Immobilieninvestitionen in den VAE – Städte
Eigenheimbesitzer werden in Dubai ermöglicht es Ihnen, die rasante Entwicklung der Infrastruktur persönlich mitzuerleben und davon zu profitieren. Die Immobilienpreise variieren je nach Gebiet. So können Sie beispielsweise eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Fläche in einer verkehrsgünstigen Gegend für 1,2 Millionen Dirham (etwas mehr als 300.000 Euro) erwerben.
Abu Dhabi, die Hauptstadt und der größte Emirat der Vereinigten Arabischen Emirate, ist ein kulturelles und finanzielles Zentrum, das für seine wunderschönen Moscheen, Paläste und luxuriösen Einkaufszentren bekannt ist. Abu Dhabi hat viele Museen, Theater und Kunstgalerien. Der Kauf einer Immobilie in Abu Dhabi zieht diejenigen an, die Wert auf Prestige und ein komfortables Leben legen und luxuriöse Apartments, Villen am Meer und exklusive Wohnkomplexe zu schätzen wissen. Abu Dhabi legt großen Wert auf die Entwicklung der Infrastruktur, was das Emirat zu einem vielversprechenden Ort für Investoren macht.
Adschman und sein Verwaltungszentrum sind ein idealer Ort für Geschäfte, da es sich um eine Freihandelszone handelt. Hier gibt es eine günstige Steuerpolitik und die Möglichkeit, verschiedene Privilegien zu nutzen. Immobilien in Ajman bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis, sind zugänglich, die Betriebskosten sind bei gleich guter Infrastruktur niedriger und die Entfernung zu internationalen Flughäfen und Häfen ist kurz. Neubauten in Ajman sind attraktiv für Menschen mit passivem Einkommen, Rentner und Freiberufler.
Ras Al Khaimah, nördlich von Dubai gelegen, bietet ein anderes Erlebnis. Es ist ein Gebiet mit wunderschönen Hadschar-Bergen, bezaubernden Stränden und wilden Naturreservaten. Die Stadt ist für ihre reiche Geschichte und Kultur bekannt. Der höchste Gipfel der VAE, Jebel Jais, zieht Kletterer und Touristen an. Eine Investition in Immobilien in Ras Al Khaimah ist eine Gelegenheit, ein friedliches Leben inmitten der Natur zu führen. Das Emirat bietet ausländische Investoren günstige Steuerbedingungen.
Fujairah hat sich den Ruf als das malerischste aller Emirate der VAE erworben. Dieser Ort ist aufgrund seiner Schönheit attraktiv – breite Strände vor der Kulisse von Bergen, kristallklares Wasser des Golfs von Oman und sehenswerte Sehenswürdigkeiten. Es ist der perfekte Ort für ein friedliches Leben inmitten wunderschöner Natur ohne große Menschenmassen.
Schardscha ist die drittgrößte Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate in Bezug auf Fläche und Bevölkerung. Sie liegt südlich von Dubai. Sharjah verfügt über die größte Anzahl an Denkmälern der arabischen Kultur. Die künstlich angelegte Lagune, die breiten Sandstrände und die hochwertigen Neubauten wirken wie ein Magnet und ziehen Migranten in diese Region.
Arten von Immobilien in den VAE
Abhängig von Ihren Anlagezielen und Ihrem Budget können Sie bei der Immobilienagentur Alira verschiedene Arten von Auslandsimmobilien in den VAE erwerben:
- Apartments und Wohnungen. Wohnkomplexe sind geschlossene Reihen von Mehrfamilienhäusern. Ihr Territorium ist geschützt und nur für Anwohner zugänglich. Es handelt sich um mehrstöckige Gebäude mit geräumigen Innenhöfen und Annehmlichkeiten für die Bewohner. Privatsphäre und komfortables Wohnen sind in vollem Umfang gewährleistet. Die Website listet die Kosten für Wohnraum in den VAE auf, egal ob es sich um Studios, Ein- oder Fünf-Zimmer-Apartments, erschwingliche Optionen oder Immobilien am Meer handelt.
- Villen sind eine Alternative für diejenigen, die Abgeschiedenheit bevorzugen. Obwohl sie in der Regel nahe beieinander liegen und zur selben Straße zeigen, haben sie keine gemeinsamen Wände. Darüber hinaus verfügen Villen immer über ein großes Grundstück, auf dem Sie einen Garten, einen Pool, Pavillons und Wirtschaftsgebäude haben können.
- Penthäuser belegen einen Teil der oberen Stockwerke von Gebäuden. Dies ist eine der luxuriösesten Immobilienarten mit atemberaubender Aussicht aus den Fenstern. Fast jedes Penthouse in den VAE hat Panoramaverglasung, oft rundherum.
- Stadthäuser. Dabei handelt es sich um niedrige Wohnkomplexe mit separaten Eingängen. Obwohl die Reihenhäuser eine gemeinsame Außenverkleidung und ein gemeinsames Dach haben, verfügt jedes Haus über einen eigenen kleinen Bereich für eine Einfahrt, einen Garten oder einen Grillplatz. Der Immobilienmarkt in den VAE umfasst etwa 12.000 Reihenhäuser im ganzen Land, darunter in Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ras Al Khaimah und Ajman.
- Gewerbeimmobilien. Ein wichtiger Beschäftigungssektor für die internationale Belegschaft. Büros, Hotels und Hotelzimmer werden für Immobilieninvestoren immer attraktiver, da die VAE danach streben, ein Reiseziel von Weltklasse zu werden.
Immobilienpreise in den VAE
Abhängig von der Gegend und den damit verbundenen Lebensbedingungen bilden sich die Immobilienpreise in den VAE. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Zentrum von Dubai beträgt 15.908 Dirham, außerhalb des Zentrums 9.816 Dirham. Sie können eine Ein-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² in einer guten Gegend für 1,2 Millionen Dirham kaufen. Natürlich sind die Kosten umso höher, je näher die Immobilie am Zentrum liegt. Die Preise können 6,8 Millionen Dirham für ein Elite-Studio-Apartment erreichen.
Immobilien werden in den VAE sowohl von Bauträgerunternehmen als auch von Eigentümern auf dem Sekundärmarkt verkauft.
Beim Kauf von Immobilien auf dem Sekundärmarkt in Dubai muss der Kunde nach Unterzeichnung des Protokolls, Einholung der Zustimmung und Treffen mit dem Land Department, wo das Eigentumsrecht offiziell übertragen wird, eine Anzahlung von 101 TP3T leisten. Darüber hinaus fällt eine Maklerprovision an – 21 TP3T des Kaufpreises. Beim Kauf von Immobilien in den VAE zum Verkauf von einem Bauträger wird diese Provision nicht erhoben.
Es fallen auch Überweisungszuschläge für Verwaltungsgebühren an. Jede Transaktion ist individuell und wir informieren unsere Kunden zu Beginn unserer Arbeit darüber.
