1-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf in Dubai

Das milde Klima, das hohe Sicherheitsniveau und das reiche kulturelle Erbe machen Dubai zu einem attraktiven Ort für Immobilieninvestitionen. Die Stadt bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für jeden Bedarf. Ein-Zimmer-Apartments in Dubai sind bei Investoren besonders beliebt, da diese Immobilien gewinnbringend vermietet werden können. Das Team von Alira Real Estate hilft Ihnen, die besten Ein-Zimmer-Apartments für einen Umzug oder eine Investition zu finden. Wir kümmern uns um die Transaktion, helfen beim Papierkram und bieten in jeder Phase rechtliche Unterstützung.

Vorteile beim Kauf von Ein-Zimmer-Wohnungen in Dubai

Dubai liegt weltweit an vierter Stelle in Bezug auf Touristenbesuche. Viele Besucher bevorzugen komfortable Ein-Zimmer-Apartments gegenüber Hotels, sodass die Mieteinnahmen in prestigeträchtigen Gegenden bis zu 7-81 TP3T pro Jahr betragen können. Der Kauf einer Immobilie in diesem pulsierenden Emirat der Vereinigten Arabischen Emirate ist eine rentable Investition mit vielen Vorteilen:

• Die Möglichkeit, Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großer Wohnfläche zu kaufen. Gebäude in Dubai werden nach modernen Standards gebaut und Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den Bewohnern maximalen Komfort bieten.
• Entwickelte interne Infrastruktur. Fast jeder Wohnkomplex verfügt über überdachte Parkplätze, Erholungsbereiche, private Plätze und Parks.
• Hohes Maß an Sicherheit. Wohnkomplexe verfügen über Sicherheitsdienste und Videoüberwachung, um sicherzustellen, dass sich jeder Bewohner sicher und geborgen fühlt.
• Keine Steuern. Es gibt keine Besteuerung von Investoren auf Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien in der Stadt.
• Aufenthaltsvisum. Ausländer, die Immobilien im Wert von mindestens 750.000 AED erwerben, erhalten ein 2 Jahre gültiges Visum. Wenn Sie Immobilien im Wert von mindestens 2 Millionen AED erwerben, haben Sie Anspruch auf ein 10-jähriges Goldenes Visum.

Beliebte Gegenden für den Kauf von Ein-Zimmer-Wohnungen in Dubai

Es ist vorteilhaft, Kaufen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung in Dubai in vielen Stadtteilen. Am beliebtesten bei Wohnungskäufern sind:

• Business Bay – ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Bürozentren und Geschäftszentren. Wohnungen hier werden von jungen Berufstätigen oder Unternehmern gekauft, die in Dubai ein eigenes Unternehmen führen.
• Dubai Marina – ein Elite-Resortgebiet an einem 3,5 km langen künstlichen Kanal. Immobilien in dieser Gegend werden von Menschen gewählt, die Unterhaltung und einen aktiven Lebensstil genießen.
• Innenstadt von Dubai – das Herz des Emirats, Heimat des berühmten Burj Khalifa und der größten Dubai Mall der Welt. Das Gebiet wird von Hochhäusern dominiert, in denen Sie gehobene Apartments mit Meerblick finden.
• Hügel von Dubai – eine prestigeträchtige Vorstadtsiedlung, die in mehrere Cluster unterteilt ist. Ein Teil der Siedlung besteht aus Privathäusern, ein anderer Teil aus Hochhäusern mit Wohnungen.
• Palm Jumeirah – ein künstlicher Archipel in Form einer Palme. Er ist für Strandliebhaber und Familien mit Kindern geeignet. Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen sind auf dem „Stamm“ der Palme konzentriert.
• JVC (Jumeirah Village Circle) – eine Elite-Gemeinde im Stadtzentrum, in der Nähe stark befahrener Autobahnen und Infrastruktureinrichtungen. Am gefragtesten sind hier Neubauten in der Nähe von Supermärkten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.
• Burj Khalifa – das höchste Gebäude der Welt mit einer großen Auswahl an Wohnimmobilien. Wohnungen in seinen Mauern sind eine rentable Investition, da sie ein gutes passives Einkommen aus der Miete generieren.
• Hafen von Dubai – ein Geschäftsviertel am Ufer des Dubai Creek. Zum Verkauf stehen Elite-Apartments in Wolkenkratzern mit eigenem Strandzugang.
• Emaar Strandpromenade – ein schnell wachsendes, modernes Viertel in der Nähe der Dubai Marina. Auf diesem Gebiet werden aktiv Wohnkomplexe mit Zugang zu Stränden und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten entwickelt.
• Damac-Hügel – eine Premium-Community in der Nähe des Sheikh Zayed Highway. Hier können Sie sowohl Ein-Zimmer-Apartments als auch geräumige Stadthäuser oder Villen kaufen.
• Innenstadt – zieht Immobilienkäufer an, die das städtische Leben schätzen, gerne einkaufen und in Parks spazieren gehen. Im zentralen Teil finden Sie erschwingliche oder luxuriöse Wohnungen mit allen Annehmlichkeiten.

Ausstattung der Ein-Zimmer-Apartments

Bauunternehmen sind bestrebt, möglichst viele Käufer anzuziehen, daher statten sie ihre Immobilien mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten aus. Die meisten Mehrfamilienhäuser verfügen über:

• Fitnessstudios mit modernster Ausstattung;
• private Pools mit Entspannungsbereichen, oft mit beheiztem Wasser;
• Geschäfte;
• Loungebereiche und Spa-Zentren;
• Cafés, Restaurants;
• Concierge-Service rund um die Uhr;
• privater Strandzugang (für Gebäude an der Küste).

Das gesamte Leistungsspektrum sowie die Preise für Ein-Zimmer-Apartments in Dubai hängen weitgehend von der jeweiligen Immobilie und deren Projektplanung ab.

Lebensstil in Dubai

Über 85 % der Einwohner Dubais sind Ausländer, die aus geschäftlichen Gründen, wegen eines komfortablen Lebens und wegen der Unterhaltung in den Emirat kommen. Der Großteil der Infrastruktur der Stadt ist darauf ausgelegt, ein bequemes Leben zu ermöglichen. Die Einwohner haben Zugang zu gut durchdachten Verkehrsknotenpunkten, großen Einkaufszentren, luxuriösen Restaurants, medizinischen Einrichtungen, Konzerthallen und anderen Einrichtungen.

Viele Wohnkomplexe in Dubai verfügen über eine eigene, autarke Infrastruktur. Auf dem Gelände gibt es Spielplätze, Sportplätze, Parkplätze und Spazierwege, und in den Erdgeschossen oder separaten Gebäuden befinden sich Geschäfte, Fitnessclubs und Unterhaltungszentren. Einige Gemeinden sind wie Resorts mit eigenen Stränden und künstlichen Gewässern.

Preise für Ein-Zimmer-Apartments in Dubai

Jeder Käufer, der sich für Immobilien interessiert, möchte wissen, wie viel eine Ein-Zimmer-Wohnung in Dubai kostet. Die Preise pro Quadratmeter können von vielen Faktoren abhängen. Der Preis wird durch die Gesamtfläche der Immobilie, ihre Lage (Bezirk, Bauprojekt) und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten beeinflusst. Im Durchschnitt beträgt der Preis pro Quadratmeter in der Stadt $5.160 für fertige Immobilien und $3.120 für Wohnungen auf Plan.

Betrachtet man einzelne Bezirke, so betragen die durchschnittlichen Kosten eines 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Dubai wird wie folgt aussehen:

• Downtown Dubai – zwischen $450.000 und $2 Millionen, wobei die höchsten Preise in Wolkenkratzern mit Blick auf den Burj Khalifa beobachtet werden.
• Palm Jumeirah – auf den künstlichen Inseln sind die Kosten sogar noch höher und reichen von $250.000 bis $3 Millionen.
• Dubai Marina – es gibt sowohl teure als auch günstigere Wohnmöglichkeiten mit Durchschnittspreisen zwischen $400.000 und $1,5 Millionen.

In Wohnungen in Dubai investieren

Die Immobilienpreise im Emirat steigen stetig. In nur drei Quartalen des Jahres 2023 betrug ihr durchschnittliches Wachstum 11,91 TP3T. In einigen Elitegebieten wie Palm Jumeirah sind die Immobilienpreise seit Beginn der Pandemie um 1001 TP3T oder mehr gestiegen. Dank dessen ermöglicht der Kauf einer Wohnung in Dubai nicht nur die Kapitalerhaltung, sondern auch den Gewinn aus dem späteren Wiederverkauf. Dies ist insbesondere beim Kauf von Wohnräumen in im Bau befindlichen Gebäuden relevant, deren Preis nach Fertigstellung des Komplexes erheblich steigt.

Für viele Ausländer ist der Kauf einer Einzimmerwohnung eine hervorragende Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen. Die Rentabilität kann von der Lage, den Bedingungen und der Dauer des Mietvertrags abhängen. Kurzfristige Immobilienmieten bringen dem Eigentümer eine jährliche Rendite von etwa 11-131 TP3T. Langfristige Mieten bringen zwischen 5 und 81 TP3T pro Jahr ein. Die durchschnittliche Amortisationszeit für vermietete Wohnungen in Dubai beträgt 15 Jahre.

Vorteile und Bedingungen der Zusammenarbeit mit Alira Real Estate

Alira Real Estate bietet eine umfassende Palette von Immobiliendienstleistungen in den VAE. Wir sind bereit, Ihnen beim Kauf und Verkauf von Immobilien, der Vermietung von Räumlichkeiten oder deren Verwaltung zu helfen. Mit uns erhalten Sie viele Vorteile:

• Dienstleistungen von Fachleuten, die die Qualität und Sicherheit der Transaktion garantieren können.
• Vertraulichkeit der persönlichen Daten des Käufers.
• Flexible Herangehensweise an Kundenaufgaben, Auswahl der Unterkunft entsprechend individuellen Wünschen und Vorlieben.
• Regelmäßige Aktualisierung der Immobiliendatenbank, ausschließlich aktuelle und gewinnbringende Verkaufsangebote.
• Statistiken zum Immobilienmarkt, aktuelle Nachrichten, nützliche Informationen zum Wohnungsmarkt in den VAE.

Wir helfen Ihnen, Ein-Zimmer-Wohnungen in Dubai zu günstigen Konditionen zu kaufen. Sie können sich mit den Verkaufsangeboten im Katalog auf der Website vertraut machen. Ein durchdachtes Filtersystem ermöglicht es Ihnen, Optionen nach den Kriterien zu sortieren, die Sie interessieren, und bietet nur diese an Wohnungen die Ihren Anforderungen entsprechen. Um einen Beratungstermin zu vereinbaren, können Sie eine Anfrage in einem speziellen Online-Formular einreichen, uns eine E-Mail senden an info@alirarealestate.com, oder anrufen +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903.