Недвижимость на продажу в районе Arabian Ranches, Дубай

Комьюнити Arabian Ranches занимает площадь более 6,5 млн. кв. метров в районе Dubailand, в 20 минутах езды от международного аэропорта Дубая. Район представляет собой эксклюзивное закрытое сообщество, предназначенное для спокойного семейного проживания. Желающим купить недвижимость в Emaar Arabian Ranches предлагаются роскошные виллы и таунхаусы, оформленные в арабском и средиземноморском стилях. На территории предусмотрена богатая инфраструктура – спортивные площадки, магазины, медицинские учреждения. Изюминкой проекта является чемпионское 18-луночное поле для гольфа.

Преимущества покупки недвижимости в Arabian Ranches

Arabian Ranches – это живописный пригородный оазис, сочетающий умиротворяющую атмосферу и близость развитой инфраструктуры мегаполиса. Недвижимость здесь покупают люди, которые хотят убежать от шума и суеты центральной части Дубая и поселиться в тихом, озелененном районе. Главными преимуществами сообщества являются:

• Большой выбор жилья под любые запросы и бюджет. Предложения в Arabian Ranches рассчитаны как на одиноких людей и молодые пары, так и на большие семейства с детьми.
• Эффектная, респектабельная архитектура. Дома в комьюнити сочетают элементы современного дизайна и традиционного арабского стиля. Красивые внутренние дворы с бассейнами и зелеными зонами – одна из главных особенностей района.
• Большая площадь озеленения. При проживании в сообществе можно уделять много времени отдыху на свежем воздухе, прогуливаясь по живописным скверам и паркам.
• Отличная инфраструктура для спортсменов. Любителям активного отдыха доступны поле для гольфа, баскетбольные площадки, полноразмерные теннисные корты, поля для игры в поло, велосипедные и беговые дорожки.
• Продуманная ценовая политика. Девелопер проекта предлагает покупателям как относительно доступные по стоимости дома, так и фешенебельные варианты недвижимости.

Инфраструктура района Arabian Ranches

Проект застройки реализуется девелопером Emaar с 2004 года. На текущий момент он включает в себя три крупных микрорайона, расположенных возле оживленных транспортных развязок. Благодаря близости многополосных магистралей жители могут легко добираться в аэропорт, центр Дубая, на пляжи. В каждом микрорайоне предусмотрена собственная инфраструктура:

• Arabian Ranches 1 – первый этап проекта, самый крупный и роскошный в сообществе. На его территории работают торговый центр​​ Arabian Ranches с 20 магазинами, школа Jumeirah English Speaking School, медицинские центры Aster Clinic и Mediclinic Arabian Ranches Dubai. Здесь же находится конноспортивный клуб Plantation Equestrian&Polo Club.
• Arabian Ranches 2 – второй этап застройки, реализованный в 2012 году. Жители этого комьюнити могут пользоваться услугами начальной школы и посещать торговый центр Ranches Souk, рассчитанный на 35 магазинов.
• Arabian Ranches 3 – последний этап строительства, где предлагают к продаже уже готовые и незавершенные объекты. На территории сообщества размещаются начальная школа, образовательный центр, ботанический сад Raffles.

Основные типы недвижимости

В трех микрорайонах Arabian Ranches располагается множество более мелких сообществ, таких как Aseel, Savannah, Alma, Hattan, Palmera и другие. Практически в каждом из них можно купить респектабельную недвижимость, представленную следующими типами:

• Виллы – роскошные одно- и двухуровневые особняки с 1–7 спальнями. Здания спроектированы в стиле ранчо или гасиенды и имеют хорошо продуманные планировочные решения. Архитектура вилл привлекает внимание пастельной цветовой гаммой, сложной кованой отделкой, добротными черепичными крышами. Многие особняки имеют собственные бассейны и земельные участки. Для размещения автомобилей предусмотрены навесы или встроенные гаражи.
• Таунхаусы – многоуровневые квартиры в малоэтажных домах с отдельным входом и частным двориком. Внутри оборудованы 3–4 спальни и комната для прислуги (помощницы), снаружи – крытая парковка для автомобиля и зона барбекю. Особое внимание застройщик уделяет внутренней отделке домов. В основе декоров лежит классическая изысканность. Все помещения имеют большие окна, которые усиливают естественную инсоляцию и открывают красивые виды на парки или поле для гольфа.

Цены на недвижимость в Arabian Ranches

Один из главных вопросов, которые интересуют покупателей жилья – сколько стоит недвижимость в Arabian Ranches, Dubai. Потенциальным инвесторам доступны как уже построенные виллы и таунхаусы, так и объекты на стадии строительства (off-plan). Покупка напрямую от девелопера позволяет рассчитывать на выгодную схему оплаты квадратных метров. Вначале выполняется предоплата в размере 5%, затем в процессе строительства выплачивается еще 65% от стоимости, а после сдачи дома на протяжении 2 лет вносится остаток.

Стоимость жилья в сообществе зависит от множества факторов – типа недвижимости (таунхаусы или виллы), количество спален, принадлежности к тому или иному минисообществу. Дома в комьюнити ориентированы на разный бюджет, поэтому цены могут варьироваться в широком диапазоне. К примеру, данные на 2023 год:

• В сообществе Al Reem можно купить таунхаус с 2 спальнями за 1,6 млн AED, с 3 спальнями – за 2,3 млн AED.
• Вилла на 3 спальни в сообществе Camelia обойдется в сумму 1,6 млн AED.
• Незавершенный таунхаус с 3 спальнями в комьюнити Arabian Ranches 3 будет стоить 1,3 млн AED, а такой же в сообществе Spring – 1,4 млн AED.

Стиль жизни в Arabian Ranches

Arabian Ranches дарит покупателям недвижимости уникальное сочетание роскоши и семейной атмосферы. Резиденты могут пользоваться современной инфраструктурой, прогуливаться по паркам, отдыхать на берегах озер. При реализации проекта застройщик сделал акцент на активности и оздоровление, предложив жителям большой выбор спортивных объектов – от беговых дорожек до теннисных кортов и чемпионского поля для гольфа.

На территории предусмотрено множество общественных зон, которые позволяют собственникам жилья ощутить настоящее чувство общности. Площадки у открытых бассейнов, места для отдыха в зеленых зонах, кафе и рестораны дают жителям возможность встречаться вместе и интересно проводить время.

В комьюнити не возникает трудностей с организацией досуга. В центре конного спорта Dubai Polo&Equestrian Club регулярно проводятся увлекательные соревнования, а недалеко от Arabian Ranches можно найти ярмарочный комплекс Global Village, велотрек Al Qudra длиной 115 км и стадион Dubai Cricket.

Район находится примерно в 20 минутах езды от побережья. Хорошо развитая транспортная инфраструктура позволяет жителям кластера легко добираться до пляжей Dubai Marina и JBR. На их территории можно найти множество развлечений, в том числе аквапарки, каякинг, катание на водных лыжах и мотоциклах.

Одним из ключевых преимуществ района является спокойное, безопасное проживание. В сообществе работают круглосуточные службы охраны, предусмотрены камеры видеонаблюдения и полицейский участок.

Инвестиции в недвижимость в Arabian Ranches

Сообщество отличается инвестиционной привлекательностью. Виллы в этом районе пользуются высоким спросом среди покупателей, поэтому цены на недвижимость в Arabian Ranches,Дубай, постоянно растут. Вы можете сегодня вложить свои средства в строящиеся объекты, а после сдачи нового комьюнити перепродать жилье на 20–30% дороже.

При желании таунхаусы и виллы можно выгодно сдавать в аренду. Коэффициент рентабельности в сообществе имеет высокие показатели, но зависит от числа спален в домах. Для особняков с двумя спальнями он составляет 6,5% годовых, а с шестью – около 4%.

Обратите внимание, что все районы Дубая имеют перспективы долгосрочного повышения стоимости жилья.Только в течение 2023 года цены на недвижимость в эмирате возросли на 5–22 %, поэтому инвестиции в виллы и таунхаусы в Arabian Ranches считаются высокодоходным мероприятием.

Преимущества в обращения агентство Alira Real Estate

Компания Alira Real Estate поможет вам подобрать и купить недвижимость в районе Arabian Ranches. Сотрудничество с нами имеет множество преимуществ:

• Предоставление широкого спектра услуг – от покупки или продажи жилья до послепродажного сервиса.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкое взаимодействие и подбор недвижимости с учетом потребностей покупателя.
• Конфиденциальность, гарантия защиты личной информации клиента от доступа посторонних людей.
• Услуги от квалифицированных специалистов, обладающих многолетним опытом в сфере недвижимости ОАЭ.
• Большая и постоянно обновляющаяся база жилой и коммерческой недвижимости в Арабских Эмиратах.
• Удобный поиск в каталоге, продуманная система сортировки жилья по различным критериям.

Если вы находитесь в поиске своего идеального дома, обращайтесь к помощи нашей компании. Мы предложим лучшие варианты жилья в Arabian Ranches и обеспечим юридическое сопровождение сделки. Связаться со специалистами агентства можно по телефонам +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903, или по электронной почте info@alirarealestate.com.