{"id":9412,"date":"2026-06-26T21:36:32","date_gmt":"2026-06-26T18:36:32","guid":{"rendered":"https:\/\/alirarealestate.com\/?p=9412"},"modified":"2026-06-26T21:36:32","modified_gmt":"2026-06-26T18:36:32","slug":"buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/","title":{"rendered":"Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anleitung zum Kauf von Immobilien vom Plan in Dubai 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Als Immobilienmakler und Gr\u00fcnder einer Agentur in Dubai h\u00f6re ich von meinen Kunden eine der h\u00e4ufigsten Fragen:<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><em><span class=\"\">\u201eWie genau l\u00e4uft der Kauf einer Immobilie vom Plan in Dubai ab?\u201c<\/span><\/em><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Wenn Sie wollen\u00a0<\/span><strong><span class=\"\">Kaufen Sie eine Immobilie vom Plan in Dubai<\/span><\/strong><span class=\"\">Sie m\u00fcssen den Ablauf Schritt f\u00fcr Schritt verstehen. Im Jahr 2025 entfielen \u00fcber 601.030 Billionen US-Dollar aller Wohnimmobilienverk\u00e4ufe in Dubai auf Off-Plan-Transaktionen \u2013 mehr als 134.000 Abschl\u00fcsse. Dies ist kein Nischenprodukt, sondern der Hauptweg, \u00fcber den die meisten K\u00e4ufer in den Immobilienmarkt Dubais einsteigen.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Ich werde Ihnen den Ablauf erl\u00e4utern, damit Sie genau wissen, was Sie erwartet.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Was sind Off-Plan-Immobilien in Dubai?<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Eine Immobilie vom Plan ist eine Wohneinheit, die direkt vom Bautr\u00e4ger vor Fertigstellung des Baus erworben wird. K\u00e4ufer verpflichten sich auf Basis von Architektenpl\u00e4nen, Grundrissen, Brosch\u00fcren und Musterwohnungen. Die Transaktion wird durch einen Kaufvertrag formalisiert, und der K\u00e4ufer zahlt in Raten gem\u00e4\u00df einem vereinbarten Zahlungsplan.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Im Gegensatz zu <a href=\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/how-to-buy-ready-property-in-dubai-form-f-snagging-and-handover\/\">bezugsfertige Immobilie<\/a>Der Kauf einer Immobilie vom Plan beinhaltet eine Bauzeit \u2013 in der Regel 2\u20134 Jahre von der Buchung bis zur \u00dcbergabe. Nach Fertigstellung erh\u00e4lt der K\u00e4ufer die fertige Einheit, und die vorl\u00e4ufige Oqood-Registrierung wird in eine vollst\u00e4ndige Eigentumsurkunde umgewandelt.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Schritt 1: Projekte recherchieren und eine Vorauswahl treffen<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Konzentrieren Sie sich zun\u00e4chst auf drei grundlegende Kriterien: den Ruf des Bautr\u00e4gers, die Lage des Projekts und die Zahlungsbedingungen. Achten Sie auf Wohnanlagen mit Infrastruktur-Initiativen \u2013 beispielsweise die Ausrichtung des Masterplans auf den Stadtentwicklungsplan Dubai 2040, die N\u00e4he zu neuen Verkehrsanbindungen oder die Verf\u00fcgbarkeit geplanter Annehmlichkeiten.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Wichtige Fragen, die Sie stellen sollten:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Wer ist der Projektentwickler? Hat er schon einmal Projekte termingerecht abgeliefert?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Wo befindet sich das Projekt? W\u00e4chst die Region?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Wie sieht der Zahlungsplan aus? Kann ich die Raten problemlos bezahlen?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Schritt 2: Entwickler- und Projektregistrierung \u00fcberpr\u00fcfen<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Bevor Sie in Dubai eine Immobilie vom Plan kaufen, vergewissern Sie sich, dass das Projekt beim Dubai Land Department registriert ist und von der Real Estate Regulatory Agency \u00fcberwacht wird.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Was zu \u00fcberpr\u00fcfen ist:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Der Bautr\u00e4ger verf\u00fcgt \u00fcber eine g\u00fcltige RERA-Lizenz und hat eine Erfolgsbilanz bei termingerechter \u00dcbergabe.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Das Projekt ist bei der <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/\">DLD<\/a>mit allen erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Bei einer RERA-zugelassenen Bank wird ein spezielles, projektbezogenes Treuhandkonto er\u00f6ffnet.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Der Bautr\u00e4ger kann die Einheiten in dieser Anlage rechtm\u00e4\u00dfig verkaufen.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">K\u00e4ufer k\u00f6nnen den Registrierungsstatus, Details zum Treuhandkonto und den Baufortschritt \u00fcber die Dubai REST App \u2013 eine kostenlose Regierungsanwendung \u2013 \u00fcberpr\u00fcfen.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Warum das wichtig ist:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0Gem\u00e4\u00df Dubai-Gesetz Nr. 13\/2008 m\u00fcssen alle Verk\u00e4ufe von Immobilien, die noch nicht im Bau sind, im vom DLD gef\u00fchrten vorl\u00e4ufigen Immobilienregister eingetragen werden. Erfolgt diese Eintragung durch den Bautr\u00e4ger nicht innerhalb von 60 Tagen nach dem Kaufabschluss, kann der Verkauf als ung\u00fcltig erkl\u00e4rt werden.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Schritt 3: Berechnen Sie Ihre gesamten Investitionskosten<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Neben dem Kaufpreis fallen bei K\u00e4ufen von Immobilien, die noch nicht im Bau sind, mehrere obligatorische Geb\u00fchren an.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Zu ber\u00fccksichtigende Kosten:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Buchungs-\/Reservierungsanzahlung:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a05\u201310% des Immobilienwerts<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">DLD-Registrierungsgeb\u00fchr:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a04% des Kaufpreises<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">DLD-Verwaltungsgeb\u00fchr:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a03.000\u20134.000 AED<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Oqood-Registrierungsgeb\u00fchr:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0Ab 1.000 AED<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Treuh\u00e4nder-\/Verwaltungsgeb\u00fchren:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0580\u20134.000 AED, abh\u00e4ngig vom Projekt<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Geb\u00fchr f\u00fcr die Eigentumsurkunde (bei \u00dcbergabe):<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0250 AED<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Kartengeb\u00fchr:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0250 AED<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Zus\u00e4tzlicher Hinweis:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0K\u00e4ufer zahlen beim Kauf von Neubauprojekten keine Maklergeb\u00fchren, da die Bautr\u00e4ger in der Regel die Maklerprovisionen \u00fcbernehmen. Dies stellt eine erhebliche Ersparnis im Vergleich zu Bestandsimmobilien dar.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Schritt 4: Reservieren Sie die Einheit und unterzeichnen Sie den Kaufvertrag.<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Sobald Sie das Projekt gepr\u00fcft haben, reservieren Sie die Einheit durch Unterzeichnung eines Buchungsvertrags und Zahlung einer Reservierungsanzahlung \u2013 \u00fcblicherweise 5\u2013101\u00b3T des Immobilienpreises. Diese Anzahlung ist Teil der Gesamtanzahlung.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Nach der Reservierung unterzeichnen Sie den Kaufvertrag \u2013 einen rechtsverbindlichen Vertrag, der die gesamte Transaktion regelt. Darin sind folgende Punkte festgehalten:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Objektbeschreibung und Preis<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Zahlungsplan (meilensteinbezogen oder kalenderbasiert)<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Fertigstellungszeitplan<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Lieferbedingungen<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Treuhandbedingungen<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Wichtige Pr\u00fcfungen vor der Unterzeichnung:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Stellen Sie sicher, dass im Vertrag festgelegt ist, wie die Zahlungen an Baumeilensteine gekoppelt sind.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Best\u00e4tigen Sie die Verpflichtung des Bautr\u00e4gers, den Verkauf innerhalb von 60 Tagen beim DLD zu registrieren.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Informieren Sie sich, ob und unter welchen Bedingungen Sie vor Fertigstellung verkaufen k\u00f6nnen (Abtretung).<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Pr\u00fcfen Sie, ob die Verwaltungsgeb\u00fchren transparent und von der DLD genehmigt sind.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Schritt 5: Oqood-Registrierung abschlie\u00dfen<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Sobald der Kaufvertrag unterzeichnet ist, muss der Bautr\u00e4ger Ihren Kauf \u00fcber das Oqood-System beim Dubai Land Department registrieren. Dadurch wird ein offizieller Nachweis Ihrer Eigentumsrechte erstellt.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Oqood ist Ihr vorl\u00e4ufiger Eigentumsnachweis.<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0Es best\u00e4tigt Ihr Interesse an der Immobilie bis zur Fertigstellung des Projekts und der Ausstellung einer vollst\u00e4ndigen Eigentumsurkunde.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Warum das wichtig ist:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0Die Oqood-Registrierung sch\u00fctzt vor Doppelverk\u00e4ufen \u2013 sobald eine Einheit registriert ist, kann sie nicht mehr rechtm\u00e4\u00dfig an eine andere Partei verkauft werden.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Frist:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0Der Entwickler muss sich innerhalb von 60 bis 90 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags registrieren.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Schritt 6: Ratenzahlungen gem\u00e4\u00df dem Zahlungsplan leisten.<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Zahlungspl\u00e4ne sind das charakteristische Merkmal von Immobilienprojekten, die noch nicht im Bau sind \u2013 der Mechanismus, der sie zug\u00e4nglich und attraktiv macht.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">G\u00e4ngige Zahlungsstrukturen:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">80\/20:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a080% w\u00e4hrend der Bauphase, 20% bei der \u00dcbergabe<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">70\/30:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a070% w\u00e4hrend der Bauphase, 30% bei der \u00dcbergabe<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">60\/40:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a060% w\u00e4hrend der Bauphase, 40% bei der \u00dcbergabe<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">50\/50:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a050% w\u00e4hrend der Bauphase, 50% bei der \u00dcbergabe<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Nach der \u00dcbergabe:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a040\u201360% verschoben \u00fcber 2\u20135 Jahre nach der \u00dcbergabe<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Meilensteinbezogen vs. zeitbezogen:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Meilensteinbezogen:<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0Die Zahlung wird bei nachgewiesenem Baufortschritt ausgel\u00f6st. Dies ist die sicherste Vorgehensweise.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Zeitbezogen (kalenderbasiert):<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0Die Zahlung ist unabh\u00e4ngig vom Baufortschritt zu festen Terminen f\u00e4llig. Dies erh\u00f6ht das Risiko, falls das Projekt hinter dem Zeitplan zur\u00fcckbleibt.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Es ist stets klarzustellen, welche Struktur f\u00fcr welche Installation gilt.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Schritt 7: Baufortschritt \u00fcberwachen<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Im Zuge des Baufortschritts informieren die Bautr\u00e4ger regelm\u00e4\u00dfig \u00fcber die jeweiligen Meilensteine. K\u00e4ufer haben das Recht, den aktuellen Fertigstellungsgrad des Projekts zu erfahren, bevor sie Ratenzahlungen leisten.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Nutzen Sie die offiziellen Kan\u00e4le:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Dubai REST App<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0\u2014 Echtzeit-Fortschrittsverfolgung<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">RERA-Website<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0\u2014 Projekt\u00fcberwachungsdaten<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Genehmigte Gutachten<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Wenn Sie den Kauf mit einer Hypothek in Erw\u00e4gung ziehen, beachten Sie, dass der maximale Beleihungswert f\u00fcr Immobilien, die noch nicht gebaut wurden, in der Regel 501 % betr\u00e4gt. Einige Banken haben spezifische Anforderungen an f\u00f6rderf\u00e4hige Projekte.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Schritt 8: Objektbesichtigung und M\u00e4ngelbehebung durchf\u00fchren<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Bei einer M\u00e4ngelpr\u00fcfung wird Ihr Objekt auf M\u00e4ngel, unvollst\u00e4ndige Arbeiten oder nicht funktionierende Elemente untersucht.<\/span><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Was zu \u00fcberpr\u00fcfen ist:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Die Oberfl\u00e4chen entsprechen den Spezifikationen<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Die Ger\u00e4te sind installiert und funktionieren<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Die Sanit\u00e4r- und Elektroinstallationen funktionieren einwandfrei.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Keine sichtbaren Sch\u00e4den oder unvollst\u00e4ndige Arbeiten<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Unterzeichnen Sie das \u00dcbergabezertifikat erst, wenn alle materiellen M\u00e4ngel behoben sind.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Schritt 9: Die letzten Zahlungen abschlie\u00dfen und die Eigentumsurkunde erhalten<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Sobald alle M\u00e4ngel behoben sind, erfolgt die endg\u00fcltige Eigentums\u00fcbertragung:<\/span><\/p>\n<ol start=\"1\">\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Alle ausstehenden Zahlungen begleichen (verbleibende Meilensteine, Servicegeb\u00fchren, DLD-Geb\u00fchren)<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Der Entwickler \u00fcbergibt die Schl\u00fcssel<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Das Oqood-Zertifikat wird in eine vollst\u00e4ndige DLD-Eigentumsurkunde umgewandelt.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Der K\u00e4ufer erh\u00e4lt die digitale Eigentumsurkunde in seinem Namen.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Die Eigentumsurkunde wird \u00fcber die Dubai REST App ausgestellt \u2013 Ihr offizieller Eigentumsnachweis.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Was passiert, wenn der Entwickler die Standardeinstellungen festlegt?<\/span><\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Der Markt f\u00fcr Immobilienprojekte in Dubai, die noch nicht im Bau sind, ist einer der am umfassendsten regulierten der Welt.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Treuhandkontosystem:<\/span><\/strong><br \/>\n<span class=\"\">Alle K\u00e4uferzahlungen m\u00fcssen auf ein projektbezogenes Treuhandkonto eingezahlt werden. Die Gelder werden erst freigegeben, nachdem die RERA (Real Estate Regulatory Authority) die erreichten Baumeilensteine best\u00e4tigt hat. Im Falle eines Scheiterns des Projekts bleiben die nicht freigegebenen Gelder gesch\u00fctzt.<\/span><\/li>\n<li><strong><span class=\"\">Rechte des Entwicklers im Falle eines Zahlungsverzugs:<\/span><\/strong><br \/>\n<span class=\"\">Bei Zahlungsverzug des K\u00e4ufers sind Bautr\u00e4ger verpflichtet, die DLD zu benachrichtigen und die rechtlichen Verfahren einzuhalten. Je nach Fertigstellungsgrad des Projekts k\u00f6nnen Bautr\u00e4ger:<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Bewahren Sie den Vertrag auf.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">\u00d6ffentliche Auktionen anfordern<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Den Vertrag mit Abz\u00fcgen k\u00fcndigen<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Falls das Projekt abgebrochen oder gar nicht erst begonnen wird, haben die K\u00e4ufer Anspruch auf eine vollst\u00e4ndige R\u00fcckerstattung.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"\">Mein abschlie\u00dfender Rat<\/span><\/h3>\n<ol>\n<li class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">F\u00fchren Sie Ihre Sorgfaltspr\u00fcfung durch.<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0Pr\u00fcfen Sie die Projektregistrierung, die Treuhandkonten und die bisherige Erfolgsbilanz des Bautr\u00e4gers, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.<\/span><\/li>\n<li class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Informieren Sie sich \u00fcber Ihren Zahlungsplan.<\/span><\/strong><span class=\"\"> Informieren Sie sich, ob die Ratenzahlungen an Meilensteine oder an einen bestimmten Zeitpunkt gekoppelt sind.<\/span><\/li>\n<li class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Planen Sie zus\u00e4tzliche Kosten ein.<\/span><\/strong><span class=\"\"> Die DLD-Geb\u00fchr 4%, die Oqood-Registrierung und weitere Geb\u00fchren erh\u00f6hen Ihren Kaufpreis um etwa 7\u201310%.<\/span><\/li>\n<li class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Planen Sie langfristig.<\/span><\/strong><span class=\"\">\u00a0Der Markt f\u00fcr Neubauprojekte in Dubai reift. Erfolg basiert heute auf fundierten Entscheidungen und nicht mehr allein auf der bestehenden Dynamik.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><span class=\"\">Wenn Sie den Kauf einer Immobilie vom Plan in Erw\u00e4gung ziehen und eine auf Ihr Budget und Ihre Ziele abgestimmte, individuelle Empfehlung w\u00fcnschen, helfe ich Ihnen gerne weiter.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Von Liliia Ibragimova, Gr\u00fcnderin von Alira Real Estate<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong><span class=\"\">\ud83d\udcde +971 58 833 7903<\/span><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As a real estate broker and founder of an agency in Dubai, one of the most common questions I hear from my clients is: &#8220;What exactly is the process for buying an off-plan property in Dubai?&#8221; If you want to\u00a0buy off-plan property in Dubai, you need to understand the step-by-step process. In 2025, off-plan transactions accounted for over 60% of all Dubai residential sales &#8230;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-9412","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-reviews"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.1 (Yoast SEO v25.6) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Buy Off-Plan Property Dubai: Step-by-Step Guide 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Buy off-plan property in Dubai: step-by-step guide. Learn Oqood registration, escrow accounts, payment plans, and buyer protections.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Step-by-Step Guide to Buying Off-Plan in Dubai 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Buy off-plan property in Dubai: step-by-step guide. Learn Oqood registration, escrow accounts, payment plans, and buyer protections.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Alira Real Estate - Real estate in the UAE\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-26T18:36:32+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Lilia Ibragimova\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Lilia Ibragimova\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/\",\"url\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/\",\"name\":\"Buy Off-Plan Property Dubai: Step-by-Step Guide 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-06-26T18:36:32+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#\/schema\/person\/6ab78b3a6a0e4e9418243fa772b59ada\"},\"description\":\"Buy off-plan property in Dubai: step-by-step guide. Learn Oqood registration, escrow accounts, payment plans, and buyer protections.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Review\",\"item\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/blog\/reviews\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Step-by-Step Guide to Buying Off-Plan in Dubai 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/\",\"name\":\"Alira Real Estate - Real estate in the UAE\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#\/schema\/person\/6ab78b3a6a0e4e9418243fa772b59ada\",\"name\":\"Lilia Ibragimova\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/foto-lilija-1-150x150.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/foto-lilija-1-150x150.jpg\",\"caption\":\"Lilia Ibragimova\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/alirarealestate.com\"],\"url\":\"https:\/\/alirarealestate.com\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Buy Off-Plan Property Dubai: Step-by-Step Guide 2026","description":"Buy off-plan property in Dubai: step-by-step guide. Learn Oqood registration, escrow accounts, payment plans, and buyer protections.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Step-by-Step Guide to Buying Off-Plan in Dubai 2026","og_description":"Buy off-plan property in Dubai: step-by-step guide. Learn Oqood registration, escrow accounts, payment plans, and buyer protections.","og_url":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/","og_site_name":"Alira Real Estate - Real estate in the UAE","article_published_time":"2026-06-26T18:36:32+00:00","author":"Lilia Ibragimova","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Lilia Ibragimova","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"6\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/","url":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/","name":"Buy Off-Plan Property Dubai: Step-by-Step Guide 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#website"},"datePublished":"2026-06-26T18:36:32+00:00","author":{"@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#\/schema\/person\/6ab78b3a6a0e4e9418243fa772b59ada"},"description":"Buy off-plan property in Dubai: step-by-step guide. Learn Oqood registration, escrow accounts, payment plans, and buyer protections.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/buy-off-plan-property-dubai-step-by-step-guide\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/alirarealestate.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Review","item":"https:\/\/alirarealestate.com\/blog\/reviews\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Step-by-Step Guide to Buying Off-Plan in Dubai 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#website","url":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/","name":"Alira Real Estate - Real estate in the UAE","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#\/schema\/person\/6ab78b3a6a0e4e9418243fa772b59ada","name":"Lilia Ibragimova","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/foto-lilija-1-150x150.jpg","contentUrl":"https:\/\/alirarealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/foto-lilija-1-150x150.jpg","caption":"Lilia Ibragimova"},"sameAs":["https:\/\/alirarealestate.com"],"url":"https:\/\/alirarealestate.com"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9412"}],"collection":[{"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9412"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9412\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9413,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9412\/revisions\/9413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}