{"id":9665,"date":"2026-07-22T13:40:35","date_gmt":"2026-07-22T10:40:35","guid":{"rendered":"https:\/\/alirarealestate.com\/?p=9665"},"modified":"2026-07-22T13:40:35","modified_gmt":"2026-07-22T10:40:35","slug":"wadi-zaha-sultan-haitham","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/wadi-zaha-sultan-haitham\/","title":{"rendered":"Wadi Zaha: Ein gr\u00fcnes Wohnviertel in Sultan Haitham City"},"content":{"rendered":"

Wadi Zaha<\/span><\/strong>\u00a0ist eines der ersten Wohnviertel in\u00a0<\/span>Sultan Haitham Stadt<\/span><\/strong>Omans erste integrierte Smart City. Der Bezirk liegt im Wilayat Al Seeb, nahe Maskat, und ist strategisch g\u00fcnstig neben dem Stadtpark gelegen. Die Bewohner genie\u00dfen dadurch einen unvergleichlichen Blick auf diese gr\u00fcne Oase. Er stellt einen Meilenstein in der Entwicklung eines der gr\u00f6\u00dften Stadtentwicklungsprojekte Omans dar.<\/span><\/p>\n

Entwickelt von\u00a0<\/span>Al Ahly Sabbour<\/span><\/strong>\u00a0mit einer Gesamtinvestition von\u00a0<\/span>90 Millionen OMR (\u00fcber 1.04.234 Millionen)<\/span><\/strong>Wadi Zaha erstreckt sich \u00fcber\u00a0<\/span>23 Hektar (420.000 m\u00b2)<\/span><\/strong>\u00a0und stellt die erste Phase eines umfassenderen, 100 Hektar gro\u00dfen Masterplans dar. Das Viertel ist Teil der langfristigen Expansionsstrategie von Al Ahly Sabbour im Oman und steht im Einklang mit\u00a0<\/span>Oman Vision 2040<\/span><\/strong>Entworfen vom renommierten Architekturb\u00fcro\u00a0<\/span>Skidmore, Owings & Merrill (SOM)<\/span><\/strong>Das Projekt verbindet zeitgen\u00f6ssische Stadtplanung mit dem reichen kulturellen Erbe Omans.<\/span><\/p>\n

<\/h3>\n

Ein mit dem Central Park verbundenes Viertel<\/span><\/h3>\n

Eines der pr\u00e4genden Merkmale von Wadi Zaha ist seine Lage direkt neben dem Central Park von Sultan Haitham City. Laut offiziellen Projektinformationen umfasst das Viertel gestaltete \u00f6ffentliche Pl\u00e4tze, Fu\u00dfg\u00e4ngerwege und Gr\u00fcnfl\u00e4chen, die verschiedene Teile des Viertels miteinander verbinden. Diese Freifl\u00e4chen sind als Teil der gesamten Stadtplanung vorgesehen und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.\u00a0<\/span>\u201eUrbane Oase, wo Natur und Moderne koexistieren\u201c<\/span><\/strong>Das Projekt legt Wert auf umweltfreundliche Praktiken und \u00fcppiges Gr\u00fcn, ganz im Sinne der Vision 2040 von Oman.<\/span><\/p>\n

<\/h3>\n

Verschiedene Haustypen<\/span><\/h3>\n

Wadi Zaha bietet eine breite Palette an Wohnimmobilien f\u00fcr unterschiedliche Lebensstile und Familienbed\u00fcrfnisse. Der offizielle Bebauungsplan umfasst:<\/span><\/p>\n

    \n
  • \n

    220 Wohnungen<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 von Studios bis hin zu ger\u00e4umigen 3-Zimmer-Wohnungen<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    180 Doppelh\u00e4user<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 einige mit G\u00e4rten, andere mit privaten Terrassen<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    150 Reihenh\u00e4user<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 ideal f\u00fcr Familien, die mehr Platz ben\u00f6tigen<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    120 freistehende Villen<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 bietet Privatsph\u00e4re und Komfort<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    90 Penth\u00e4user<\/span><\/strong>\u00a0\u2014 mit Panoramablick auf den Central Park und die umliegende Landschaft<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Diese Vielfalt bietet unterschiedliche Wohnm\u00f6glichkeiten innerhalb eines Wohnviertels, von kompakten Studios bis hin zu ger\u00e4umigen Familienh\u00e4usern.<\/span><\/p>\n

    <\/h3>\n

    Einrichtungen innerhalb der Gemeinde<\/span><\/h3>\n

    Das Projekt umfasst eine Reihe von Alltagseinrichtungen, die auf die Bed\u00fcrfnisse der Bewohner zugeschnitten sind und fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind:<\/span><\/p>\n

      \n
    • \n

      Schwimmb\u00e4der, einschlie\u00dflich privater Schwimmb\u00e4der<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Fitnesszentren und Fitnessstudios<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Kinderspielpl\u00e4tze<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Caf\u00e9s und vielf\u00e4ltige Speise- und Getr\u00e4nkeangebote<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Einzelhandelsgesch\u00e4fte und Apotheken<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Landschaftlich gestaltete \u00f6ffentliche Pl\u00e4tze und weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Gesundheitseinrichtungen<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Freiluftkinos und Kulturzentren<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen und Radwege<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Diese Einrichtungen sind als Teil der Wohnanlage geplant, um ein integriertes Lebensumfeld zu schaffen, das Natur mit urbaner Lebendigkeit verbindet.<\/span><\/p>\n

      <\/h3>\n

      Teil einer gr\u00f6\u00dferen Vision<\/span><\/h3>\n

      Wadi Zaha ist neben Wadi Safa und Wadi Tala eines von drei Vierteln, die das Vorzeigeprojekt von Al Ahly Sabbour in Sultan Haitham City bilden. Das gr\u00f6\u00dfere Bauprojekt erstreckt sich \u00fcber rund 100 Hektar und umfasst 3.500 Wohneinheiten.<\/span><\/p>\n

      Sultan Haitham City selbst ist auf etwa 1000 Quadratkilometer geplant.\u00a0<\/span>100.000 Einwohner<\/span><\/strong>\u00a0und wird ungef\u00e4hr Folgendes umfassen\u00a0<\/span>20.000 Wohneinheiten<\/span><\/strong>\u00a0Die Stadt erstreckt sich \u00fcber 19 Stadtteile und umfasst Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Parks und Gewerbegebiete. Sie erstreckt sich \u00fcber eine Fl\u00e4che von etwa\u00a0<\/span>15 Millionen Quadratmeter<\/span><\/strong>, wobei die Gr\u00fcnfl\u00e4chen auf etwa\u00a0<\/span>2,9 Millionen Quadratmeter<\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n

      <\/h3>\n

      Abschlie\u00dfende Gedanken<\/span><\/h3>\n

      Wadi Zaha vereint verschiedene Wohnformen mit \u00f6ffentlichen Einrichtungen und Gr\u00fcnfl\u00e4chen und bietet so ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld in der N\u00e4he von Maskat. Als eines der ersten Viertel der Sultan Haitham City spiegelt es die Gesamtvision wider, eine moderne Wohnanlage zu schaffen, die omanische Traditionen mit zeitgen\u00f6ssischem urbanem Leben verbindet.<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n

      Lilia Ibragimova<\/span><\/strong>
      \nGr\u00fcnder von Alira Real Estate<\/span><\/p>\n

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      Wadi Zaha ist eines der ersten Wohnviertel in Sultan Haitham City, Omans erster integrierter Smart City. Das Viertel liegt im Wilayat Al Seeb, nahe Maskat, und befindet sich in strategisch g\u00fcnstiger Lage direkt neben dem Stadtpark. Die Bewohner genie\u00dfen dadurch einen weiten Blick auf diese gr\u00fcne Oase. Wadi Zaha stellt einen Meilenstein in der Entwicklung eines der gr\u00f6\u00dften Stadtentwicklungsprojekte Omans dar. 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