Квартира в Sky Hills Residence, Al Barsha, Дубай, ОАЭ. 40.84 м², №2763

Skyhills Residences — новый проект компаний HRE Development и OCTA Properties в Дубайском научном парке, состоящий из двух башен высотой 40 и 47 этажей. Архитекторами проекта являются специалисты компании QHC Architects & Engineers, а завершение строительства планируется в 4 квартале 2026 года.

Расположение:

— Комплекс Skyhills Residences будет расположен в Дубайском научном парке, рядом с улицей Умм Сукейм. Эта главная дорога ведет к улицам Аль-Хайль, Шейх Заед Роуд и Шейх Мохаммед Бин Заед Роуд, которые обеспечивают быстрый доступ к другим направлениям Дубая. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 30 минутах езды на машине, столько же времени потребуется, чтобы осмотреть всемирно известные достопримечательности центра Дубая.

— Автобусные остановки Dubai Science Park, Foremarke School 1 и Dubai Science Park, Foremarke School 1 находятся в нескольких минутах ходьбы. Недвижимость в комплексе подходит для семей с детьми, так как неподалеку расположены ясли Dovecote и детский сад Smart Start. Дети старшего возраста могут посещать такие школы, как Repton School Al Barsha, Школа основателей GEMS – Al Barsha, Общественная школа Safa и многие другие. Медицинскую помощь можно получить в известной и пользующейся хорошей репутацией больнице Mediclinic Parkview или нейроспинальной больнице – NSH, которые расположены в одном районе.

– Всего в пяти минутах езды находятся Дубайский сад чудес и Сад бабочек, где можно наблюдать за бабочками, и самый большой в мире цветник. Престижный клуб поло и конного спорта Дубая предлагает занятия поло и верховой ездой, а автодром Дубая — идеальный выбор для любителей приключенческих видов спорта. Оба эти места находятся немного дальше, всего в 10 минутах езды.

Экономическая привлекательность:

– По состоянию на первый квартал 2024 года средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Дубайском научном парке составляет 65 тысяч дирхамов (17,7 тысяч долларов США), при этом рентабельность инвестиций составляет 5,3 %.

– Как только резиденции будут готовы к заселению в четвертом квартале 2026 года, иностранные инвесторы смогут подать заявление на получение резидентской визы ОАЭ. Двухлетняя виза доступна, если цена покупки превышает 750 тысяч дирхамов (204 тысячи долларов США), а 10-летняя виза доступна при покупке недвижимости на сумму от 2 миллионов дирхамов (545 тысяч долларов США). Оба варианта применимы к вашему супругу и детям.

Постоянно растущий рынок недвижимости Дубая, а также расположение этой недвижимости способствуют приобретению последней как выгодной инвестиции и объекта личного комфорта.