Tilal Binghatti ist das erste von Binghatti Developers in Dubai entwickelte und nach einem Masterplan gestaltete Villenprojekt und markiert den Schritt des Unternehmens, sich von ikonischen Hochhäusern hin zu luxuriösem Wohnen mit geringer Bebauungsdichte zu entwickeln. Die Anlage befindet sich in Al Rowaiyah, Dubailand, in der Nähe der Academic City und mit direktem Zugang zur Emirates Road.
Die Wohnanlage Tilal Binghatti ist als familienfreundliches, naturnahes Projekt konzipiert, das großen Wert auf Privatsphäre, viel Grün und großzügiges Wohnen legt. Sie bietet exklusive Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern sowie luxuriöse Stadthäuser mit moderner Architektur, privaten Gärten, ansprechend gestalteten Außenanlagen und weitläufigen Grundrissen.
Zu den Annehmlichkeiten gehören voraussichtlich:
Lagune und Wasserspiele im Resortstil
Landschaftsparks und grüne Freiflächen
Wander- und Radwege
Einzelhandelsgeschäft und Einkaufszentrum
Wellness- und Fitnesseinrichtungen
Familien- und Kinderfreizeitbereiche
Abgeschlossene Wohnanlage mit erhöhtem Datenschutz und Sicherheit
Soziale und Freizeitbereiche im Freien
Einer der größten Vorteile des Projekts ist der Masterplan mit geringer Bebauungsdichte und rund 401.300 Quadratmetern Grünfläche, wodurch im Vergleich zu traditionellen Hochhaussiedlungen in Dubai eine exklusivere Wohnatmosphäre geschaffen wird.
Für Investoren stellt Tilal Binghatti eine einzigartige Gelegenheit dar, denn:
1. Es handelt sich um Binghattis erste Villen- und Reihenhaussiedlung, was dem Projekt eine starke Marktposition und ein hohes Potenzial für einen frühen Einstieg sichert.
2. Dubais Villenmarkt entwickelt sich aufgrund des begrenzten Angebots und der steigenden Nachfrage von Familien und internationalen Bewohnern weiterhin überdurchschnittlich gut.
3. Der Standort befindet sich in einem schnell wachsenden Wohngebiet mit expandierender Infrastruktur, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
4. Villen und Wohnanlagen mit Sicherheitsdienst in Dubai haben eine starke langfristige Wertsteigerung und hohe Mietnachfrage verzeichnet.
5. Das Projekt bietet internationalen Käufern das uneingeschränkte Eigentum und die Möglichkeit zur Teilnahme an den Golden-Visa-Programmen der VAE bei qualifizierten Investitionen.
Tilal Binghatti vereint die unverkennbare architektonische Identität von Binghatti mit der wachsenden Nachfrage nach geräumigem Wohnraum für Familien und ist damit sowohl für Endnutzer als auch für langfristige Investoren attraktiv, die auf Kapitalwachstum im sich entwickelnden Villenmarkt Dubais setzen.
Voraussichtliche Fertigstellung: 1. Quartal 2029
Lage: Al Rowaiyah (neben der Academic City)
1432 Reihenhäuser / Villen
Verkaufspreis:
– 4BR TH (mittlere Preisklasse): ab 4.200.000 AED
– 5BR TH (Ende/Ecke): ab 5.100.000 AED
– 5BR TH (grand): ab 6.250.000 AED
– Villa mit 6 Schlafzimmern (Doppelbelegung): ab 6.900.000 AED
– Villa mit 6 Schlafzimmern: ab 16.000.000 AED
– Villa mit 7 Schlafzimmern: ab 49.000.000 AED
– Villa: für 150.000.000 AED
Größenbereich:
– Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern (Mitte): Wohnfläche 2.784 Quadratfuß – Grundstück 1.622 Quadratfuß
– 5-Zimmer-Reihenhaus (End-/Eckhaus): Wohnfläche 2.824 Quadratfuß – Grundstück 1.996 Quadratfuß
– Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern (groß): Wohnfläche 3.065 Quadratfuß – Grundstück 3.430 Quadratfuß
– Villa mit 6 Schlafzimmern (Doppelhaushälfte): Wohnfläche 3.672 Quadratfuß – Grundstück 2.828 Quadratfuß
– Villa mit 6 Schlafzimmern: Wohnfläche 6.919 Quadratfuß – Grundstück 5.167 Quadratfuß
– Villa mit 7 Schlafzimmern: Wohnfläche 10.602 Quadratfuß – Grundstück 9.346 Quadratfuß
– Villa: Bruttogeschossfläche 23.895 Quadratfuß – Grundstück 39.434 Quadratfuß
Voraussichtliche Nebenkosten: ca. 3,5–4,0 AED/Quadratfuß
Ausstattung und Einrichtungen:
– Pearl Beach – 130.000 Quadratfuß künstlicher Strand
– Wellenerzeugungssystem (Die versunkene Perle)
– Badeseen
– Kinderspielplatz, Kinderclubs
– Mehr als 20.000 Bäume, grüne Pufferzonen
– Central Park, Grüne Gehwege
– Rad- und Joggingstrecke
– Einzelhandelsboulevard
– Basketball, Padel, Sportanlagen
– und mehr
Besondere Merkmale:
– Küchengeräte
– Interner Aufzug
– Doppelte Deckenhöhe (8 m)
– 2 Parkplätze
– Dienstmädchenzimmer
Umgebung:
– Zufahrt über die Emirates Road (E611) und die Al Ain Road (E66)
– Nähe zur zukünftigen U-Bahn-Station der Blauen Linie
– 5 km/7 Minuten von der Aster Clinic (Dubai) entfernt
– 28 km/28 Minuten vom Mediclinic Parkview Krankenhaus entfernt
– 3 km/5 Minuten von der Dubai Academic City (über 25 Universitäten) entfernt
– 15 km/18 Minuten vom Global Village entfernt
– 18 km/20 Minuten von der Dubai Outlet Mall entfernt
– 12 km/15 Minuten vom Mushrif Park entfernt
– 12 km/10 Minuten von der Meydan-Rennbahn entfernt
– 18 km/15 Minuten vom Dubai Creek Harbour entfernt
– 20 km/18 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt
– 22 km/17 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall entfernt
– 25 km/20 Minuten vom Museum der Zukunft entfernt
– 40 km/35 Minuten von Palm Jumeirah entfernt
Zahlungsplan: 60/40
– 10+10% Anzahlung
– 40% Während der Bauarbeiten
– 40% Nach Abschluss
Außergewöhnliche 50/50-Kondition mit 5%+5% DP für Staatsangehörige der VAE
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