{"id":4372,"date":"2024-04-18T10:17:40","date_gmt":"2024-04-18T07:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/alirarealestate.com\/catalog\/buy\/dubai\/sobha-hartland\/"},"modified":"2024-10-27T18:17:38","modified_gmt":"2024-10-27T15:17:38","slug":"sobha-hartland","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alirarealestate.com\/fr\/catalog\/buy\/dubai\/sobha-hartland\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre \u00e0 Sobha Hartland"},"content":{"rendered":"<section class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sobha Hartland \u00e0 Duba\u00ef est une communaut\u00e9 ferm\u00e9e situ\u00e9e sur une superficie de 74 hectares dans le quartier MBR City. Le complexe est id\u00e9alement situ\u00e9 le long de deux autoroutes principales - Al Ain-Dubai Road et Ras Al Khor Road, permettant aux r\u00e9sidents d&#039;atteindre rapidement n&#039;importe quel coin de la ville. Plus de 22 hectares de son territoire sont occup\u00e9s par des espaces verts. \u00c0 l&#039;heure actuelle, le projet est en phase de mise en \u0153uvre. Des villas, des appartements et des appartements sont propos\u00e9s \u00e0 la vente, qui se caract\u00e9risent par une forte attractivit\u00e9 d&#039;investissement et peuvent apporter de bons revenus de revente ou de location.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Avantages d&#039;acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La caract\u00e9ristique principale de la communaut\u00e9 est son orientation vers la vie de famille. Le quartier calme et paisible est parfait pour les familles avec enfants, les couples \u00e2g\u00e9s et les personnes qui pr\u00e9f\u00e8rent un style de vie mesur\u00e9. Les principaux avantages du quartier sont :<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Abondance de parcs et de places \u2013 offrent une excellente situation environnementale et vous permettent de passer beaucoup de temps \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Canal artificiel propre \u2013 il traversera tout le quartier et sera un endroit id\u00e9al pour les loisirs et les activit\u00e9s nautiques.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Des infrastructures d\u00e9velopp\u00e9es \u2013 \u00e9coles, cliniques, commerces et \u00e9tablissements de services \u2013 sont pr\u00e9vues sur le territoire.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Large gamme de logements \u2013 les acheteurs se voient proposer \u00e0 la fois des options immobili\u00e8res bon march\u00e9 et des villas de luxe au bord du canal.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Emplacement pratique \u2013 L\u2019a\u00e9roport de Duba\u00ef est accessible en 20 minutes et la route vers le centre-ville ne prendra pas plus de 10 \u00e0 15 minutes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Infrastructures de la r\u00e9gion de Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le d\u00e9veloppement complet du quartier est pr\u00e9vu pour 2025. \u00c0 cette date, le quartier de Sobha Hartland sera une communaut\u00e9 r\u00e9sidentielle \u00e0 part enti\u00e8re dot\u00e9e d&#039;une infrastructure sociale bien d\u00e9velopp\u00e9e. La communaut\u00e9 offre aux r\u00e9sidents :<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9coles internationales North London Collegiate School et Hartland International School avec \u00e9ducation selon le programme d&#039;\u00e9ducation britannique.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Complexe sportif APEX Sports Academy, o\u00f9 les enfants peuvent jouer au tennis ou nager dans la piscine.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Centre commercial Hartland Mall avec un grand nombre de magasins et divers divertissements.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9tablissements gastronomiques \u2013 caf\u00e9s, restaurants, bars.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Centres de fitness ultra-modernes, clubs de sant\u00e9, salles de sport et salons de spa.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Stationnements int\u00e9rieurs, garages, stationnements ext\u00e9rieurs.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<h2><b>Principaux types de biens immobiliers<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Des biens immobiliers \u00e0 vendre dans la communaut\u00e9 sont propos\u00e9s pour toutes les demandes. Si vous regardez les photos de Sobha Hartland, vous pouvez voir que son territoire est divis\u00e9 en plusieurs zones, qui sont r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 la construction de gratte-ciel et aux quartiers du secteur priv\u00e9. Ici vous pouvez acheter :<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Appartements \u2013 pr\u00e9sent\u00e9s comme des options bon march\u00e9 et d&#039;\u00e9lite. Des studios ou des appartements de 1 \u00e0 4 chambres sont disponibles au choix, qui occupent de petites maisons de trois \u00e9tages et des immeubles de grande hauteur de 19 \u00e0 46 \u00e9tages.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Villas \u2013 situ\u00e9es sur le territoire du quartier Sobha Hartland Villas, disposent de 4 ou 5 chambres et sont \u00e9quip\u00e9es de piscines priv\u00e9es, d&#039;espaces barbecue, de terrasses spacieuses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Penthouses \u2013 appartements luxueux aux \u00e9tages sup\u00e9rieurs d\u2019immeubles de grande hauteur avec acc\u00e8s au toit et vue magnifique sur Duba\u00ef.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons de ville \u2013 appartements \u00e0 deux ou trois \u00e9tages qui occupent la moiti\u00e9 d\u2019une maison priv\u00e9e. Leurs particularit\u00e9s sont leur propre acc\u00e8s \u00e0 la rue et des places de parking.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Immobilier commercial \u2013 espaces de bureaux et chambres d\u2019h\u00f4tel, id\u00e9aux pour les affaires.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Style de vie \u00e0 Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les habitants de la nouvelle commune ont la possibilit\u00e9 de profiter d&#039;une vie riche et int\u00e9ressante, remplie de divertissements et d&#039;\u00e9v\u00e9nements dynamiques. Les amateurs de loisirs actifs peuvent se rendre dans des clubs de fitness dot\u00e9s d&#039;\u00e9quipements modernes ou participer \u00e0 des comp\u00e9titions amicales organis\u00e9es sur des terrains de sport. Ceux qui pr\u00e9f\u00e8rent un passe-temps plus d\u00e9tendu trouveront des parcs pittoresques o\u00f9 ils pourront se d\u00e9tendre sur des bancs ou se promener le long des sentiers p\u00e9destres. Pour se rafra\u00eechir de la chaleur estivale, vous pouvez visiter les piscines publiques ou passer du temps au bord du canal artificiel.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La communaut\u00e9 est cr\u00e9\u00e9e en tenant compte des besoins des r\u00e9sidents de tous \u00e2ges. De nombreux espaces publics au sein du quartier r\u00e9sidentiel vous permettent d&#039;acqu\u00e9rir un sentiment de communaut\u00e9 et de faire connaissance avec vos voisins. Le territoire est \u00e9quip\u00e9 d&#039;espaces s\u00e9par\u00e9s pour la socialisation, divers \u00e9v\u00e9nements et vacances. Vous y trouverez des aires de barbecue ou des endroits calmes pour vous d\u00e9tendre en toute intimit\u00e9. De plus, Sobha Hartland permet aux r\u00e9sidents de vivre avec des animaux de compagnie - des zones sp\u00e9ciales pour promener les animaux sont d\u00e9sign\u00e9es dans la communaut\u00e9.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Prix de l&#039;immobilier \u00e0 Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La construction du nouveau quartier est en cours depuis 2014. Au cours de cette p\u00e9riode, de nombreux immeubles r\u00e9sidentiels, condominiums, jardins d&#039;enfants, \u00e9coles, h\u00f4tels et centres commerciaux ont \u00e9t\u00e9 construits. Au total, dans le cadre du projet, il est pr\u00e9vu de mettre en \u0153uvre 282 objets immobiliers, dont des villas de luxe et des manoirs sur la c\u00f4te du canal artificiel. Le co\u00fbt du logement dans le secteur priv\u00e9 commence \u00e0 partir de 21 600 AED par 1 m\u00b2. Toutes les villas ont des am\u00e9nagements bien pens\u00e9s, \u00e9quip\u00e9es de piscines priv\u00e9es, de parkings et d&#039;espaces de d\u00e9tente au bord de l&#039;eau.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En plus des projets de d\u00e9veloppement priv\u00e9s, les acheteurs se voient proposer des appartements dans des immeubles \u00e0 plusieurs \u00e9tages. Le territoire abrite \u00e0 la fois des gratte-ciels autonomes (comme le Sobha Hartland Waves de 35 \u00e9tages) et de grands complexes r\u00e9sidentiels, comme The Crest compos\u00e9 de quatre b\u00e2timents. Des studios compacts, des appartements et des duplex de 2 \u00e0 3 chambres sont disponibles \u00e0 la vente. Le prix de d\u00e9part pour ces options immobili\u00e8res est de 16 200 \u00e0 17 300 AED par 1 m\u00b2. En moyenne, les appartements d&#039;une chambre co\u00fbteront environ 1 million d&#039;AED.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<h2><b>Investir dans l&#039;immobilier \u00e0 Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#039;immobilier dans la communaut\u00e9 attire l&#039;attention de nombreux investisseurs potentiels. Comme le montrent les statistiques, en 2022, le quartier se classe au 12e rang des ventes de logements dans l&#039;\u00e9mirat. Actuellement, la zone est en construction, il est donc avantageux d&#039;acheter des appartements et des villas sur son territoire pour les revendre ult\u00e9rieurement. Les experts estiment qu&#039;apr\u00e8s la mise en service compl\u00e8te du quartier, la valeur en capital des biens immobiliers augmentera consid\u00e9rablement, permettant aux investisseurs de r\u00e9aliser un bon profit. Les prix de location des logements affichent \u00e9galement une tendance \u00e0 la hausse. Le retour sur investissement moyen des appartements d&#039;une chambre est d\u00e9j\u00e0 de 6% par an, et apr\u00e8s l&#039;ach\u00e8vement de la construction, ces indicateurs pourraient \u00eatre encore plus \u00e9lev\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Avantages de la coop\u00e9ration avec Alira Real Estate<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les sp\u00e9cialistes de l&#039;immobilier Alira sont pr\u00eats \u00e0 vous aider \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Sobha Hartland. La coop\u00e9ration avec nous pr\u00e9sente de nombreux avantages :<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Assistance de sp\u00e9cialistes hautement qualifi\u00e9s avec une vaste exp\u00e9rience sur le march\u00e9 immobilier des EAU.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Une large gamme de services pour la vente, l&#039;achat et la location de biens immobiliers \u00e0 Duba\u00ef.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Confidentialit\u00e9 totale des donn\u00e9es clients.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Conditions de coop\u00e9ration flexibles, s\u00e9lection de biens immobiliers en fonction des param\u00e8tres individuels de l&#039;acheteur.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Base de donn\u00e9es constamment mise \u00e0 jour sur le logement aux \u00c9mirats arabes unis.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Syst\u00e8me de recherche immobili\u00e8re pratique dans le catalogue, possibilit\u00e9 de trier selon diff\u00e9rents crit\u00e8res.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Fourniture d\u2019informations utiles \u2013 donn\u00e9es statistiques, actualit\u00e9s du march\u00e9, conseils pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 aux EAU.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contactez nos sp\u00e9cialistes de la mani\u00e8re qui vous convient le mieux pour obtenir plus d&#039;informations sur les conditions d&#039;achat d&#039;un bien immobilier \u00e0 Duba\u00ef. Nous r\u00e9pondrons \u00e0 toutes vos questions et vous aiderons \u00e0 choisir un logement qui r\u00e9pondra parfaitement \u00e0 vos exigences de confort. Vous pouvez vous inscrire \u00e0 une consultation par e-mail \u00e0 <\/span><a class=\"mail\" href=\"mailto:info@alirarealestate.com\">info@alirarealestate.com<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, via le formulaire en ligne sur notre site Web, ou en nous contactant \u00e0 <a href=\"tel: 79869277377\">+7 (986) 927-73-77<\/a> et <a href=\"tel: 971588337\">+971 (588) 337<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"vc_tta-container\" data-vc-action=\"collapseAll\"><h2>FAQ<\/h2><div class=\"vc_general vc_tta vc_tta-accordion vc_tta-color-grey vc_tta-style-classic vc_tta-shape-rounded vc_tta-o-shape-group vc_tta-controls-align-left vc_tta-o-all-clickable wpestate_accordion vc_tta_accordion\"><div class=\"vc_tta-panels-container\"><div class=\"vc_tta-panels\"><div class=\"vc_tta-panel vc_active\" id=\"1714056031619-ea5fc1e5-dd9a\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056031619-ea5fc1e5-dd9a\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Qui est le d\u00e9veloppeur de Sobha Hartland ?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le projet est mis en \u0153uvre par une soci\u00e9t\u00e9 du m\u00eame nom : Sobha Hartland.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714056031629-70961445-ddbd\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056031629-70961445-ddbd\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Le paiement \u00e9chelonn\u00e9 est-il possible pour le logement ?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, le syst\u00e8me de paiement \u00e9chelonn\u00e9 \u00e0 Sobha Hartland implique le paiement de 30% du montant au stade de la construction et le solde - apr\u00e8s son ach\u00e8vement.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714056126180-d5febe5e-cee6\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056126180-d5febe5e-cee6\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Les citoyens \u00e9trangers peuvent-ils acheter des appartements \u00e0 Sobha Hartland ?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, la communaut\u00e9 est une zone franche et permet aux \u00e9trangers d&#039;acheter des biens en pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714056154852-7df10a9f-e665\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056154852-7df10a9f-e665\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Puis-je obtenir le statut de r\u00e9sident apr\u00e8s avoir achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 dans le complexe ?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019achat d\u2019un logement dans la nouvelle communaut\u00e9 vous donne le droit de demander un visa de r\u00e9sident aux EAU.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sobha Hartland \u00e0 Duba\u00ef est une communaut\u00e9 ferm\u00e9e situ\u00e9e sur une zone de 74 hectares dans le district de MBR City. 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