{"id":4340,"date":"2024-04-18T10:17:39","date_gmt":"2024-04-18T07:17:39","guid":{"rendered":"https:\/\/alirarealestate.com\/catalog\/buy\/dubai\/palm-jumeirah\/"},"modified":"2025-04-23T23:11:32","modified_gmt":"2025-04-23T20:11:32","slug":"palm-jumeirah","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alirarealestate.com\/it\/catalog\/buy\/dubai\/palm-jumeirah\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e0 in vendita a Palm Jumeirah"},"content":{"rendered":"<section class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Palm Jumeirah \u00e8 un&#039;esotica isola artificiale a forma di palma, creata nel Golfo Persico al largo della costa di Dubai. La portata di questo progetto non ha eguali al mondo, motivo per cui l&#039;arcipelago \u00e8 chiamato l&#039;ottava meraviglia del mondo. Gli immobili a Palm Jumeirah sono molto popolari tra gli acquirenti. Sono in vendita ville rispettabili e appartamenti di prima classe, ideali per vivere e affittare. L&#039;atmosfera di lusso combinata con infrastrutture sviluppate e vita da resort sono i vantaggi dell&#039;isola che rendono l&#039;alloggio qui un investimento eccellente.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Vantaggi dell&#039;acquisto<\/b><b> propriet\u00e0 a Palm Jumeirah<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;arcipelago attrae turisti e potenziali investitori. Molti cittadini stranieri si sforzano di investire in metri quadri a Palm Jumeirah, poich\u00e9 sono caratterizzati da un elevato ritorno sull&#039;investimento. Acquistare immobili a Palm Jumeirah, Emirati Arabi Uniti ha molti vantaggi:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Vicinanza alle spiagge. Tutte le ville e gli edifici a pi\u00f9 piani si trovano direttamente sulla costa, accanto a spiagge sabbiose ben tenute. Ogni finestra offre una vista mozzafiato sul Golfo Persico.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Posizione comoda. Puoi raggiungere la parte centrale di Dubai letteralmente in 30 minuti con il tuo mezzo di trasporto o con il treno monorotaia.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Vita confortevole. L&#039;infrastruttura sull&#039;isola \u00e8 ben sviluppata: ci sono negozi, ristoranti, cinema, istituti medici.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Un gran numero di attrazioni. I residenti di Palm Jumeirah possono divertirsi al Wild Wadi Waterpark, agli acquari, ai centri di intrattenimento. Nelle vicinanze sorge la torre Burj Khalifa e l&#039;aeroporto di Dubai \u00e8 raggiungibile in 20 minuti.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Possibilit\u00e0 di ottenere un permesso di soggiorno. Dopo aver acquistato un immobile, gli stranieri ricevono automaticamente un visto di tre anni. L&#039;importo minimo di acquisto deve essere di 1,3 milioni di AED (204.000 $).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Infrastruttura dell&#039;area di Palm Jumeirah<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;arcipelago \u00e8 stato costruito dalla societ\u00e0 di sviluppo Nakheel. Durante lo sviluppo del progetto, i suoi specialisti hanno utilizzato un concetto di costruzione unico, che prevede una chiara ubicazione di alloggi e infrastrutture in base al suo scopo:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Nella parte assiale dell&#039;isola si trovano negozi e luoghi per il tempo libero.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Le ville alla moda sono situate sulle &quot;foglie&quot; della palma, alte 2-3 piani. Tutti gli oggetti sono realizzati in uno stile architettonico unificato, quasi ogni villa ha la sua spiaggia.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La parte esterna a forma di mezzaluna \u00e8 occupata da hotel e centri turistici di intrattenimento. Allo stesso tempo, questi territori svolgono il ruolo di frangiflutti e impediscono grandi onde sulle spiagge.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La base dell&#039;arcipelago \u00e8 destinata ad istituti scolastici e cliniche private, che possono essere visitati non solo dai residenti dell&#039;isola, ma anche dai cittadini continentali di Dubai.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;unico edificio alto sull&#039;isola \u00e8 l&#039;hotel Atlantis The Palm di 22 piani. Sul suo territorio ci sono pi\u00f9 di una dozzina di ristoranti, un delfinario, un acquario &quot;Lost World&quot;. L&#039;isola \u00e8 collegata alla terraferma da un ponte che conduce all&#039;autostrada.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<h2><b>Principali tipi di <\/b><b>Immobiliare Palm Jumeirah<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Molti complessi residenziali sono stati costruiti sul territorio dell&#039;arcipelago, che consistono in residenze private e edifici a pi\u00f9 piani. Gli immobili a Palm Jumeirah vengono venduti in complessi residenziali come Soho Palm, SLS Residences, Palm Views e molti altri. Agli acquirenti vengono offerti:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/alirarealestate.com\/it\/catalog\/buy\/dubai\/palm-jumeirah\/apartments\/\">Appartamenti<\/a> \u2013 situati in complessi residenziali, che sono prevalentemente costruiti nella parte continentale alla base della palma. Gli investitori possono scegliere appartamenti da una a cinque stanze, monolocali compatti, appartamenti d&#039;\u00e9lite o economici, appartamenti in riva al mare.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/alirarealestate.com\/it\/catalog\/buy\/dubai\/palm-jumeirah\/villas\/\">Ville<\/a> \u2013 ville di lusso con tutti i comfort, tra cui terrazze aperte, piscine, aree spiaggia private. Situate sulle \u201cfoglie\u201d della palma in due file, su entrambi i lati della strada asfaltata.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Attici \u2013 situati sotto i tetti di complessi residenziali e solitamente occupano interi piani. Appartengono al settore immobiliare d&#039;\u00e9lite, hanno le loro terrazze o piattaforme aperte sul tetto con panorami mozzafiato sulle distese marine.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Case a schiera: appartamenti a due o tre piani con uscita indipendente sulla strada, talvolta con un appezzamento di terreno o una spiaggia privata.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Immobili commerciali \u2013 rappresentati principalmente da hotel e locali per uffici. Tali opzioni sono spesso scelte dagli imprenditori come propriet\u00e0 commerciali.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Prezzi degli alloggi a Palm Jumeirah<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;isola \u00e8 una delle localit\u00e0 pi\u00f9 costose di Dubai. Il costo degli immobili a Palm Jumeirah dipende dal tipo di alloggio, dal numero di stanze, dalla superficie totale. A partire dal 2023, i prezzi partono da una media di 900.000 AED. Per questa cifra, puoi acquistare un monolocale con una superficie di circa 38 mq. Un appartamento con una superficie di 52 mq con una camera da letto coster\u00e0 circa 1.050.000 AED.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Trovare <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Propriet\u00e0 Palm Jumeirah<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">s per questo prezzo pu\u00f2 essere difficile, poich\u00e9 la maggior parte delle offerte sull&#039;isola ha prezzi pi\u00f9 alti. Ad esempio, un attico con quattro camere da letto e sei bagni coster\u00e0 450 milioni di AED, e una villa con sei camere da letto e sette bagni coster\u00e0 225 milioni di AED.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;isola \u00e8 una zona di propriet\u00e0 libera, quindi quando si acquista una propriet\u00e0, un cittadino straniero pu\u00f2 registrarla come propriet\u00e0 privata. Nonostante gli alti prezzi degli immobili a Palm Jumeirah, appartamenti e ville sull&#039;isola rimangono richiesti tra gli acquirenti.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;atmosfera di comfort e lusso dell&#039;arcipelago attrae molte persone benestanti. Famiglie con bambini, coppie anziane, cos\u00ec come amanti della spiaggia e amanti dell&#039;intrattenimento preferiscono stabilirsi qui. La maggior parte della comunit\u00e0 di Palm Jumeirah si trova sulla costa. Alcuni complessi residenziali hanno accesso a spiagge private dotate di cabine spogliatoio, docce, ombrelloni e lettini.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tutti i complessi residenziali sull&#039;isola hanno una buona infrastruttura. I residenti hanno accesso a ristoranti, saune, negozi, piscine e palestre. Grandi centri commerciali, istituti medici ed educativi si trovano vicino ai quartieri residenziali. Ad esempio, una filiale della Heriot Watt University si trova a 15 minuti di auto e l&#039;asilo Unicorn Universe si trova a Dubai Marina (a circa 10 minuti di auto).<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<h2><b>Investire nel settore immobiliare a Palm Jumeirah<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Propriet\u00e0 in vendita a Palm Jumeirah, Dubai <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e8 spesso visto come un investimento di successo. Il costo degli appartamenti in questa zona aumenta ogni giorno, il che rende appartamenti e ville un modo eccellente per investire capitale. Rispetto all&#039;inizio della pandemia, i prezzi sono aumentati di oltre 100%, che \u00e8 il tasso di crescita pi\u00f9 alto a Dubai.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;attrattiva dell&#039;isola per gli investimenti \u00e8 spiegata non solo dall&#039;aumento dei prezzi, ma anche da un elevato ritorno sull&#039;investimento (ROI). Se affitti una villa o un appartamento, puoi moltiplicare il tuo capitale. Gli appartamenti con una camera da letto sono considerati il tipo di alloggio pi\u00f9 popolare a Palm Jumeirah. Il ROI per loro \u00e8 fino a 5,5% all&#039;anno. Gli appartamenti con due camere da letto e i monolocali portano fino a 5,1% e 5,2% di reddito all&#039;anno, rispettivamente. La redditivit\u00e0 delle ville con diversi numeri di camere da letto raggiunge 3-4%.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;affitto di alloggi \u00e8 redditizio sia per affitti a breve che a lungo termine. Gli immobili non sono tassati, quindi i proprietari ricevono un reddito nella sua forma pura. Se necessario, la propriet\u00e0 pu\u00f2 essere venduta, regalata o altrimenti gestita, poich\u00e9 gli stranieri hanno il diritto di registrarla come propriet\u00e0 privata.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Vantaggi dell&#039;acquisto di immobili con l&#039;agenzia ALIRA<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;agenzia immobiliare ALIRA ti aiuter\u00e0 a scegliere e acquistare un alloggio adatto sull&#039;isola di Palm Jumeirah. Lavorando con noi, riceverai un supporto tecnico qualificato e molti vantaggi:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Un&#039;ampia gamma di servizi: dall&#039;assistenza nell&#039;acquisto o nella vendita alla ricerca di inquilini e alla gestione immobiliare.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Totale riservatezza dei dati personali del cliente.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Servizi forniti da specialisti esperti in grado di garantire una transazione sicura.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Approccio individuale, selezione dell&#039;alloggio tenendo conto dei desideri e delle esigenze del cliente.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Un ampio database costantemente aggiornato di immobili negli Emirati Arabi Uniti.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Comodit\u00e0 nel reperire <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Propriet\u00e0 in vendita a Palm Jumeirah <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">sul sito web, un sistema di filtraggio ben studiato.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Utilizza i servizi dell&#039;agenzia per acquistare immobili a Palm Jumeirah, Dubai in modo redditizio e sicuro. Forniremo supporto legale completo e ci occuperemo di tutte le scartoffie. Puoi iscriverti per una consulenza via email <\/span><a class=\"mail\" href=\"mailto:info@alirarealestate.com\">info@alirarealestate.com<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tramite il modulo online presente sul sito, oppure telefonicamente<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> <a href=\"tel: 971588337903\">+971 (588) 337 903<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"tel: 79869277377\">+7 (986) 927-73-77<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"vc_tta-container\" data-vc-action=\"collapseAll\"><h2>Domande frequenti<\/h2><div class=\"vc_general vc_tta vc_tta-accordion vc_tta-color-grey vc_tta-style-classic vc_tta-shape-rounded vc_tta-o-shape-group vc_tta-controls-align-left vc_tta-o-all-clickable wpestate_accordion vc_tta_accordion\"><div class=\"vc_tta-panels-container\"><div class=\"vc_tta-panels\"><div class=\"vc_tta-panel vc_active\" id=\"1714043534921-b230d4ac-bd8c\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714043534921-b230d4ac-bd8c\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Quali comunit\u00e0 e complessi residenziali si trovano sull&#039;isola?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Palm Jumeirah offre sia edifici completati che in costruzione. I complessi pi\u00f9 richiesti sono quelli gi\u00e0 operativi, come Shoreline, One Palm.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714043534938-dfd2aead-3b56\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714043534938-dfd2aead-3b56\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Quanto costa affittare immobili residenziali a Palm Jumeirah?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il costo dell&#039;affitto di un alloggio \u00e8 indicato in base al periodo di soggiorno annuale. I prezzi sono influenzati dalla posizione, dal tipo di propriet\u00e0 e dai comfort. Ad esempio, un monolocale compatto pu\u00f2 essere affittato per 58.000 AED, mentre un appartamento con una camera da letto pu\u00f2 essere affittato a partire da 100.000 AED.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714043703211-473f70b0-6205\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714043703211-473f70b0-6205\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Che tipo di trasporto viene utilizzato sull&#039;isola?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una strada monorotaia attraversa l&#039;intero territorio dell&#039;isola, che \u00e8 lunga 5,4 km e collega l&#039;hotel Atlantis con la base dell&#039;arcipelago. Si prevede di estenderla fino alla linea rossa della metropolitana di Dubai in futuro. Molti residenti di Palm Jumeirah preferiscono utilizzare i trasporti privati. Le ville sono dotate di garage o parcheggi privati e i complessi residenziali hanno posti auto assegnati a ciascun appartamento.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714043740158-4092d801-f9f6\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714043740158-4092d801-f9f6\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Quali infrastrutture sono presenti a Palm Jumeirah?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;arcipelago ha tutto ci\u00f2 di cui hai bisogno per una vita confortevole. I residenti hanno accesso all&#039;Emirates Hospitals Clinic, alla Dr. Joy Dental Clinic, agli asili nido, al centro commerciale Nakheel Mall con un cinema e a molti supermercati.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Palm Jumeirah \u00e8 un&#039;esotica isola artificiale a forma di palma, creata nel Golfo Persico al largo della costa di Dubai. La portata di questo progetto non ha eguali al mondo, motivo per cui l&#039;arcipelago \u00e8 chiamato l&#039;ottava meraviglia del mondo. Gli immobili a Palm Jumeirah sono molto popolari tra gli acquirenti. 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