Immobilien zum Verkauf in Dubai Marina

Dubai Marina ist ein modischer Stadtteil von Dubai, der bei Touristen sehr beliebt ist. Er liegt im westlichen Teil der Stadt und stellt eine Elite-Gemeinde mit Wolkenkratzern, weitläufigen Promenaden und komfortablen Wohnkomplexen dar. Viele träumen davon, Immobilien in Dubai Marina zu kaufen. Der Kauf einer Immobilie hier ist sowohl zum Wohnen als auch als Investition eine hervorragende Lösung. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Wohnungen, Apartments, Studios und luxuriösen Villen, die gute Mieteinnahmen bringen können.

Vorteile des Immobilienkaufs in Dubai Marina

Dubai Marina ist die Verkörperung des Luxus und der Weltoffenheit Dubais. Nach seiner Entstehung verwandelte sich das Gebiet schnell in ein geschäftiges Stadtzentrum, in dem wunderschöne Sandstrände neben luxuriösen Yachtclubs und innovative Architektur friedlich neben großen Grünflächen koexistieren. Der Kauf einer Immobilie in Dubai Marina lohnt sich aus vielen Gründen:

• Zahlreiche Sehenswürdigkeiten – in der Nähe befinden sich die Dubai Mall, der berühmte Turm Burj Khalifa, das Riesenrad Dubai Eye und vieles mehr.
• Ausgebaute Infrastruktur – in der Gegend gibt es viele Geschäfte, Restaurants, Kliniken und Schulen.
• Ganzjähriger Zustrom von Touristen – die Gegend empfängt das ganze Jahr über Gäste, daher ist die Vermietung von Immobilien nicht schwierig.
• Die günstige Lage im Herzen des neuen Dubai bietet bequemen Zugang zu Stränden, Geschäftszentren und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
• Eine große Vielfalt an Immobilien – von erschwinglichen Optionen bis hin zu luxuriösen Unterkünften mit erstklassiger Ausstattung und herrlichem Panoramablick auf den Persischen Golf.
• Hohe Investitionsrendite – die Immobilienpreise in Dubai Marina steigen ständig und Wohnungen erfreuen sich bei Mietern zunehmender Beliebtheit.

Infrastruktur der Dubai Marina

Dubai Marina erstreckt sich über eine Fläche von nur 4,9 Quadratkilometern, bietet seinen Bewohnern jedoch eine umfassende und gut ausgebaute Infrastruktur. In der Gegend finden Sie renommierte internationale Schulen, erstklassige medizinische Einrichtungen, Kinos, Restaurants und Cafés, die Gerichte der internationalen Küche anbieten.

Sie können in Boutiquen, Einkaufszentren oder auf farbenfrohen lokalen Märkten einkaufen. Viele Touristen besuchen gerne den Freitagsmarkt, den die Russen oft Dubai Arbat nennen. Hier können Sie Gemälde lokaler Künstler sowie verschiedene Handarbeiten kaufen.

Der gesamte Bereich der Dubai Marina ist in 10 Mikrobezirke unterteilt. Jeder von ihnen bietet alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht. Wohnkomplexe in Mikrobezirken verfügen über eigene Infrastruktureinrichtungen. Fast jeder Wohnkomplex verfügt über eigene Fitnessstudios, Schwimmbäder, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen. Jeder Wohnung sind ein oder mehrere Parkplätze auf geschlossenen, bewachten Parkplätzen zugewiesen.

Arten von Immobilie in Dubai Marina zu verkaufen

Die Auswahl an Immobilien in Dubai Marina ist sehr groß. Der Wohnbestand der Gegend umfasst über 200 Häuser, in denen Sie innerhalb Ihres Budgets gute Optionen finden können. Zum Verkauf stehen:

• Wohnungen – gehören zur umfangreichsten Kategorie des Wohnungsbaus in Dubai Marina. Den Käufern werden Ein- bis Fünfzimmerwohnungen, kompakte Studios und geräumige Wohnungen angeboten. Die Wohnkomplexe in der Gegend umfassen sowohl Elite- als auch preiswerte Wohnungstypen. Besonders beliebt sind Wohnungen am Meer.
• Villen – befinden sich auf dem Gelände von Wohnkomplexen und können 2-6 Schlafzimmer und Badezimmer haben. Die meisten Angebote im privaten Sektor sind Podiumvillen, die sich am Fuße von Hochhäusern befinden.
• Penthouses – befinden sich in den obersten Etagen der Wolkenkratzer und bieten einen herrlichen Blick auf den Hafen und die Stadtentwicklung. Viele Zimmer sind mit Terrassen ausgestattet, auf denen Sie sich entspannen und abends Teepartys veranstalten können.
• Reihenhäuser – werden in kleinen Mengen angeboten und sind mehrstöckige Wohnungen, die die Hälfte eines Privathauses einnehmen. Reihenhäuser haben separate Eingänge, Parkplätze und manchmal kleine Grundstücke.
• Gewerbeimmobilien – vertreten durch Büroräume, Hotels, Hotelzimmer. Solche Angebote sind bei Unternehmern gefragt, die Immobilien für geschäftliche Zwecke kaufen.

Preise für Immobilien in Dubai Marina

Die Immobilienpreise in Dubai Marina sind für viele Käufer erschwinglich. Die Preise sind niedriger als in vielen europäischen Großstädten, aber die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum trägt zu ihrem stabilen Wachstum bei. Am günstigsten sind Studio-Apartments. Ab 2023 können solche Immobilien durchschnittlich für 500.000 AED erworben werden. Eine Ein-Zimmer-Wohnung kostet etwas mehr – ab 600.000 AED, und die Kosten für Villen können Hunderte Millionen Dirham betragen. Beispielsweise kostet eine Villa mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern etwa 225 Millionen AED.

Die Preise für Wohnungen und Apartments können von vielen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Gegend, die Nähe zu Stränden, der Komfort und die technische Ausstattung. Der stetige Wertanstieg der Objekte erklärt sich sowohl durch die attraktive Lage der Gegend als auch durch die hohe Lebensqualität, die entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten Dubais.

Lebensstil in Dubai Marina

Dubai Marina wird aktiv von Expatriates bevölkert, die diesen Ort wegen seiner guten Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zum Meer bevorzugen. Das Gebiet wird auch von vielen Unternehmern gewählt, weil sich in der Nähe wichtige Geschäftszentren befinden – Innenstadt von Dubai Und Business Bay.

Viele Menschen wählen Immobilien in der Dubai Marina wegen seiner Nähe zu den berühmten Sehenswürdigkeiten Dubais. Über 10 km Promenaden, große Unterhaltungszentren, malerische Parks, saubere Strände mit allen Annehmlichkeiten – das verleiht der Gegend eine hohe Investitionsattraktivität.

Das Gebiet zeichnet sich durch eine entwickelte Verkehrsinfrastruktur aus. Die Bewohner haben Zugang zur Dubai Metro, mit der sie fast jeden Teil der Stadt schnell erreichen können. Autofahrer können zahlreiche Autobahnen und Schnellstraßen nutzen, und für Liebhaber von Meeresspaziergängen stehen Wassertaxis zur Verfügung.

Eine Besonderheit der Planung des Gebiets ist das Vorhandensein zahlreicher Fußgängerzonen. Breite Wege entlang der Küste ermöglichen den Bewohnern, viel Zeit mit gemütlichen Spaziergängen zu verbringen. Unterwegs finden Sie leicht Bänke, auf denen Sie sich im Schatten üppiger Bäume ausruhen können.

Der traditionelle Lebensstil in Dubai Marina besteht aus lebendiger Unterhaltung und spannenden Events. Durch das Viertel verläuft die Promenade Dubai Marina Walk, an der sich über 300 Restaurants, Cafés und andere Orte für einen interessanten Zeitvertreib befinden. Das ganze Jahr über finden in den örtlichen Kultur- und Unterhaltungszentren verschiedene Veranstaltungen für Erwachsene und Kinder statt.

In Immobilien in Dubai Marina investieren

Wenn du kaufst Immobilien in Dubai Marina, Sie können es an Touristen vermieten. Alle Wohnungen hier liegen in der Nähe der Strände, sodass sie immer gefragt sind. Die Kapitalrendite in diesem Bereich ist eine der höchsten in der Stadt. Im Durchschnitt beträgt der ROI für Elite-Wohnungen 6,51 TP3T pro Jahr, und einige Optionen bieten eine Rendite von bis zu 8-9,51 TP3T pro Jahr. Kompakte Studios eignen sich am besten für Kapitalinvestitionen, da sie bei Mietern am gefragtesten sind. Die durchschnittliche Kapitalrendite beim Kauf beträgt bis zu 71 TP3T.

Vorteile der Zusammenarbeit mit der Firma Alira Real Estate

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