Квартира в al marjan, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, ОАЭ. 1 спальня, 89 м², №1406

Баба аль-Бахр — жилой комплекс от компании Al Hamra Real Estate Development, состоящий из более чем 500 домов. Квартиры спроектированы таким образом, чтобы создать сплоченный закрытый комплекс с удобствами мирового класса.

Жилой комплекс расположен на острове Аль Марьян, в окружении белых песчаных пляжей Персидского залива. Квартиры ориентированы, прежде всего, на комфортное проживание семей с детьми. Каждый из домов оборудован централизованной системой кондиционирования, полным комплектом кухонной мебели и шкафами-купе.

Резиденция состоит из трёх пирамидальных зданий, собранных в единый жилой массив. Здания окружены садами, зелеными насаждениями и беговыми дорожками, а в центре комплекса построен большой открытый бассейн.

Жилой проект курортного типа включает в себя квартиры-студии, апартаменты с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусы. Во всех апартаментах есть балконы, террасы или открытые площадки, откуда открывается захватывающий вид на Персидский залив, остров Аль-Марьян и пляж Рас-Аль-Хайма.

Расположение
Комплекс расположен на острове Аль Марьян. Помимо жилых апартаментов, на территории расположены 3 пятизвездочных отеля – Rixos Bab Al Bahr, Hilton by Double Tree и Marjan Island Resort and Spa.

Баб-эль-Бахр находится в 20 минутах езды от международного аэропорта Рас-эль-Хайма и в непосредственной близости от двух других международных аэропортов в Дубае и Шардже.

Прибыль на инвестиции
Чтобы понять, насколько выгодно будет купить квартиру в Баба-эль-Бахр, попробуем посчитать процент возврата инвестиций. Для примера возьмем 1-комнатную квартиру площадью 40 кв.м. Их стоимость составляет 467 321 дирхам. Стоимость аренды таких квартир на год составляет 38 000 дирхамов.

Коэффициент рентабельности инвестиций – это соотношение доходов и расходов. Доход здесь – аренда. Что касается расходов, то, помимо стоимости жилья, к ним относятся оплата регистрационного сбора (4000 фиксированных) и сбора в Городском земельном департаменте (21ТП3Т стоимости, в данном случае это 9346 дирхамов), а также оплата жилья. расходы на содержание (при оплате по 60 дирхамов за кв.м эта сумма составит 2400 дирхамов в год).

Исходя из имеющихся у нас данных, ROE=(38 000/483 067)*100%=7,9%.

Даже при грубых подсчетах понятно, что инвестирование в недвижимость Баба аль-Бахр – это надежный способ приумножить свои сбережения.