{"id":9665,"date":"2026-07-22T13:40:35","date_gmt":"2026-07-22T10:40:35","guid":{"rendered":"https:\/\/alirarealestate.com\/?p=9665"},"modified":"2026-07-22T13:40:35","modified_gmt":"2026-07-22T10:40:35","slug":"wadi-zaha-sultan-haitham","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alirarealestate.com\/it\/catalog\/buy\/wadi-zaha-sultan-haitham\/","title":{"rendered":"Wadi Zaha: un quartiere residenziale verde nella citt\u00e0 di Sultan Haitham"},"content":{"rendered":"

Wadi Zaha<\/span><\/strong>\u00a0\u00e8 uno dei primi quartieri residenziali in\u00a0<\/span>Citt\u00e0 del Sultano Haitim<\/span><\/strong>, la prima smart city integrata dell'Oman. Situato nel Wilayat di Al Seeb, vicino a Muscat, il distretto \u00e8 strategicamente posizionato accanto al Parco Centrale della citt\u00e0, offrendo ai residenti la vista pi\u00f9 ampia su questo spazio verde urbano. Rappresenta una tappa fondamentale nello sviluppo di uno dei pi\u00f9 grandi progetti urbani dell'Oman.<\/span><\/p>\n

Sviluppato da\u00a0<\/span>Al Ahly Sabbour<\/span><\/strong>\u00a0con un investimento totale di\u00a0<\/span>90 milioni di OMR (oltre 1.040.234 milioni)<\/span><\/strong>, Wadi Zaha si estende\u00a0<\/span>23 acri (420.000 metri quadrati)<\/span><\/strong>\u00a0e rappresenta la prima fase di un piano generale pi\u00f9 ampio di 100 acri. Il quartiere fa parte della strategia di espansione a lungo termine dell'Al Ahly Sabbour in Oman, allineata con\u00a0<\/span>Visione dell'Oman 2040<\/span><\/strong>Progettato dal rinomato studio di architettura\u00a0<\/span>Skidmore, Owings & Merrill (SOM)<\/span><\/strong>Il progetto fonde la pianificazione urbana contemporanea con il ricco patrimonio culturale dell'Oman.<\/span><\/p>\n

<\/h3>\n

Un quartiere collegato a Central Park<\/span><\/h3>\n

Una delle caratteristiche distintive di Wadi Zaha \u00e8 la sua posizione accanto al Parco Centrale di Sultan Haitham City. Secondo le informazioni ufficiali del progetto, il distretto comprende spazi pubblici paesaggistici, percorsi pedonali e aree verdi che collegano diverse parti del quartiere. Questi spazi aperti sono pianificati come parte del layout generale della citt\u00e0, creando un\u00a0<\/span>\u201cUn'oasi urbana dove natura e modernit\u00e0 coesistono\u201d<\/span><\/strong>Il progetto privilegia pratiche ecocompatibili e un'abbondante vegetazione, in linea con la Visione 2040 dell'Oman.<\/span><\/p>\n

<\/h3>\n

Diversi tipi di case<\/span><\/h3>\n

Wadi Zaha offre una vasta gamma di immobili residenziali per soddisfare diversi stili di vita ed esigenze familiari. Il piano regolatore ufficiale comprende:<\/span><\/p>\n

    \n
  • \n

    220 appartamenti<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 dai monolocali agli spaziosi appartamenti con 3 camere da letto<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    180 appartamenti duplex<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 alcuni con giardino, altri con terrazze private<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    150 villette a schiera<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 ideale per le famiglie in cerca di spazio extra<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    120 ville indipendenti<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 offrendo privacy e comfort<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    90 attici<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 con vista panoramica su Central Park e sul paesaggio circostante<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Questa variet\u00e0 offre diverse opzioni abitative all'interno di un unico quartiere residenziale, dai monolocali compatti alle spaziose case familiari.<\/span><\/p>\n

    <\/h3>\n

    Servizi all'interno della comunit\u00e0<\/span><\/h3>\n

    Il progetto comprende una serie di servizi di uso quotidiano pensati per soddisfare le esigenze dei residenti, tutti raggiungibili a piedi:<\/span><\/p>\n

      \n
    • \n

      Piscine, comprese piscine private<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Centri fitness e palestre<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      aree gioco per bambini<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Caff\u00e8 e un'ampia scelta di cibi e bevande.<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Negozi al dettaglio e farmacie<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Spazi pubblici paesaggistici e vaste aree verdi<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      strutture sanitarie<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Cinema all'aperto e centri culturali<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Zone pedonali e piste ciclabili<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Queste strutture sono state progettate come parte integrante del complesso residenziale, al fine di creare un ambiente abitativo che unisca la natura alla vivacit\u00e0 urbana.<\/span><\/p>\n

      <\/h3>\n

      Parte di una visione pi\u00f9 ampia<\/span><\/h3>\n

      Wadi Zaha \u00e8 uno dei tre quartieri (insieme a Wadi Safa e Wadi Tala) che costituiscono il progetto di punta dell'Al Ahly Sabbour a Sultan Haitham City. Il complesso pi\u00f9 ampio si estende su circa 100 acri e comprende 3.500 unit\u00e0 abitative.<\/span><\/p>\n

      La citt\u00e0 di Sultan Haitham stessa \u00e8 progettata per circa\u00a0<\/span>100.000 residenti<\/span><\/strong>\u00a0e comprender\u00e0 circa\u00a0<\/span>20.000 unit\u00e0 abitative<\/span><\/strong>\u00a0in 19 quartieri, insieme a scuole, strutture sanitarie, parchi e aree commerciali. La citt\u00e0 copre un'area di circa\u00a0<\/span>15 milioni di metri quadrati<\/span><\/strong>, con spazi verdi stimati a\u00a0<\/span>2,9 milioni di metri quadrati<\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n

      <\/h3>\n

      Considerazioni finali<\/span><\/h3>\n

      Wadi Zaha combina diverse tipologie abitative con servizi pubblici e spazi verdi, offrendo un ambiente di vita moderno e sostenibile vicino a Muscat. Essendo uno dei primi quartieri all'interno di Sultan Haitham City, riflette la visione complessiva di creare una moderna comunit\u00e0 residenziale che fonda le tradizioni omanite con la vita urbana contemporanea.<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n

      Lilia Ibragimova<\/span><\/strong>
      \nFondatore di Alira Real Estate<\/span><\/p>\n

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      Wadi Zaha \u00e8 uno dei primi quartieri residenziali di Sultan Haitham City, la prima smart city integrata dell'Oman. Situato nel Wilayat di Al Seeb, vicino a Muscat, il quartiere gode di una posizione strategica adiacente al Parco Centrale della citt\u00e0, offrendo ai residenti la vista pi\u00f9 ampia su questo spazio verde urbano. Rappresenta una tappa fondamentale nello sviluppo di uno dei pi\u00f9 grandi progetti urbani dell'Oman. 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