{"id":4372,"date":"2024-04-18T10:17:40","date_gmt":"2024-04-18T07:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/alirarealestate.com\/catalog\/buy\/dubai\/sobha-hartland\/"},"modified":"2024-10-27T18:17:38","modified_gmt":"2024-10-27T15:17:38","slug":"sobha-hartland","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alirarealestate.com\/it\/catalog\/buy\/dubai\/sobha-hartland\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e0 in vendita a Sobha Hartland"},"content":{"rendered":"<section class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sobha Hartland a Dubai \u00e8 una gated community situata su un&#039;area di 74 ettari nel distretto di MBR City. Il complesso \u00e8 situato in posizione comoda lungo due importanti autostrade, Al Ain-Dubai Road e Ras Al Khor Road, consentendo ai residenti di raggiungere rapidamente qualsiasi angolo della citt\u00e0. Pi\u00f9 di 22 ettari del suo territorio sono occupati dal verde. Al momento, il progetto \u00e8 in fase di implementazione. Sono offerti in vendita ville, appartamenti e monolocali, caratterizzati da un&#039;elevata attrattivit\u00e0 per gli investimenti e che possono generare buoni guadagni dalla rivendita o dall&#039;affitto.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Vantaggi dell&#039;acquisto di una propriet\u00e0 a Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La caratteristica principale della comunit\u00e0 \u00e8 la sua attenzione alla vita familiare. La zona tranquilla e pacifica \u00e8 perfetta per famiglie con bambini, coppie anziane e persone che preferiscono uno stile di vita misurato. I principali vantaggi del quartiere sono:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Abbondanza di parchi e piazze: garantiscono un&#039;eccellente situazione ambientale e consentono di trascorrere molto tempo all&#039;aria aperta.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Canale artificiale proprio: correr\u00e0 lungo l&#039;intero quartiere e sar\u00e0 un luogo ideale per attivit\u00e0 ricreative e sport acquatici.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Infrastrutture sviluppate: scuole, cliniche, negozi e strutture di servizio sono presenti sul territorio.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Ampia scelta di alloggi: agli acquirenti vengono offerte sia soluzioni immobiliari economiche che ville di lusso sul canale.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Posizione comoda: l&#039;aeroporto di Dubai \u00e8 raggiungibile in 20 minuti e il centro citt\u00e0 \u00e8 raggiungibile in non pi\u00f9 di 10-15 minuti.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Infrastrutture dell&#039;area di Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo sviluppo completo del quartiere \u00e8 previsto per il 2025. Entro questa data, l&#039;area di Sobha Hartland sar\u00e0 una comunit\u00e0 residenziale a tutti gli effetti con un&#039;infrastruttura sociale ben sviluppata. La comunit\u00e0 offre ai residenti:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Scuole internazionali North London Collegiate School e Hartland International School con istruzione conforme al programma educativo britannico.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Complesso sportivo APEX Sports Academy, dove i bambini possono giocare a tennis o nuotare in piscina.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Centro commerciale Hartland Mall con numerosi negozi e vari divertimenti.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Esercizi gastronomici: bar, ristoranti, caff\u00e8.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Centri fitness ultra moderni, centri benessere, palestre e centri benessere.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Parcheggi interni, garage, parcheggi esterni.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<h2><b>Principali tipologie immobiliari<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gli immobili in vendita nella comunit\u00e0 sono offerti per qualsiasi richiesta. Se guardi le foto di Sobha Hartland, puoi vedere che il suo territorio \u00e8 diviso in diverse zone, che sono destinate alla costruzione di grattacieli e quartieri del settore privato. Qui puoi acquistare:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Appartamenti \u2013 presentati come opzioni economiche ed elitarie. Sono disponibili monolocali o appartamenti con 1-4 camere da letto, che occupano piccole case a tre piani e grattacieli da 19 a 46 piani.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ville \u2013 situate nel quartiere Sobha Hartland Villas, dispongono di 4 o 5 camere da letto e sono dotate di piscina privata, area barbecue e ampie terrazze.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Attici: appartamenti di lusso ai piani alti di grattacieli, con accesso al tetto e magnifica vista su Dubai.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Townhouses \u2013 appartamenti a due o tre piani che occupano met\u00e0 di una casa privata. Le loro caratteristiche distintive sono l&#039;accesso indipendente alla strada e i parcheggi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Immobili commerciali: uffici e camere d&#039;albergo, ideali per le aziende.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Stile di vita a Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ai residenti della nuova comunit\u00e0 viene offerta una vita ricca e interessante, piena di intrattenimento ed eventi vivaci. I sostenitori del tempo libero attivo possono visitare centri fitness con attrezzature moderne o partecipare a gare amichevoli tenute su campi sportivi. Chi preferisce un passatempo pi\u00f9 rilassato trover\u00e0 parchi pittoreschi dove rilassarsi sulle panchine o passeggiare lungo i sentieri pedonali. Per rinfrescarsi dal caldo estivo, \u00e8 possibile visitare piscine pubbliche o trascorrere del tempo lungo il canale artificiale.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La comunit\u00e0 \u00e8 creata tenendo conto delle esigenze dei residenti di tutte le et\u00e0. Numerosi spazi pubblici all&#039;interno del quartiere residenziale consentono di acquisire un senso di comunit\u00e0 e di conoscere i vicini. Il territorio \u00e8 dotato di aree separate per socializzare, vari eventi e festivit\u00e0. Qui puoi trovare aree barbecue o luoghi tranquilli per un relax appartato. Inoltre, Sobha Hartland consente ai residenti di vivere con animali domestici: nella comunit\u00e0 sono designate aree speciali per portare a spasso gli animali domestici.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Prezzi immobiliari a Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La costruzione del nuovo quartiere \u00e8 in corso dal 2014. Durante questo periodo, sono stati costruiti molti edifici residenziali, condomini, asili, scuole, hotel e centri commerciali. In totale, all&#039;interno del progetto, si prevede di implementare 282 oggetti immobiliari, tra cui ville di lusso e palazzi sulla costa del canale artificiale. Il costo degli alloggi nel settore privato parte da 21.600 AED per 1 mq. Tutte le ville hanno layout ben studiati, dotati di piscine private, aree di parcheggio e aree relax sul lungomare.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oltre allo sviluppo privato, agli acquirenti vengono offerti appartamenti in edifici a pi\u00f9 piani. Il territorio ospita sia grattacieli indipendenti (come il Sobha Hartland Waves da 35 piani) sia grandi complessi residenziali, come The Crest composto da quattro edifici. Sono disponibili per la vendita monolocali compatti, appartamenti e duplex con 2-3 camere da letto. Il prezzo di partenza per tali opzioni immobiliari \u00e8 compreso tra 16.200 e 17.300 AED per 1 mq. In media, gli appartamenti con una camera da letto costeranno circa 1 milione di AED.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<h2><b>Investire nel settore immobiliare a Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gli immobili nella comunit\u00e0 attraggono l&#039;attenzione di molti potenziali investitori. Come mostrano le statistiche, a partire dal 2022, il trimestre si classifica al 12\u00b0 posto nelle vendite di alloggi nell&#039;emirato. Attualmente, l&#039;area \u00e8 in costruzione, quindi appartamenti e ville sul suo territorio sono vantaggiosi da acquistare per la successiva rivendita. Gli esperti ritengono che dopo la piena introduzione del trimestre in funzione, il valore capitale degli immobili aumenter\u00e0 in modo significativo, consentendo agli investitori di realizzare un buon profitto. Anche i prezzi degli affitti per gli alloggi mostrano una tendenza al rialzo. Il ritorno medio sull&#039;investimento per gli appartamenti con una camera da letto \u00e8 gi\u00e0 di 6% all&#039;anno e, dopo il completamento della costruzione, questi indicatori potrebbero essere ancora pi\u00f9 elevati.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Vantaggi della cooperazione con Alira Real Estate<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gli specialisti di Alira Real Estate sono pronti ad aiutarti ad acquistare una propriet\u00e0 a Sobha Hartland. La collaborazione con noi ha molti vantaggi:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Assistenza da parte di specialisti altamente qualificati con vasta esperienza nel mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Un&#039;ampia gamma di servizi per la vendita, l&#039;acquisto e l&#039;affitto di immobili a Dubai.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Totale riservatezza dei dati del cliente.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Condizioni di cooperazione flessibili, selezione degli immobili in base ai parametri individuali dell&#039;acquirente.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Database costantemente aggiornato sugli alloggi negli Emirati Arabi Uniti.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Comodo sistema di ricerca immobiliare nel catalogo, possibilit\u00e0 di ordinare in base a vari criteri.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Fornitura di informazioni utili: dati statistici, notizie di mercato, suggerimenti per l&#039;acquisto di immobili negli Emirati Arabi Uniti.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contatta i nostri specialisti nel modo pi\u00f9 comodo per te per ottenere maggiori informazioni sulle condizioni per l&#039;acquisto di immobili a Dubai. Risponderemo a qualsiasi domanda tu possa avere e ti aiuteremo a scegliere un alloggio che soddisfi pienamente i tuoi requisiti di comfort. Puoi iscriverti per una consulenza via e-mail all&#039;indirizzo <\/span><a class=\"mail\" href=\"mailto:info@alirarealestate.com\">info@alirarealestate.com<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tramite il modulo online presente sul nostro sito web, oppure contattandoci all&#039;indirizzo <a href=\"tel: 79869277377\">+7 (986) 927-73-77<\/a> E <a href=\"tel: 971588337\">+971 (588) 337<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"vc_tta-container\" data-vc-action=\"collapseAll\"><h2>Domande frequenti<\/h2><div class=\"vc_general vc_tta vc_tta-accordion vc_tta-color-grey vc_tta-style-classic vc_tta-shape-rounded vc_tta-o-shape-group vc_tta-controls-align-left vc_tta-o-all-clickable wpestate_accordion vc_tta_accordion\"><div class=\"vc_tta-panels-container\"><div class=\"vc_tta-panels\"><div class=\"vc_tta-panel vc_active\" id=\"1714056031619-ea5fc1e5-dd9a\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056031619-ea5fc1e5-dd9a\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Chi \u00e8 lo sviluppatore di Sobha Hartland?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il progetto \u00e8 implementato da un&#039;azienda con lo stesso nome: Sobha Hartland.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714056031629-70961445-ddbd\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056031629-70961445-ddbd\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">\u00c8 possibile pagare a rate l&#039;affitto dell&#039;alloggio?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ec, il sistema di rateizzazione a Sobha Hartland prevede il pagamento di 30% dell&#039;importo nella fase di costruzione e il saldo dopo il completamento.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714056126180-d5febe5e-cee6\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056126180-d5febe5e-cee6\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">I cittadini stranieri possono acquistare appartamenti a Sobha Hartland?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ec, la comunit\u00e0 \u00e8 una zona di propriet\u00e0 libera e consente agli stranieri di acquistare immobili in piena propriet\u00e0.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714056154852-7df10a9f-e665\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056154852-7df10a9f-e665\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Posso ottenere lo status di residente dopo aver acquistato una propriet\u00e0 nel complesso?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;acquisto di un alloggio nella nuova comunit\u00e0 d\u00e0 diritto a richiedere un visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sobha Hartland a Dubai \u00e8 una gated community situata su un&#039;area di 74 ettari nel distretto di MBR City. 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