Двухкомнатные квартиры в Дубае пользуются повышенным спросом. Стабильная местная экономика, постоянно растущие цены на жилье, комфортные условия проживания делают их выгодным вложением капитала. Если вы планируете купить двухкомнатную квартиру в Дубае, агентство недвижимости Alira поможет с поиском подходящей жилплощади. Специалисты компании проконсультируют по вопросам приобретения и возьмут на себя все задачи по сопровождению сделки.
Преимущества приобретения двухкомнатных квартир в Дубае
При покупке двухкомнатной квартиры новый собственник получает ликвидный актив, который может приносить хороший доход. Апартаменты с двумя спальнями пользуются популярностью среди арендаторов. Их часто снимают иностранные граждане, которые ищут комфортабельное жилье для длительного проживания на время работы в Дубае. К другим преимуществам приобретения апартаментов относятся:
- Большая площадь. По сути, такое жилье представляет собой 3-комнатную квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной. Каждая спальня может иметь собственную ванную комнату, иногда – гардеробную.
- Качественная отделка от застройщика: При покупке жилья в новом здании владельцу предоставляется недвижимость с отличным ремонтом, сантехникой, зачастую – даже с бытовой техникой.
- Отличные виды: Апартаменты в современных жилых комплексах имеют большие панорамные окна и открывают великолепные виды на Персидский залив.
- Возможность получения Золотой визы: Для оформления долгосрочного ВНЖ необходимо купить недвижимое имущество на сумму от 2 млн AED (около 500 тыс. $).
Популярные районы для приобретения двухкомнатных квартир в Дубае
В городе представлен большой выбор квартир, которые располагаются в современных небоскребах, новых жилых комплексах или закрытых сообществах. Наиболее популярными районами для приобретения жилья являются:
- Business Bay: деловой квартал, где любят останавливаться предприниматели и молодые специалисты. Большую часть его застройки занимают бизнес-центры, но есть в этом районе и немало жилых комплексов.
- Dubai Marina: востребованный среди экспатов район, который выбирают молодые специалисты и сторонники динамичной городской жизни. Известен своими небоскребами с роскошными апартаментами на любой вкус.
- Downtown Dubai: туристический центр с главными городскими достопримечательностями и развитой инфраструктурой.
- Dubai Hills: сообщество в районе MBR City с большим количество зеленых насаждений и продуманной социальной инфраструктурой.
- Пальма-Джумейра.: превосходное место для любителей проживания вблизи пляжей. Квартиры с двумя спальнями можно купить в высотных домах, которые располагаются в основании «пальмового дерева».
- Джумейра Виллидж Серкл (JVC): комфортное сообщество для ценителей спокойного проживания. Отличается радиальной планировкой и предлагает широкий выбор квартир в клубных домах или высотных жилых комплексах.
- Burj Khalifa: всем известная башня, где можно приобрести элитные апартаменты с отличными видовыми характеристиками.
- Dubai Harbor: сообщество на побережье канала Дубай Крик с современными высотными домами. Отлично подходит для проживания семейств с детьми.
- Emaar Beachfront: Район с новыми жилыми комплексами вблизи Пальмовых островов. В нем 27 небоскребов, в которых можно найти роскошные апартаменты с готовой отделкой.
- Damac Hills: зеленый район в 30 минутах езды от моря, отличается хорошим соотношением стоимости жилья, инфраструктуры и качества отделки.
- Центр: район с развитой инфраструктурой, многочисленными бутиками и ресторанами. Здесь можно найти много жилых объектов с потрясающими видами на море и Бурдж-Халифа.
Удобства в квартирах
Купить двухкомнатные апартаменты в Дубае можно с широким набором удобств. В условиях высокой конкуренции строительные компании стараются привлекать покупателей и возводят комфортабельные жилые комплексы с внутренней инфраструктурой. При покупке жилья в новых домах потенциальные инвесторы могут пользоваться следующими объектами:
- Магазины
- Фитнес-центры и тренажерные залы
- Рестораны, кафе
- Бассейны с зонами отдыха
- Детские площадки, спортивные сооружения
- Круглосуточные услуги
- Доступ к частному пляжу и многое другое.
Конкретный набор удобств может варьироваться в зависимости от местоположения и класса жилого дома.
Стиль жизни в Дубае
Как показывает статистика, более 85% жителей Дубая – это иностранные граждане. Одни приезжают в Эмираты для ведения бизнеса, другие – ради роскошной жизни, а третьих привлекает развитая развлекательная индустрия мегаполиса. В отличие от других населенных пунктов ОАЭ, Дубай является светским городом. Несмотря на специфичный уклад жизни в стране, здесь царит мультикультурная среда, позволяющая иностранцам ощущать себя максимально комфортно. Жители Дубая могут посещать театры и концертные залы, оздоровляться в саунах и спа-центрах, бывать в ресторанах и других местах для приятного времяпрепровождения.
Цены на двухкомнатные квартиры в Дуба
Стоимость жилой недвижимости может зависеть от множества факторов. Точная цена на двухкомнатные квартиры в Дубае определяется с учетом района, удаленности от центральной части города, уровня окружающей инфраструктуры. Также на расценки влияют метраж, удобства на территории жилого комплекса, обстановка в апартаментах. В среднем цены на квартиры с двумя спальнями начинаются от 200 000 $. Если район элитный, то за апартаменты нужно заплатить 350 000 $ или выше.
Инвестиции в квартиры в Дубае
Приобретение двухкомнатной квартиры в ОАЭ – это грамотное решение в плане капиталовложений. Дубай относится к активно развивающимся городам с большим и разнообразным рынком недвижимости. Жилье здесь покупают как для собственного проживания, так и для перепродажи или сдачи внаем.
Цены на апартаменты в городе стабильно растут неуклонно увеличиваются. Только в минувшем году их рост составил 11,9% за 3 квартала, а с начала пандемии коронавируса стоимость жилья в некоторых престижных районах увеличилась более чем на 100%. Рынок недвижимости Дубая отличается цикличностью, то есть стремительный рост наблюдается не всегда, но цены имеют склонность к повышению, а это обеспечивает покупателям выгоды от инвестиций.
Многие иностранные граждане покупают жилплощади в Дубае для последующей сдачи арендаторам. Средняя окупаемость инвестиций при долгосрочной аренде жилья в наиболее популярных районах приносит до 5–8% в год. При краткосрочной аренде можно получать прибыль до 13% годовых
Плюсы сотрудничества с нашим агентством
Компания Alira много лет работает в сфере недвижимости Дубая. Большой опыт позволяет нам оказывать качественные услуги и обеспечивать клиентам множество преимуществ:
- Помощь от высококлассных специалистов, которые могут гарантировать безопасность и юридическую чистоты сделки.
- Конфиденциальность персональных данных. Вы можете не волноваться, что ваша личная информация окажется в чужих руках.
- Гибкое взаимодействие с клиентами, подбор квартир под параметры покупателя.
- Большая база недвижимости. Предложения в нашем каталоге регулярно обновляются, поэтому вы получаете только актуальные данные.
- Удобство в поиске апартаментов на сайте, продуманная система сортировки жилья по различным критериям.
Обращайтесь к нашим услугам, чтобы стать владельцем комфортабельной недвижимости в Эмиратах. Мы поможем подыскать лучшие апартаменты с учетом целей вашей покупки. Специалисты компании расскажут, сколько стоит двухкомнатная квартира в Дубае, подберут ликвидные объекты для инвестиций, окажут содействие в совершении сделки и последующем управлении недвижимостью. Чтобы записаться на консультацию в агентство, пишите нам на электронную почту info@alirarealestate.com, позвоните нам по телефону +971 (588) 337 903, +7 (986) 927-73-77 или воспользуйтесь онлайн-формой.