Недвижимость на продажу в Дубай Марина

Преимущества приобретения недвижимости в Dubai Marina

Dubai Marina является воплощением роскоши и космополитичности Дубая. После своего появления район быстро превратился в оживленный центр города, где красивые песчаные пляжи соседствуют с шикарными яхт-клубами, а инновационная архитектура мирно уживается с крупными зелеными зонами. Купить жилье в Дубай Марина стоит по множеству причин:

• Большой количество достопримечательностей – поблизости находятся ТЦ «Дубай Молл», знаменитая башня Бурдж-Халифа, колесо обозрения Dubai Eye и многое другое.
• Развитая инфраструктура – на территории района работает много магазинов, ресторанов, клиник, школ.
• Круглогодичный приток туристов – район принимает гостей на протяжении всего года, поэтому сдать жилье в аренду не составляет труда.
• Удачное местоположение в самом сердце Нового Дубая – открывает удобный доступ к пляжам, деловым хабам и основным достопримечательностям города.
• Большое разнообразие недвижимости – от недорогих вариантов до роскошного жилья с первоклассными удобствами и чудесными панорамными видами на Персидский залив.
• Высокая доходность от инвестиций – цена недвижимости в Dubai Marina постоянно растет, а квартиры и апартаменты вызывают повышенный интерес у арендаторов.

Инфраструктура Dubai Marina

Дубай Марина занимает площадь всего 4,9 кв. км, но может предоставить своим жителям полноценную и хорошо развитую инфраструктуру. На территории района можно найти престижные международные школы, первоклассные медицинские учреждения, кинотеатры, рестораны и кафе, которые предлагают посетителям блюда мировой кухни.

За покупками можно отправиться в бутики, торговые центры или на колоритные местные рынки. Многие туристы любят посещать Пятничный рынок, который россияне часто называют дубайским Арбатом. Здесь продают картины местных художников, а также разнообразные ремесленные изделия.

Вся территория Dubai Marina делится на 10 микрорайонов. В каждом из них есть все, что нужно человеку для комфортного проживания. В жилых комплексах микрорайонов предусмотрены собственные инфраструктурные объекты. Практически каждый ЖК имеет свои тренажерные залы, бассейны, магазины, предприятия сферы обслуживания. Под все квартиры выделяются одно или более парковочных мест в закрытых, охраняемых паркингах.

Типы недвижимости в Дубай Марина

Выбор недвижимости в Dubai Marina очень велик. Жилой фонд района включает себя свыше 200 домов, где можно подобрать хорошие варианты под свой бюджет. К продаже предлагаются:

• Квартиры и апартаменты – относятся к наиболее обширной категории жилья в Дубай Марина. Покупателям предлагаются одно-пятикомнатные квартиры, компактные студии, просторные апартаменты. В жилых кварталах района есть как элитные, так и недорогие типы жилья. Особой популярностью пользуются квартиры у моря.
• Виллы – располагаются на территориях жилых комплексов, могут иметь 2–6 спален и столько же ванных комнат. Большинство предложений частного сектора относятся к внедренным подиумным виллам, которые размещаются у подножья высотных домов.
• Пентхаусы – находятся на последних этажах небоскребов и открывают великолепные панорамы на гавань и городскую застройку. Многие помещения оборудованы террасами, где можно отдыхать и устраивать вечерние чаепития.
• Таунхаусы – предлагаются в небольшом количестве и представляют собой многоуровневые квартиры, которые занимают половину частного дома. В таунхаусах предусмотрены отдельные входы, места под автостоянку, а иногда небольшие земельные участки.
• Коммерческая недвижимость – представлена офисными помещениями, отелями, номерами в отелях. Такие предложения пользуются спросом среди предпринимателей, которые покупают недвижимость для ведения бизнеса.

Цены на недвижимость в Dubai Marina

Стоимость недвижимости в Dubai Marina доступна многим покупателям. Цены ниже, чем во многих крупных городах Европы, но постоянно растущий спрос на жилье способствует их стабильному росту. Самыми доступными являются квартиры-студии. По состоянию на 2023 год, такую недвижимость можно приобрести в среднем за 500 000 AED. Квартира с одной спальней обойдется немного дороже – от 600 000 AED, а стоимость вилл может составлять сотни миллионов дирхамов. Так, особняк с шестью спальнями и семью ванными обойдется примерно в 225 млн AED.

На цены квартир и апартаментов может влиять множество факторов, в том числе площадь, близость к пляжам, уровень комфорта и технической оснащенности. Постоянное удорожание объектов объясняется как привлекательным местоположением района, так и высоким качеством жизни, развитой инфраструктурой, близостью многих дубайских достопримечательностей.

Стиль жизни в районе Dubai Marina

В Дубай Марина активно селятся экспаты, которые отдают предпочтение этому месту из-за хорошей транспортной инфраструктуры и близости к морю. Также район выбирают многие предприниматели, поскольку неподалеку находятся крупные деловые хабы – Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй.

Многие люди выбирают Dubai Marina из-за близкого расположения к известным достопримечательностям Дубая. Более 10 км набережных, крупные развлекательные центры, живописные парки, чистые пляжи со всеми удобствами – то, что наделяет район высокой инвестиционной привлекательностью.

Для данной местности характерно развитое транспортное сообщение. К услугам жителей района – Дубайский метрополитен, который позволяет быстро попасть практически в любую точку города. Автомобилисты могут пользоваться многочисленными автодорогами и магистралями, а любителям морских прогулок доступны водные такси.

Отличительной особенностью планировки района является наличие многочисленных пешеходных зон. Широкие дорожки, которые проходят вдоль побережья, позволяют жителям уделять много времени неспешным прогулкам. На пути можно с легкостью найти скамейки, где можно отдохнуть в тени пышных деревьев.

Традиционный образ жизни в Дубай Марина – это яркие развлечения и увлекательные события. По территории района проходит променад Dubai Marina Walk, где работают свыше 300 ресторанов, кафе и других мест для интересного времяпрепровождения. На протяжении года в местных культурных и развлекательных центрах проходят различные мероприятия, которые рассчитаны как на взрослых, так и детей.

Инвестиции в недвижимость в Dubai Marina

Если купить недвижимость в Дубай Марине,можно сдавать ее в аренду туристам. Все квартиры здесь находятся близко к пляжам, поэтому всегда остаются в цене. Окупаемость инвестиций в этом районе – одна из самых высоких в городе. В среднем ROI для элитного жилья составляет 6,5% в год, а некоторые варианты обеспечивают доходность до 8–9,5% годовых. Больше всего для вложения капитала подходят компактные студии, поскольку они пользуются наивысшим спросом среди арендаторов. Средняя окупаемость инвестиций при их покупке – до 7 %.

Выгоды от сотрудничества с компанией Alira Real Estate

Компания Alira готова помочь с покупкой рентабельных объектов в Дубай Марина. Мы подберем качественную недвижимость и предоставим безопасные условия сотрудничества в удобном для вас формате – с личной встречей или дистанционно. При обращении в наше агентство вы получаете:

• Услуги профессионалов с большим опытом в сфере недвижимости Арабских Эмиратов.
• Гибкое взаимодействие, подбор жилья согласно вашим пожеланиям и бюджету.
• Широкий спектр услуг, включая помощь в покупке, сдаче в аренду, продаже или управлении объектами.
• Гарантию конфиденциальности вашей персональной информации.
• Удобство в поиске недвижимости на сайте благодаря детальным описаниям и продуманной системе фильтрации.
• Предоставление полезной информации – свежие новости, изменения в законодательстве, статистика.

Обращайтесь к услугам нашей компании, если вас интересуют покупка или продажа недвижимости в Dubai Marina. Мы возьмем на себя все вопросы по оформлению сделки и обеспечим полное юридическое сопровождение на каждом этапе. Записаться на консультацию можно при помощи формы на сайте, по телефонам +971 (588) 337 и +7 (986) 927-73-77, по электронной почте info@alirarealestate.com.