Der Kauf einer Wohnung in Abu Dhabi, VAE, ist eine Gelegenheit, in einen sich schnell entwickelnden und vielversprechenden Immobilienmarkt zu investieren. Dank ihres hohen Sicherheitsniveaus, ihres günstigen Klimas und ihres reichen kulturellen Erbes gilt die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate als eine der attraktivsten Städte für Kapitalinvestitionen. Die Wohnungen hier zeichnen sich durch Komfort und Spitzentechnologie aus. Die Quadratmeterpreise hängen von der Lage des Hauses ab, sind aber für die meisten Käufer erschwinglich.
Vorteile beim Kauf einer Wohnung in Abu Dhabi
Abu Dhabi entwickelt sich aktiv und wird mit neuen Projekten ausgebaut. Einer seiner Hauptvorteile ist die ständige Erneuerung des Immobilienmarktes, was die Stadt zu einem vielversprechenden Investitionsstandort macht. Eine Investition in die Hauptstadt lohnt sich aus folgenden Gründen:
- Niedrige Immobilienregistrierungsgebühren – nur 21 TP3T (zum Vergleich: in Dubai – 41 TP3T).
- Hohe Rentabilität von Immobilien mit Anlagerenditen von bis zu 7–81 TP3T pro Jahr.
- Sichere Geldanlage – Die steigenden Immobilienpreise ermöglichen Ihnen den Erhalt und die Mehrung Ihres Kapitals.
- Große ausländische Gemeinschaft, einfache Anpassung an ein multikulturelles Umfeld.
- Hohe Wohnsicherheit, Ruhe, saubere und gepflegte Straßen.
- Bereitstellung eines „Goldenen Visums“ für Investoren, die Immobilien im Wert von mindestens $545.000 erworben haben.
- Erleichterung des Immobilienerwerbs für Ausländer (Verfügbarkeit spezieller Eigentumszonen, in denen ausländische Staatsbürger Wohnungen besitzen können).
- Hohe Bildungsqualität und die Verfügbarkeit renommierter internationaler Schulen ziehen Familien mit Kindern an.
Beliebte Gegenden für den Wohnungskauf in Abu Dhabi
Abu Dhabi ist eine große Metropole mit vielen Wohngebieten, Stadtteilen und Gated Communities. Bei der Wahl des Wohnorts sollten Ausländer ihren eigenen Lebensstil berücksichtigen, da sich einige Standorte auf die Entwicklung des Sports konzentrieren, während andere sich auf Wirtschaft, Bildung und Kultur konzentrieren. Zu den beliebten Wohngebieten gehören:
- Yas-Insel – ein idealer Ort für diejenigen, die Unterhaltung und Sportveranstaltungen lieben. Die künstliche Insel liegt östlich des Stadtzentrums und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2.500 Hektar. Auf der Insel gibt es Vergnügungsparks, Attraktionen und Sportclubs. Immobilien hier bestehen hauptsächlich aus Wohnungen und Wohnungen in Hochhäusern.
- Saadiyat-Insel – ein geschäftiges Kulturzentrum nordöstlich des zentralen Teils von Abu Dhabi. Es ist eine natürliche Insel, die durch zwei Dammwege mit dem Festland verbunden ist. Hier finden regelmäßig Museen, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen statt. Käufern werden hauptsächlich Luxuswohnungen in mittelhohen Gebäuden angeboten.
- Al-Reem-Insel – liegt 600 Meter von der Küste Abu Dhabis entfernt und ist berühmt für seine Bildungseinrichtungen. Auf der Insel befinden sich die Sorbonne-Zweigstelle und Zweigstellen der britischen Repton-Schule. Al Reem wird aktiv mit Wolkenkratzern bebaut, wo Sie Wohnungen, Studios oder prestigeträchtige Penthouses kaufen können.
- Al Shahama – eine ruhige und friedliche Gegend auf der Insel Al Reem mit guter Infrastruktur und einem 18-Loch-Golfplatz. Zum Verkauf stehen luxuriöse Apartments mit Panoramablick auf das Meer.
- Al Raha-Gebiet – liegt an der Küste in der Nähe der Insel Yas. Es ist berühmt für seine luxuriösen Villen direkt an den Stränden. Käufern werden Wohnungen in verschiedenen Preiskategorien angeboten.
- Al Maryah Island – ein Handelszentrum der Stadt mit einer Fläche von 114 Hektar im Nordosten des zentralen Teils von Abu Dhabi. Das Gebiet beherbergt viele Büro- und Geschäftszentren, sodass Wohnungen häufig von Unternehmern oder jungen Berufstätigen gekauft werden.
Haupttypen von Wohnungen zum Verkauf in Abu Dhabi
Sie finden und Wohnungen in Abu Dhabi kaufen für jeden Bedarf. Auf der Website der Firma Alira Real Estate finden Sie Wohnungen:
- Ein bis fünf Schlafzimmer – gängige Optionen, die ideal für das Familienleben sind. Sie zeichnen sich durch praktische Grundrisse aus und verfügen über Badezimmer, Balkone oder private Terrassen.
- Studios – kompakte Räume, in denen das Schlafzimmer mit der Küche kombiniert ist. Solche Optionen werden oft von Singles, kinderlosen Familien oder jungen ausländischen Berufstätigen gekauft.
- Elite – geräumige Wohnungen mit teurer Ausstattung und exklusiver Ausstattung. Zu dieser Kategorie gehören Penthouses in den obersten Stockwerken von Wolkenkratzern mit eigenem Zugang zum Dach. Dazu gehören auch Halbgeschoss- und Vollgeschosswohnungen, die eine halbe oder eine ganze Etage einnehmen.
- Erschwinglich – Immobilien in nicht beliebten Gegenden oder mit begrenzten Annehmlichkeiten. Solche Optionen finden sich beispielsweise in den Gegenden Mustafa oder Mushrif. Beim Kauf sollte man jedoch nicht nur auf die Wohnungspreise in Abu Dhabi achten, sondern auch auf die Lage des Hauses, da Ausländer nur in Freehold-Zonen Eigentum besitzen können.