شراء شقة في ضباءإنها فرصة للحصول على عقار عالي السيولة في مدينة آمنة وحديثة. إن التراث الثقافي الغني والمناخ الملائم والعائد المرتفع على الاستثمار يجعل من العقارات في المدينة وسيلة ممتازة لاستثمار رأس المال. يمكنك الحصول على المساعدة في العثور على العقارات وإضفاء الطابع الرسمي عليها في دبي من وكالة أليرا العقارية. نحن نهتم بالمسائل القانونية، ونختار العقارات عالية الجودة، ونقدم خدمة ما بعد البيع على مستوى احترافي عالٍ.
مزايا شراء شقة في دبي
تعد الإمارة، التي تطورت من رمال الصحراء الساخنة إلى مدينة فاخرة في غضون عقود من الزمن، مكانًا ممتازًا للعيش والاستثمار. شراء العقارات على أراضيها له العديد من المزايا:
- عائد مرتفع على الاستثمار. ويرتفع سعر بيع الشقق في دبي بشكل مطرد، مما يوفر للمستثمرين عوائد ممتازة.
- الحق في الحصول على تأشيرة الإقامة. عند شراء عقار بقيمة 750 ألف درهم، يمكنك الحصول على تأشيرة لمدة عامين، وللعقارات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم، يمكنك الحصول على "التأشيرة الذهبية" لمدة عشر سنوات.
- مستوى معيشة عال. من حيث السلامة والراحة، تعد دبي من بين أفضل المدن ليس فقط في الشرق الأوسط ولكن أيضًا على مستوى العالم.
- لا ضريبة الأملاك. لا يحتاج المشترون إلى إنفاق الأموال على مدفوعات الضرائب السنوية. النفقات الوحيدة هي لصيانة الممتلكات.
- ارتفاع دخل الإيجار. يتم استرداد تكاليف شراء العقارات في فترة قصيرة، حيث يمكن أن يصل عائد الإيجار من الشقق إلى 13%.
- تشريعات شفافة. المعاملات العقارية في دبي محمية بالكامل بموجب الإطار التشريعي. يُسمح للأجانب بشراء العقارات بملكية كاملة من خلال إجراء تسجيل بسيط.
المناطق المشهورة لشراء الشقق في دبي
شراء الشقق في دبي مطلوب في جميع أنحاء المدينة. ومع ذلك، هناك مناطق شعبية في المدينة حيث يعود شراء العقارات بأكبر فائدة:
- خليج الأعمال – مركز تجاري مهم في المدينة، يقع بالقرب من منطقة وسط المدينة في وسط مدينة دبي. يفضل رجال الأعمال والمتخصصين الأجانب ذلك شراء شقق في دبي في هذه المنطقة.
- دبي مارينا – منطقة النخبة على شواطئ الخليج الفارسي. إنها قناة اصطناعية توجد على ضفافها ناطحات سحاب ومتاجر باهظة الثمن ومطاعم عصرية. تحظى بشعبية كبيرة بين عشاق الترفيه النشط والاستجمام على الشاطئ.
- وسط مدينة دبي – وسط المدينة المشهور بفنادقه الفخمة وناطحات السحاب ومراكز الترفيه والتسوق. المزايا الرئيسية للعيش في هذه المنطقة هي القرب من مناطق الجذب والمستوى العالي من البنية التحتية.
- دبي هيلز – منطقة سكنية هادئة يسكنها في الغالب المغتربون. ويشمل السكن المتميز، بما في ذلك المنازل والشقق الفاخرة.
- نخلة جميرا – منطقة تسجل فيها أعلى أسعار الشقق في دبي، الإمارات العربية المتحدة. وهي عبارة عن شبكة من الجزر الصناعية على شكل نخلة. تضم المنطقة مجمعات سكنية وفلل من الدرجة الممتازة.
- JVC (قرية جميرا الدائرية) – مجتمع مريح ليس بعيدًا عن مرسى دبي، ويتكون من منازل وفلل وشقق. تفضل العائلات التي لديها أطفال ومؤيدي الحياة الهادئة والسلمية الاستقرار هنا.
- برج خليفة - معلم بارز في المدينة وأطول ناطحة سحاب في العالم، حيث يمكنك العثور على شقق فاخرة و شقق للبيع في دبي.
- ميناء دبي – منطقة حديثة على ساحل البحر بالقرب من نخلة الجميرا. يجذب المشترين بالفخامة والراحة والمناظر البانورامية الرائعة.
- إعمار بيتشفرونت – منطقة تطوير بالقرب من مرسى دبي. يتم هنا بناء مجمعات سكنية بها شقق تناسب جميع الأذواق.
- داماك هيلز – مجمع سكني مرموق على أراضي نادي ترامب دبي الدولي للغولف. ويضم شققًا وفيلات والعديد من مراكز التسوق والمطاعم وفندق راديسون.
