قائمة طعام
اضغط لتفعيل التكبير والتصغير
جار التحميل...
لم نتمكن من العثور على أية نتائج
توسيع الخارطة
عرض خريطة الطريق القنوات الفضائية هجين أرض موقعي الحالي كامل الشاشة السابق التالي

يعرض الموقع جزءًا صغيرًا فقط من العناصر المتاحة.
اطلب الكتالوج الكامل من خبرائنا العقاريين.

المناخ المعتدل والمستوى العالي من الأمان والتراث الثقافي الغني يجعل من دبي مكانًا جذابًا للاستثمار العقاري. تقدم المدينة مجموعة واسعة من خيارات السكن التي تناسب أي احتياجات. تحظى الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في دبي بشعبية خاصة بين المستثمرين، حيث يمكن تأجير هذه العقارات بشكل مربح. سيساعدك فريق Alira Real Estate في العثور على أفضل الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة للانتقال أو الاستثمار. سوف نقوم بالتعامل مع المعاملة، والمساعدة في الأعمال الورقية، وتقديم الدعم القانوني في كل مرحلة.

 

فوائد شراء شقة بغرفة نوم واحدة في دبي

 

تحتل دبي المرتبة الرابعة عالمياً من حيث الزيارات السياحية. يفضل العديد من الزوار الشقق المريحة المكونة من غرفة نوم واحدة على الفنادق، لذا يمكن أن تصل عائدات الإيجار في المناطق المرموقة إلى 7-8% سنويًا. يعد شراء العقارات في هذه الإمارة الإماراتية النابضة بالحياة استثمارًا مربحًا وله العديد من المزايا:

 

  • فرصة شراء سكن بتخطيطات مدروسة ومساحة كبيرة. يتم تشييد المباني في دبي وفقاً لمعايير متقدمة، كما تم تصميم الشقق لتوفير أقصى درجات الراحة للمقيمين.
  • تطوير البنية التحتية الداخلية. يحتوي كل مجمع سكني تقريبًا على مواقف سيارات مغطاة ومناطق ترفيهية وساحات خاصة وحدائق عامة.
  • مستوى عال من الأمن. تتمتع المجمعات السكنية بخدمات أمنية ومراقبة بالفيديو لضمان شعور كل ساكن بالأمن والأمان.
  • غياب الضرائب. لا توجد ضرائب على المستثمرين على الدخل الناتج عن تأجير العقارات في المدينة.
  • تأشيرة الإقامة. يتم منح الأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة لا تقل عن 750.000 درهم إماراتي تأشيرة صالحة لمدة عامين. إن شراء عقار بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي يجعلك مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.

 

المناطق المشهورة بشراء شقق بغرفة نوم واحدة في دبي

 

ومن المفيد أن شراء شقة بغرفة نوم واحدة في دبي في العديد من مناطق المدينة. الأكثر شعبية بين مشتري الشقق هي:

 

  • خليج الأعمال – منطقة تجارية تضم العديد من مراكز المكاتب ومراكز الأعمال. يتم شراء الشقق هنا من قبل المهنيين الشباب أو رجال الأعمال الذين يديرون أعمالهم الخاصة في دبي.
  • دبي مارينا – منطقة منتجعية راقية تقع على طول قناة صناعية بطول 3.5 كيلومتر. يتم اختيار العقارات في هذه المنطقة من قبل الأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه وأسلوب الحياة النشط.
  • وسط مدينة دبي – قلب الإمارة، موطن برج خليفة الشهير وأكبر مول في العالم. تهيمن المباني الشاهقة على المنطقة حيث يمكنك العثور على شقق راقية مطلة على البحر.
  • دبي هيلز – مجتمع ضواحي مرموق مقسم إلى عدة مجموعات. يتكون جزء من المجمع من منازل خاصة، بينما يتكون جزء آخر من مباني شاهقة بها شقق سكنية.
  • نخلة جميرا - أرخبيل صناعي على شكل نخلة. إنه مناسب لمحبي الشاطئ والعائلات التي لديها أطفال. وتتركز المباني متعددة الشقق مع الشقق على "جذع" شجرة النخيل.
  • JVC (قرية جميرا الدائرية) – مجتمع النخبة في وسط المدينة، بالقرب من الطرق السريعة المزدحمة ومرافق البنية التحتية. الأكثر طلبًا هنا هي المباني الجديدة الواقعة بالقرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الأخرى.
  • برج خليفة – أطول مبنى في العالم يضم مجموعة واسعة من العقارات السكنية. تعتبر الشقق الموجودة داخل أسوارها استثمارًا مربحًا، حيث أنها تدر دخلاً سلبيًا جيدًا من الإيجار.
  • ميناء دبي – منطقة تجارية تقع على ضفاف خور دبي. شقق النخبة التي تقع في ناطحات السحاب مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص بها معروضة للبيع.
  • إعمار بيتشفرونت – منطقة حديثة سريعة النمو بالقرب من مرسى دبي. تم تطوير أراضيها بشكل نشط من خلال المجمعات السكنية التي تتمتع بإمكانية الوصول إلى الشواطئ ومجموعة كاملة من وسائل الراحة.
  • داماك هيلز – مجتمع متميز بالقرب من طريق الشيخ زايد السريع. هنا يمكنك شراء شقق بغرفة نوم واحدة ومنازل مستقلة أو فيلات فسيحة.
  • وسط البلد - يجذب مشتري العقارات الذين يقدرون الحياة الحضرية ويستمتعون بالتسوق والمشي في الحدائق. في الجزء المركزي، يمكنك العثور على شقق فاخرة بأسعار معقولة مع جميع وسائل الراحة.

وسائل الراحة في الشقق بغرفة نوم واحدة

 

تسعى شركات البناء إلى جذب أكبر عدد ممكن من المشترين، لذلك تقوم بتجهيز عقاراتها بمجموعة واسعة من وسائل الراحة. تحتوي معظم المباني السكنية المتعددة على:

 

  • صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات؛
  • حمامات سباحة خاصة مع مناطق للاسترخاء، غالبًا بمياه ساخنة؛
  • محلات؛
  • مناطق الصالة ومراكز السبا.
  • المقاهي والمطاعم.
  • خدمة الكونسيرج على مدار الساعة؛
  • الوصول إلى الشاطئ الخاص (للمباني على الساحل).

تعتمد المجموعة الكاملة من الخدمات، وكذلك أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في دبي، إلى حد كبير على العقار المحدد وخطة مشروعه.

 

نمط الحياة في دبي

 

أكثر من 85% من سكان دبي هم من الأجانب الذين يأتون إلى الإمارة للعمل والحياة المريحة والترفيه. تم تصميم معظم البنية التحتية للمدينة لتوفير الراحة في المعيشة. يمكن للمقيمين الوصول إلى تقاطعات وسائل النقل المدروسة ومراكز التسوق الكبيرة والمطاعم الفاخرة والمرافق الطبية وقاعات الحفلات الموسيقية وغيرها من المرافق.

 

تتمتع العديد من المجمعات السكنية في دبي ببنية تحتية مكتفية ذاتياً. تم تجهيز الملاعب والملاعب الرياضية ومواقف السيارات ومسارات المشي في المنطقة، كما تم تجهيز الطوابق الأرضية أو المباني المنفصلة بالمحلات التجارية ونوادي اللياقة البدنية ومراكز الترفيه. بعض المجتمعات تشبه المنتجعات، ولها شواطئها الخاصة ومسطحاتها المائية الاصطناعية.

 

أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في دبي

 

يريد أي مشتري مهتم بالعقارات معرفة تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة في دبي. يمكن أن تعتمد أسعار المتر المربع على العديد من العوامل. يتأثر السعر بالمساحة الإجمالية للعقار، وموقعه (المنطقة، مشروع البناء)، وتوافر وسائل الراحة. في المتوسط، يبلغ سعر المتر المربع في المدينة $5,160 للعقارات الجاهزة و$3,120 للشقق على المخطط.

 

إذا نظرنا إلى المناطق الفردية، فإن متوسط تكلفة أ شقة غرفة وصالة للبيع في دبي سيكون على النحو التالي:

 

  • وسط مدينة دبي – تتراوح بين $450.000 إلى $2 مليون، مع أعلى الأسعار التي لوحظت في ناطحات السحاب المطلة على برج خليفة.
  • نخلة جميرا – على الجزر الاصطناعية، التكلفة أعلى، وتتراوح من $250,000 إلى $3 مليون.
  • مرسى دبي – هناك خيارات سكنية باهظة الثمن وبأسعار معقولة، حيث يتراوح متوسطها من $400,000 إلى $1.5 مليون.

الاستثمار في الشقق في دبي

 

أسعار العقارات في الإمارة في ارتفاع مطرد. وفي ثلاثة أرباع فقط من عام 2023، بلغ متوسط نموها 11.9%. وفي بعض مناطق النخبة، مثل نخلة جميرا، ارتفعت أسعار العقارات بمقدار 100% أو أكثر منذ بداية الوباء. بفضل هذا، فإن شراء شقة في دبي لا يسمح فقط بالحفاظ على رأس المال، بل أيضًا الاستفادة من إعادة البيع لاحقًا. وهذا مهم بشكل خاص عند شراء المساحات السكنية في المباني قيد الإنشاء، والتي يرتفع سعرها بشكل كبير بعد اكتمال المجمع.

 

بالنسبة للعديد من المواطنين الأجانب، يعد شراء شقة بغرفة نوم واحدة فرصة ممتازة لكسب دخل الإيجار. يمكن أن تعتمد الربحية على الموقع وشروط ومدة عقد الإيجار. تجلب إيجارات العقارات قصيرة الأجل للمالك عائدًا سنويًا يبلغ 11-13%. تتراوح عائدات الإيجارات طويلة الأجل من 5 إلى 8% سنويًا. متوسط فترة الاسترداد للمساكن في دبي عند تأجيرها هو 15 سنة.

 

مميزات وشروط التعاون مع شركة أليرا العقارية

 

توفر شركة أليرا العقارية مجموعة كاملة من الخدمات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نحن على استعداد للمساعدة في شراء وبيع العقارات، أو تأجير المباني، أو إدارتها. معنا تحصل على العديد من المزايا:

 

  • خدمات من محترفين يمكنهم ضمان جودة وسلامة المعاملة.
  • سرية المعلومات الشخصية للمشتري.
  • نهج مرن لمهام العميل، واختيار السكن وفقا للطلبات والتفضيلات الفردية.
  • التحديث المنتظم لقاعدة بيانات العقارات، عروض المبيعات الحالية والمربحة فقط.
  • إحصائيات سوق العقارات، أخبار جديدة، معلومات مفيدة عن سوق الإسكان في دولة الإمارات العربية المتحدة.

 

سنساعدك على شراء شقق بغرفة نوم واحدة في دبي بشروط مناسبة. يمكنك التعرف على العروض المعروضة للبيع في الكتالوج على الموقع. سيسمح لك نظام التصفية المدروس بفرز الخيارات حسب المعايير التي تهمك وسيقدم تلك المعايير فقط شقق سكنية التي تلبي متطلباتك. لتحديد موعد للاستشارة، يمكنك تقديم طلب في نموذج خاص عبر الإنترنت، راسلنا عبر البريد الإلكتروني على info@alirarealestate.com، أو أتصل +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903.

التعليمات

متوسط تكلفة أ شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في دبي هو 1 مليون درهم.

ابحث عن العرض المناسب في الكتالوج، وتعرف على وصف العقار والتكلفة وشروط الشراء. لشراء شقة، اتصل بموظفينا عبر الهاتف أو أرسل طلب استشارة من خلال نموذج الملاحظات.

قد تختلف المواصفات الفنية للسكن حسب المشروع. في المتوسط، تبلغ مساحة أ شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في دبي 49 متر مربع.

نعم، يوجد في المدينة مناطق خاصة للتملك الحر حيث يمكن للأجانب تملك العقارات بحرية. ومن بين المناطق الأكثر شعبية نخلة جميرا ومرسى دبي ومناطق الخليج التجاري.

احصل على مجموعة مختارة من الكائنات لطلبك

املأ نموذج الاتصال وسيتصل بك خبيرنا للحصول على استشارة مجانية

    نيليا فاديفا
    خبير عقاري
    اسمك
    الاتصال رقم الهاتف
    موعد مناسب
    وقت المكالمة بتوقيت موسكو
    التعليق على التطبيق
    سجل اسمك على WhatsApp، نحن متصلون بالإنترنت!

    قائمة المقارنة