Tilal Binghatti \u00e8 il primo complesso residenziale di ville progettato su misura da Binghatti Developers a Dubai, e segna l'espansione dell'azienda dai grattacieli iconici al lusso e alla bassa densit\u00e0 abitativa. Situato ad Al Rowaiyah, Dubailand, vicino ad Academic City e con accesso diretto a Emirates Road.<\/p>\n
Il complesso residenziale \u00e8 concepito come un progetto a misura di famiglia, ispirato alla natura e con una forte attenzione alla privacy, al verde e agli ampi spazi abitativi. Tilal Binghatti offrir\u00e0 ville di lusso con 4, 5 e 6 camere da letto, nonch\u00e9 villette a schiera di pregio con architettura contemporanea, giardini privati, aree verdi curate e ampi spazi interni.<\/p>\n
I servizi previsti includono:<\/p>\n
Laguna e giochi d'acqua in stile resort
\nParchi paesaggistici e spazi verdi aperti
\nPercorsi pedonali e ciclabili
\nCentro commerciale e negozio di quartiere
\nStrutture per il benessere e il fitness
\nAree ricreative per famiglie e bambini
\nComplesso residenziale recintato con maggiore privacy e sicurezza.
\nSpazi sociali e ricreativi all'aperto<\/p>\n
Uno dei principali vantaggi del progetto \u00e8 il suo piano urbanistico a bassa densit\u00e0 con circa 401.300 metri quadrati di spazi verdi, che crea un'atmosfera residenziale pi\u00f9 esclusiva rispetto ai tradizionali complessi di grattacieli di Dubai.<\/p>\n
Per gli investitori, Tilal Binghatti rappresenta un'opportunit\u00e0 unica perch\u00e9:<\/p>\n
1. Si tratta del primo complesso residenziale di ville e villette a schiera di Binghatti, il che conferisce al progetto un forte posizionamento al momento del lancio e un potenziale di ingresso anticipato.
\n2. Il mercato delle ville di Dubai continua a registrare ottime performance grazie all'offerta limitata e alla crescente domanda da parte di famiglie e residenti internazionali.
\n3. La posizione si trova all'interno di un corridoio residenziale in rapida crescita con infrastrutture, scuole e strutture ricreative in espansione.
\n4. Le ville e i complessi residenziali recintati di Dubai hanno mostrato un forte apprezzamento del capitale a lungo termine e una forte domanda di affitti.
\n5. Il progetto offre la piena propriet\u00e0 agli acquirenti internazionali e l'ammissibilit\u00e0 ai programmi Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti per investimenti qualificati.<\/p>\n
Tilal Binghatti coniuga la riconoscibile identit\u00e0 architettonica di Binghatti con la crescente domanda di ampi spazi abitativi per famiglie, risultando attraente sia per gli acquirenti finali che per gli investitori a lungo termine alla ricerca di una crescita del capitale nel mercato immobiliare in continua evoluzione di Dubai.<\/p>\n
Completamento previsto: primo trimestre 2029
\nUbicazione: Al Rowaiyah (vicino alla Citt\u00e0 Accademica)<\/p>\n
1432 Case a schiera \/ Ville<\/p>\n
Prezzo di vendita:<\/p>\n
\u2013 Casa a schiera con 4 camere da letto (zona centrale): a partire da 4.200.000 AED
\n\u2013 Casa a schiera con 5 camere da letto (angolo\/testa): a partire da 5.100.000 AED
\n\u2013 5BR TH (grand): a partire da 6.250.000 AED
\n\u2013 Villa con 6 camere da letto (due camere doppie): a partire da 6.900.000 AED
\n\u2013 Villa con 6 camere da letto: a partire da 16.000.000 AED
\n\u2013 Villa con 7 camere da letto: a partire da 49.000.000 AED
\n\u2013 Villa: per 150.000.000 AED<\/p>\n
Gamma di taglie:<\/p>\n
\u2013 Casa a schiera con 4 camere da letto (centrale): superficie edificata 2.784 piedi quadrati \u2013 lotto 1.622 piedi quadrati
\n\u2013 Casa a schiera con 5 camere da letto (angolo\/testa): superficie edificata 2.824 piedi quadrati \u2013 lotto 1.996 piedi quadrati
\n\u2013 5BR TH (grand): BUA 3.065 piedi quadrati \u2013 Lotto 3.430 piedi quadrati
\n\u2013 Villa bifamiliare con 6 camere da letto: superficie edificata 3.672 piedi quadrati \u2013 lotto di terreno 2.828 piedi quadrati
\n\u2013 Villa con 6 camere da letto: superficie edificata 6.919 piedi quadrati \u2013 lotto di terreno 5.167 piedi quadrati
\n\u2013 Villa con 7 camere da letto: superficie edificata 10.602 piedi quadrati \u2013 lotto di terreno 9.346 piedi quadrati
\n\u2013 Villa: superficie edificata 23.895 piedi quadrati \u2013 Terreno 39.434 piedi quadrati<\/p>\n
Costi di servizio previsti: circa 3,5-4,0 AED\/mq<\/p>\n
Servizi e strutture:<\/p>\n
\u2013 Pearl Beach \u2014 Spiaggia artificiale di 130.000 piedi quadrati
\n\u2013 Sistema di generazione di onde (La Perla Sommersa)
\n\u2013 Laghi balneabili
\n\u2013 Area giochi per bambini, club per bambini
\n\u2013 Oltre 20.000 alberi, zone cuscinetto verdi
\n\u2013 Parco Centrale, percorsi pedonali verdi
\nPista ciclabile e per jogging
\n\u2013 Viale Commerciale
\n\u2013 Basket, Paddle, Impianti sportivi
\n\u2013 e altro ancora<\/p>\n
Caratteristiche uniche:<\/p>\n
\u2013 Elettrodomestici da cucina
\n\u2013 Ascensore interno
\n\u2013 Doppia altezza del soffitto (8 metri)
\n\u2013 2 parcheggi
\n\u2013 Camera della cameriera<\/p>\n
Dintorni:<\/p>\n
\u2013 Accesso tramite Emirates Road (E611) e Al Ain Road (E66)
\n\u2013 Vicinanza alla futura stazione della metropolitana della linea blu
\n\u2013 5 km\/7 minuti dalla Aster Clinic (Dubailand)
\n\u2013 28 km\/28 minuti dall'ospedale Mediclinic Parkview
\n\u2013 A 3 km\/5 minuti dalla Dubai Academic City (oltre 25 universit\u00e0)
\n\u2013 15 km\/18 minuti dal Global Village
\n\u2013 18 km\/20 minuti dal Dubai Outlet Mall
\n\u2013 12 km\/15 minuti dal Parco Mushrif
\n\u2013 12 km\/10 minuti dall'ippodromo di Meydan
\n\u2013 18 km\/15 minuti dal porto di Dubai Creek
\n\u2013 20 km\/18 minuti dall'aeroporto internazionale di DXB
\n\u2013 22 km\/17 minuti dal Burj Khalifa e dal Dubai Mall
\n\u2013 25 km\/20 minuti dal Museo del Futuro
\n\u2013 40 km\/35 minuti da Palm Jumeirah<\/p>\n
Piano di pagamento: 60\/40
\n\u2013 Acconto 10+10%
\n\u2013 40% Durante i lavori di costruzione
\n\u2013 40% al completamento
\nEccezionale 50\/50 con 5%+5% DP per i cittadini degli Emirati Arabi Uniti<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tilal Binghatti is Binghatti Developers\u2019 first-ever master-planned villa community in Dubai, marking the company\u2019s expansion from iconic high-rise towers into luxury low-density living. Located in Al Rowaiyah, Dubailand, near Academic City and with direct access to Emirates Road. The community is designed as a family-oriented, nature-inspired development with a strong focus on privacy, greenery, and spacious living. Tilal Binghatti will feature premium 4, 5, …<\/p>","protected":false},"featured_media":9145,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[112],"property_action_category":[29],"property_city":[10],"property_area":[],"property_county_state":[15],"property_features":[168,46,227,110,95,104,109,188,136],"property_status":[65],"class_list":["post-9106","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-villa","property_action_category-sale","property_city-dubai","property_county_state-oaje","property_features-pljazh","property_features-detskaja-igrovaja-ploshhadka","property_features-childrens-play-area","property_features-fitnes-centr-i-trenazhernyj-zal","property_features-zelenye-nasazhdenija","property_features-ohrana-i-videonabljudenie","property_features-sportivnye-ploshhadki","property_features-tennisnyj-kort","property_features-zona-jogi","property_status-na-stadii-stroitelstva"],"yoast_head":"\n