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Wohnung im Coral Reef Damac

1.650.000 AED
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Wohnung in Habtoor Grand Residences

11.000.000 AED
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Wohnung in Mercedes-Benz Places

8 800 000 AED
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Wohnung in Damac Volta

1 670 000 AED
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Wohnung in Azizi Riviera 20

1.400.000 AED
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Wohnung im Marquis Signature Arjan

1 050 000 AED
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Wohnung in Binghatti Nova

78.000 AED
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Der Kauf einer Wohnung in Abu Dhabi, VAE, ist eine Gelegenheit, in einen sich schnell entwickelnden und vielversprechenden Immobilienmarkt zu investieren. Dank ihres hohen Sicherheitsniveaus, ihres günstigen Klimas und ihres reichen kulturellen Erbes gilt die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate als eine der attraktivsten Städte für Kapitalinvestitionen. Die Wohnungen hier zeichnen sich durch Komfort und Spitzentechnologie aus. Die Quadratmeterpreise hängen von der Lage des Hauses ab, sind aber für die meisten Käufer erschwinglich.

 

Vorteile beim Kauf einer Wohnung in Abu Dhabi

 

Abu Dhabi entwickelt sich aktiv und wird mit neuen Projekten ausgebaut. Einer seiner Hauptvorteile ist die ständige Erneuerung des Immobilienmarktes, was die Stadt zu einem vielversprechenden Investitionsstandort macht. Eine Investition in die Hauptstadt lohnt sich aus folgenden Gründen:

 

  • Niedrige Immobilienregistrierungsgebühren – nur 21 TP3T (zum Vergleich: in Dubai – 41 TP3T).
  • Hohe Rentabilität von Immobilien mit Anlagerenditen von bis zu 7–81 TP3T pro Jahr.
  • Sichere Geldanlage – Die steigenden Immobilienpreise ermöglichen Ihnen den Erhalt und die Mehrung Ihres Kapitals.
  • Große ausländische Gemeinschaft, einfache Anpassung an ein multikulturelles Umfeld.
  • Hohe Wohnsicherheit, Ruhe, saubere und gepflegte Straßen.
  • Bereitstellung eines „Goldenen Visums“ für Investoren, die Immobilien im Wert von mindestens $545.000 erworben haben.
  • Erleichterung des Immobilienerwerbs für Ausländer (Verfügbarkeit spezieller Eigentumszonen, in denen ausländische Staatsbürger Wohnungen besitzen können).
  • Hohe Bildungsqualität und die Verfügbarkeit renommierter internationaler Schulen ziehen Familien mit Kindern an.

 

Beliebte Gegenden für den Wohnungskauf in Abu Dhabi

 

Abu Dhabi ist eine große Metropole mit vielen Wohngebieten, Stadtteilen und Gated Communities. Bei der Wahl des Wohnorts sollten Ausländer ihren eigenen Lebensstil berücksichtigen, da sich einige Standorte auf die Entwicklung des Sports konzentrieren, während andere sich auf Wirtschaft, Bildung und Kultur konzentrieren. Zu den beliebten Wohngebieten gehören:

 

  • Yas-Insel – ein idealer Ort für diejenigen, die Unterhaltung und Sportveranstaltungen lieben. Die künstliche Insel liegt östlich des Stadtzentrums und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2.500 Hektar. Auf der Insel gibt es Vergnügungsparks, Attraktionen und Sportclubs. Immobilien hier bestehen hauptsächlich aus Wohnungen und Wohnungen in Hochhäusern.
  • Saadiyat-Insel – ein geschäftiges Kulturzentrum nordöstlich des zentralen Teils von Abu Dhabi. Es ist eine natürliche Insel, die durch zwei Dammwege mit dem Festland verbunden ist. Hier finden regelmäßig Museen, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen statt. Käufern werden hauptsächlich Luxuswohnungen in mittelhohen Gebäuden angeboten.
  • Al-Reem-Insel – liegt 600 Meter von der Küste Abu Dhabis entfernt und ist berühmt für seine Bildungseinrichtungen. Auf der Insel befinden sich die Sorbonne-Zweigstelle und Zweigstellen der britischen Repton-Schule. Al Reem wird aktiv mit Wolkenkratzern bebaut, wo Sie Wohnungen, Studios oder prestigeträchtige Penthouses kaufen können.
  • Al Shahama – eine ruhige und friedliche Gegend auf der Insel Al Reem mit guter Infrastruktur und einem 18-Loch-Golfplatz. Zum Verkauf stehen luxuriöse Apartments mit Panoramablick auf das Meer.
  • Al Raha-Gebiet – liegt an der Küste in der Nähe der Insel Yas. Es ist berühmt für seine luxuriösen Villen direkt an den Stränden. Käufern werden Wohnungen in verschiedenen Preiskategorien angeboten.
  • Al Maryah Island – ein Handelszentrum der Stadt mit einer Fläche von 114 Hektar im Nordosten des zentralen Teils von Abu Dhabi. Das Gebiet beherbergt viele Büro- und Geschäftszentren, sodass Wohnungen häufig von Unternehmern oder jungen Berufstätigen gekauft werden.

 

Haupttypen von Wohnungen zum Verkauf in Abu Dhabi

 

Sie finden und Wohnungen in Abu Dhabi kaufen für jeden Bedarf. Auf der Website der Firma Alira Real Estate finden Sie Wohnungen:

 

  • Ein bis fünf Schlafzimmer – gängige Optionen, die ideal für das Familienleben sind. Sie zeichnen sich durch praktische Grundrisse aus und verfügen über Badezimmer, Balkone oder private Terrassen.
  • Studios – kompakte Räume, in denen das Schlafzimmer mit der Küche kombiniert ist. Solche Optionen werden oft von Singles, kinderlosen Familien oder jungen ausländischen Berufstätigen gekauft.
  • Elite – geräumige Wohnungen mit teurer Ausstattung und exklusiver Ausstattung. Zu dieser Kategorie gehören Penthouses in den obersten Stockwerken von Wolkenkratzern mit eigenem Zugang zum Dach. Dazu gehören auch Halbgeschoss- und Vollgeschosswohnungen, die eine halbe oder eine ganze Etage einnehmen.
  • Erschwinglich – Immobilien in nicht beliebten Gegenden oder mit begrenzten Annehmlichkeiten. Solche Optionen finden sich beispielsweise in den Gegenden Mustafa oder Mushrif. Beim Kauf sollte man jedoch nicht nur auf die Wohnungspreise in Abu Dhabi achten, sondern auch auf die Lage des Hauses, da Ausländer nur in Freehold-Zonen Eigentum besitzen können.

Ausstattung in Wohnungen

 

Die meisten Wohnungsangebote in der Hauptstadt befinden sich in modernen Wohnkomplexen, die über die notwendigen Grundausstattungen verfügen. Neben Quadratmetern erhalten Käufer Zugang zu:

 

  • Sport- und Fitnesseinrichtungen;
  • Parkmöglichkeiten;
  • Innen- oder Außenpools;
  • Entspannungsbereiche in Poolnähe oder in Lobbys.

 

Neuere Anlagen verfügen über eine zentrale Klimaanlage. Elite-Wohnkomplexe können über zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie private Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungen verfügen. Wenn ein Wohnkomplex an der Küste liegt, hat er normalerweise Zugang zu einem Privatstrand.

 

Wohnungen in Neubauten in Abu Dhabi werden den Käufern mit dem letzten Schliff übergeben. Die Entwickler verwenden neutrale Materialien und Farben, die dem Geschmack jedes Eigentümers entsprechen. Oft können Sie beim Kauf das Bauunternehmen kontaktieren und Möbel mit Haushaltsgeräten anfordern.

 

Wohnungen in Neubauten zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen aus. Viele Optionen verfügen über Terrassen oder Balkone, die als Ruhebereiche genutzt werden können. Wenn es sich bei der Wohnanlage um eine Elite-Wohnung handelt, kann sie ein Ankleidezimmer, ein Dienstmädchenzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Speisekammer umfassen.

 

Lebensstil in Abu Dhabi

 

Abu Dhabi heißt ausländische Bürger herzlich willkommen. Als Anziehungspunkt für eine multikulturelle Gemeinschaft verbindet die Stadt einen traditionellen Lebensstil mit Nuancen internationalen Einflusses. Hier können Sie jeder Religion angehören und Ihre gewohnte Kleidung tragen, aber es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass die Vereinigten Arabischen Emirate ein muslimisches Land mit entsprechenden Traditionen sind, die nicht verletzt werden sollten.

 

Das ganze Jahr über finden in Abu Dhabi zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportwettbewerbe statt. Klassische Konzerte und Aufführungen werden durch farbenfrohe Veranstaltungen wie Kamelrennen oder traditionelles arabisches Dhow-Segeln ergänzt.

 

Untersuchungen zufolge ist Abu Dhabi eine der sichersten Städte der Welt. Die Kriminalität in der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate ist gering, sodass die Einwohner auch spät in der Nacht sicher durch die Straßen der Stadt gehen können.

Preise für Wohnungen in Abu Dhabi zu verkaufen 

 

Noch vor wenigen Jahren konnten ausländische Bürger Immobilien nur mieten. Heute haben Ausländer hervorragende Möglichkeiten in Freehold-Zonen und eine Wohnung in Abu Dhabi kaufen für Privateigentum. Die Kosten einer Wohnung in Abu Dhabi hängen von der Lage des Gebäudes, der Art des Wohnkomplexes, der Fläche des Grundstücks, der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und anderen Faktoren ab.

 

Hier sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Neubauwohnungen in einigen beliebten Gegenden für das Jahr 2023:

 

  • Al Reef – ab $2.010;
  • Al Ghadeer – ab $2.060;
  • Baniyas – ab $2.186;
  • Masdar City – ab $3.504;
  • Al-Reem-Insel – ab $2.962;
  • Al Raha Beach – ab $3.592;
  • Yas Island – ab $3.745;
  • Insel Saadiyat – ab $4.960;

 

In Wohnungen in Abu Dhabi investieren

 

Der Kauf von Wohnungen in der Hauptstadt der VAE steht sowohl Einheimischen als auch ausländischen Bürgern offen. Viele Immobilienbesitzer, insbesondere in Küsten- und Geschäftsgebieten, bevorzugen die Vermietung ihrer Immobilien, was ein stabiles Einkommen mit einem hohen ROI mit sich bringt.

 

In einigen Gegenden von Abu Dhabi übersteigt das Einkommen der Vermieter ähnliche Werte in Dubai. So kann beispielsweise der Gewinn aus der Vermietung von Wohnungen auf der Insel Saadiyat 7,81 TP3T pro Jahr erreichen, und der ROI in den Gegenden Al Raha und Al Rimm beträgt etwa 71 TP3T pro Jahr.

 

Sie können nicht nur durch die Vermietung, sondern auch durch den Weiterverkauf von Immobilien Geld verdienen. Dazu werden Wohnungen während der Bauphase des Wohnkomplexes gekauft und nach der Inbetriebnahme mit Gewinn verkauft.

 

Die Immobilienpreise in der Stadt steigen stetig. Wohnungen in Abu Dhabi ziehen jedoch weiterhin viele potenzielle Investoren an, da das in den Kauf von Wohnraum investierte Kapital zuverlässig vor der Inflation geschützt ist.

 

Vorteile der Kontaktaufnahme mit der Immobilienagentur Alira

 

Alira Real Estate Company bietet professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf in Abu Dhabi. Die Zusammenarbeit mit uns hat viele Vorteile:

 

  • Individuelle Herangehensweise und flexible Interaktion unter Berücksichtigung der Interessen des Kunden;
  • Garantierte Vertraulichkeit personenbezogener Daten;
  • Bereitstellung eines breiten Spektrums an Dienstleistungen – von der Unterstützung beim Verkauf oder Kauf von Immobilien bis hin zur Unterstützung bei der Anmietung oder Verwaltung von Immobilien;
  • Ständig aktualisierte Datenbank mit Wohnungen und Apartments in allen Stadtteilen von Abu Dhabi;
  • Dienstleistungen durch erfahrene, qualifizierte Spezialisten, die eine sichere Transaktion garantieren können;
  • Bequemes Wohnungssuchsystem auf der Website, Möglichkeit der Sortierung nach verschiedenen Parametern.

 

Die erfahrenen Mitarbeiter unserer Agentur verfügen über aktuelle Informationen zu Marktangeboten und den Besonderheiten der Immobiliengesetzgebung in den VAE. Wir helfen Ihnen eine Wohnung in Abu Dhabi kaufen das Ihren Anlagezielen voll entspricht. Spezialisten kümmern sich um rechtliche Unterstützung, Dokumentenbearbeitung und bieten einen hochwertigen After-Sales-Service. Um zusätzliche Beratung zu Dienstleistungen zu erhalten, schreiben Sie uns an info@alirarealestate.com, füllen Sie einen Antrag auf der Website aus oder rufen Sie an +971 (588) 337 903 Und +7 (986) 927-73-77.

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