{"id":5390,"date":"2024-06-25T15:51:35","date_gmt":"2024-06-25T12:51:35","guid":{"rendered":"https:\/\/alirarealestate.com\/?p=5390"},"modified":"2024-06-25T15:56:25","modified_gmt":"2024-06-25T12:56:25","slug":"how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/","title":{"rendered":"Comment acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef, \u00c9mirats arabes unis : prix et proc\u00e9dure d'achat"},"content":{"rendered":"<section class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;achat d&#039;un bien immobilier aux \u00c9mirats est un investissement rentable et avant-gardiste. Le march\u00e9 local se remet progressivement de la pand\u00e9mie et de la hausse des prix du p\u00e9trole, offrant un large choix de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e0 usage personnel et d&#039;investissement. L&#039;activit\u00e9 la plus importante est observ\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef, aux \u00c9mirats arabes unis. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l&#039;\u00e9mirat a enregistr\u00e9 quatre fois plus de transactions immobili\u00e8res que la capitale du pays, les acheteurs \u00e9trangers recherchant principalement des options de logement confortables pour des investissements rentables. Cet article explore comment les non-r\u00e9sidents peuvent acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats, les d\u00e9penses impliqu\u00e9es dans la transaction et comment obtenir la r\u00e9sidence gr\u00e2ce \u00e0 un investissement.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Qui peut acheter une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les \u00e9trangers ne sont autoris\u00e9s \u00e0 acheter des biens immobiliers en pleine propri\u00e9t\u00e9 que dans des zones sp\u00e9cialement d\u00e9sign\u00e9es, appel\u00e9es zones de pleine propri\u00e9t\u00e9. Ce type de propri\u00e9t\u00e9 conf\u00e8re le droit perp\u00e9tuel de poss\u00e9der \u00e0 la fois le b\u00e2timent et le terrain sur lequel il se trouve. En acqu\u00e9rant la pleine propri\u00e9t\u00e9, les non-r\u00e9sidents peuvent \u00e9galement demander un visa de r\u00e9sidence.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pour d\u00e9terminer si les \u00e9trangers peuvent acheter des biens immobiliers \u00e0 Duba\u00ef et dans d&#039;autres r\u00e9gions du pays, il est important de noter les zones de pleine propri\u00e9t\u00e9 les plus populaires. Ces zones comprennent g\u00e9n\u00e9ralement les quartiers les plus recherch\u00e9s o\u00f9 les biens immobiliers sont fr\u00e9quemment achet\u00e9s. Abu Dhabi compte neuf zones de pleine propri\u00e9t\u00e9, notamment les \u00eeles Reem, Saadiyat et Yas. Duba\u00ef compte environ 50 zones de ce type, dont :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Marina de Duba\u00ef<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Studio City \u00e0 Duba\u00ef<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les Verts<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Baie d&#039;affaires<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">DIFC<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Centre-ville de Duba\u00ef<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">JBR<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Liwan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Remraam<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al-Furjan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Collines de DAMAC<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cit\u00e9 Internationale, entre autres<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les citoyens de n\u2019importe quel pays peuvent acheter des biens immobiliers aux \u00c9mirats. Cependant, les r\u00e9sidents des pays du CCG b\u00e9n\u00e9ficient de certains privil\u00e8ges, leur accordant quasiment les m\u00eames droits que les citoyens des \u00c9mirats arabes unis. Par exemple, \u00e0 Duba\u00ef, ils ne sont pas soumis \u00e0 des restrictions territoriales, ce qui leur permet d\u2019\u00eatre pleinement propri\u00e9taires non seulement dans les zones franches mais dans toute la ville.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les non-r\u00e9sidents peuvent acheter des appartements, des maisons de ville, des villas et des terrains. Les r\u00e8gles de propri\u00e9t\u00e9 varient l\u00e9g\u00e8rement selon les \u00e9mirats, mais les conditions g\u00e9n\u00e9rales des transactions sont similaires dans tout le pays. En plus de la pleine propri\u00e9t\u00e9, des biens immobiliers peuvent \u00eatre acquis dans le cadre de contrats de location, qui se pr\u00e9sentent sous trois formes :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Musataha<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Location jusqu&#039;\u00e0 50 ans, permettant des modifications du bien.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Usufruit<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Accord\u00e9 pour 99 ans, sans possibilit\u00e9 de modifier la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Bail<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:\u00c9galement disponible pour 99 ans, offrant presque les m\u00eames privil\u00e8ges que la pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lors de l&#039;achat d&#039;un bien immobilier en vertu d&#039;un bail emphyt\u00e9otique, le non-r\u00e9sident est propri\u00e9taire de la maison mais pas du terrain sur lequel elle se trouve, \u00e0 l&#039;instar des structures de propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re au Royaume-Uni.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Aper\u00e7u du march\u00e9 immobilier<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le march\u00e9 immobilier des \u00c9mirats arabes unis se caract\u00e9rise par une croissance rapide et un d\u00e9veloppement constant, comme en t\u00e9moigne le nombre croissant de transactions ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef est particuli\u00e8rement actif. Rien qu&#039;en 2023, plus de 128 000 transactions ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es dans la ville, soit environ quatre fois plus qu&#039;en 2020.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En ce qui concerne les tendances du march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef pour 2024, d\u00e9but mai, le nombre de transactions immobili\u00e8res dans la m\u00e9tropole avait d\u00e9pass\u00e9 les 52 000. La majorit\u00e9 des ventes concernent des appartements. Selon les donn\u00e9es statistiques, en mai 2024, les appartements repr\u00e9sentaient 891 TP3T du march\u00e9, tandis que les villas ne repr\u00e9sentaient que 111 TP3T.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>D\u00e9penses et r\u00e9sidence par investissement<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><b>Frais li\u00e9s aux transactions immobili\u00e8res<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Lors de l&#039;achat d&#039;un bien immobilier aux \u00c9mirats arabes unis, plusieurs co\u00fbts doivent \u00eatre pris en compte. Il s&#039;agit notamment de :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Prix d&#039;achat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Le co\u00fbt r\u00e9el de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais d&#039;inscription<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:G\u00e9n\u00e9ralement environ 4% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais d&#039;agence<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Habituellement 2% du prix de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais divers<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Y compris les frais juridiques, les frais d\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re et les frais administratifs.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><b>R\u00e9sidence par investissement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:L&#039;investissement immobilier aux EAU peut permettre aux non-r\u00e9sidents d&#039;obtenir un visa de r\u00e9sidence. L&#039;investissement minimum requis pour obtenir un visa de r\u00e9sidence varie mais d\u00e9marre g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 partir de 1 million d&#039;AED. Le visa permet plusieurs renouvellements et accorde \u00e0 l&#039;investisseur le droit de r\u00e9sider aux EAU avec sa famille imm\u00e9diate.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;achat d&#039;un bien immobilier aux \u00c9mirats arabes unis est un investissement s\u00fbr qui peut s&#039;av\u00e9rer rentable \u00e0 long terme. Que vous recherchiez une maison ou une opportunit\u00e9 d&#039;investissement, le march\u00e9 offre une gamme vari\u00e9e d&#039;options pour r\u00e9pondre \u00e0 divers besoins et pr\u00e9f\u00e9rences.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Prix de l&#039;immobilier aux \u00c9mirats arabes unis<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le co\u00fbt de l&#039;immobilier aux \u00c9mirats d\u00e9pend principalement du type et de la taille du bien. Les acheteurs peuvent choisir entre des appartements, principalement situ\u00e9s dans les quartiers centraux des villes, ainsi que des maisons spacieuses, des manoirs et des cottages situ\u00e9s plus pr\u00e8s de la p\u00e9riph\u00e9rie. Un autre type de logement recherch\u00e9 est celui des villas de luxe, construites le long des rives du golfe Persique, offrant aux r\u00e9sidents une vue magnifique sur la mer.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Examinons le co\u00fbt au m\u00e8tre carr\u00e9 de l\u2019immobilier dans diff\u00e9rents \u00e9mirats :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Duba\u00ef<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:3 622 \u20ac dans le centre et 2 395 \u20ac en banlieue.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Abou Dhabi<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:3 163 \u20ac dans les zones centrales et 2 548 \u20ac dans les endroits plus \u00e9loign\u00e9s.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ajman<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:1 319 \u20ac en centre-ville et 3 505 \u20ac en banlieue.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Charjah<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:1 959 \u20ac dans le centre et 1 212 \u20ac en p\u00e9riph\u00e9rie.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Avantages d&#039;acheter une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats arabes unis<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;immobilier aux \u00c9mirats est tr\u00e8s demand\u00e9 par les \u00e9trangers. Les non-r\u00e9sidents ach\u00e8tent des maisons et des appartements \u00e0 la fois pour y r\u00e9sider de mani\u00e8re permanente et pour tirer profit de la revente ou de la location de leur propri\u00e9t\u00e9. Les raisons de la popularit\u00e9 de l&#039;immobilier dans le pays aupr\u00e8s des citoyens \u00e9trangers sont les suivantes :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Visa de r\u00e9sidence<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:L&#039;achat d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle d&#039;une valeur d&#039;au moins $204 000 donne droit \u00e0 un visa de r\u00e9sidence d&#039;une dur\u00e9e maximale de 2 ans.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Forte demande de location<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Il est facile de trouver des locataires pour les propri\u00e9t\u00e9s achet\u00e9es dans n&#039;importe quel \u00e9mirat, car le pays attire de nombreux touristes toute l&#039;ann\u00e9e.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Climat favorable<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Le climat agr\u00e9able avec des temp\u00e9ratures chaudes toute l&#039;ann\u00e9e permet aux \u00e9trangers de profiter pleinement de la plage.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Hausse de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Les prix de l&#039;immobilier dans le pays augmentent r\u00e9guli\u00e8rement d&#039;environ 6 \u00e0 101 TP3T par an, garantissant de bons b\u00e9n\u00e9fices aux propri\u00e9taires lors de la revente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Des soins de sant\u00e9 et une \u00e9ducation de qualit\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Les \u00c9mirats arabes unis sont connus pour leurs excellents syst\u00e8mes de sant\u00e9 et d&#039;\u00e9ducation. Le pays dispose de cliniques, de cabinets dentaires et d&#039;\u00e9coles de premier ordre, y compris celles qui proposent des syst\u00e8mes d&#039;\u00e9ducation britanniques.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Comment acheter une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acheter un bien immobilier en tant que citoyen \u00e9tranger est un processus responsable qui n\u00e9cessite une connaissance des sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 local et des lois de l&#039;\u00c9tat. En moyenne, la proc\u00e9dure prend 4 \u00e0 6 semaines. Les appartements ou les maisons ne peuvent \u00eatre achet\u00e9s que dans les zones d\u00e9sign\u00e9es o\u00f9 la pleine propri\u00e9t\u00e9 est accord\u00e9e aux non-r\u00e9sidents. Voici un guide \u00e9tape par \u00e9tape sur la fa\u00e7on d&#039;acheter un appartement \u00e0 Duba\u00ef :<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Choisir la propri\u00e9t\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Vous n&#039;avez pas besoin de vous rendre aux \u00c9mirats pour s\u00e9lectionner un bien. Vous pouvez choisir \u00e0 distance, en fonction de vos objectifs : r\u00e9sidence, location ou revente dans un immeuble en construction. Les visites peuvent \u00e9galement \u00eatre effectu\u00e9es en ligne, mais vous pouvez vous rendre sur place si vous le souhaitez.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>V\u00e9rification des documents<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Pour \u00e9viter tout probl\u00e8me, assurez-vous que le bien r\u00e9pond \u00e0 vos crit\u00e8res. Il est \u00e9galement important de v\u00e9rifier sa l\u00e9galit\u00e9 et de vous assurer que le vendeur dispose de tous les documents n\u00e9cessaires.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>R\u00e9servation<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Au stade initial de la transaction, signez un contrat de r\u00e9servation avec le d\u00e9veloppeur ou le vendeur et payez un acompte de 10-20% du prix d&#039;achat.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Accord pr\u00e9liminaire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Un accord pr\u00e9liminaire est \u00e9tabli entre le propri\u00e9taire et l&#039;acheteur, d\u00e9taillant les modalit\u00e9s de la transaction et l&#039;\u00e9ch\u00e9ancier de paiement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Contrat d&#039;achat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Ensuite, un contrat d&#039;achat d\u00e9finitif est sign\u00e9, pr\u00e9cisant l&#039;emplacement du bien, le prix, les modalit\u00e9s de paiement et les d\u00e9lais. Le contrat pr\u00e9cise \u00e9galement qui paiera les frais. Si la maison est en construction, la date d&#039;ach\u00e8vement doit \u00eatre indiqu\u00e9e.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Certificat NOC<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Si une hypoth\u00e8que est en jeu, l&#039;acheteur doit obtenir un certificat de non-objection (NOC) de la banque. De plus, obtenir un relev\u00e9 de paiement du promoteur et le certificat de transfert du logement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Enregistrement de l&#039;achat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Le nouveau propri\u00e9taire transf\u00e8re les fonds restants sur un compte s\u00e9questre et la transaction est enregistr\u00e9e aupr\u00e8s du D\u00e9partement foncier de l&#039;\u00e9mirat. Une fois la propri\u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 l&#039;acheteur, le vendeur peut retirer l&#039;argent du compte.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Notez que la demande d&#039;enregistrement de la transaction se fait en ligne via l&#039;application REPA (Real Estate Regulatory Agency). En contactant le Land Department, des frais de 4% de la valeur du bien sont pay\u00e9s \u00e0 Duba\u00ef. Une fois la transaction conclue, vous pouvez prendre possession du bien et demander un visa de r\u00e9sidence.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Co\u00fbts suppl\u00e9mentaires lors de l&#039;achat d&#039;une propri\u00e9t\u00e9<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lors de l&#039;achat d&#039;un bien immobilier aux \u00c9mirats arabes unis, les acheteurs doivent s&#039;acquitter de plusieurs frais, notamment de diverses taxes, frais et co\u00fbts de services interm\u00e9diaires. La fiscalit\u00e9 des citoyens \u00e9trangers dans le pays est relativement cl\u00e9mente. Les non-r\u00e9sidents ne sont pas tenus de payer l&#039;imp\u00f4t sur le revenu ou l&#039;imp\u00f4t foncier annuel, ce qui leur permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies importantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les principales taxes et frais exig\u00e9s au moment de l&#039;achat comprennent :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>T.V.A.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Introduit en 2018, il est calcul\u00e9 \u00e0 un taux de 5%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Taxe de transfert<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Cette taxe unique, un pourcentage du prix du bien, varie selon les \u00e9mirats. \u00c0 Abu Dhabi, elle est de 2% et \u00e0 Duba\u00ef, de 4%. En g\u00e9n\u00e9ral, le montant est r\u00e9parti \u00e0 parts \u00e9gales entre le vendeur et le nouveau propri\u00e9taire.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais d&#039;inscription<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Ces frais d\u00e9pendent du prix du bien. Pour les biens co\u00fbtant moins de 500 000 AED, les frais sont de 2 000 AED. Pour ceux dont le prix est sup\u00e9rieur \u00e0 500 000 AED, ils sont de 4 000 AED.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais administratifs<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Ce montant varie selon le type de bien. Pour les terrains, il est de 430 AED ; pour les bureaux et les appartements, il est de 580 AED ; et pour les biens sur plan, il est de 40 AED.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais de titre de propri\u00e9t\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: 250 AED.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Services d&#039;agent immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Selon la loi des \u00c9mirats arabes unis, les services d&#039;un agent immobilier sont obligatoires dans les transactions immobili\u00e8res. Leurs honoraires s&#039;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 2% du prix d&#039;achat du bien.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si le bien est achet\u00e9 avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, des frais suppl\u00e9mentaires s&#039;appliquent. Des frais de dossier de pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 1% du montant du pr\u00eat sont exig\u00e9s et l&#039;acheteur doit payer l&#039;\u00e9valuation du bien, qui varie entre 2 500 et 3 500 AED.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Assurance immobili\u00e8re aux \u00c9mirats arabes unis<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aux \u00c9mirats arabes unis, l&#039;assurance prot\u00e8ge les biens immobiliers contre les risques tels que l&#039;incendie, le vol et d&#039;autres incidents. Les types d&#039;assurance suivants sont disponibles :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Assurance b\u00e2timent<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Couvre la structure contre les accidents, y compris les explosions et les catastrophes naturelles.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Assurance du contenu<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Compense les dommages caus\u00e9s aux articles m\u00e9nagers tels que les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, les meubles et les effets personnels.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les polices d\u2019assurance compl\u00e9mentaires comprennent :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Assurance responsabilit\u00e9 civile<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Couvre la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire envers des tiers, comme les dommages caus\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d&#039;un voisin.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Assurance perte de loyer<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Compense les pertes de revenus locatifs si la propri\u00e9t\u00e9 devient inhabitable en raison de catastrophes naturelles.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Co\u00fbts d&#039;entretien d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats arabes unis<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les acheteurs \u00e9trangers d&#039;appartements ou de maisons aux \u00c9mirats arabes unis doivent faire face \u00e0 des frais d&#039;entretien suppl\u00e9mentaires. Ces co\u00fbts varient selon les \u00e9mirats, Duba\u00ef \u00e9tant le plus cher \u00e0 cet \u00e9gard.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Voici les d\u00e9penses typiques associ\u00e9es \u00e0 la possession d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais de service<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Ces frais sont pay\u00e9s pour l&#039;entretien du b\u00e2timent et sont fix\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion. Ils varient g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 et 30 AED par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Imp\u00f4ts<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Les propri\u00e9taires doivent payer une taxe municipale, qui s&#039;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5% du revenu locatif.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Factures de services publics<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Ces d\u00e9penses comprennent l&#039;\u00e9lectricit\u00e9, le gaz et l&#039;eau. Un m\u00e9nage de deux personnes d\u00e9pense g\u00e9n\u00e9ralement entre 440 et 550 AED par mois. De plus, Internet et la t\u00e9l\u00e9vision co\u00fbtent environ 300 AED.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Assurance de biens<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Cela co\u00fbte entre 0,1% et 0,5% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 par an.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Obtenir un permis de s\u00e9jour aux EAU<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;achat d&#039;un bien immobilier aux \u00c9mirats arabes unis offre non seulement la possibilit\u00e9 de poss\u00e9der un bien immobilier de qualit\u00e9, mais \u00e9galement la possibilit\u00e9 d&#039;obtenir un visa de r\u00e9sidence. Pour obtenir un permis de s\u00e9jour, les citoyens \u00e9trangers doivent remplir plusieurs conditions :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Valeur minimale de la propri\u00e9t\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Le bien doit avoir une valeur d&#039;au moins 1 million d&#039;AED. Le visa de r\u00e9sidence est accord\u00e9 si l&#039;acheteur a enti\u00e8rement pay\u00e9 le bien et si le vendeur a livr\u00e9 un appartement pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Dur\u00e9e du visa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Le visa de r\u00e9sidence est d\u00e9livr\u00e9 pour 2 \u00e0 3 ans avec possibilit\u00e9 de renouvellement, \u00e0 condition que l&#039;acheteur conserve la propri\u00e9t\u00e9 du bien.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Visa dor\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:L&#039;achat d&#039;un bien immobilier d&#039;une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 5 millions d&#039;AED donne droit \u00e0 l&#039;acheteur \u00e0 un Golden Visa, valable jusqu&#039;\u00e0 10 ans.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Documents requis<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Le visa est accord\u00e9 sur la base de documents confirmant la propri\u00e9t\u00e9 du bien, le casier judiciaire vierge du propri\u00e9taire et la stabilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pour obtenir le visa, l&#039;acheteur doit s&#039;adresser au bureau de l&#039;immigration des \u00c9mirats arabes unis et soumettre une demande de statut de r\u00e9sidence. Cela peut \u00eatre fait via le portail gouvernemental ou via une agence accr\u00e9dit\u00e9e. La demande doit inclure un certificat de sant\u00e9. Une fois approuv\u00e9e, le citoyen \u00e9tranger re\u00e7oit une carte d&#039;immigration et un tampon de passeport correspondant. Le visa de r\u00e9sidence peut \u00eatre renouvel\u00e9 tant que le citoyen \u00e9tranger conserve la propri\u00e9t\u00e9 du bien.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Comment devenir citoyen des \u00c9mirats arabes unis<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contrairement \u00e0 l&#039;obtention d&#039;un visa par investissement, l&#039;acquisition de la citoyennet\u00e9 \u00e9mirienne est un processus plus complexe. Les autorit\u00e9s locales sont prudentes quant \u00e0 l&#039;octroi de la citoyennet\u00e9 \u00e0 des \u00e9trangers sur la base d&#039;investissements immobiliers. Cependant, il existe plusieurs fa\u00e7ons de devenir citoyen :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>R\u00e9sidence de longue dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:R\u00e9sider l\u00e9galement dans le pays depuis plus de 30 ans.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Mariage<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:\u00c9pouser un citoyen des \u00c9mirats arabes unis (applicable uniquement aux femmes).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Descente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Citoyennet\u00e9 par filiation si les parents sont citoyens des \u00c9mirats arabes unis, quel que soit le lieu de naissance de l&#039;enfant.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Il existe deux autres options avec des conditions sp\u00e9cifiques :<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Des investissements importants<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:R\u00e9aliser des investissements substantiels et r\u00e9sider dans le pays pendant une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>M\u00e9rite exceptionnel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Citoyennet\u00e9 accord\u00e9e pour des contributions exceptionnelles dans des domaines tels que la science, la m\u00e9decine ou la culture.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><b>Conclusion<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acheter un bien immobilier aux \u00c9mirats arabes unis est un excellent moyen de s&#039;installer dans un pays tr\u00e8s d\u00e9velopp\u00e9 et confortable, offrant de nombreuses opportunit\u00e9s d&#039;investissement. Voici un r\u00e9sum\u00e9 des points cl\u00e9s :<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Zones franches<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Les citoyens \u00e9trangers ne peuvent acheter des biens immobiliers que dans des zones franches. Il existe neuf zones de ce type \u00e0 Abu Dhabi et plus de 50 \u00e0 Duba\u00ef.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Popularit\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Duba\u00ef est la ville la plus pris\u00e9e des non-r\u00e9sidents. La ville enregistre plus de 100 000 transactions par an et les prix de l&#039;immobilier ont augment\u00e9 d&#039;environ 1,5 fois au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Appartement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Les appartements sont beaucoup plus populaires que les villas, avec un ratio moyen de 5:1 en raison de leur rentabilit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e. Le rendement locatif des appartements \u00e0 Duba\u00ef est de 5-8% par an.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Facteurs de prix<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Le co\u00fbt d&#039;un bien immobilier varie en fonction de son emplacement, de sa taille, des \u00e9quipements et du nombre de pi\u00e8ces. \u00c0 Duba\u00ef, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 est de 1 TP4T3 175. Les options les plus ch\u00e8res se trouvent sur les \u00eeles Palm.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Emplacements populaires<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Les zones les plus recherch\u00e9es de Duba\u00ef sont Palm Jumeirah, Duba\u00ef Marina, le centre-ville de Duba\u00ef et Business Bay.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Co\u00fbts d&#039;entretien<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:L&#039;entretien annuel d&#039;un appartement de 85 m\u00b2 co\u00fbte \u00e0 partir de $3,200.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Taxe de transfert<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Une taxe de transfert de 2-4% du prix d&#039;achat, selon l&#039;\u00e9mirat, est requise.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Villas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Les villas en bord de mer \u00e0 Duba\u00ef ne sont disponibles que sur le march\u00e9 secondaire. Pour acheter une villa neuve, il faut se rendre \u00e0 15 minutes des plages.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Visa de r\u00e9sidence<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:Un visa de r\u00e9sidence est accord\u00e9 pour les achats immobiliers. Un statut de r\u00e9sidence de 10 ans est disponible pour les investissements dans des biens immobiliers d&#039;une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 5 millions d&#039;AED. Le visa couvre \u00e9galement les enfants et le conjoint de l&#039;acheteur.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En comprenant ces aspects, les acheteurs \u00e9trangers peuvent prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es et naviguer efficacement sur le march\u00e9 immobilier aux \u00c9mirats arabes unis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous envisagez d&#039;acheter une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats arabes unis, demandez l&#039;aide qualifi\u00e9e de l&#039;agence Alira. Nos sp\u00e9cialistes vous aideront \u00e0 choisir une maison ou un appartement adapt\u00e9 et vous fourniront des conseils d\u00e9taill\u00e9s sur l&#039;achat d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef ou dans d&#039;autres villes du pays. Pour planifier une consultation, veuillez nous envoyer un e-mail \u00e0 <a class=\"mail\" href=\"mailto:info@alirarealestate.com\">info@alirarealestate.com<\/a> ou contactez notre personnel au <a href=\"tel: 971588337903\">+971 (588) 337 903<\/a>,<a href=\"tel: 79869277377\">+7 (986) 927-73-77<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"vc_tta-container\" data-vc-action=\"collapse\"><h2>FAQ<\/h2><div class=\"vc_general vc_tta vc_tta-accordion vc_tta-color-grey vc_tta-style-classic vc_tta-shape-rounded vc_tta-o-shape-group vc_tta-controls-align-left wpestate_accordion vc_tta_accordion\"><div class=\"vc_tta-panels-container\"><div class=\"vc_tta-panels\"><div class=\"vc_tta-panel vc_active\" id=\"1719319166278-f0e04987-9fe2\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1719319166278-f0e04987-9fe2\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Comment puis-je acheter une propri\u00e9t\u00e9 aux EAU ?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;achat d&#039;un bien immobilier comporte plusieurs \u00e9tapes : le choix d&#039;une maison ou d&#039;un appartement, la v\u00e9rification des autorisations l\u00e9gales, l&#039;obtention d&#039;un certificat NOC et la conclusion d&#039;un contrat. Les taxes et frais sont pay\u00e9s lors de l&#039;enregistrement du bien.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1719319166297-b5062709-74bb\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1719319166297-b5062709-74bb\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Un non-r\u00e9sident peut-il acheter une propri\u00e9t\u00e9 aux EAU\u00a0?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, les r\u00e9sidents d&#039;autres pays peuvent acheter des biens immobiliers sans avoir la nationalit\u00e9 des \u00c9mirats arabes unis. Les droits de propri\u00e9t\u00e9 complets sont accord\u00e9s lors de l&#039;achat d&#039;un bien immobilier dans des zones franches.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1719319216121-56c6b962-143b\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1719319216121-56c6b962-143b\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Puis-je obtenir un visa de r\u00e9sidence aux EAU lors de l&#039;achat d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 ?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, si la valeur du bien d\u00e9passe 1 million d&#039;AED, les acheteurs \u00e9trangers peuvent demander un visa valable jusqu&#039;\u00e0 2 ans. Un Golden Visa de 10 ans est d\u00e9livr\u00e9 pour les investissements sup\u00e9rieurs \u00e0 5 millions d&#039;AED.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1719319219798-0137dd34-0597\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1719319219798-0137dd34-0597\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Les \u00e9trangers peuvent-ils louer un bien immobilier achet\u00e9 ?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, les citoyens \u00e9trangers aux \u00c9mirats arabes unis sont autoris\u00e9s \u00e0 louer des maisons ou des appartements et \u00e0 gagner un revenu passif.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L&#039;achat d&#039;un bien immobilier aux \u00c9mirats est un investissement rentable et avant-gardiste. Le march\u00e9 local se remet progressivement de la pand\u00e9mie et de la hausse des prix du p\u00e9trole, offrant un large choix de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e0 usage personnel et d&#039;investissement. L&#039;activit\u00e9 la plus importante est observ\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef, aux \u00c9mirats arabes unis. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l&#039;\u00e9mirat a vu quatre fois plus de logements ...","protected":false},"author":2,"featured_media":5392,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5390","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reviews"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.1 (Yoast SEO v25.6) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>How to Buy Property in Dubai, UAE: Prices and Purchase Procedure - Alira Real Estate - Real estate in the UAE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"How to Buy Property in Dubai, UAE: Prices and Purchase Procedure\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Alira Real Estate - Real estate in the UAE\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-06-25T12:51:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-25T12:56:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/2150164694.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"seo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"seo\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/\",\"url\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/\",\"name\":\"How to Buy Property in Dubai, UAE: Prices and Purchase Procedure - Alira Real Estate - Real estate in the UAE\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/2150164694.jpg\",\"datePublished\":\"2024-06-25T12:51:35+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-25T12:56:25+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#\/schema\/person\/1732ab947216185df48b8a4e76b76c79\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/2150164694.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/2150164694.jpg\",\"width\":1500,\"height\":1000},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Review\",\"item\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/blog\/reviews\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"How to Buy Property in Dubai, UAE: Prices and Purchase Procedure\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/\",\"name\":\"Alira Real Estate - Real estate in the UAE\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#\/schema\/person\/1732ab947216185df48b8a4e76b76c79\",\"name\":\"seo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/plugins\/one-user-avatar\/assets\/images\/wpua-96x96.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/plugins\/one-user-avatar\/assets\/images\/wpua-96x96.png\",\"caption\":\"seo\"},\"url\":\"https:\/\/alirarealestate.com\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"How to Buy Property in Dubai, UAE: Prices and Purchase Procedure - Alira Real Estate - Real estate in the UAE","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"How to Buy Property in Dubai, UAE: Prices and Purchase Procedure","og_url":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/","og_site_name":"Alira Real Estate - Real estate in the UAE","article_published_time":"2024-06-25T12:51:35+00:00","article_modified_time":"2024-06-25T12:56:25+00:00","og_image":[{"width":1500,"height":1000,"url":"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/2150164694.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"seo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"seo","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"12 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/","url":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/","name":"How to Buy Property in Dubai, UAE: Prices and Purchase Procedure - Alira Real Estate - Real estate in the UAE","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/2150164694.jpg","datePublished":"2024-06-25T12:51:35+00:00","dateModified":"2024-06-25T12:56:25+00:00","author":{"@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#\/schema\/person\/1732ab947216185df48b8a4e76b76c79"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#primaryimage","url":"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/2150164694.jpg","contentUrl":"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/2150164694.jpg","width":1500,"height":1000},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/blog\/how-to-buy-property-in-dubai-uae-prices-and-purchase-procedure\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/alirarealestate.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Review","item":"https:\/\/alirarealestate.com\/blog\/reviews\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"How to Buy Property in Dubai, UAE: Prices and Purchase Procedure"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/","name":"Alira Real Estate - Real estate in the UAE","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#\/schema\/person\/1732ab947216185df48b8a4e76b76c79","name":"seo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/plugins\/one-user-avatar\/assets\/images\/wpua-96x96.png","contentUrl":"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/plugins\/one-user-avatar\/assets\/images\/wpua-96x96.png","caption":"seo"},"url":"https:\/\/alirarealestate.com"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5390"}],"collection":[{"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5390"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5390\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5391,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5390\/revisions\/5391"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5390"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5390"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5390"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}