Zwei-Zimmer-Wohnungen in Dubai sind sehr gefragt. Die stabile lokale Wirtschaft, ständig steigende Immobilienpreise und komfortable Lebensbedingungen machen sie zu einer lukrativen Kapitalanlage. Wenn Sie auf der Suche nach einer Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Dubai, Alira Real Estate Agency unterstützt Sie bei der Suche nach geeignetem Wohnraum. Unsere Spezialisten beraten Sie beim Kauf und kümmern sich um alle Aufgaben der Transaktionsunterstützung.
Vorteile beim Kauf von Zwei-Zimmer-Apartments in Dubai
Beim Kauf einer Zwei-Zimmer-Wohnung erhält der neue Eigentümer ein liquides Vermögen, das gute Erträge abwerfen kann. Zwei-Zimmer-Apartments in Dubai sind bei Mietern beliebt, insbesondere bei Ausländern, die eine komfortable Unterkunft für einen längeren Aufenthalt suchen, während sie in Dubai arbeiten. Weitere Vorteile des Kaufs 2-Zimmer-Wohnungen in Dubai enthalten:
- Geräumigkeit: Im Wesentlichen handelt es sich bei dieser Wohnform um eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnküche. Jedes Schlafzimmer kann über ein eigenes Badezimmer verfügen, manchmal sogar über einen begehbaren Kleiderschrank.
- Hochwertige Endbearbeitung durch den Entwickler: Durch den Kauf einer Immobilie in einem Neubau erhält der Eigentümer eine Immobilie mit hervorragender Ausstattung, Sanitäranlagen und oft sogar Haushaltsgeräten.
- Ausgezeichnete Aussichten: Die Wohnungen in den modernen Wohnkomplexen verfügen über große Panoramafenster, die einen herrlichen Blick auf den Persischen Golf bieten.
- Möglichkeit zum Erhalt eines Goldenen Visums: Um eine langfristige Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, muss man Immobilien im Wert von über 2 Millionen AED (ungefähr 500.000 USD) erwerben.
Beliebte Gegenden für den Kauf von Zwei-Zimmer-Wohnungen in Dubai
Dubai bietet eine große Auswahl an 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen befinden sich in modernen Wolkenkratzern, neuen Wohnkomplexen oder geschlossenen Wohnanlagen. Die beliebtesten Gebiete für den Wohnungskauf sind:
- Business Bay: Ein Geschäftsviertel, das bei Unternehmern und jungen Berufstätigen beliebt ist. Obwohl hier überwiegend Geschäftszentren angesiedelt sind, gibt es in dieser Gegend auch zahlreiche Wohnkomplexe.
- Dubai Marina: Eine begehrte Gegend unter Auswanderern, insbesondere jungen Berufstätigen, die einen dynamischen urbanen Lebensstil suchen. Bekannt für seine Wolkenkratzer mit luxuriösen Wohnungen für jeden Geschmack.
- Innenstadt von Dubai: Ein Touristenzentrum mit wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt und ausgebauter Infrastruktur.
- Hügel von Dubai: Eine Gemeinde im MBR-City-Gebiet mit viel Grün und durchdachter sozialer Infrastruktur.
- Palm Jumeirah: Eine ausgezeichnete Lage für Strandliebhaber. In Hochhäusern am Fuße der „Palme“ stehen Zwei-Zimmer-Apartments zur Verfügung.
- Jumeirah Village Circle (JVC): Eine komfortable Wohnanlage für alle, die ein ruhiges Leben schätzen. Sie zeichnet sich durch eine radiale Bebauung aus und bietet eine große Auswahl an Wohnungen in Clubhäusern oder Wohnhochhäusern.
- Burj Khalifa: Der ikonische Turm, in dem Sie Luxuswohnungen mit herrlicher Aussicht erwerben können.
- Hafen von Dubai: Eine Ufergemeinde entlang des Dubai Creek-Kanals mit modernen Hochhäusern.
- Emaar Strandpromenade: Ein Bezirk mit neuen Wohnkomplexen in der Nähe der Palm Islands. Er umfasst 27 Wolkenkratzer, in denen Sie luxuriöse Wohnungen mit Fertigausstattung finden.
- Damac-Hügel: Eine Grünanlage 30 Minuten vom Meer entfernt, bekannt für ihr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, ihre Infrastruktur und ihre hochwertige Ausstattung.
- Das Zentrum: Ein Viertel mit ausgebauter Infrastruktur, zahlreichen Boutiquen und Restaurants. Hier finden Sie viele Wohnimmobilien mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Burj Khalifa.
Ausstattung in 2-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf in Dubai
Beim Kauf einer Zwei-Zimmer-Wohnung in Dubai können Sie eine breite Palette an Annehmlichkeiten genießen. Angesichts der starken Konkurrenz versuchen Bauunternehmen, Käufer durch den Bau komfortabler Wohnkomplexe mit interner Infrastruktur anzulocken. Beim Kauf von Wohnungen in Neubauten können potenzielle Investoren von den folgenden Einrichtungen profitieren:
- Geschäfte
- Fitnesscenter und Fitnessstudios
- Restaurants, Cafés
- Pools mit Ruhezonen
- Spielplätze, Sportanlagen
- Dienstleistungen rund um die Uhr
- Zugang zu einem Privatstrand und vieles mehr
Die konkrete Ausstattung kann je nach Lage und Kategorie des Wohngebäudes variieren.
Lebensstil in Dubai
Statistiken zeigen, dass mehr als 851.000 Einwohner Dubais Ausländer sind. Einige kommen aus geschäftlichen Gründen in die Emirate, andere wegen des luxuriösen Lebensstils und wieder andere werden von der entwickelten Unterhaltungsindustrie der Metropole angezogen. Im Gegensatz zu anderen besiedelten Gebieten der VAE ist Dubai eine kosmopolitische Stadt. Trotz des spezifischen Lebensstils im Land bietet Dubai ein multikulturelles Umfeld, in dem sich Ausländer so wohl wie möglich fühlen können. Einwohner Dubais können Theater und Konzertsäle besuchen, in Saunen und Spa-Zentren entspannen, in Restaurants speisen und andere Freizeitaktivitäten genießen.
Preise für 2-Zimmer-Wohnung in Dubai
Die Kosten für Wohnimmobilien können von vielen Faktoren abhängen. Der genaue Preis für Zwei-Zimmer-Wohnungen in Dubai wird unter Berücksichtigung der Fläche, der Entfernung vom Stadtzentrum und des Niveaus der umgebenden Infrastruktur ermittelt. Die Preise können auch durch die Fläche der Wohnung, die Annehmlichkeiten innerhalb des Wohnkomplexes und die Innenausstattung der Wohnungen selbst beeinflusst werden. Im Durchschnitt beginnen die Preise für Zwei-Zimmer-Wohnungen bei $200.000. In Elitegegenden können Wohnungen $350.000 oder mehr kosten.
Investitionen in Wohnungen in Dubai
Der Kauf einer Zwei-Zimmer-Wohnung in den VAE ist eine kluge Kapitalanlage. Dubai gehört zu den sich aktiv entwickelnden Städten mit einem großen und vielfältigen Immobilienmarkt. Hier werden Wohnungen sowohl zum Eigenheim als auch zum Weiterverkauf oder zur Vermietung erworben.
Preise für 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Dubai nehmen stetig zu. Allein im vergangenen Jahr erreichte ihr Wachstum über drei Quartale hinweg 11,91 TP3T, und seit Beginn der Coronavirus-Pandemie sind die Wohnkosten in einigen prestigeträchtigen Gegenden um mehr als 1001 TP3T gestiegen. Der Immobilienmarkt in Dubai ist zyklisch, was bedeutet, dass nicht immer ein schnelles Wachstum zu beobachten ist, die Preise jedoch tendenziell steigen, was den Käufern Investitionsvorteile bietet.
Viele Ausländer kaufen Immobilien in Dubai, um sie anschließend an Mieter zu vermieten. Die durchschnittliche Kapitalrendite für die langfristige Vermietung von Wohnraum in den beliebtesten Gegenden beträgt 5–81 TP3T pro Jahr. Bei kurzfristigen Vermietungen können die Gewinne bis zu 131 TP3T pro Jahr betragen.
Vorteile der Zusammenarbeit mit unserer Agentur
Alira ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt in Dubai tätig. Dank unserer umfassenden Erfahrung können wir qualitativ hochwertige Dienstleistungen erbringen und unseren Kunden zahlreiche Vorteile bieten:
- Betreuung durch erstklassige Spezialisten, die die Sicherheit und rechtliche Reinheit der Transaktion garantieren können.
- Vertraulichkeit personenbezogener Daten. Sie können sicher sein, dass Ihre persönlichen Daten nicht in die falschen Hände geraten.
- Flexible Interaktion mit Kunden, Wohnungsauswahl, die auf die Parameter des Käufers zugeschnitten ist.
- Eine große Datenbank mit Immobilien. Unser Katalog bietet regelmäßig aktualisierte Angebote und liefert Ihnen nur aktuelle Informationen.
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Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, um Eigentümer komfortabler Immobilien in den Emiraten zu werden. Wir helfen Ihnen, die besten Wohnungen entsprechend Ihren Kaufzielen zu finden. Die Spezialisten unseres Unternehmens sagen Ihnen, wie viel ein Dubai 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen Kosten, wählen liquide Anlageimmobilien aus, unterstützen beim Abschluss der Transaktion und bieten anschließende Unterstützung bei der Immobilienverwaltung. Um einen Beratungstermin mit unserer Agentur zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@alirarealestate.com, Ruf uns an um +971 (588) 337 903, +7 (986) 927-73-77 , oder nutzen Sie das Online-Formular.