Baba al Bahr ist ein Wohnkomplex von Al Hamra Real Estate Development, der aus mehr als 500 Häusern besteht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie eine geschlossene Wohnanlage mit erstklassigen Annehmlichkeiten bilden.
Der Wohnkomplex befindet sich auf der Insel Al Marjan, umgeben von den weißen Sandstränden des Arabischen Golfs. Die Wohnungen sind in erster Linie auf komfortables Wohnen für Familien mit Kindern ausgerichtet. Jedes der Häuser ist mit einer zentralen Klimaanlage, einer kompletten Küchenausstattung und Kleiderschränken ausgestattet.
Die Residenz besteht aus drei pyramidenförmigen Gebäuden, die zu einem einzigen Wohngebiet zusammengefasst sind. Die Gebäude sind von Gärten, Grünflächen und Joggingpfaden umgeben, und in der Mitte des Komplexes befindet sich ein großer Außenpool.
Dieses Wohnprojekt im Resort-Stil umfasst Studio-Apartments, Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern sowie Penthouses. Alle Apartments verfügen über Balkone, Terrassen oder Außenbereiche und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Arabischen Golf, die Insel Al Marjan und den Strand von Ras Al Khaimah.
Standort
Der Komplex befindet sich auf der Insel Al Marjan. Neben Wohnapartments gibt es auf dem Gelände drei Fünf-Sterne-Hotels – Rixos Bab Al Bahr, Hilton by Double Tree und Marjan Island Resort and Spa.
Bab Al Bahr ist 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Ras Al Khaimah entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zwei weiteren internationalen Flughäfen in Dubai und Sharjah.
Kapitalrendite
Um zu verstehen, wie rentabel es ist, Wohnungen in Baba al Bahr zu kaufen, versuchen wir, den Prozentsatz der Kapitalrendite zu berechnen. Nehmen wir zum Beispiel eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 40 m². Ihr Preis beträgt 467.321 Dirham. Der Mietpreis für solche Wohnungen beträgt 38.000 Dirham pro Jahr.
Die Kapitalrendite ist das Verhältnis von Einnahmen zu Ausgaben. Die Einnahmen sind hier die Miete. Was die Ausgaben betrifft, so sind neben den Kosten für die Wohnung auch die Zahlung einer Registrierungsgebühr (4000 fest) und einer Gebühr beim städtischen Grundstücksamt (2% der Kosten, in diesem Fall 9346 Dirham) sowie die Kosten für die Instandhaltung der Wohnung (bei einer Zahlung von 60 Dirham pro Quadratmeter beträgt dieser Betrag 2400 Dirham pro Jahr).
Basierend auf den uns vorliegenden Daten: ROE=(38.000/483.067)*100%=7,9%
Schon bei einer groben Berechnung wird deutlich, dass eine Investition in Immobilien in Baba al Bahr eine zuverlässige Möglichkeit ist, Ihr Erspartes zu vermehren.
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