Immobilien zum Verkauf in Sobha Hartland

Sobha Hartland in Dubai ist eine geschlossene Wohnanlage auf einem 74 Hektar großen Gelände im Stadtteil MBR City. Der Komplex liegt verkehrsgünstig an zwei großen Autobahnen – der Al Ain-Dubai Road und der Ras Al Khor Road –, sodass die Bewohner jede Ecke der Stadt schnell erreichen können. Mehr als 22 Hektar des Geländes sind von Grünflächen bedeckt. Derzeit befindet sich das Projekt in der Umsetzungsphase. Zum Verkauf stehen Villen, Apartments und Wohnungen, die sich durch eine hohe Investitionsattraktivität auszeichnen und durch Weiterverkauf oder Vermietung gute Einnahmen erzielen können.

Vorteile des Immobilienkaufs in Sobha Hartland

Das Hauptmerkmal der Gemeinde ist ihr Fokus auf Familienleben. Die ruhige und friedliche Gegend ist ideal für Familien mit Kindern, ältere Paare und Menschen, die einen maßvollen Lebensstil bevorzugen. Die Hauptvorteile des Viertels sind:

• Zahlreiche Parks und Plätze – sorgen für eine hervorragende Umweltsituation und ermöglichen es Ihnen, viel Zeit im Freien zu verbringen.
• Eigener künstlicher Kanal – wird durch das gesamte Viertel verlaufen und ein großartiger Ort für Erholung und Wassersportaktivitäten sein.
• Ausgebaute Infrastruktur – auf dem Gebiet gibt es Schulen, Kliniken, Geschäfte und Serviceeinrichtungen.
• Großes Wohnungsangebot – Käufern werden sowohl günstige Immobilien als auch Luxusvillen am Kanal angeboten.
• Günstige Lage – Der Flughafen Dubai ist in 20 Minuten zu erreichen und die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nicht länger als 10–15 Minuten.

Infrastruktur des Sobha Hartland-Gebiets

Die vollständige Entwicklung des Viertels ist für 2025 geplant. Bis dahin wird das Gebiet Sobha Hartland eine vollwertige Wohnsiedlung mit einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur sein. Die Gemeinde bietet den Bewohnern:

• Die internationalen Schulen North London Collegiate School und Hartland International School bieten Unterricht nach dem britischen Bildungsprogramm.
• Sportkomplex der APEX Sports Academy, wo Kinder Tennis spielen oder im Pool schwimmen können.
• Einkaufszentrum Hartland Mall mit zahlreichen Geschäften und vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten.
• Gastronomische Einrichtungen – Cafés, Restaurants, Bars.
• Hochmoderne Fitnesscenter, Gesundheitsclubs, Fitnessstudios und Spa-Salons.
• Überdachte Parkplätze, Garagen, Außenparkplätze.

Haupttypen von Immobilien

Immobilien zum Verkauf in der Gemeinde werden für alle Anfragen angeboten. Wenn Sie sich die Fotos von Sobha Hartland ansehen, können Sie sehen, dass sein Territorium in mehrere Zonen unterteilt ist, die für den Bau von Hochhäusern und Vierteln des privaten Sektors vorgesehen sind. Hier können Sie kaufen:

Apartments – werden als preiswerte und exklusive Optionen angeboten. Zur Auswahl stehen Studios oder Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, die kleine dreistöckige Häuser und Hochhäuser mit 19 bis 46 Stockwerken belegen.

Villen – befinden sich auf dem Gelände des Viertels Sobha Hartland Villas, haben 4 oder 5 Schlafzimmer und sind mit privaten Pools, Grillplätzen und geräumigen Terrassen ausgestattet.

Penthouses – luxuriöse Wohnungen in den oberen Etagen von Hochhäusern mit Zugang zum Dach und herrlicher Aussicht auf Dubai.

Reihenhäuser – zwei- oder dreistöckige Wohnungen, die die Hälfte eines Privathauses einnehmen. Ihre Besonderheiten sind ein eigener Zugang zur Straße und Parkplätze.

Gewerbeimmobilien – Büroräume und Hotelzimmer, die sich ideal für Unternehmen eignen.

Lebensstil in Sobha Hartland

Den Bewohnern der neuen Gemeinde wird ein reichhaltiges, interessantes Leben voller Unterhaltung und lebendiger Veranstaltungen geboten. Anhänger aktiver Freizeitgestaltung können Fitnessclubs mit modernen Geräten besuchen oder an freundschaftlichen Wettkämpfen auf Sportplätzen teilnehmen. Wer einen entspannteren Zeitvertreib bevorzugt, findet malerische Parks, in denen er auf Bänken entspannen oder auf Fußgängerwegen spazieren kann. Um sich von der Sommerhitze zu erfrischen, können Sie öffentliche Schwimmbäder besuchen oder Zeit am künstlichen Kanal verbringen.

Die Gemeinschaft wird unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Bewohnern aller Altersgruppen geschaffen. Zahlreiche öffentliche Bereiche innerhalb des Wohnviertels ermöglichen es Ihnen, ein Gemeinschaftsgefühl zu entwickeln und Ihre Nachbarn kennenzulernen. Das Gebiet ist mit separaten Bereichen für geselliges Beisammensein, verschiedene Veranstaltungen und Feiertage ausgestattet. Hier finden Sie Grillplätze oder ruhige Orte zum abgeschiedenen Entspannen. Darüber hinaus erlaubt Sobha Hartland den Bewohnern, mit Haustieren zu leben – in der Gemeinschaft sind spezielle Bereiche für das Ausführen von Haustieren ausgewiesen.

Immobilienpreise in Sobha Hartland

Der Bau des neuen Viertels läuft seit 2014. In dieser Zeit wurden zahlreiche Wohngebäude, Eigentumswohnungen, Kindergärten, Schulen, Hotels und Einkaufszentren errichtet. Insgesamt ist im Rahmen des Projekts die Umsetzung von 282 Immobilienobjekten geplant, darunter Luxusvillen und -häuser an der Küste des künstlichen Kanals. Die Kosten für Wohnraum im privaten Sektor beginnen bei 21.600 AED pro Quadratmeter. Alle Villen verfügen über durchdachte Grundrisse und sind mit privaten Pools, Parkplätzen und Entspannungsbereichen am Wasser ausgestattet.

Neben privaten Bauprojekten werden Käufern auch Wohnungen in mehrstöckigen Gebäuden angeboten. In dem Gebiet gibt es sowohl freistehende Wolkenkratzer (wie das 35-stöckige Sobha Hartland Waves) als auch große Wohnkomplexe wie The Crest, das aus vier Gebäuden besteht. Zum Verkauf stehen kompakte Studios, Apartments und Maisonette-Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern. Der Anfangspreis für solche Immobilienoptionen liegt zwischen 16.200 und 17.300 AED pro Quadratmeter. Ein-Zimmer-Apartments kosten im Durchschnitt rund 1 Million AED.

In Immobilien in Sobha Hartland investieren

Immobilien in der Gemeinde ziehen die Aufmerksamkeit vieler potenzieller Investoren auf sich. Wie Statistiken zeigen, liegt das Viertel ab 2022 bei den Wohnungsverkäufen im Emirat auf Platz 12. Derzeit befindet sich das Gebiet im Bau, sodass es sich lohnt, Wohnungen und Villen auf seinem Territorium für den späteren Weiterverkauf zu kaufen. Experten gehen davon aus, dass nach der vollständigen Inbetriebnahme des Viertels der Kapitalwert der Immobilien deutlich steigen wird, sodass die Anleger einen guten Gewinn erzielen können. Auch die Mietpreise für Wohnungen zeigen einen Aufwärtstrend. Die durchschnittliche Kapitalrendite für Einzimmerwohnungen beträgt bereits 61 TP3T pro Jahr, und nach Abschluss der Bauarbeiten könnten diese Zahlen sogar noch höher sein.

Vorteile einer Zusammenarbeit mit Alira Real Estate

Die Spezialisten von Alira Real Estate sind bereit, Ihnen beim Immobilienkauf in Sobha Hartland zu helfen. Die Zusammenarbeit mit uns hat viele Vorteile:

• Betreuung durch hochqualifizierte Fachkräfte mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der VAE.
• Eine breite Palette an Dienstleistungen für den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien in Dubai.
• Vollständige Vertraulichkeit der Kundendaten.
• Flexible Zusammenarbeitsbedingungen, Auswahl der Immobilien nach den individuellen Parametern des Käufers.
• Ständig aktualisierte Datenbank zum Thema Wohnraum in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
• Komfortables Immobiliensuchsystem im Katalog, Möglichkeit der Sortierung nach verschiedenen Kriterien.
• Bereitstellung nützlicher Informationen – statistische Daten, Marktnachrichten, Tipps zum Immobilienkauf in den VAE.
  

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