Dubai ist ein Ort, an dem der Sommer das ganze Jahr über dauert und jeder Einwohner von Komfort und Luxus umgeben ist. Die Vereinigten Arabischen Emirate stehen für einen hohen Lebensstandard und attraktive Geschäftsmöglichkeiten. Viele Touristen, die dieses Land besuchen, möchten häufig Immobilien für zukünftige Wohn- oder Investitionszwecke erwerben. Besonders hervorzuheben sind Luxusapartments und Penthouses in Dubai. Obwohl ihre Kosten überdurchschnittlich hoch sind, besteht immer eine stabile Nachfrage nach dieser Immobilienkategorie, sowohl unter den Einwohnern Dubais als auch unter den ausländischen Bürgern. Die Rendite von Gewerbeimmobilien ist hoch, aber es ist entscheidend, eine rentable Immobilie mit Bedacht auszuwählen. Wenn Sie sich an die Immobilienagentur Alira wenden, können Sie von professioneller Unterstützung durch Spezialisten profitieren, die Ihnen bei der Auswahl der richtigen Immobilie helfen und Ihren Gewinn maximieren.
Wichtige Vorteile des Immobilienkaufs:
- Hoher Lebensstandard: Emirate wie Abu Dhabi und Dubai sind für ihren Reichtum und ihren hohen Lebensstandard bekannt. Hochkarätige Fachleute, Geschäftsleute, Investoren und wohlhabende Touristen strömen hierher und finden hier neue Möglichkeiten für ein stabiles Einkommen. Investitionen können jährliche Renditen von 51 bis 81 TP3T einbringen, was die hohe Rentabilität unterstreicht.
- Günstige Steuerpolitik: Immobilieneigentümer zahlen keine Steuern auf Mieteinnahmen, Kapitalertragssteuer oder Mehrwertsteuer. Lediglich Gemeinde- und Stadtgebühren müssen bezahlt werden.
- Hohes Maß an Sicherheit: Die Kriminalitätsrate ist niedrig, was das Leben für Familien angenehm macht. Man kann herumlaufen, Outdoor-Aktivitäten genießen und Unterhaltungsmöglichkeiten besuchen, ohne sich um die Sicherheit sorgen zu müssen.
- Komfort: In den VAE zu leben bedeutet, sich mit einem hohen Lebensstandard zu umgeben. Luxus ist allgegenwärtig und gilt in der modernen Gesellschaft als Norm.
- Stabiles Wirtschaftswachstum: Seit 2021 hat Dubai attraktive Richtlinien für ausländische Investoren eingeführt, die das Wirtschaftswachstum fördern.
- Visaerteilung: Investoren wird über das Golden Visa-Programm die Möglichkeit geboten, in den VAE zu wohnen und zu arbeiten. Ursprünglich für fünf Jahre ausgestellt, wurde die Laufzeit nun auf zehn Jahre verlängert.
- Innovative Projekte: Dubai ist eine Stadt der Zukunft, in der die ungewöhnlichsten und interessantesten Projekte umgesetzt werden, die zur Schaffung einer „Smart City“ beitragen.
Darüber hinaus ist Dubai ein attraktives Touristenziel, das das ganze Jahr über zahlreiche Besucher anzieht.
Beliebte Gebiete in Dubai für den Immobilienerwerb
Dubai ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, sein vielfältiges Unterhaltungsangebot und seine einzigartigen architektonischen Wahrzeichen. Investoren und Besucher der Stadt können aus einer Vielzahl sich schnell entwickelnder Gebiete wählen, von denen jedes besondere Merkmale und Vorteile bietet.
Business Bay. Business Bay ist eine der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Gegenden Dubais. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Burj Khalifa und bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten Straßen, darunter Sheikh Zayed Road und Al Khail Road. Hier finden Sie moderne Wohnkomplexe und Wolkenkratzer, die Elite-Wohnraum bieten. Die beeindruckende Stadtlandschaft ist geprägt von zeitgenössischen Wolkenkratzern und einzigartigen architektonischen Designs.
Dubai Marina. Dubai Marina liegt an der Küste des Persischen Golfs und bietet einen malerischen Meerblick und Zugang zum Strand. Die Nähe zu den wichtigsten Autobahnen, einschließlich der Sheikh Zayed Road, gewährleistet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt. Dubai Marina ist für seine atemberaubende Aussicht, seine gut ausgebaute Infrastruktur und seine hohe Lebensqualität bekannt und eine der angesehensten und beliebtesten Gegenden Dubais. Hier in Immobilien zu investieren ist lukrativ, da Luxuswohnungen in Dubai hohe Mietrenditen bieten. Denken Sie an die modernen Wolkenkratzer und luxuriösen Wohnkomplexe, von denen viele auf das Wasser blicken.
Innenstadt von Dubai. Dieses renommierte Viertel bietet eine einzigartige Mischung aus modernen Wohnkomplexen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zu den Hauptattraktionen zählen Burj Khalifa, Dubai Mall und die Dubai Fountains. Downtown Dubai ist ein Synonym für Luxus und Exklusivität und bietet Investoren die Möglichkeit, hochwertige Wohnkomplexe mit überragendem Servicestandard zu erwerben.
Hügel von Dubai. Dubai Hills ist eines der neuen und sich schnell entwickelnden Gebiete und ist für sein modernes Design, seine hochwertigen Wohnimmobilien und seine umfangreiche Infrastruktur bekannt. Es liegt zentral im neuen Dubai, in der Nähe wichtiger Verkehrsadern wie Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Geschäfts- und Unterhaltungsvierteln wie Downtown Dubai und Dubai Marina.
Palme Jumeirah. Palm Jumeirah ist über bequeme Verkehrswege und eine Einschienenbahn mit dem Rest von Dubai verbunden und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter Einkaufszentren, Fitnessclubs, Spas, medizinische Einrichtungen und Schulen. Das Gebiet bietet zahlreiche Unterhaltungs- und Touristenattraktionen wie den Wasserpark Atlantis Aquaventure, Luxushotels wie Atlantis The Palm und The Palm Jumeirah Resort & Spa sowie zahlreiche Restaurants und Bars.
Jumeirah Village Circle (JVC). Im Vergleich zu anderen Gegenden in Dubai ist Wohnraum in JVC erschwinglicher, was es für junge Berufstätige und Familien attraktiv macht. JVC bietet verschiedene Arten von Immobilien, darunter Wohnungen, Stadthäuser und Villen, sodass die Bewohner Immobilien auswählen können, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen.
Burj Khalifa. Der Kauf oder die Miete einer Immobilie im Burj Khalifa ist nicht nur prestigeträchtig, sondern auch eine kluge Investition, da die Nachfrage nach Luxuswohnungen in dieser Gegend nach wie vor hoch ist. Burj Khalifa bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Studios, Apartments mit einem, zwei, drei und mehreren Schlafzimmern sowie luxuriöse Penthouses.
Hafen von Dubai. Der Hafen von Dubai ist für seine luxuriösen Wohnkomplexe, Jachthäfen und Yachtinfrastruktur bekannt und bietet Wohnkomplexe mit luxuriösen Stadthäusern und Villen mit privaten Gärten und Zugang zum Wasser.
Direkt am Strand von Emaar. Emaar Beachfront liegt zwischen Palm Jumeirah und Dubai Marina und verbindet modernes Stadtleben mit fantastischen Strandfreizeitmöglichkeiten und ist damit eine attraktive Option für alle, die sowohl Komfort als auch Entspannung suchen.
Die vielfältigen Viertel Dubais bieten jeweils einzigartige Vorteile und Möglichkeiten und sind auf eine Vielzahl von Lebensstilen und Anlagezielen zugeschnitten. Egal, ob Sie eine geschäftige Stadtumgebung oder einen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen, Dubai hat die perfekte Option für Sie.
Ausstattung von: Luxury Apartments
Viele Investoren möchten Luxuswohnungen in Dubai kaufen, weil sie einzigartigen Stil, Zuverlässigkeit und Komfort verkörpern. Durch die Realisierung innovativer Projekte ziehen Entwickler potenzielle Investoren an. Jedes neue Bauprojekt ermöglicht es den Bewohnern, sich Luxus zu gönnen und einen äußerst komfortablen Lebensstil zu genießen.
Viele Wohnungen, Reihenhäuser und Appartements bieten Zugang zu:
- Schwimmbäder für Kinder und Erwachsene
- Gut ausgestattete Entspannungsbereiche
- Strandzonen
- Fitnessstudios
- Concierge-Service rund um die Uhr
- Lounge-Zonen und Spa-Salons
- Restaurants und Geschäfte
Das Leistungsspektrum für Immobilieneigentümer ist abhängig von der Projektplanung und der Lage der Anlage.
Lebensstil in Dubai
Dubai ist eine der luxuriösesten Städte, in der man bequem leben, arbeiten und entspannen kann. Die Stadt bietet alle notwendigen Voraussetzungen für einen verschwenderischen Lebensstil. Wohlhabende Ausländer, Fachleute und Investoren ziehen häufig nach Dubai. Trotz der hohen Preise für Luxuswohnungen besteht aufgrund des maximalen Komforts, den sie bieten, immer eine Nachfrage danach.
Sowohl Ausländer als auch Einheimische fühlen sich in den VAE aufgrund ihres multikulturellen Umfelds wohl. Um hier zu leben oder Urlaub zu machen, sind keine Arabischkenntnisse erforderlich, da Englisch weit verbreitet ist.
Sie können Ihre Zeit in zahlreichen Cafés, Entspannungszonen, Einkaufszentren, Vergnügungsparks, Fitnessstudios, Zoos und Kinos genießen. Die neu errichteten Wohnkomplexe umfassen alles, was die Bewohner für einen lebendigen und erfüllten Lebensstil benötigen.
Preise für Luxuswohnungen in Dubai
In Dubai können Sie Immobilien in einem der erstklassigen, vielversprechenden Komplexe erwerben. Die Immobilienagentur Alira empfiehlt, die folgenden Immobilien in Betracht zu ziehen:
- DER HAIN bietet Wohnungen und Stadthäuser im Preisbereich von 650.000 bis 2 Millionen USD an.
- GRAND BLEU TURM bietet Wohnungen ab 800.000 USD an.
- DER FRÜHLING bietet Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern ab 300.000 USD an.
- RUBA bietet Stadthäuser und Villen ab 490.000 USD an.
- EINE Palme Jumeirah bietet 4-Zimmer-Apartments ab 750.000 USD an.
- IL PRIMO, DAS OPERNVIERTEL bietet Wohnungen und Penthouses ab 5 Millionen US-Dollar an.
Die Immobilien werden von Entwicklern wie Meraas, DAMAC, Emaar Properties, The Select Group, Dubai Properties und anderen präsentiert. Dieses Segment des Immobilienmarktes in Dubai zeichnet sich durch stabiles Wachstum und hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus.
In Immobilien in Dubai investieren
Investitionen in Immobilien in Dubai sind eine rentable Möglichkeit, finanzielle Ressourcen zu erhalten und zu vermehren. Die Immobilienwerte steigen ständig, was bedeutet, dass eine heute gekaufte Immobilie im nächsten Jahr mehr wert sein wird. In Elitegebieten sind die Preise um etwa 111 TP3T gestiegen, während sie in Gegenden wie Palm Jumeirah um 1001 TP3T in die Höhe geschossen sind. Da der Immobilienmarkt zyklisch ist, werden auch in den kommenden Jahren weiterhin hohe Wachstumsraten erwartet. Investitionen in Immobilien in Dubai sind vorteilhaft, aber es ist wichtig, die richtige Immobilie mit Bedacht auszuwählen.
Empfohlene Investitionsbereiche
Die Immobilienagentur Alira empfiehlt, sowohl im Bau befindliche als auch bezugsfertige Immobilien in den folgenden Gebieten in Betracht zu ziehen:
- Jumeirah Village Kreis
- Sur La Mer
- Dubai Marina
- Hügel von Dubai
- Business Bay
- Innenstadt von Dubai
- Internationale Stadt
Der Kauf und die Vermietung einer Wohnung können einen jährlichen Gewinn von 5 bis 81 TP3B bringen, während kurzfristige Vermietungen bis zu 131 TP3B pro Jahr einbringen können.
Vorteile einer Partnerschaft mit Alira Real Estate Agency
Die Rentabilität Ihrer Investition hängt davon ab, wie klug die Immobilie ausgewählt wird. Durch die Zusammenarbeit mit der Alira Real Estate Agency können Sie sich auf die Professionalität unserer Mitarbeiter verlassen, die Ihnen helfen, die beste Option basierend auf Ihren finanziellen Möglichkeiten und Zielen zu finden.
Vorteile einer Partnerschaft mit uns:
- Individueller Ansatz: Wir passen unsere Dienste an die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben jedes Kunden an.
- Vertraulichkeit: Wir gewährleisten die Vertraulichkeit jeder Transaktion.
- Einwandfreier Ruf: Unsere nachweisliche Erfolgsbilanz und zufriedenen Kunden sprechen für unsere Zuverlässigkeit und Kompetenz.
Wir verfügen über eine aktuelle Datenbank und können so schnell die besten Optionen für Sie finden. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Beratung durch unsere Spezialisten. Kontaktieren Sie uns unter +971 (588) 337 oder +7 (986) 927-73-77., oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@alirarealestate.com.