عندما يتعلق الأمر بالعيش في دبي، غالبًا ما تظهر أفكار الحياة الفاخرة التي لا يمكن الوصول إليها إلا للأثرياء جدًا. ومع ذلك، تحتل هذه المدينة المرتبة 31 فقط في أغلى مدن العالم، متخلفة عن العديد من المدن الأوروبية مثل كوبنهاجن ولندن وفيينا، بالإضافة إلى بعض المدن الكبرى في آسيا وأمريكا.
ووفقاً للإحصائيات التي جمعتها خدمة Numbeo، ينفق الشخص العادي في دبي حوالي $950 شهرياً، باستثناء نفقات السكن. في هذه المقالة، سنتناول النفقات الرئيسية، مما يساعدك على فهم تكلفة المعيشة في دبي.
مميزات العيش في دبي عام 2024
تعد دبي المركز المالي والتجاري والسياحي لدولة الإمارات العربية المتحدة. يطمح الكثيرون إلى الانتقال إلى هذه المدينة لإحاطة أنفسهم بالمعيشة الفاخرة أو متابعة المشاريع التجارية أو المشاركة في الاستثمارات.
عند التفكير في الانتقال إلى دبي، يُنصح باستكشاف مزايا وعيوب العيش في هذه المدينة بشكل شامل.
مزايا:
- سياسات ضريبية جذابة: يُعفى المواطنون من ضريبة الأملاك، وضريبة الأرباح الرأسمالية، وضريبة الدخل. الضرائب ليست مطلوبة على الممتلكات أو الهدايا المالية. تم تقديم ضريبة الشركات فقط في عام 2023.
- مستويات الدخل المرتفعة: يكسب المتخصصون من المستوى المتوسط أكثر من $48,000، بينما تدر المناصب الإدارية حوالي $88,000.
- التواصل: إتقان اللغة الإنجليزية كافٍ للعيش والعمل في دبي. تعتبر معرفة اللغة العربية ميزة ولكنها ليست شرطًا إلزاميًا.
- نظام التأشيرات المبسط: يمكن للسياح الإقامة في دبي لمدة 90 يومًا بدون تأشيرة؛ وبخلاف ذلك، يتم تطبيق متطلبات التأشيرة المعقولة.
- الرحلات المباشرة: يمكن الوصول إلى دبي خلال يوم واحد، مما يلغي الحاجة إلى رحلات متصلة. تنطلق الرحلات الجوية المنتظمة من مدن مثل موسكو وكازان وسانت بطرسبرغ وسوتشي وأوفا ومخاتشكالا ومنيراليني فودي وغيرها.
- مستويات أمنية عالية: يتم تسهيل العيش المريح في دبي من خلال معدل الجريمة المنخفض للغاية.
- العلاقات الليبرالية: يمكن للأزواج أن يتعايشوا دون تسجيل الزواج، وهناك مواقف أكثر ليبرالية تجاه استهلاك الكحول. يمكن للسياح شراء أو طلب المشروبات الكحولية في المقاهي والمطاعم.
سلبيات:
- قواعد دينية صارمة: ولادة طفل خارج إطار الزواج، والمثلية الجنسية، وانتهاك قواعد الشريعة الأخرى يعاقب عليها القانون.
- ارتفاع تكلفة التعليم للوافدين من غير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
- ارتفاع تكلفة العقارات: سواء للشراء أو الإيجار.
- عدم توفر فرصة الحصول على الجنسية. ويتم منحها في حالات نادرة، مثل عندما ترى الدولة نفسها أن الفرد قد قدم مساهمات كبيرة في الحياة الثقافية أو السياسية أو المالية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يمكن أيضًا أخذ المواطنة بعين الاعتبار بالنسبة للنساء المتزوجات من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
تكلفة استئجار السكن في دبي عام 2024
ولحساب تكلفة المعيشة في دبي، يجب إيلاء اهتمام خاص لتأجير المساكن، حيث يعتبر البند الأكبر في الإنفاق على كل وافد. ليس سراً أن دبي مدينة تتمتع بمستوى معيشي مرتفع، وأسعار العقارات تعكس ذلك. لدفع الإيجار والمرافق، يجب على المرء أن ينفق نصف دخله الشهري. من المهم أيضًا مراعاة جانب معين: يتم سداد دفعات الإيجار مقدمًا لفترة طويلة من الوقت، تتراوح من 6 أشهر إلى عامين. لذا، لكي تفهم ما إذا كان العيش في دبي باهظ الثمن، تعرف على متوسط أسعار إيجارات المساكن لعام 2024:
- شقة بغرفة نوم واحدة: 50.000 درهم؛
- شقة استوديو: 60.000 درهم؛
- شقة بغرفة نوم واحدة: من 70.000 درهم؛
- شقة من غرفتي نوم: من 20.000 درهم؛
- شقة بثلاث غرف نوم: من 120.000 درهم؛
- فيلا: من 260.000 درهم. لحساب تكلفة المعيشة في دبي، عليك أن تأخذ في الاعتبار نفقات المرافق. على سبيل المثال، استئجار شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا سيتطلب $180 للتدفئة والكهرباء وجمع القمامة والمياه. تبلغ تكلفة باقة التلفزيون والإنترنت حوالي $270، بينما تبلغ تكلفة الإنترنت وحده $100. هناك أيضًا رسوم السكن وهي 5% من قيمة الإيجار. في بعض الحالات، ينبغي النظر في خدمات التنظيف. في المتوسط، يكلف $100 ويتضمن التنظيف مرة واحدة في الأسبوع. لاختيار الخيار الأمثل لنفسك، فكر في المنطقة التي يقع فيها العقار ومساحة الشقة أو المنزل. يمكن استئجار شقق صغيرة ومريحة في مناطق الكوز والبرشاء وقرية جميرا.
تكلفة المرافق والاتصالات في دبي عام 2024
عند حساب تكلفة المعيشة في دبي، من المهم أن تأخذ في الاعتبار نفقات المرافق والاتصالات. على سبيل المثال، تكاليف التدفئة منخفضة نسبيا. تم تجهيز العديد من الشقق بمكيفات الهواء، والتي يمكنها تدفئة وتبريد الشقة حسب الموسم. ونظراً للمناخ شبه الاستوائي الحار، تجدر الإشارة إلى أن نفقات التبريد خلال الفترة الحارة ستكون مرتفعة.
عند استئجار شقة، من المهم التحقق مما إذا كانت تكلفة تكييف الهواء متضمنة في سعر الإيجار أو إذا تم دفعها بشكل منفصل. تحدد العديد من قوائم الإيجار "بدون مكيف الهواء". إذا لم يتم تضمين هذه الخدمة في تكلفة الإيجار، فقد يحتاج المستأجرون إلى دفع ثمنها بشكل منفصل من خلال تطبيق مخصص.
إذا كنت تخطط لاستخدام الإنترنت، فاعلم أن النفقات قد تصل إلى ما يقرب من 300-500 درهم شهريًا. من بين موفري خدمات الإنترنت المشهورين في دبي شركات مثل Etisalat أو DU أو Virgin. وبدلاً من ذلك، إذا كنت تحتاج إلى الإنترنت في بعض الأحيان فقط، فيمكنك الاستفادة من خدمات الواي فاي المتوفرة في المقاهي المختلفة.
تكلفة البقالة في دبي في عام 2024
يعد شراء البقالة من النفقات الهامة الأخرى، لذلك من المهم معرفة أسعار البقالة في دبي. وفي الوقت الحالي تبقى الأسعار مستقرة دون زيادات ملحوظة. أسعار المواد الغذائية في دبي أقل مما هي عليه في نيويورك أو برلين أو لندن، لكنها أعلى بمقدار 15% منها في موسكو.
لشراء البقالة بأسعار معقولة، يمكنك زيارة سلاسل المتاجر الكبرى مثل GALA وVIVA. بالإضافة إلى ذلك، هناك أسواق المواد الغذائية حيث يمكنك شراء الأسماك الطازجة والفواكه والخضروات. وفي هذه الأسواق، تعتبر المساومة مع البائعين المحليين ممارسة شائعة.
فيما يلي قائمة ببعض العناصر التي يتم شراؤها بشكل شائع ومتوسط أسعارها:
- الخبز : 5 دراهم
- الحليب : 5 دراهم
- لحم الدجاج : 25 درهماً للكيلو الواحد
- الأرز: 10 دراهم للكيلو
- البيض: 10 دراهم لـ 10 قطع
- التفاح: 7 دراهم للكيلو الواحد
- لحم البقر: 40 درهماً للكيلو الواحد
- - البطاطس: 3 دراهم للكيلو
- الطماطم: 5 دراهم للكيلو
وقد تكون الأسعار في الأسواق المحلية أقل، خاصة بالنسبة للفواكه والخضروات والتوابل. بالإضافة إلى ذلك، من المهم مراعاة أن أسعار المنتجات المستوردة أعلى دائمًا. حدد المكان الأكثر ملاءمة لشراء البقالة واحسب تكلفة المعيشة الشهرية في دبي وفقًا لذلك.
تكلفة النقل في دبي عام 2024
تفتخر دبي ببنية تحتية متطورة لوسائل النقل، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى وسائل النقل المائية والحافلات والمترو والترام. للتنقل في المدينة، يمكنك شراء بطاقة خاصة. وتتراوح تكلفة الرحلة الواحدة ما بين 3 إلى 15 درهماً، مع اختلافات حسب حالة الجنسية الإماراتية، وحيازة بطاقة VIP "الذهبية"، ومدة السفر بالمواصلات العامة. إذا اخترت السفر بالسيارة، فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار تكلفة البنزين في دبي. وفي عام 2025، سيبلغ سعر لتر الوقود 3.80 درهم.
تكلفة التعليم للأطفال في دبي عام 2024
عند الانتقال مع الأطفال، من المهم مراعاة ليس فقط تكلفة المعيشة في دبي ولكن أيضًا تكلفة التعليم. ويتمتع المغتربون بإمكانية الوصول إلى خدمات رعاية الأطفال والمدارس. وتبلغ تكلفة الحضانة باللغة الإنجليزية في المتوسط حوالي 25-40 ألف درهم سنويا. يمكن للأطفال الالتحاق بالمدارس العامة والخاصة، وتتراوح رسوم المدارس الخاصة بين 7 إلى 25 ألف دولار سنويًا. تتوفر خيارات تعليمية متنوعة، بما في ذلك المدارس الأمريكية أو الفرنسية أو الروسية أو البريطانية، وجميعها تتبع معايير التعليم الدولية. يتوفر للأطفال خيارات عديدة للدراسة والترفيه والتسلية، بما في ذلك حدائق الحيوان والحدائق المائية والرياضة والملاعب.
تكلفة الترفيه في دبي عام 2024
بعد حساب تكلفة الانتقال إلى دبي وحساب النفقات الأساسية، من الضروري التفكير في تكاليف إضافية، مثل الزيارات إلى المؤسسات الثقافية. والجدير بالذكر أن معظم أماكن الترفيه في دبي تقع داخل مراكز التسوق، وتوفر كل شيء بدءًا من مناطق لعب الأطفال إلى المطاعم والحانات والمتنزهات ودور السينما. تشمل الوجهات الشهيرة مول الإمارات، دبي مول، دبي هيلز مول، دبي مارينا مول، دبي هيلز بارك، ميراكل جاردن. يمكن لعشاق الحياة الليلية استكشاف الأماكن في برشا هايتس، ودبي مارينا، وأبراج بحيرات جميرا، ووسط المدينة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالكحول أو الرقص أو الموسيقى الحية.
تكلفة زيارة المؤسسات الثقافية والمعالم السياحية في دبي عام 2024
تفتخر دبي بتراث تاريخي وثقافي غني، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المتاحف والمعارض مجانًا أو مقابل رسوم رمزية. يتيح متوسط الدخل في دبي القيام بزيارات منتظمة إلى المعالم السياحية والمواقع الثقافية المهمة. زيارة متحف دبي أمر لا بد منه للمهتمين بتاريخ المدينة، بينما تقدم دار الأوبرا في دبي العروض الثقافية مثل الحفلات الموسيقية والأوبرا والباليه. وتتراوح أسعار التذاكر من 200 إلى 1000 درهم، حسب فئة الجلوس المختارة.
تكلفة اللياقة البدنية والرياضة في دبي عام 2024
يعد أسلوب الحياة النشط سمة مميزة لسكان دبي. يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى نوادي اللياقة البدنية المختلفة، بدءًا من الخيارات الاقتصادية إلى الخيارات الفاخرة. وتختلف الأسعار حسب الموقع والمكانة، حيث تتراوح في المتوسط من 250 إلى 1000 درهم شهريا. وللمهتمين بالرياضات المائية مثل ركوب الأمواج أو الغطس أو الغوص، تتوفر دروس فردية بتكلفة تتراوح بين 200 إلى 500 درهم. تشمل الخيارات المجانية للبقاء بصحة جيدة ونشاطًا المشاركة في الفعاليات التي تقام في Kite Beach، والذي يتميز أيضًا بمضمار جري بطول 8.2 كيلومتر.
قائمة نفقات المعيشة الشهرية في دبي لعام 2024
ومن خلال حساب جميع تكاليف المعيشة في دبي، يمكنك تحديد الدخل اللازم لنمط حياة مريح. فيما يلي قائمة تقريبية للنفقات لمدة شهر واحد من المعيشة:
- تأجير فيلا مكونة من 3 غرف نوم: 4000 يورو
- تعليم الطفل: 3000 يورو
- التأمين الطبي: 1000 يورو
- المصاريف الإضافية – هيئة كهرباء ومياه دبي: 500 يورو
- تأمين السيارة والوقود: 150 يورو
- الطعام والترفيه: 2000 يورو
- الإنترنت والتلفزيون والاتصالات المتنقلة: 250 يورو
- المربية: 1000 يورو
ومع هذه النفقات ستكون تكلفة المعيشة في دبي 12 ألف يورو شهرياً لأسرة مكونة من 4 أشخاص مع خدمات مربية الأطفال.
أفضل أحياء دبي للعيش فيها
يشعر الكثيرون بالفضول بشأن تكلفة الانتقال إلى دبي. من المهم أن نأخذ في الاعتبار أن الكثير يعتمد على الحي المختار ونمط الحياة وتكوين الأسرة.
أغلى الأحياء للمعيشة هي:
- نخلة جميرا
- وسط مدينة دبي
- دبي هيلز
- دبي مارينا
- جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
كما تضم هذه المناطق العديد من المكاتب والمراكز التجارية.
بالنسبة للعائلات ذات الدخل المتوسط، الخيارات الممتازة للانتقال هي:
هذه مناطق هادئة تتمتع بوسائل نقل جيدة وبنية تحتية اجتماعية. إذا كنت تتمتع بمستوى معيشي مرتفع في دبي، فيمكنك التفكير في الفلل في جميرا أو البراري أو تلال الإمارات أو في جزيرة نخلة جميرا.
دبي ليست فقط مدينة المعيشة الفاخرة والتجارب التي لا تنسى، ولكنها أيضًا مدينة فرص لا حصر لها للعمل والتعليم. متخصصون في وكالة أليرا العقارية على استعداد لتقديم الاستشارات التفصيلية حول النقل وحيازة العقارات وفقًا للإمكانيات المالية. يعتبر الكثيرون أن العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة فرصة استثمارية ممتازة. نحن على استعداد للمساعدة في هذا الأمر، وضمان الاختيار الصحيح وأمن المعاملات.
حدد موعدًا للتشاور معنا عن طريق ترك طلب على الموقع الإلكتروني أو الاتصال بنا عبر الهاتف على +971 (588) 337 903 و ++7 (986) 927-73-77.. يمكنك أيضًا مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على info@alirarealestate.com.
