Tilal Binghatti est le premier projet d'ensemble r\u00e9sidentiel de villas planifi\u00e9 par Binghatti Developers \u00e0 Duba\u00ef, marquant ainsi la transition de l'entreprise des tours embl\u00e9matiques vers des logements de luxe \u00e0 faible densit\u00e9. Situ\u00e9 \u00e0 Al Rowaiyah, dans le quartier de Dubailand, pr\u00e8s d'Academic City et avec un acc\u00e8s direct \u00e0 Emirates Road.<\/p>\n
Ce complexe r\u00e9sidentiel est con\u00e7u comme un projet familial inspir\u00e9 par la nature, privil\u00e9giant l'intimit\u00e9, la verdure et des espaces de vie g\u00e9n\u00e9reux. Tilal Binghatti proposera des villas haut de gamme de 4, 5 et 6 chambres, ainsi que des maisons de ville luxueuses \u00e0 l'architecture contemporaine, avec jardins privatifs, am\u00e9nagements paysagers et vastes espaces de vie.<\/p>\n
Les commodit\u00e9s devraient inclure\u00a0:<\/p>\n
Lagon et jeux d'eau de style complexe h\u00f4telier
\nParcs am\u00e9nag\u00e9s et espaces verts ouverts
\nSentiers p\u00e9destres et cyclables
\ncentre commercial et de vente au d\u00e9tail communautaire
\nInstallations de bien-\u00eatre et de remise en forme
\nEspaces de loisirs pour les familles et les enfants
\nR\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e avec intimit\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 renforc\u00e9es
\nespaces sociaux et de loisirs ext\u00e9rieurs<\/p>\n
L'un des atouts majeurs du projet r\u00e9side dans son plan directeur \u00e0 faible densit\u00e9, avec environ 401 TP3 000 espaces verts, cr\u00e9ant une atmosph\u00e8re r\u00e9sidentielle plus exclusive que celle des complexes r\u00e9sidentiels traditionnels de grande hauteur \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n
Pour les investisseurs, Tilal Binghatti repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 unique car\u00a0:<\/p>\n
1. Il s'agit du premier ensemble de villas et de maisons de ville de Binghatti, ce qui conf\u00e8re au projet un positionnement de lancement solide et un fort potentiel d'entr\u00e9e sur le march\u00e9.
\n2. Le march\u00e9 des villas \u00e0 Duba\u00ef continue d'afficher des performances exceptionnelles en raison d'une offre limit\u00e9e et d'une demande croissante de la part des familles et des r\u00e9sidents internationaux.
\n3. L'emplacement se situe dans un corridor r\u00e9sidentiel en pleine expansion, b\u00e9n\u00e9ficiant d'infrastructures, d'\u00e9coles et d'\u00e9quipements de loisirs en d\u00e9veloppement.
\n4. Les villas et les complexes r\u00e9sidentiels ferm\u00e9s \u00e0 Duba\u00ef ont affich\u00e9 une forte appr\u00e9ciation du capital \u00e0 long terme et une demande locative soutenue.
\n5. Le projet offre la pleine propri\u00e9t\u00e9 aux acheteurs internationaux et l'\u00e9ligibilit\u00e9 au programme Golden Visa des \u00c9mirats arabes unis pour les investissements admissibles.<\/p>\n
Tilal Binghatti allie l'identit\u00e9 architecturale reconnaissable de Binghatti \u00e0 la demande croissante d'espaces de vie familiaux spacieux, ce qui le rend attractif tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs \u00e0 long terme recherchant une plus-value sur le march\u00e9 des villas en pleine \u00e9volution \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n
Ach\u00e8vement pr\u00e9vu : 1er trimestre 2029
\nLieu : Al Rowaiyah (\u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la Cit\u00e9 acad\u00e9mique)<\/p>\n
1432 maisons de ville \/ villas<\/p>\n
Prix de vente:<\/p>\n
\u2013 Maison 4 chambres (milieu de gamme) : \u00e0 partir de 4\u00a0200\u00a0000 AED
\n\u2013 Maison de 5 chambres (angle) : \u00e0 partir de 5\u00a0100\u00a0000 AED
\n\u2013 Maison de 5 chambres (grande) : \u00e0 partir de 6\u00a0250\u00a0000 AED
\n\u2013 Villa 6 chambres (lits jumeaux) : \u00e0 partir de 6\u00a0900\u00a0000 AED
\nVilla 6 chambres : \u00e0 partir de 16 000 000 AED
\nVilla 7 chambres : \u00e0 partir de 49 000 000 AED
\n\u2013 Manoir\u00a0: pour 150\u00a0000\u00a0000 AED<\/p>\n
Gamme de tailles :<\/p>\n
\u2013 Maison de ville de 4 chambres (milieu de gamme)\u00a0: Surface habitable de 2\u00a0784 pi\u00b2 \u2013 Terrain de 1\u00a0622 pi\u00b2
\n\u2013 Maison de ville de 5 chambres (en bout de rang\u00e9e\/en coin)\u00a0: Surface habitable de 2\u00a0824 pi\u00b2 \u2013 Terrain de 1\u00a0996 pi\u00b2
\n\u2013 Maison de ville de 5 chambres (grande)\u00a0: Surface habitable de 3\u00a0065 pi\u00b2 \u2013 Terrain de 3\u00a0430 pi\u00b2
\nVilla 6 chambres (jumel\u00e9e)\u00a0: surface habitable de 3\u00a0672 pi\u00b2 \u2013 terrain de 2\u00a0828 pi\u00b2
\nVilla de 6 chambres\u00a0: surface habitable de 6\u00a0919 pi\u00b2 \u2013 terrain de 5\u00a0167 pi\u00b2
\nVilla de 7 chambres\u00a0: surface habitable de 984 m\u00b2 (10\u00a0602 pi\u00b2) \u2013 terrain de 868 m\u00b2 (9\u00a0346 pi\u00b2)
\n\u2013 Maison principale\u00a0: surface habitable de 23\u00a0895 pi\u00b2 \u2013 Terrain de 39\u00a0434 pi\u00b2<\/p>\n
Frais de service pr\u00e9vus\u00a0: env. 3,5 \u00e0 4,0 AED\/pi\u00b2<\/p>\n
Commodit\u00e9s et installations :<\/p>\n
\u2013 Pearl Beach \u2014 Plage artificielle de 130\u00a0000 pieds carr\u00e9s
\n\u2013 Syst\u00e8me de g\u00e9n\u00e9ration de vagues (La Perle Engloutie)
\n\u2013 Lacs o\u00f9 l'on peut se baigner
\n\u2013 Aire de jeux pour enfants, clubs pour enfants
\n\u2013 Plus de 20\u00a0000 arbres, zones tampons vertes
\n\u2013 Central Park, all\u00e9es vertes
\n\u2013 Piste cyclable et de jogging
\n\u2013 Boulevard du commerce de d\u00e9tail
\n\u2013 Basket, Paddle, Installations sportives
\n\u2013 et plus encore<\/p>\n
Caract\u00e9ristiques uniques :<\/p>\n
\u2013 Appareils de cuisine
\n\u2013 Ascenseur int\u00e9rieur
\n\u2013 Hauteur sous plafond double (8 m)
\n\u2013 2 parkings
\n\u2013 Chambre de service<\/p>\n
Alentours:<\/p>\n
\u2013 Acc\u00e8s par la route des \u00c9mirats (E611) et la route d'Al Ain (E66)
\n\u2013 Proximit\u00e9 de la future station de m\u00e9tro Blue Line
\n\u2013 \u00c0 5 km\/7 min de la clinique Aster (Dubailand)
\n\u2013 \u00c0 28 km\/28 min de l'h\u00f4pital Mediclinic Parkview
\n\u2013 \u00c0 3 km\/5 min de la Cit\u00e9 universitaire de Duba\u00ef (plus de 25 universit\u00e9s)
\n\u2013 \u00c0 15 km\/18 min du Village Mondial
\n\u2013 \u00c0 18 km\/20 min du Dubai Outlet Mall
\n\u2013 \u00c0 12 km\/15 min du parc Mushrif
\n\u2013 \u00c0 12 km\/10 min de l'hippodrome de Meydan
\n\u2013 \u00c0 18 km\/15 min du port de Dubai Creek
\n\u2013 \u00e0 20 km\/18 min de l'a\u00e9roport international de Duba\u00ef (DXB)
\n\u2013 \u00c0 22 km\/17 min du Burj Khalifa et du Dubai Mall
\n\u2013 \u00c0 25 km\/20 min du Mus\u00e9e du Futur
\n\u2013 \u00c0 40 km\/35 min de Palm Jumeirah<\/p>\n
Plan de paiement : 60\/40
\n\u2013 Acompte de 10+10%
\n\u2013 40% En construction
\n\u2013 40% \u00c0 l'ach\u00e8vement
\nOffre exceptionnelle 50\/50 avec 5%+5% DP pour les ressortissants des \u00c9mirats arabes unis<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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