Immobilien zum Verkauf in Arabian Ranches, Dubai

Die Arabian Ranches-Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von über 6,5 Millionen Quadratmetern im Gebiet Dubailand, 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt. Das Gebiet ist eine exklusive, geschlossene Wohnanlage, die für ein friedliches Familienleben konzipiert ist. Wer eine Immobilie in Emaar Arabian Ranches kaufen möchte, dem werden luxuriöse Villen und Stadthäuser im arabischen und mediterranen Stil angeboten. Das Gebiet verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur, darunter Sportanlagen, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Das Highlight des Projekts ist ein 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz.

Vorteile des Immobilienkaufs in Arabian Ranches

Arabian Ranches ist eine malerische Vorstadtoase, die eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe einer entwickelten Metropolinfrastruktur verbindet. Menschen Immobilien in Arabian Ranches kaufen um dem Lärm und der Hektik des Zentrums von Dubai zu entfliehen und sich in einer ruhigen, grünen Gegend niederzulassen. Die Hauptvorteile der Gemeinde sind:

• Eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten für jeden Bedarf und jedes Budget. Die Angebote in Arabian Ranches richten sich an Singles, junge Paare und Großfamilien mit Kindern.
• Beeindruckende, respektable Architektur. Die Häuser in der Anlage verbinden Elemente modernen Designs mit traditionellem arabischen Stil. Schöne Innenhöfe mit Pools und Grünflächen sind eines der Hauptmerkmale der Gegend.
• Große Grünflächen. Das Leben in der Gemeinde ermöglicht es Ihnen, viel Zeit im Freien zu verbringen und über malerische Plätze und Parks zu schlendern.
• Hervorragende Infrastruktur für Sportbegeisterte. Fans aktiver Erholung haben Zugang zu einem Golfplatz, Basketballplätzen, großen Tennisplätzen, Polofeldern sowie Rad- und Joggingstrecken.
• Durchdachte Preispolitik. Der Projektentwickler bietet Käufern sowohl relativ erschwingliche Häuser als auch modische Immobilienoptionen.

Gemeinschaftsinfrastruktur der Arabian Ranches

Das Entwicklungsprojekt wird seit 2004 vom Entwickler Emaar umgesetzt. Derzeit umfasst es drei große Stadtteile in der Nähe verkehrsreicher Verkehrsknotenpunkte. Aufgrund der Nähe mehrspuriger Autobahnen können die Bewohner den Flughafen, die Innenstadt von Dubai und die Strände bequem erreichen. Jeder Stadtteil verfügt über seine eigene Infrastruktur:

• Arabische Ranches 1 – die erste Phase des Projekts, die größte und luxuriöseste der Gemeinde. Es umfasst das Einkaufszentrum Arabian Ranches mit 20 Geschäften, die Jumeirah English Speaking School, die Aster Clinic und die medizinischen Zentren Mediclinic Arabian Ranches Dubai. Der Plantation Equestrian & Polo Club befindet sich ebenfalls hier.
• Arabische Ranches 2 – die zweite Entwicklungsphase, die 2012 abgeschlossen wurde. Die Bewohner dieser Gemeinde können die Dienste der Grundschule nutzen und das Einkaufszentrum Ranches Souk mit 35 Geschäften besuchen.
• Arabische Ranches 3 – die letzte Bauphase, in der fertige und unfertige Immobilien zum Verkauf angeboten werden. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, ein Bildungszentrum und den Raffles Botanical Garden.

Haupttypen von Arabian Ranches Immobilien zu verkaufen

In den drei Stadtteilen von Arabian Ranches gibt es viele kleinere Gemeinden wie Aseel, Savannah, Alma, Hattan, Palmera und andere. In praktisch allen von ihnen können Sie respektable Immobilien kaufen, die durch die folgenden Typen repräsentiert werden:

• Villen – luxuriöse ein- und zweistöckige Villen mit 1–7 Schlafzimmern. Die Gebäude sind im Ranch- oder Hacienda-Stil gestaltet und verfügen über durchdachte Grundrisse. Die Architektur der Villen fällt durch ein Pastellfarbschema, aufwendige Schmiedeeisenoberflächen und solide Ziegeldächer auf. Viele Villen verfügen über eigene Pools und Grundstücke. Zum Parken von Autos stehen Vordächer oder eingebaute Garagen zur Verfügung.
• Reihenhäuser – mehrstöckige Wohnungen in niedrigen Gebäuden mit separatem Eingang und privatem Innenhof. Im Inneren befinden sich 3–4 Schlafzimmer und ein Dienstmädchenzimmer, im Außenbereich ein überdachter Parkplatz für ein Auto und ein Grillplatz. Besonderes Augenmerk wird auf die Innenausstattung der Häuser gelegt. Die Einrichtung basiert auf klassischer Eleganz. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die die natürliche Sonneneinstrahlung verbessern und einen wunderschönen Blick auf Parks oder den Golfplatz bieten.

Preise für Immobilien in Arabian Ranches

Eine der wichtigsten Fragen, die Immobilienkäufer interessiert, ist, wie viel Immobilien in Arabian Ranches, Dubai, kosten. Potenziellen Investoren stehen sowohl fertig gebaute Villen und Stadthäuser als auch Off-Plan-Immobilien zur Verfügung. Wenn Sie direkt vom Bauträger kaufen, können Sie mit einem rentablen Quadratmeter-Zahlungsschema rechnen. Zunächst wird eine Anzahlung von 51 TP3T geleistet, dann werden 651 TP3T der Kosten während des Bauprozesses bezahlt und nach der Übergabe des Hauses wird der Restbetrag über 2 Jahre gezahlt.

Die Kosten für Wohnraum in der Gemeinde hängen von vielen Faktoren ab – der Art der Immobilie (Stadthäuser oder Villen), der Anzahl der Schlafzimmer und der Zugehörigkeit zu einer bestimmten Mini-Gemeinschaft. Häuser in der Gemeinde richten sich nach unterschiedlichen Budgets, daher können die Preise stark variieren. Zum Beispiel Daten für 2023:

• In der Gemeinde Al Reem können Sie ein Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern für 1,6 Millionen AED und ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern für 2,3 Millionen AED kaufen.
• Eine Villa mit 3 Schlafzimmern in der Gemeinde Camelia kostet 1,6 Millionen AED.
• Ein unfertiges Reihenhaus mit drei Schlafzimmern wird in der Wohnanlage Arabian Ranches 3 1,3 Millionen AED kosten, und in der Wohnanlage Spring wird dasselbe Haus 1,4 Millionen AED kosten.

Lebensstil auf arabischen Ranches

Arabian Ranches bietet Immobilienkäufern eine einzigartige Kombination aus Luxus und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Bewohner können die moderne Infrastruktur nutzen, durch Parks spazieren und an den Ufern der Seen entspannen. Bei der Umsetzung des Projekts konzentrierte sich der Entwickler auf Aktivität und Wohlbefinden und bot den Bewohnern eine große Auswahl an Sporteinrichtungen – von Joggingstrecken über Tennisplätze bis hin zu einem Meisterschaftsgolfplatz.

Das Gebiet verfügt über viele öffentliche Räume, die den Eigentümern ein echtes Gemeinschaftsgefühl ermöglichen. Bereiche in der Nähe von Freibädern, Erholungsorte in Grünanlagen, Cafés und Restaurants bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich zu treffen und auf interessante Weise Zeit miteinander zu verbringen.

Es gibt keine Schwierigkeiten, Freizeitaktivitäten in der Gemeinde zu organisieren. Im Dubai Polo & Equestrian Club, der sich im Zentrum des Pferdesports befindet, finden regelmäßig spannende Wettbewerbe statt, und unweit von Arabian Ranches finden Sie den Messekomplex Global Village, die 115 km lange Al Qudra-Radrennbahn und das Dubai Cricket Stadium.

Das Gebiet liegt etwa 20 Autominuten von der Küste entfernt. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur können die Bewohner des Clusters die Strände von Dubai Marina und JBR bequem erreichen. Auf ihrem Territorium finden Sie zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Wasserparks, Kajakfahren, Wasserski und Motorradfahren.

Einer der Hauptvorteile der Gegend ist ihre friedliche und sichere Wohnumgebung. Die Gemeinde verfügt über rund um die Uhr verfügbare Sicherheitsdienste, Überwachungskameras und eine Polizeistation.

In Immobilien auf arabischen Ranches investieren

Die Gemeinde zeichnet sich durch Investitionsattraktivität aus. Villen in dieser Gegend sind bei Käufern sehr gefragt, daher sind die Preise für Immobilien zum Verkauf in Arabian Ranches, Dubai, steigen ständig. Sie können Ihr Geld heute in im Bau befindliche Immobilien investieren und die Immobilie nach Fertigstellung der neuen Anlage für 20–30% mehr weiterverkaufen.

Auf Wunsch können Stadthäuser und Villen gewinnbringend vermietet werden. Die Mietrendite der Gemeinde ist hoch, hängt jedoch von der Anzahl der Schlafzimmer in den Häusern ab. Für Villen mit zwei Schlafzimmern beträgt sie 6,51 TP3T pro Jahr und für Villen mit sechs Schlafzimmern etwa 41 TP3T.

Beachten Sie, dass alle Bereiche von Dubai Aussichten auf langfristiges Preiswachstum haben für Immobilien zum Verkauf in Arabian Ranches, DubaiAllein im Jahr 2023 stiegen die Immobilienpreise im Emirat um 5–22%, sodass Investitionen in Villen und Stadthäuser in Arabian Ranches als äußerst profitables Unterfangen gelten.

Vorteile der Nutzung der Immobilienagentur Alira

Die Firma Alira Real Estate hilft Ihnen bei der Auswahl und dem Kauf einer Immobilie in der Gegend von Arabian Ranches. Die Zusammenarbeit mit uns hat viele Vorteile:

• Bereitstellung eines umfassenden Leistungsspektrums – vom Kauf oder Verkauf von Immobilien bis hin zum After-Sales-Service.
• Individuelle Betreuung jedes Kunden, flexible Interaktion und Auswahl der Immobilien entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.
• Vertraulichkeit, Gewährleistung des Schutzes der persönlichen Daten des Kunden vor dem Zugriff durch unbefugte Personen.
• Dienstleistungen von qualifizierten Spezialisten mit langjähriger Erfahrung im Immobiliensektor der VAE.
• Eine große und ständig aktualisierte Datenbank mit Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
• Komfortable Suche im Katalog, ein durchdachtes System zur Sortierung der Wohnungen nach verschiedenen Kriterien.

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, wenden Sie sich an unser Unternehmen. Wir bieten Ihnen die besten Wohnmöglichkeiten in Arabian Ranches und unterstützen Sie rechtlich bei der Transaktion. Sie erreichen die Spezialisten der Agentur telefonisch unter +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903oder per E-Mail an info@alirarealestate.com.