЭ
Объединенные Арабские Эмираты долгое время придерживались консервативной политики в отношении азартных игр. Решение одобрить и регулировать азартные игры в казино — в рамках недавно сформированного Генерального управления по регулированию коммерческих азартных игр (GCGRA) — смелый шаг. Это сигнализирует о переходе к использованию интегрированных курортов в рамках более широкой стратегии по привлечению мирового туризма и диверсификации экономики.
Wynn Resorts получил первую официальную лицензию казино в стране в октябре 2024 года, заложив основу для регулируемого и прозрачного подхода к азартным играм. Это развитие тщательно контролируется и управляется в соответствии с культурными ценностями страны, одновременно привлекая иностранных туристов, которые ожидают полноценных развлечений.
И Wynn Al Marjan Island не просто балуется играми. Курорт будет иметь игровое пространство площадью более 20 000 квадратных метров — сопоставимое со стандартами Лас-Вегаса. Подумайте об игровых автоматах, настольных играх и, возможно, даже о покерных турнирах мирового класса в самом сердце залива.
Почему это важно для рынка недвижимости
Если вы рассматривали возможность инвестирования в недвижимость ОАЭ, сейчас самое время обратить на это внимание.
Исторически сложилось так, что интегрированные казино-курорты повышают стоимость местной недвижимости, увеличивают спрос на аренду и привлекают новые волны развития. Посмотрите на Marina Bay Sands в Сингапуре или на трансформацию Макао — эти курорты стали магнитами для инфраструктуры, элитного жилья и коммерческого роста.
RAK, скорее всего, последует аналогичной траектории. Поскольку международные путешественники устремляются в эмират ради развлечений и отдыха, спрос на близлежащие жилые и курортные объекты резко возрастет. Инвесторы, которые вложатся пораньше, получат наибольшую выгоду.
Фактически, близлежащие жилые проекты, особенно те, которые предлагают жилье на берегу моря или апартаменты с гостиничным обслуживанием, уже испытывают повышенный интерес. Застройщики пользуются возможностью запустить новые сообщества в непосредственной близости от курорта, включая многофункциональные комплексы с оздоровительными центрами, торговыми площадями и школами для семей, переезжающих на длительный срок.
Более того, законы об иностранной собственности в RAK дружественны инвесторам, позволяя экспатриантам владеть недвижимостью в собственность в определенных районах. В сочетании с отсутствием подоходного налога и долгосрочными вариантами проживания, это делает инвестиции в недвижимость в RAK особенно привлекательными.
Победа для туризма, стимул для экономики
Ожидается, что курорт Wynn откроется в начале 2027 года, и ажиотаж уже нарастает. Эксперты подсчитали, что после ввода в эксплуатацию он сможет привлекать миллионы туристов ежегодно и вносить миллиарды дирхамов в местную экономику.
Ожидается, что курорт создаст тысячи рабочих мест — не только в сфере гостеприимства и азартных игр, но и в строительстве, логистике, розничной торговле и секторе услуг. Также наращивается вспомогательная инфраструктура, включая расширение пропускной способности аэропортов, строительство новых дорог и роскошных транспортных возможностей для обслуживания клиентов высокого класса.
Более широкое туристическое видение ОАЭ, которое включает прием 40 миллионов гостей отелей ежегодно к 2030 году, идеально сочетается с такими проектами, как Wynn Al Marjan Island. Уникальное положение Рас-эль-Хаймы как эмирата, ориентированного на отдых, означает, что он может предложить более спокойную, живописную альтернативу суете Дубая, при этом по-прежнему обеспечивая первоклассные впечатления.
Не только казино
Что делает этот проект особенно захватывающим, так это то, что он не только для игроков. Курорт спроектирован как комплексное место, предлагающее развлечения, отдых, изысканные блюда и семейные мероприятия.
Оздоровительные ретриты, культурные мероприятия, пляжные виды спорта, роскошные спа и фестивали изысканной еды — все это на повестке дня. Деловые путешественники смогут воспользоваться высокотехнологичными конференц-залами, а молодожены смогут насладиться романтическими впечатлениями на берегу моря. Другими словами, остров Уинн-эль-Марджан станет местом для нескольких поколений как для краткосрочного, так и для долгосрочного пребывания.
И не будем забывать о потенциале региональной синергии. Посетители, приезжающие на курорт, могут продлить свои поездки, чтобы исследовать близлежащие эмираты или даже инвестировать во вторые дома. Это перекрестное опыление приносит пользу всем ОАЭ и еще больше интегрирует Рас-эль-Хайму в национальную туристическую и инвестиционную карту.
Заключительные мысли
Wynn Al Marjan Island — это больше, чем просто казино, это смелый шаг в новое будущее для ОАЭ. Для Рас-эль-Хаймы это означает место на мировой туристической карте. Для инвесторов это беспрецедентная возможность. А для обычных жителей и гостей это знак того, что эмираты продолжают развиваться захватывающими, неожиданными способами.
Сочетание роскоши, инноваций и отдыха делает этот курорт знаковым проектом, который, вероятно, определит траекторию эмирата на десятилетия вперед. Если вы ищете обновление образа жизни, ищете выгодные инвестиции или просто планируете свой следующий отличный отпуск, Wynn Al Marjan Island определенно должен быть на вашем радаре.
Интересуетесь возможностями недвижимости вблизи острова Аль-Марджан? Свяжитесь с Alira Real Estate сегодня, чтобы получить эксклюзивные предложения и консультацию экспертов.
