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6

Binghatti Abenddämmerung

750.000 AED
0
1
38.0
8

Parkland von Emaar

1.500.000 AED
1
2
70.0
12

Park Beach Residenz

900.000 AED
0
1
41.0
9
4

Skyscape Altius von Sobha Realty

1 560 000 AED
1
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59.0
10

Avena und Avena 2

4 360 000 AED
4
4
342.0
9

EDGE von RAK Properties

2 850 000 AED
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3
151.0
9

ARLO von Emaar Properties

1.700.000 AED
1
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65.0
7

Residenzen im Hafen von Dubai

3 870 000 AED
1
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98.0
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Die Gründe für die hohe Nachfrage nach Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind vielfältig und leicht zu erklären. So ist Dubai beispielsweise eine der sichersten Städte der Welt und bietet ideale Bedingungen für Einwanderung und Leben in einer schnell wachsenden Metropole. Andere Emirate bieten Immobilien zu niedrigeren Preisen an und bieten gleichzeitig Möglichkeiten zum Wohnen und zur Geschäftsentwicklung. Auf der Website der Immobilienagentur „Alira Real Estate“ können Sie zum Verkauf stehende Privathäuser und Villen in den VAE finden und kaufen.“

 

Vorteile beim Kauf von Villen und Häusern in den VAE

Obwohl die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, bleibt die Nachfrage stabil. Die wirtschaftliche Entwicklung der Emirate und die stetige Nachfrage nach zusätzlichem Wohnraum führen dazu, dass die Preise auch weiterhin steigen werden und Sie als Investor von diesem Wachstum profitieren können. 

 

  • Steuervorteile. In den Emiraten gibt es keine jährliche Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer, keine Erbschaftssteuer, keine Schenkungssteuer, keine Einkommenssteuer und keine Körperschaftssteuer. Diese Regelung gilt sowohl für natürliche als auch für juristische Personen, und es gibt keinen Unterschied bei der Besteuerung für Ansässige und Nichtansässige.
  • Hohe Lebensqualität. Die VAE bieten eine moderne Infrastruktur, eine erstklassige Gesundheitsversorgung, internationale Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Die hohe Lebensqualität macht den Kauf eines Eigenheims in den Vereinigten Arabischen Emiraten nicht nur für Investoren interessant, sondern auch für Eigennutzer, die beim Kauf von der Wertsteigerung der Immobilie profitieren können.
  • Vielversprechende Entwicklung. Die Emirate setzen weiterhin innovative Projekte und Entwicklungen um und machen das Land zu einem führenden Wirtschafts- und Lebenszentrum. Das Thema nachhaltige Entwicklung wird immer wichtiger. Als Immobilienkäufer profitieren Sie von einer positiven Entwicklung und dem stetigen Wertzuwachs Ihrer Immobilie.
  • Sicherheit und Stabilität. Die Vereinigten Arabischen Emirate und insbesondere Dubai sind für ihre politische Stabilität und ihr hohes Maß an Sicherheit bekannt. Die Regierung fördert aktiv Investitionen und schützt das Eigentum der Anleger wirksam. Der Dirham hat sich als stabile Landeswährung bewährt.

Wenn Sie in den Vereinigten Arabischen Emiraten nach einem Haus zum Verkauf suchen, kann Ihnen unsere Agentur eine große Auswahl an Optionen zur Auswahl bieten. 

 

Beliebte Städte für den Kauf von Villen und Häusern in den VAE

Die Vereinigten Arabischen Emirate bestehen aus sieben Emiraten:

 

 

Jeder Emirat hat einzigartige Merkmale und einen Immobilienmarkt, der die Preise der Häuser und Villen in den VAE.

Dubai

Dubai ist der bevölkerungsreichste Emirat der VAE mit moderner Architektur und einem pulsierenden Lebensstil. Die Preise für Häuser und Villen in Dubai sind im Vergleich zu anderen Emiraten hoch, aber es gibt mehr Optionen in Bezug auf Lage und Größe. Laut dem Forschungsunternehmen Mondor Intelligence werden Immobilien in Dubai mehrere Jahre lang durch ein moderates Preiswachstum gekennzeichnet sein, was auf Erschwinglichkeit und günstige Investitionsaussichten hindeutet. Der Durchschnittspreis für Villen lag im Januar 2024 bei rund 1,8 Millionen Dirham. Der Preis stieg im Vergleich zum Vorjahr um 11%.

 

Der Kauf einer Villa in den VAE in Gegenden wie Palm Jumeirah oder Emirates Hills kann zwischen 10 und 100 Millionen Dirham kosten. Ab Februar 2024 kostet ein Haus mit einer Fläche von 200–300 m² in den Gebieten Dubai Sports City oder Jumeirah Village Circle zwischen 1 und 5 Millionen Dirham. Exklusive Villen im Gebiet MBR City können zwischen 15 und 30 Millionen Dirham erworben werden. Wenn Sie in ihnen wohnen, können Sie atemberaubende Ausblicke auf den Burj Khalifa und die berühmte Skyline von Dubai genießen.

 

Abu Dhabi

Abu Dhabi, die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate, ist für ihre luxuriösen Immobilien und ihren elitären Lebensstil bekannt. Laut Metropolitan Capital Real Estate LLC beginnt der Mindestpreis für Villen bei 6 Millionen Dirham. /Die Preise für Häuser und Villen in Abu Dhabi variieren stark je nach Lage und Art der Immobilie. Beispielsweise kann eine Villa auf der Insel Saadiyat oder Yas ab Februar 2024 zwischen 10 und 100 Millionen Dirham kosten, während ein kleineres Haus in einer weniger angesehenen Gegend zwischen 2 und 5 Millionen Dirham kosten kann.

 

Adschman

Adschman ist ein kleiner Emirat nördlich von Dubai, der für seine atemberaubende Küste und seinen entspannten Lebensstil bekannt ist. Ab März 2024 kann eine Luxusvilla in Gegenden wie Al Zora oder Al Helio zwischen 2 und 10 Millionen Dirham kosten, während ein kleineres Haus in Al Rawda oder Al Jurf zwischen 500.000 und 2 Millionen Dirham kosten kann.

 

Ras Al Khaimah

Der nördlichste Emirat der Vereinigten Arabischen Emirate, bekannt für seine natürliche Schönheit und aktive Erholung. Laut Statistik sind die Preise für Häuser und Villen in Ras Al Khaimah sind günstiger als in Dubai und Abu Dhabi. Im Vergleich zu 2023 sind die Preise um 5% gestiegen. Ab März 2024 kann eine Villa in Gegenden wie Al Hamra Village oder Mina Al Arab zwischen 2 und 15 Millionen Dirham kosten, während ein kleineres Haus in Al Dhait oder Al Mamura zwischen 500.000 und 2 Millionen Dirham kostet.

 

Fujairah

Der einzige Emirat an der Ostküste der Vereinigten Arabischen Emirate. Der Emirat bietet felsige Berge und saubere Strände. Im Jahr 2024 können Sie in den Vereinigten Arabischen Emiraten eine Villa direkt am Meer in Al Aqah oder Dibba Al kaufen. Fujairah Gegenden für 2 bis 10 Millionen Dirham. Ein Privathaus in Gegenden wie Al Hayl oder Masafi kostet zwischen 500.000 und 2 Millionen Dirham.

 

Schardscha

Schardscha drittgrößter Emirat der VAE, bekannt für sein kulturelles Erbe und eine günstige Atmosphäre für Familienurlaube. Laut Mondor Intelligence sind die Preise für Häuser und Villen in Al Zahia oder Al Jada um 7% gestiegen. Im Jahr 2024 werden sie bei 3 Millionen Dirham beginnen. Villen mit mehr als 300 m2 können für 15 Millionen Dirham erworben werden. Häuser in Muwaileh oder Al Nahda kosten zwischen 1 und 3 Millionen Dirham.

Preise für die Villen in den VAE 

Die Kosten für Häuser in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) variieren je nach Lage, Größe und Qualität der Immobilie. Häuser zum Verkauf in zentralen Bezirken wie Dubai und Abu Dhabi sind teurer als Immobilien in weniger beliebten Gegenden.

 

Laut verschiedenen Angaben beginnen die Kosten für ein Haus in den VAE bei 500.000 und erreichen mehrere Millionen Dirham, während Luxusimmobilien sogar noch teurer sind. Zusätzlich zu den Kosten der Immobilie selbst müssen Registrierungs- und Agenturgebühren, Wartungskosten usw. berücksichtigt werden.

 

Der Immobilie Der Immobilienmarkt in den VAE kann schwanken und die Preise hängen von wirtschaftlichen und politischen Faktoren ab. Bevor Sie in den VAE ein Haus kaufen, sollten Sie gründlich recherchieren und professionellen Rat einholen.

 

In Villen in den VAE investieren

Das Wachstum der Arabischen Emirate basiert auf ausländischen Investitionen. Daher ist es ganz logisch, dass der Verkauf von Villen in den VAE mit einem hohen Maß an Investitionssicherheit einhergeht. Wenn Sie eine Villa zum Verkauf in den VAE suchen, können Sie sicher sein, dass Sie als ausländischer Investor nicht nur beim Kauf von Bauprojekten geschützt sind, sondern auch als Vermieter eine größere Sicherheit haben als an anderen Investitionsstandorten.

 

In Dubai sind Mieteinnahmen aus Villen aufgrund der günstigen Rechtslage und ihrer schnellen Umsetzung gut gesichert. Wenn Sie das richtige Projekt wählen, können Sie eine stabile Rendite von 6,51 TP3T bis 121 TP3T erzielen.

 

Bedingungen der Zusammenarbeit mit der Agentur „Alira Real Estate“

Unser professionelles Team hilft Ihnen dabei, in den Emiraten ein Zuhause zu finden, fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen und den Gewinn aus Ihrem Immobilienportfolio in den VAE zu maximieren.

 

So helfen wir unseren Kunden:

 

  • Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien;
  • Beratung zur Anlagestrategie und zum Erwerb einer Aufenthaltserlaubnis in den VAE.

Wir führen transparente Geschäftsverhandlungen: Die an der Transaktion Beteiligten kennen ihre Rollen und Funktionen als interessierte Parteien, die Namen der Partner und Gegenparteien sind für die Kunden offen. Wenn Sie Villen zum Kauf suchen, sorgen wir für einen transparenten Prozess, bei dem alle Beteiligten ihre Rollen verstehen. Wir garantieren, dass persönliche Informationen nicht ohne echte Notwendigkeit und ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

 

Der Kauf, Verkauf oder die Investition in Immobilien ist eine ernsthafte Entscheidung. Hinterlassen Sie eine Anfrage auf der Website und wir beraten Sie. Wenn Sie eine Villa in den VAE kaufen möchten, rufen Sie uns an unter +7 (986) 927-73-77 Und +971 (588) 337 903 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@alirarealestate.com.

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