وفقًا لنتائج دراسة شاملة، حدثت تغييرات كبيرة في قطاع العقارات في دبي في الربع الثاني من عام 2023: تحول التركيز الاستثماري إلى مناطق رئيسية مثل مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، والخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، والنخلة. جميرا، دبي هيلز استيت، المرابع العربية، داماك هيلز والفرجان.
وقد شهدت هذه المناطق الرئيسية زيادة كبيرة في المعاملات العقارية، وحافظت مبيعات العقارات المكتملة على وتيرة ثابتة. ومن الجدير بالذكر أن دبي شهدت نمواً كبيراً في القيمة، مدعوماً بتزايد ثقة المستثمرين، وعدد كبير من المشاريع الجديدة والتطورات المبتكرة التي تم الكشف عنها خلال هذا الربع.
ارتفع عدد عقود الإيجار في الربع الثاني من عام 2023 بمقدار 6 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي: 131,293 عقدًا مقارنة بـ 123,856 عقدًا لنفس الفترة من عام 2022. مرسى دبي، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، قرية جميرا الدائرية، نخلة جميرا أصبحت دبي هيلز استيت والمرابع العربية وداماك هيلز والفرجان أكثر المناطق المرغوبة لتأجير العقارات.
وشكل شهر يوليو 2023 إنجازاً تاريخياً حيث بلغ إجمالي حجم المبيعات أكثر من 37.5 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 81 طناً واحداً مقارنة بالعام الماضي. ومن الجدير بالذكر أن المعاملات الحالية لعبت دوراً رئيسياً، حيث تجاوزت 25 مليار درهم وأظهرت زيادة ملحوظة قدرها 72 طناً وثلاثة طن مقارنة بالعام السابق. واصلت المعاملات خارج الخارطة اتجاهها التصاعدي، حيث شكلت 47 % من إجمالي معاملات المبيعات و33 % من إجمالي قيمة الصفقة، وهو ما يمثل زيادة ملحوظة قدرها 81 % مقارنة بالعام الماضي.
وقد أظهر سوق العقارات في دبي مرونة خلال هذه الفترة، مدعوماً بمزيج من المعاملات على الخارطة وعلى الخارطة، مما يؤكد استمرار جاذبية القطاع وديناميكيته.
