Покупка квартиры в Абу-Даби, ОАЭ – это возможность инвестировать в быстро развивающийся и перспективный рынок недвижимости. Благодаря высокой безопасности, благоприятному климату и богатому культурному наследию столица Арабских Эмиратов признана одним из самых привлекательных городов для вложения капитала. Квартиры здесь отличаются комфортом и высокими технологиями. Цены на квадратные метры зависят от расположения дома, но доступны большинству покупателей.
Преимущества покупки квартир в Абу-Даби
Абу-Даби активно развивается и застраивается новыми объектами. Одним из главных его преимуществ является постоянное обновление рынка недвижимости, что делает город перспективным для инвестирования. Вкладывать средства в столицу стоит по причинам:
- Низкие ставки на регистрацию права собственности – всего 2% (для сравнения в Дубае – 4%).
- Высокая рентабельность недвижимости, доходность от инвестиций до 7–8% годовых.
- Надежные капиталовложения – цены на квартиры растут, что позволяет сохранить и приумножить капитал.
- Крупное иностранное сообщество, легкая адаптация к многокультурной среде.
- Высокая безопасность проживания, спокойствие, чистые и ухоженные улицы.
- Предоставление «Золотой визы» инвесторам, которые купили недвижимость на сумму от 545 000 $.
- Доступность покупки жилья для иностранцев (наличие специальных freehold-зон, где иностранные граждане могут оформить квартиру в собственность).
- Высокое качество образования, наличие престижных международных школ, что привлекает семьи с детьми.
Популярные районы для покупки квартир в Абу-Даби
Абу-Даби – это крупный мегаполис из множества жилых районов, кварталов и закрытых сообществ. При выборе места для проживания иностранцам стоит учитывать собственный стиль жизни, так как одни локации ориентируются на развитие спорта, другие – на бизнес, образование и культуру. Популярные для покупки жилья районы:
- Yas Island – идеальное место для тех, кто любит развлечения и спортивные мероприятия. Искусственный остров расположен к востоку от центра города и занимает площадь около 2500 гектаров. На острове есть парки развлечений, аттракционы и спортивные клубы. Недвижимость здесь состоит в основном из квартир и апартаментов в многоэтажных домах.
- Saadiyat Island – шумный культурный центр к северо-востоку от центральной части Абу-Даби. Это естественный остров, соединенный с материком двумя дамбами. Здесь регулярно проводятся музеи, выставки и культурные мероприятия. Покупателям предлагаются преимущественно элитные квартиры в среднеэтажных домах.
- Al Reem Island – расположен в 600 метрах от побережья Абу-Даби и славится своими учебными заведениями. На острове расположены филиал Сорбонны и филиалы британской школы Рептона. Аль-Рим активно застраивается небоскребами, в которых можно приобрести квартиры, студии или престижные пентхаусы.
- Al Shahama — тихий и спокойный район на острове Аль-Рим с хорошей инфраструктурой и полем для гольфа на 18 лунок. В продаже имеются роскошные апартаменты с панорамным видом на море.
- Al Raha area – находится на побережье неподалеку от острова Яс. Славится шикарными виллами, которые расположены прямо на пляжах. На выбор покупателям предлагаются квартиры и апартаменты в разных ценовых категориях.
- Al Maryah Island – коммерческий центр города площадью 114 га к северо-востоку от центральной части Абу-Даби. На территории располагается множество офисных и деловых центров, поэтому квартиры часто покупают предприниматели или молодые специалисты.
Основные типы квартир
В Абу-Даби можно подобрать жилье под любые запросы. На сайте компании Alira Real Estate вы найдете квартиры:
- Одно-пятикомнатные – распространенные варианты недвижимости, которые идеально подходят для семейного проживания. Отличаются удобными планировками, имеют ванные комнаты, балконы или приватные террасы.
- Студии – компактные помещения, в которых спальня объединена с кухней. Такие варианты часто покупают одинокие люди, семьи без детей или молодые иностранные специалисты.
- Элитные – просторные апартаменты с дорогостоящей отделкой и эксклюзивными удобствами. В эту категорию можно включить пентхаусы, которые размещаются на верхних этажах небоскребов и имеют собственный выход на крышу. К ним относятся и half floor и full floor – апартаменты, которые занимают половину этажа или целый этаж.
- Недорогие – недвижимость не в популярных районах или с ограниченными удобствами. К примеру, такие варианты можно найти в районах Мустафа или Мушриф. Однако при покупке нужно обращать внимание не только на цены на квартиры в Абу-Даби, но и на расположение дома, поскольку иностранцы могут оформлять собственность только во freehold-зонах.