عقار للبيع في دبي مارينا

مميزات شراء العقارات في دبي مارينا

مرسى دبي هو تجسيد للفخامة والعالمية في دبي. وسرعان ما تحولت المنطقة بعد ظهورها إلى مركز مدينة صاخب، حيث تتعايش الشواطئ الرملية الجميلة مع نوادي اليخوت الفاخرة، وتتعايش الهندسة المعمارية المبتكرة بسلام مع المساحات الخضراء الواسعة. إن شراء عقار في دبي مارينا يستحق العناء لعدة أسباب:

• عدد كبير من مناطق الجذب - بالقرب من دبي مول وبرج برج خليفة الشهير وعجلة دبي آي فيريس وأكثر من ذلك بكثير.
• بنية تحتية متطورة - يوجد في المنطقة العديد من المحلات التجارية والمطاعم والعيادات والمدارس.
• تدفق السياح على مدار العام - ترحب المنطقة بالضيوف على مدار العام، لذا فإن تأجير العقارات ليس بالأمر الصعب.
• الموقع المناسب في قلب دبي الجديدة - يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز التجارية ومناطق الجذب الرئيسية في المدينة.
• مجموعة واسعة من العقارات - من الخيارات ذات الأسعار المعقولة إلى السكن الفاخر مع وسائل راحة من الدرجة الأولى وإطلالات بانورامية رائعة على الخليج الفارسي.
• عوائد استثمارية عالية – أسعار العقارات في مرسى دبي تنمو باستمرار، وتحظى الشقق باهتمام متزايد من قبل المستأجرين.

البنية التحتية لمرسى دبي

تبلغ مساحة مرسى دبي 4.9 كيلومتر مربع فقط، لكنها تستطيع أن توفر لسكانها بنية تحتية كاملة ومتطورة. يمكنك العثور في المنطقة على مدارس دولية مرموقة ومؤسسات طبية من الدرجة الأولى ودور سينما ومطاعم ومقاهي تقدم أطباقًا من المأكولات العالمية.

يمكنك الذهاب للتسوق في المحلات أو مراكز التسوق أو الأسواق المحلية الملونة. يحب العديد من السياح زيارة سوق الجمعة، والذي يطلق عليه الروس في كثير من الأحيان اسم "دبي أربات". هنا يمكنك شراء لوحات للفنانين المحليين، فضلا عن الحرف اليدوية المختلفة.

تنقسم منطقة مرسى دبي بأكملها إلى 10 مناطق صغيرة. كل واحد منهم لديه كل ما يحتاجه الشخص لإقامة مريحة. المجمعات السكنية في المناطق الصغيرة لديها مرافق البنية التحتية الخاصة بها. يحتوي كل مجمع سكني تقريبًا على صالات رياضية وحمامات سباحة ومتاجر ومؤسسات خدمية خاصة به. يتم تخصيص مكان واحد أو أكثر لوقوف السيارات في مواقف السيارات المغلقة الخاضعة للحراسة لكل شقة.

انواع من عقارات للبيع في دبي مارينا

اختيار العقارات في مرسى دبي كبير جدًا. يضم المخزون السكني للمنطقة أكثر من 200 منزل، حيث يمكنك العثور على خيارات جيدة في حدود ميزانيتك. للبيع هي:

• الشقق - تنتمي إلى فئة المساكن الأكثر شمولاً في مرسى دبي. يتوفر للمشترين شقق من غرفة واحدة إلى خمس غرف واستوديوهات مدمجة وشقق فسيحة. تشمل المجمعات السكنية في المنطقة أنواعًا راقية وغير مكلفة من المساكن. تحظى الشقق المطلة على البحر بشعبية خاصة.
• الفلل - التي تقع على أراضي المجمعات السكنية، يمكن أن تحتوي على 2-6 غرف نوم وحمامات. معظم العروض في القطاع الخاص هي فلل المنصة، والتي تقع عند سفح المباني الشاهقة.
• شقق البنتهاوس - تقع في الطوابق العليا من ناطحات السحاب وتوفر إطلالات رائعة على الميناء وتطوير المدينة. تم تجهيز العديد من الغرف بتراسات حيث يمكنك الاسترخاء وإقامة حفلات الشاي المسائية.
• منازل التاون هاوس - يتم تقديمها بكميات صغيرة وهي عبارة عن شقق متعددة المستويات تشغل نصف منزل خاص. تحتوي المنازل المستقلة على مداخل منفصلة وأماكن لوقوف السيارات وأحيانًا قطع أرض صغيرة.
• العقارات التجارية - ممثلة بالمساحات المكتبية والفنادق وغرف الفنادق. مثل هذه العروض مطلوبة بين رواد الأعمال الذين يشترون العقارات لأغراض تجارية.

أسعار العقارات في دبي مارينا

تعتبر تكلفة العقارات في مرسى دبي في متناول العديد من المشترين. الأسعار أقل مما هي عليه في العديد من المدن الأوروبية الكبرى، لكن الطلب المتزايد باستمرار على الإسكان يساهم في نموها المستقر. الأكثر بأسعار معقولة هي شقق الاستوديو. اعتبارًا من عام 2023، يمكن شراء هذه العقارات في المتوسط بمبلغ 500000 درهم إماراتي. ستكلف الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة أكثر قليلاً - من 600000 درهم إماراتي، ويمكن أن تصل تكلفة الفيلات إلى مئات الملايين من الدراهم. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة القصر الذي يضم ست غرف نوم وسبعة حمامات حوالي 225 مليون درهم إماراتي.

يمكن أن تتأثر أسعار الشقق والشقق بعدة عوامل، بما في ذلك المساحة والقرب من الشواطئ ومستوى الراحة والمعدات التقنية. يتم تفسير الزيادة المستمرة في قيمة الأشياء من خلال الموقع الجذاب للمنطقة والجودة العالية للحياة والبنية التحتية المتطورة والقرب من العديد من مناطق الجذب في دبي.

نمط الحياة في مرسى دبي

يكتظ مرسى دبي بالمغتربين الذين يفضلون هذا المكان بسبب البنية التحتية الجيدة للنقل وقربه من البحر. يتم اختيار المنطقة أيضًا من قبل العديد من رواد الأعمال نظرًا لقربها من مراكز الأعمال الرئيسية - وسط مدينة دبي والخليج التجاري.

كثير من الناس يختارون عقارات دبي مارينا بسبب قربه من المعالم السياحية الشهيرة في دبي. أكثر من 10 كم من المتنزهات ومراكز الترفيه الكبيرة والحدائق الخلابة والشواطئ النظيفة مع جميع وسائل الراحة - وهذا ما يمنح المنطقة جاذبية استثمارية عالية.

تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة للنقل. يمكن للمقيمين الوصول إلى مترو دبي، مما يسمح لهم بالوصول بسرعة إلى أي جزء من المدينة تقريبًا. يمكن للسائقين استخدام العديد من الطرق السريعة والطرق السريعة، وتتوفر سيارات الأجرة المائية لمحبي المشي البحري.

من السمات المميزة لتخطيط المنطقة وجود العديد من مناطق المشاة. تتيح المسارات الواسعة الممتدة على طول الساحل للمقيمين قضاء الكثير من الوقت في المشي على مهل. على طول الطريق، يمكنك بسهولة العثور على مقاعد حيث يمكنك الاسترخاء في ظلال الأشجار المورقة.

نمط الحياة التقليدي في مرسى دبي هو الترفيه النابض بالحياة والأحداث المثيرة. يمر عبر المنطقة ممشى دبي مارينا ووك، حيث يوجد أكثر من 300 مطعم ومقهى وأماكن أخرى لقضاء وقت ممتع. على مدار العام، تقام فعاليات مختلفة للبالغين والأطفال في المراكز الثقافية والترفيهية المحلية.

الاستثمار في العقارات في دبي مارينا

اذا اشتريت عقارات في دبي مارينأ، يمكنك تأجيرها للسياح. جميع الشقق هنا قريبة من الشواطئ، لذلك تظل مطلوبة دائمًا. يعد العائد على الاستثمار في هذه المنطقة من أعلى المعدلات في المدينة. في المتوسط، يبلغ عائد الاستثمار لمساكن النخبة 6.5% سنويًا، وتوفر بعض الخيارات عائدًا يصل إلى 8-9.5% سنويًا. تعتبر الاستوديوهات المدمجة هي الأكثر ملاءمة لاستثمار رأس المال، حيث أنها مطلوبة بشدة بين المستأجرين. يصل متوسط عائد الاستثمار عند شرائها إلى 7%.

مميزات التعاون مع شركة أليرا العقارية

شركة أليرا على استعداد للمساعدة في شراء عقارات مربحة في مرسى دبي. سنختار عقارات عالية الجودة ونوفر ظروف تعاون آمنة بتنسيق مناسب لك - من خلال اجتماع شخصي أو عن بُعد. من خلال التواصل مع وكالتنا تحصل على:

• خدمات المتخصصين ذوي الخبرة الواسعة في القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• تفاعل مرن واختيار السكن وفقًا لتفضيلاتك وميزانيتك.
• مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المساعدة في شراء العقارات أو تأجيرها أو بيعها أو إدارتها.
• ضمان سرية معلوماتك الشخصية.
• سهولة العثور على العقارات على الموقع بفضل الأوصاف التفصيلية ونظام التصفية المدروس جيدًا.
• توفير معلومات مفيدة - أخبار جديدة، تغييرات في التشريعات والإحصاءات.

اتصل بشركتنا إذا كنت مهتمًا بشراء أو بيع العقارات في مرسى دبي. سنهتم بجميع المسائل المتعلقة بالصفقة ونقدم الدعم القانوني الكامل في كل مرحلة. يمكنك التسجيل للحصول على استشارة باستخدام النموذج الموجود على الموقع الإلكتروني عبر الهاتف +971 (588) 337 و +7 (986) 927-73-77، أو عن طريق البريد الإلكتروني info@alirarealestate.com.