العقارات السكنية في دبي حاليا في ذروة شعبيتها. بفضل مناخها المعتدل وتراثها الثقافي الغني وإمكاناتها الاستثمارية القوية، يزداد الطلب على الشقق والشقق في الإمارة بين المشترين. ويتم اختيارهم للإقامة المؤقتة، أو كمساكن دائمة عند الانتقال، أو كفرص استثمارية مربحة.
فوائد شراء العقارات في دبي
شراء العقارات في دبي هو وسيلة موثوقة ومربحة لاستثمار رأس المال. تعتبر دولة الإمارات دولة تتمتع باقتصاد مستقر ومستوى عالٍ من الأمان، مما يجذب المستثمرين الأجانب. لماذا يجب عليك شراء العقارات في دبي:
- إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة – تتيح لك الإقامة الدائمة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفتح حسابات بنكية، والحصول على الخدمات الطبية، وغيرها من الامتيازات.
- عائد مرتفع على الاستثمار – يضمنه النمو المستمر في أسعار العقارات.
- لا توجد ضرائب على الممتلكات - يحتاج المالكون فقط إلى دفع تكاليف صيانة الممتلكات.
- دخل إيجار مرتفع - يصل إلى 5%، وفي مناطق معينة يصل إلى 7-8% سنويًا. من خلال الدراسة المتأنية قوائم العقارات في دبي على في دبي، يمكنك العثور على العقارات التي ستؤتي ثمارها في الإيجارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل.
- مناطق التملك الحر – توفر الفرصة للأجانب لشراء العقارات مع حقوق الملكية الكاملة، بما في ذلك الأرض التي يقع عليها العقار.
المناطق الشعبية لشراء العقارات
تساعد وكالة أليرا العقارية في اختيار العقارات في دبي في أي منطقة. المناطق التالية مشهورة بشراء العقارات في دبي:
- خليج الأعمال – أكبر مركز أعمال في المدينة على ضفاف قناة دبي المائية. تتميز بخصائص سكنية متميزة تجذب السياح والعاملين في المكاتب ورجال الأعمال. يصل عائد الاستثمار لتأجير الشقق هنا إلى 5.7%.
- دبي مارينا – منطقة مرموقة على شاطئ الخليج العربي. تبلغ مساحتها حوالي 5 كيلومترات مربعة ومليئة بالفنادق وناطحات السحاب والمنتجعات الفاخرة. يتم شراء العقارات هنا في الغالب من قبل الأزواج الشباب الذين ليس لديهم أطفال أو الأفراد النشطين الذين يرغبون في العيش في جو من الترفيه النابض بالحياة.
- وسط مدينة دبي – المركز الثقافي والسياحي للمدينة حيث المطاعم الراقية والمحلات باهظة الثمن والمعالم. مناسبة للمستأجرين والمهنيين الأجانب الذين يبحثون عن السكن بالقرب من المراكز التجارية الكبرى. إذا كنت تفكر في الاستقرار في هذه المنطقة النابضة بالحياة، فاستكشف التنوع عقارات للبيع في دبي الخيارات المتاحة للعثور على منزلك المثالي.
- دبي هيلز – ضاحية عصرية ذات أجواء هادئة وعقارات سكنية متميزة. وتتكون من عدة مجموعات - في الجزء الغربي، توجد قصور بها ملاعب جولف، بينما يتميز الجانب الشرقي بمنازل وفيلات أكثر اقتصادية.
- نخلة جميرا – مكان مرموق للعيش بين مياه الخليج العربي. تتكون من مجموعة جزر صناعية على شكل شجرة النخيل. تشغل بعض الجزر فنادق فاخرة، بينما يحتوي البعض الآخر على فلل ومنازل مستقلة للمعيشة الخاصة. عقارات للبيع في دبي توفر الخيارات الفرصة لاختيار السكن في نخلة جميرا بناءً على التفضيلات – في جزر هادئة أو في مواقع سياحية أكثر نشاطًا.
- JVC (قرية جميرا الدائرية) - منطقة للتملك الحر للنخبة في قلب المدينة. تعتبر واحدة من أفضل الأماكن للمعيشة العائلية، حيث تقدم للمشترين مجموعة واسعة من المنازل والشقق والفلل.
- برج خليفة – ناطحة السحاب الشهيرة حيث يمكنك شراء الشقق أو الشقق الفاخرة. يعد شراء العقارات في المبنى أمرًا جذابًا لكل من المستأجرين والمواطنين الأجانب الذين يخططون للاستقرار في قلب دبي.
- ميناء دبي – منطقة تجارية على ساحل خور دبي، والتي ستصبح منافساً لوسط مدينة دبي في المستقبل. هنا، يمكنك شراء شقق أو شقق في ناطحات السحاب الفاخرة على طول الشواطئ.
- إعمار بيتشفرونت – منطقة للنخبة الشابة بالقرب من مرسى دبي. يتم بناء المجمعات السكنية الحديثة هنا. يمكنك في المجمعات شراء الشقق والفلل والتاون هاوس والبنتهاوس. كل مبنى جديد له شاطئ خاص به.
- المرابع العربية – مجتمع في منطقة دبي لاند، يتكون من فلل ومنازل تاون هاوس واسعة. عند الاتصال بوكيلنا العقاري في دبي، ستجد سكنًا لحياة عائلية هادئة في هذا المجتمع
- صبحا هارتلاند – منطقة مرموقة جديدة ليست بعيدة عن الجزء المركزي من المدينة. تقع على ساحل القناة، مما يسمح لك بالاستقرار في مجمعات سكنية فاخرة بالقرب من البنية التحتية الاجتماعية المتطورة.
- داماك لاجونز – مجتمع جديد في منطقة مدينة دبي للجولف. وهو قيد الإنشاء منذ عام 2021 ويقدم فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة للبيع. مناسب للعائلات التي لديها أطفال وترغب في العيش بعيدًا عن الأماكن السياحية الصاخبة.
- داماك هيلز - مجتمع كبير ذو بنية تحتية متميزة. ويشمل الفيلات والشقق والمنازل المستقلة التي اختارها أنصار الحياة الهادئة والمدروسة.
- دبي الجنوب – منطقة نامية شابة حيث تم تشييد مباني سكنية متوسطة الارتفاع منذ عام 2006. توجد هنا العديد من المجتمعات المغلقة التي تضم منازل مستقلة أو فيلات منفصلة أو شبه منفصلة.