Tilal Binghatti es el primer complejo residencial planificado de Binghatti Developers en Dub\u00e1i, lo que marca la expansi\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda, que pasa de construir emblem\u00e1ticas torres de gran altura a ofrecer viviendas de lujo de baja densidad. Est\u00e1 ubicado en Al Rowaiyah, Dubailand, cerca de Academic City y con acceso directo a Emirates Road.<\/p>\n
La comunidad est\u00e1 dise\u00f1ada como un desarrollo familiar inspirado en la naturaleza, con especial \u00e9nfasis en la privacidad, las zonas verdes y los espacios amplios. Tilal Binghatti contar\u00e1 con villas de lujo de 4, 5 y 6 habitaciones, as\u00ed como casas adosadas de alta gama con arquitectura contempor\u00e1nea, jardines privados, entornos ajardinados y amplias distribuciones.<\/p>\n
Se prev\u00e9 que las comodidades incluyan:<\/p>\n
Laguna y elementos acu\u00e1ticos estilo resort
\nParques ajardinados y espacios verdes abiertos
\nSenderos para caminar y andar en bicicleta
\nComercio minorista comunitario y centro comercial
\nInstalaciones de bienestar y fitness
\n\u00c1reas recreativas para familias y ni\u00f1os
\nComunidad cerrada con mayor privacidad y seguridad.
\nEspacios sociales y de ocio al aire libre<\/p>\n
Una de las mayores ventajas del proyecto es su plan maestro de baja densidad, con aproximadamente 401.000 metros cuadrados de zonas verdes, lo que crea un ambiente residencial m\u00e1s exclusivo en comparaci\u00f3n con las comunidades tradicionales de edificios de gran altura en Dub\u00e1i.<\/p>\n
Para los inversores, Tilal Binghatti representa una oportunidad \u00fanica porque:<\/p>\n
1. Es la primera comunidad de villas y casas adosadas de Binghatti, lo que le otorga al proyecto un s\u00f3lido posicionamiento en su lanzamiento y un gran potencial de entrada temprana.
\n2. El mercado de villas de Dub\u00e1i contin\u00faa superando las expectativas debido a la oferta limitada y la creciente demanda de familias y residentes internacionales.
\n3. La ubicaci\u00f3n se encuentra dentro de un corredor residencial de r\u00e1pido crecimiento con infraestructura, escuelas e instalaciones de estilo de vida en expansi\u00f3n.
\n4. Las villas y urbanizaciones cerradas en Dub\u00e1i han mostrado una fuerte apreciaci\u00f3n del capital a largo plazo y una elevada demanda de alquiler.
\n5. El proyecto ofrece propiedad absoluta para compradores internacionales y la posibilidad de acceder a los programas de Visa Dorada de los EAU para inversiones que cumplan con los requisitos.<\/p>\n
Tilal Binghatti combina la inconfundible identidad arquitect\u00f3nica de Binghatti con la creciente demanda de viviendas familiares espaciosas, lo que la hace atractiva tanto para usuarios finales como para inversores a largo plazo que buscan revalorizaci\u00f3n del capital en el mercado de villas en constante evoluci\u00f3n de Dub\u00e1i.<\/p>\n
Finalizaci\u00f3n prevista: primer trimestre de 2029
\nUbicaci\u00f3n: Al Rowaiyah (junto a la Ciudad Acad\u00e9mica)<\/p>\n
1432 casas adosadas\/villas<\/p>\n
Precio de venta:<\/p>\n
\u2013 Apartamento de 4 habitaciones (nivel medio): desde 4.200.000 AED
\n\u2013 Apartamento de 5 habitaciones (esquina\/final): desde 5.100.000 AED
\n\u2013 Apartamento de 5 habitaciones (grande): desde 6.250.000 AED
\n\u2013 Villa de 6 habitaciones (doble): desde 6.900.000 AED
\n\u2013 Villa de 6 habitaciones: desde 16.000.000 AED
\n\u2013 Villa de 7 habitaciones: desde 49.000.000 AED
\n\u2013 Mansi\u00f3n: por 150.000.000 AED<\/p>\n
Rango de tama\u00f1os:<\/p>\n
\u2013 Casa adosada de 4 dormitorios (mediana): Superficie construida 2784 pies cuadrados \u2013 Terreno 1622 pies cuadrados
\n\u2013 Casa adosada de 5 dormitorios (esquina\/final): Superficie construida 2.824 pies cuadrados \u2013 Terreno 1.996 pies cuadrados
\n\u2013 Casa adosada de 5 dormitorios (grande): Superficie construida 3.065 pies cuadrados \u2013 Terreno 3.430 pies cuadrados
\n\u2013 Villa de 6 habitaciones (doble): Superficie construida 3.672 pies cuadrados \u2013 Terreno 2.828 pies cuadrados
\n\u2013 Villa de 6 habitaciones: Superficie construida 6.919 pies cuadrados \u2013 Terreno 5.167 pies cuadrados
\n\u2013 Villa de 7 habitaciones: Superficie construida 10.602 pies cuadrados \u2013 Terreno 9.346 pies cuadrados
\n\u2013 Mansi\u00f3n: Superficie construida 23.895 pies cuadrados \u2013 Terreno 39.434 pies cuadrados<\/p>\n
Costes de servicio estimados: aprox. 3,5-4,0 AED\/pie cuadrado<\/p>\n
Servicios e instalaciones:<\/p>\n
\u2013 Pearl Beach \u2014 130.000 pies cuadrados de costa artificial
\n\u2013 Sistema de generaci\u00f3n de olas (La Perla Hundida)
\n\u2013 Lagos aptos para el ba\u00f1o
\n\u2013 Zona de juegos infantil, clubes infantiles
\n\u2013 M\u00e1s de 20.000 \u00e1rboles, zonas verdes de amortiguaci\u00f3n
\n\u2013 Parque Central, Senderos Verdes
\n\u2013 Pista para ciclismo y footing
\n\u2013 Bulevar comercial
\n\u2013 Baloncesto, P\u00e1del, Instalaciones deportivas
\ny m\u00e1s<\/p>\n
Caracter\u00edsticas \u00fanicas:<\/p>\n
\u2013 Electrodom\u00e9sticos de cocina
\n\u2013 Ascensor interior
\n\u2013 Techo de doble altura (8 m)
\n\u2013 2 estacionamientos
\n\u2013 Habitaci\u00f3n de servicio<\/p>\n
Alrededores:<\/p>\n
\u2013 Acceso a trav\u00e9s de la carretera Emirates (E611) y la carretera Al Ain (E66)
\n\u2013 Proximidad a la futura estaci\u00f3n de metro de la L\u00ednea Azul
\n\u2013 A 5 km\/7 minutos de la Cl\u00ednica Aster (Dub\u00e1i)
\n\u2013 A 28 km\/28 minutos del Hospital Mediclinic Parkview
\n\u2013 A 3 km\/5 minutos de Dubai Academic City (m\u00e1s de 25 universidades)
\n\u2013 A 15 km\/18 minutos de Global Village
\n\u2013 A 18 km\/20 minutos del Dubai Outlet Mall
\n\u2013 A 12 km\/15 minutos del Parque Mushrif
\n\u2013 A 12 km\/10 minutos del hip\u00f3dromo de Meydan
\n\u2013 A 18 km\/15 minutos del puerto de Dubai Creek
\n\u2013 A 20 km\/18 minutos del Aeropuerto Internacional de Dub\u00e1i (DXB).
\n\u2013 A 22 km\/17 minutos del Burj Khalifa y del Dubai Mall
\n\u2013 A 25 km\/20 minutos del Museo del Futuro
\n\u2013 A 40 km\/35 minutos de Palm Jumeirah<\/p>\n
Plan de pago: 60\/40
\n\u2013 Pago inicial de 10+10%
\n\u2013 40% Durante la construcci\u00f3n
\n\u2013 40% Al finalizar
\nExcepcional 50\/50 con DP 5%+5% para ciudadanos de los EAU.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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