Недвижимость на продажу в Дубае

Жилая недвижимость в Дубае находится на пике популярности. Благодаря мягкому климату, богатому культурному наследию и солидному инвестиционному потенциалу квартиры и апартаменты на территории эмирата пользуются повышенным спросом среди покупателей. Их выбирают для временного проживания, в качестве постоянного жилья при переезде на ПМЖ или для выгодного вложения средств. Подобрать хорошую недвижимость можно на сайте нашей компании Alira Real Estate.

Преимущества покупки жилья в Дубае

Приобретение недвижимости в Дубае – надежный и выгодный способ капиталовложения. ОАЭ относятся к странам со стабильной экономикой и высоким уровнем безопасности, поэтому привлекают зарубежных инвесторов. Почему стоит купить жилье в Дубае: купить жилье в Дубае::

• Возможность оформить резидентскую визу – позволяет постоянно проживать на территории Арабских Эмиратов, открывать счета в банках, получать медицинские услуги и другие привилегии.
• Высокая рентабельность инвестиций – обеспечивается за счет постоянного роста цен на недвижимость.
• Отсутствие налогов на имущество – собственникам нужно оплачивать только содержание жилья.
• Высокие доходы от аренды – до 5 %, а в отдельных районах до 7–8 % годовых. Если тщательно изучить наш сайт недвижимости в Дубае, можно подобрать жилье, которое окупится как при краткосрочной, так и при долгосрочной сдаче в аренду. наш сайт недвижимости в Дубае, на можно подобрать жилье, которое окупится как при краткосрочной, так и при долгосрочной сдаче в аренду.
• Freehold-зоны – предполагают возможность покупки недвижимости для иностранцев с полным правом собственности и вместе с землей, на которой находится объект.

Популярные районы для покупки недвижимости

Агентство Alira Real Estate выполняет подбор недвижимости в Дубае в любом районе. Популярными для покупки жилья считаются места:

• Business Bay крупнейший коммерческий центр города на берегах Dubai Water Canal. На его территории сосредоточены жилые объекты премиального уровня, которые привлекают туристов, офисных служащих, бизнесменов. ROI для аренды апартаментов тут достигает 5,7 %.
• Dubai Marina - престижный район на берегу Арабского залива. Занимает площадь около 5 кв. км и застроен отелями, небоскребами, шикарными курортами. Недвижимость здесь покупают преимущественно молодые пары без детей или активные люди, которые хотят проживать в атмосфере ярких развлечений.
• Downtown Dubai культурный и туристический центр города с престижными ресторанами, дорогими бутиками, достопримечательностями. Подходит для арендаторов и иностранных специалистов, которые ищут жилье вблизи крупных деловых хабов. которые ищут жилье вблизи крупных деловых хабов.
• Dubai Hills - фешенебельный пригород со спокойной атмосферой и жилыми объектами премиального уровня. Состоит из нескольких кластеров – в западной части находятся особняки с полями для гольфа, а в восточной стороне расположены более экономичные таунхаусы и виллы.
• Пальма-Джумейра. — престижное место для проживания среди вод Арабского залива. Представляет собой группу искусственных островов, расположенных в виде пальмы. Часть островков занимают роскошные отели, еще часть – виллы и таунхаусы для частного проживания. Продажа недвижимости в Дубае Продажа недвижимости в Дубае предусматривает возможность выбора жилья на Пальма-Джумейра с учетом предпочтений – на тихих островках или в более шумных туристических локациях.
• JVC (Jumeirah Village Circle) — элитная Freehold-зона в самом сердце мегаполиса. Относится к лучшим местам для семейного проживания и предлагает вниманию покупателей большой выбор таунхаусов, апартаментов и вилл.
• Burj Khalifa – знаменитый небоскреб, где можно купить шикарные квартиры или апартаменты. Покупка недвижимости в здании интересна как арендаторам, так и иностранным гражданам, которые планируют поселиться в самом центре Дубая.
• Dubai Harbor – коммерческий район на побережье Дубай-Крик, который в будущем станет конкурентом Downtown Dubai. Здесь можно купить апартаменты или апартаменты в роскошных небоскребах вдоль пляжей.
• Emaar Beachfront - молодой элитный район рядом с Dubai Marina. На его территории строятся современные жилые комплексы. В комплексах можно купить квартиры, виллы, таунхаусы и пентхаусы. Каждая новостройка имеет собственный пляж.
• Arabian Ranches — поселок в районе Дубайленд, состоящий из вилл и просторных таунхаусов. Обратившись в наше агентство недвижимости в Дубае, вы найдете жилье для спокойной семейной жизни в этом поселке.
• Sobha Hartland — новый престижный район недалеко от центральной части города. Находится на побережье канала и позволяет поселиться в роскошных жилых комплексах вблизи развитой социальной инфраструктуры.
• Damac Lagoons – новое комьюнити на территории района Dubai Golf City. Строится с 2021 года и предлагает к покупке роскошные виллы и таунхаусы. Подходит для семей с детьми, которые хотят проживать вдали от шумных туристических кварталов.
• Damac Hills - крупное сообщество с премиальной инфраструктурой. Включает в себя виллы, апартаменты, таунхаусы, которые выбирают сторонники спокойной, размеренной жизни.
• Dubai South – молодой развивающийся район, где с 2006 года активно строят многоквартирные дома средней этажности. Здесь находится несколько закрытых комьюнити с таунхаусами, отдельными или сдвоенными виллами.

Основные типы типы недвижимости

Цены на жилье в Дубае сочетаются с большим выбором недвижимости. Через наше агентство можно приобрести: Через наше агентство можно приобрести:

• Квартиры – элитные и недорогие, обычно от одного до пяти номеров. Некоторые комплексы специально предназначены для молодых пар или одиноких людей, поэтому их жилой фонд состоит в основном из студий. Покупателям доступны апартаменты на берегу моря с прекрасными панорамами.
• Виллы – индивидуальные жилые постройки, которые возводят в пределах закрытых ЖК или автономных микрорайонов. Помимо отдельно стоящих домов, здесь организованы теннисные корты, магазины, сауны, площадки для баскетбола. Поиск недвижимости в Дубае позволяет подобрать варианты с собственными гаражами или бассейнами.
• Пентхаусы — респектабельные апартаменты на верхних этажах высотных домов. Отличаются большой площадью и великолепными панорамными видами, часто имеют выход на крышу.
• Таунхаусы – небольшие здания в два этажа, где размещается несколько отдельных квартир. Каждое помещение оборудовано собственным входом, иногда – земельным участком или площадкой под автомобиль.
• Коммерческая недвижимость - офисы, отели, отдельные номера в гостиницах.

Стиль жизни в Дубае

Дубай имеет репутацию города богатых людей. До 85 % его населения составляют обеспеченные иностранцы, которые едут сюда за развлечениями и возможностью получения высоких доходов. Местные власти стремятся по максимуму привлечь в эмират талантливых специалистов и предпринимателей. Для этого в городе открывают технопарки, специальные экономические зоны, где иностранные граждане могут развивать международный бизнес без налогов и таможенных пошлин. недвижимость в Дубае процветает, предлагая множество инвестиционных возможностей на своем динамичном рынке недвижимости.

Вы также можете найти возможности купить недвижимость в ДубаеСтоимость жилья в Дубае целиком окупается комфортом для проживания. В жилых комплексах и городских районах есть все, что требуется людям для полноценной жизни. К услугам покупателей недвижимости игровые площадки, спортивные объекты, магазины, зоны для отдыха. Отдельные микрорайоны представляют собой комфортабельные курорты, где можно отдыхать на пляжах, купаться в бассейнах или искусственных лагунах.

Дубай является мультикультурным городом, в котором с уважением относятся к представителям других культур и религий. Инфраструктура мегаполиса нацелена на создание комфортных условий для жизни. Для местного населения и приезжих работают рестораны, кинотеатры, фитнес-клубы и другие заведения, которые предлагают посетителям интересно и насыщенно отдохнуть.

Цены на недвижимость в Дубае

Вопрос, сколько стоит недвижимость в Дубае, интересует любого потенциального инвестора. Ценовой диапазон в эмирате велик. По состоянию на 2023 год, квартиру здесь можно купить как за 3,6 млн. AED, так и за десятки миллионов турецких лир.

Благодаря постоянному притоку покупателей, которые готовы тратить деньги, стоимость жилья растет. В некоторых престижных районах (например, Palm Jumeirah, Jumeirah Bay), квартиры стали дороже более чем на 100% в сравнении с коронавирусным периодом.

Недвижимость Цены на недвижимость в Дубае зависят от множества факторов. На стоимость квадратного метра могут влиять как тип жилья (элитное, премиальное и др.), так и размеры помещения, расположение в разных районах мегаполиса.

Выгоды от инвестиций Недвижимость в Дубае на продажу

Приобретение жилья в эмирате позволяет сделать выгодные инвестиции в будущее. Как показывает статистика, при долгосрочной аренде окупаемость капиталовложений может составить до 5–8 % в год. В элитных районах эти цифры превышают 10 %, а в случае краткосрочной сдачи жилья доходят до 13 % годовых.

В перспективе показатели могут существенно возрасти. С каждым годом население мегаполиса увеличивается, что повышает спрос на жилье. Если в 2010 году численность жителей города составляла около 1,5 млн. человек, то к 2020 году возросла вдвое – до 3,1 млн. Согласно прогнозам, в 2030 году в Дубае будут проживать свыше 6,4 млн. человек.

Помимо покупки готового жилья, многие инвесторы вкладывают средства в строящуюся недвижимость. Если выкупить помещения на этапе строительства, а после сдачи здания перепродать дороже, то от сделки можно получить хорошую прибыль. Доходность такого капиталовложения составит до 30 %.

Привлекательность инвестиций в Дубае обусловлена не только материальными выгодами, но и дополнительными преимуществами. Так, при покупке жилья на общую сумму более 750 тыс. AED, можно подать заявление на оформление двухлетней визы с возможностью многократного продления ее сроков.

С помощью агентства Alira Real Estate вы сможете выгодно купить недвижимость в Дубае,ОАЭ под любые запросы. Преимущества сотрудничества с нами:

• Услуги квалифицированных специалистов с большим опытом работы в сфере недвижимости.
• Индивидуальный подход, гибкие условия сотрудничества.
• Предоставление широкого спектра услуг в одном месте – от продажи и управления недвижимостью до аренды или покупки.
• Продуманная система поиска и фильтрации на сайте для удобного подбора жилья.
• Постоянное обновление базы, только актуальные предложения по коммерческому и жилому фонду.
• Гарантия полной конфиденциальности информации о клиентах.
• Много полезной информации, в том числе последние новости, статистика по рынку, рекомендации покупателям.

Компания Alira Real Estate готова предоставить профессиональную помощь в поиске и покупке жилья в эмирате. Ознакомьтесь с предложениями на страницах нашего сайта и узнайте стоимость недвижимости в Дубае на текущий момент. Чтобы записаться на консультацию, оставьте заявку на сайте, напишите на электронную почту info@alirarealestate.com, или свяжитесь с сотрудниками по телефонам +7 (986) 927-73-77  и +971 (588) 337 903. Специалисты ответят на интересующие вопросы, проконсультируют по выбору квартир и апартаментов, визовому регулированию, особенностям переезда на ПМЖ.